Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének 43/2022. (XII. 15.) önkormányzati rendeletének indokolása
az Önkormányzat tulajdonában álló lakások lakbéréről
Hatályos: 2023. 02. 01Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének 43/2022. (XII. 15.) önkormányzati rendeletének indokolása
2023.02.01.
az Önkormányzat tulajdonában álló lakások lakbéréről
Általános indokolás
A 2015. május 28. napján kihirdetett lakbérrendelet hatályba lépése óta eltelt több mint hét évben felhalmozott jogalkalmazói tapasztalatok új rendelet megalkotását teszik szükségessé.
Az új rendelet változásai igazodnak egységes jogalkotói gyakorlathoz. A jogszabályszerkesztésről szóló 61/2009. (XIII. 14.) IRM rendelet előírásai alapján működő LocLex jogszabályszerkesztő program segítségével készült.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz
Meghatározza a szabályozás céljait.
A 2. §-hoz
A rendelet hatályáról rendelkezik, mely a jogalkotás, illetve az egyértelmű jogalkalmazás nélkülözhetetlen eleme.
A 3. §-hoz
Az önkormányzati lakások lakbérének differenciálása során 4 lakbér-kategóriát határoz meg a differenciált rendszer érdekében, rögzíti a lakbér mértékét befolyásoló tényezőket.
A 4. §-hoz
Meghatározza a külön szolgáltatások díjait.
Az 5. §-hoz
Meghatározza a szociális lakbér megállapításának elveit, lehetővé téve az egyes kategóriák közötti átjárást.
A 6. §-hoz
Meghatározza a szociális lakbér mértékét.
A 7. §-hoz
Meghatározza a költségelvű lakbér mértékét.
A 8. §-hoz
Meghatározza a piaci lakbér mértékét.
A 9. §-hoz
Meghatározza az óvadék mértékét, az óvadék felhasználásának, kiegészítésének, visszafizetésének szabályait.
A 10. §-hoz
Rendelet hatályon kívül helyezéséről rendelkezik.
A 11. §-hoz
Meghatározza a hatályba lépés időpontját.
A 12. §-hoz
Szabályozza a rendelet meglévő jogviszonyokra történő alkalmazását és szabályozza a lakbér megállapításával kapcsolatos jogorvoslati lehetőségeket.
Jogszabály-előkészítő nyilatkozat:
A Magyar Közlöny kiadásáról, valamint a jogszabály kihirdetése során történő és a közjogi szervezetszabályozó eszköz közzététele során történő megjelöléséről szóló 5/2019. (III. 13.) IM rendelet 21. § (2) bekezdés a) pontja szerint az önkormányzati rendelet tervezetéhez tartozó indokolást - a jogszabály előkészítőjének az indokolásban kifejtett, erre vonatkozó álláspontja alapján - nem kell közzétenni, ha a jogszabály jelentős társadalmi, gazdasági, költségvetési hatása, környezeti és egészségi következménye, adminisztratív terheket befolyásoló hatása nem kimutatható. Nem javaslom az indokolás közzétételét.