Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2015. (IV. 17.) önkormányzati rendeletének indokolása
az önkormányzati tulajdonú földek hasznosításáról
Hatályos: 2015. 05. 01Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2015. (IV. 17.) önkormányzati rendeletének indokolása
2015.05.01.
az önkormányzati tulajdonú földek hasznosításáról
Általános indokolás
A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 18. § szerint a Képviselő-testületet tájékoztatni kell azokról a társadalmi, gazdasági, szakmai okokról és célokról, amelyek a szabályozást szükségessé teszik, továbbá ismertetni kell a jogi szabályozás várható hatásait.
Tekintettel a mező-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény ( a továbbiakban: Földforgalmi törvény) hatályba lépése óta eltelt idő alatt felvetődött kérdésekre, valamint arra a tényre, hogy a Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata eddig nem szabályozta rendeleti szinten az önkormányzati tulajdonú földek hasznosítását, felmerült az egyértelmű és részletes szabályozás szükségessége.
A rendelet-tervezet célja az önkormányzat tulajdonát képező földek hatékonyabb hasznosításának biztosítása, és a hasznosítás során felmerülő problémák megfelelő kezelése.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz
A rendelet hatályáról rendelkezik, mely a jogalkotás, illetve az egyértelmű jogalkalmazás nélkülözhetetlen eleme.
A 2. §-hoz
Az egyértelmű jogalkalmazáshoz szükséges fogalmak meghatározása.
A 3. §-hoz
Meghatározza a bérbeadás feltételeit, illetve azoknak a személyeknek a körét, akik önkormányzati tulajdonú földterületet bérelhetnek.
Meghatározza a bérbeadás feltételeit, illetve azoknak a személyeknek a körét, akik önkormányzati tulajdonú földterületet bérelhetnek.
A 4. §-hoz
Rendelkezik az önkormányzati tulajdonú területeken való építkezés engedélyezéséről. Engedélyköteles épület esetében a hozzájárulás bizottsági, míg ideiglenes épület esetében polgármesteri hatáskör.
Az 5. §-hoz
Rögzíti, hogy a fölterület használatáért bérleti, haszonbérleti, illetve használati díjat fizetni.
A 6. §-hoz
Meghatározza a felmondás eseteit, illetve a szerződés megszűnésekor rendelkezik az eredeti állapot visszaállításáról.
A 7. §-hoz
Részletesen szabályozza a mezőgazdasági földterületek esetében a haszonbérleti díj meghatározásának és megfizetésének módját, a bérbeadásról szóló döntés meghozatalának jogosultját. A haszonbérleti szerződés megkötésénél a Földforgalmi törvény rendelkezéseinek alkalmazását írja elő.
A 8. §-hoz
A rekreációs célú földterületek hasznosításának, bérleti, illetve használati díjának szabályait tartalmazza, valamint a bérbeadásról szóló döntés meghozatalának jogosultját határozza meg.
A 9. §-hoz
Rögzíti az idegen tulajdonú felépítmény alatti földterület meghatározását, a használati díj mértékét, megfizetésének módját.
A 10. §-hoz
Pontosan rögzíti az önkormányzati földterületek bérbeadásával kapcsolatos hatásköri szabályokat.
A 11. §-hoz
A szerződések létrejöttére, alaki és tartalmi feltételeire, a felek jogaira és kötelezettségére, valamint a szerződés megszűnésére a Ptk., a Földforgalmi törvény és a 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló törvény rendelkezéseinek alkalmazását írja elő. Meghatározza a hatályba lépéssel kapcsolatos rendelkezéseket.