A rendeletalkotás célja a szociális II. lakbér megállapításához szükséges jövedelmi értékhatár megemelése, a méltányossági körülmények és a méltányossági eljárás módosítása, valamint a gyakorlati tapasztalatok alapján szükségessé vált pontosítások elvégzése.

A szociális II. lakbér megállapításához szükséges jövedelmi értékhatár emelkedik, a méltányossági körülmények és a méltányossági eljárás egyszerűsödnek, továbbá átvezetésre kerülnek a gyakorlati tapasztalatokból eredő módosítások.

Ezen indokolás a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 18. § (3) bekezdése, valamint a Magyar Közlöny kiadásáról, valamint a jogszabály kihirdetése során történő és a közjogi szervezetszabályozó eszköz közzététele során történő megjelöléséről szóló 5/2019. (III. 13.) IM rendelet 20. § (3) bekezdése alapján a Nemzeti Jogszabálytárban közzétételre kerül.

Lakásbérlet esetében pontosítja a közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat tartalmát.

A 7. § előírásaival összhangban pontosítja a bérlakás pályázat benyújtására vonatkozó kizáró okok egyikét, valamint a beköltözhető lakás definícióját.

Pontosítja a szociális I. vagy II. lakbér megállapításához szükséges szociális, jövedelmi, vagyoni feltételeket, a szociális lakbér II. esetén rendelkezik a jövedelmi értékhatár megemeléséről. Meghatározza az egyedi méltányosságra okot adó körülményeket, és rögzíti, hogy egyedi méltányosságra okot adó körülmény fennállása esetén a jövedelmi értékhatárok 25 %-kal emelkednek. Meghatározza a beköltözhető lakás definícióját.

Az egyedi méltányosságra okot adó körülmények módosításával összhangban pontosítja a pályázaton kívül bérlőül kijelölhető személyekre vonatkozó rendelkezést.

Pontosítja, hogy bérlemény ellenőrzésre milyen idősávban kerülhet sor.

Helyiségbérlet esetében pontosítja a közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat tartalmát.

Méltányossági körülmények, valamint adatvédelmi előírás törléséről rendelkezik.

A rendelet hatályáról rendelkezik.