[1] Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi építési szabályok megalkotása, településrendezési feladatkörének teljesítése, a Budapest XVII. kerület belterület 138525/82 hrsz alatti ingatlan vonatkozásában a legkisebb kialakítható telekméret 15 000 m²-ben történő megállapítása, a terepszint feletti beépíthetőség 30%-ra történő emelése, a szintterületi mutató 0,5 mértékben történő meghatározása és a létesíthető rendeltetési egységek számának 44 darabban történő szabályozása meghatározása céljából a Budapest XVII. kerület, Szőlőfürt utca – Ároktő utca – (138525/76) hrsz – (138525/75) hrsz – (138525/78) hrsz – (138525/81) hrsz-ú ingatlanok által határolt területre vonatkozóan a következőket rendeli el.

[2] Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 5. és 6. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdés a) pontja szerint véleményezésre jogosult államigazgatási szervek, továbbá Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének a településterv, a településképi arculati kézikönyv és a településképi rendelet és a telepítési tanulmányterv partnerségi egyeztetésének szabályairól szóló 25/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete alapján az érintett partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el: