Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2023. (II. 23.) önkormányzati rendeletének indokolása

az önkormányzati tulajdonú földek hasznosításáról

Hatályos: 2023. 02. 24

Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2023. (II. 23.) önkormányzati rendeletének indokolása

2023.02.24.
az önkormányzati tulajdonú földek hasznosításáról
Általános indokolás
A jogi szabályozás szükségességét alátámasztó szakmai okok és célok:
Célszerű a hatályos jogszabályszerkesztési előírásoknak megfelelően, aktualizált módon szabályozni az önkormányzati tulajdonú földek hasznosításáról szóló rendeletet.
A jogi szabályozás várható hatásai:
A jogi szabályozás jelentős társadalmi, gazdasági, költségvetési, környezeti és egészségügyi következményekkel nem jár, adminisztratív terheket befolyásoló hatása nem jelentős.
A rendelet megalkotása európai uniós jogot nem érint.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz
A rendelet hatályáról rendelkezik, mely a jogalkotás, illetve az egyértelmű jogalkalmazás nélkülözhetetlen eleme.
A 2. §-hoz
Az egyértelmű jogalkalmazáshoz szükséges fogalmakat határozza meg.
A 3. §-hoz
Meghatározza a bérbeadás feltételeit, illetve azoknak a személyeknek a körét, akik önkormányzati tulajdonú földterületet bérelhetnek.
A 4. §-hoz
Rendelkezik az önkormányzati tulajdonú területeken való építkezés engedélyezéséről.
Az 5. §-hoz
Rögzíti a bérleti díj emelésének szabályát, továbbá jogcím nélküli használat esetén használati díj fizetési kötelezettséget állapít meg.
A 6. §-hoz
Meghatározza az azonnali hatályú felmondás eseteit, illetve a szerződés megszűnésekor rendelkezik az eredeti állapot visszaállításáról.
A 7. §-hoz
Szabályozza a mezőgazdasági földterületek esetében a fizetendő bérleti díj minimális összegét, megfizetésének módját, valamint a jogcím nélküli használat esetén fizetendő használati díj mértékét. A haszonbérleti szerződés megkötésénél a Földforgalmi törvény rendelkezéseinek alkalmazását írja elő.
Az új rendeletben az éves haszonbérleti díj minimális összege megemelésre kerül nettó 2,5 Ft/m2/mezőgazdasági év összegről nettó 3 Ft/m2/mezőgazdasági év összegre.
A 8. §-hoz
A rekreációs célú földterületek hasznosításának szabályait tartalmazza, továbbá rögzíti a fizetendő földhasználati díj minimális összegét, megfizetésének módját, valamint a jogcím nélküli használat esetén fizetendő használati díj mértékét.
A rekreációs célú földhasználati szerződés esetében az éves földhasználati díj minimum összege szintén emelkedik, nettó 80 Ft/m2, de minimum évi nettó 25.000 Ft összegről nettó 130 Ft/m2, de minimum évi nettó 40.000 Ft összegre.
A 9. §-hoz
Rögzíti az idegen tulajdonú felépítmény alatti földterület meghatározását, továbbá rögzíti a fizetendő földhasználati díj minimális összegét, megfizetésének módját, valamint a jogcím nélküli használat esetén fizetendő használati díj mértékét.
A 10. §-hoz
Pontosan rögzíti az önkormányzati földterületek bérbeadásával kapcsolatos hatásköri szabályokat.
A 11. §-hoz
A szerződések létrejöttére, alaki és tartalmi feltételeire, a felek jogaira és kötelezettségére, valamint a szerződés megszűnésére a Ptk., a Földforgalmi törvény és a 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló törvény rendelkezéseinek alkalmazását írja elő.
A 12. §-hoz
Szabályozza a rendelet folyamatban lévő eljárásokra történő alkalmazását.
A 13. §-hoz
A korábbi rendelet hatályon kívül helyezéséről rendelkezik.
A 14. §-hoz
Meghatározza a hatályba lépés időpontját.