Szerkesztés...

Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzata Képviselő-testületének

48/2013. (XII. 12.) önkormányzati rendelete

Budapest XX. kerület Mártírok útja -195017 hrsz.-ú út - 195038/2 hrsz.-ú út  - 180900 hrsz.-ú út – 180901/63 hrsz.-ú út által határolt terület szabályozása érdekében a Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 25/2001. (VII. 30.) Ök. számú rendelet módosításáról

Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet átalakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 6. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatról szóló, 25/2001. (VII. 30.) Ök. számú rendelet módosításáról a következőket rendeli el:

1. §   (1)Jelen rendelet 1. mellékletét a Budapest XX. kerület, Mártírok útja -195017 hrsz.-ú út - 195038/2 hrsz.-ú út - 180900 hrsz.-ú út – 180901/63 hrsz.-ú út által határolt területre vonatkozó szabályozási tervlap (m= 1:2000), 2. mellékletét az ugyanezen területre vonatkozó övezeti tervlap képezik.

(2)A Kerületi Szabályozási Terv területi hatályát az 1. melléklet rögzíti.

2. §  A Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatról szóló 25/2001. (VII. 30.) Ök. sz. rendelet (továbbiakban: KVSZ) az alábbi 69/B. §-al egészül ki:

„69/B. §

E-TG-XX/1

Turisztikai erdők

 (1)            Az övezet területén elhelyezhető:

a)            vendéglátó épület,

b)            szabadidő eltöltés, pihenés, testedzés építményei,

c)            ismeretterjesztés építményei,

d)  a terület fenntartásához szükséges építmények.

(2) Az övezet területén sportolási célú közhasználat elől elzárt terület nem létesíthető.

(3) A legkisebb zöldfelület mértéke 90%.

(4) A megengedett legnagyobb beépítettség terepszinten max. 3%, terepszint alatt max. 10 %, egy épület bruttó alapterülete nem lehet nagyobb 300 m²-nél.

(5) A megengedett legnagyobb építmény-magasság 7,5 m.

(6) Beépíthető legkisebb telekméret  15.000 m² lehet.

(7) A terület beépítésénél a 34. sz. táblázat határértékeit kell figyelembe venni.

34. sz. táblázat”

* OTÉK-tól való eltérés

3. §  (1) A KVSZ kiegészül a  4/14/a. számú melléklettel jelen rendelet 1. melléklete szerinti tartalommal.

(2) A KVSZ 1. számú melléklete (övezeti tervlap) jelen rendelet 2. melléklete szerint módosul.

Záró rendelkezések

4. §  (1) Jelen rendelet 2014. február 1. lép hatályba.

(2) Jelen rendelet előírásait hatálybalépését követően indult ügyekben kell alkalmazni.

3.     Hatályát veszti jelen rendelet 1. mellékletében jelölt területegységre vonatkozóan:
   1.       36/1998. (X. 12.) Ök. sz. rendelet 6.§ (2) bekezdése, 10.§ (2) bekezdése
   2.       34/2002. (XII.12.) Ök. sz. rendelet 6.§ (5) bekezdése.

…………………………………….. ……………………………………

Szabados Ákos      Dr. Kiss Irén

   polgármester címzetes főjegyző

A KVSZ 4/14/a számú melléklete

A KVSZ övezeti tervlapjának módosítása a Budapest, XX. ker. Mártírok útja menti  területére vonatkozóan

Indokolás

Általános indokolás

A módosítás alatt álló Fővárosi Településszerkezeti terv, illetve Budapest Főváros XX. ker. Pesterzsébet tervezés alatt álló új Kerületi Városrendezési Szabályzata (KVSZ)  a tartalmat szabályzó 314/2012 (XI. 8.) Korm. rendelet alapján már nem fogja jelölni a kül- és belterület határát. A jelenleg hatályos terv módosítása miatt szükséges a KVSZ módosítása. A módosítás minimális, a beépítési paramétereket, és az övezetet nem módosítja. Legfontosabb célja a telekalakítás során minél nagyobb egybefüggő terület létrehozása, amit gátol, hogy a terület egy része belterületi, más része külterületi. Miután egységesen belterületbe kerül a tervezési terület, lehetőség van úgy a jelenlegi elhanyagolt terület hasznosítására, rendezésére, hogy Pesterzsébet ezen részén új rekreációs szolgáltatással bővül, ugyanakkor az erdő jelleg is megmarad.

1.§

A rendelet tárgyáról, illetve a rendelet területi hatályáról rendelkezik.

2.§

A módosított beépítési paramétereket határozza meg, és azok helyét a KVSZ-ben.

3.§

A két melléklet összhangjáról rendelkezik.

4.§

Időbeli hatálybalépésről rendelkezik, hatályon kívül helyező rendelkezéseket tartalmaz.

Hatásvizsgálati lap

A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 17. § (1) bekezdése értelmében a jogszabályok előkészítése során előzetes hatásvizsgálatot kell lefolytatni. A (2) bekezdés alapján az előzetes hatásvizsgálat keretében az alábbi tényezők vizsgálata szükséges:

Társadalmi hatások:

A közösségi funkció bővítésével a funkciószegény területen a társadalmi kohéziót erősíti.

Gazdasági, költségvetési hatások:

Munkahelyeket teremt, vállalkozásként a várható fejlesztési lehetőség közvetve adóbevételt jelent. Az önkormányzat költségvetésére nem gyakorol nyomást, nem merülnek fel kizárólag a módosításból fakadó költségek.  A szolgáltatások palettáját növeli a kerületben. A jelenlegi elhanyagolt állapot megváltozásának igényét generálhatja: kerékpárút, járdaszélesítés.

Környezeti és egészségi hatások:

Pozitív környezetvédelmi változásokat generál a rendelet módosítás. A terület rendezettsége, erdősítése megindul. A várható közlekedési forgalomnövekedés csekély.

Adminisztratív terheket befolyásoló hatások:

Nem jár érdemi adminisztratív költséggel a módosítás.

A jogszabály megalkotásának szükségessége, a jogalkotás elmaradásának várható következményei:

Az Önkormányzat határozott a módosítás lehetőségéről a 135/2012. (VII. 11.) Ök. sz. határozatával. A fővárosi terv ezáltal már módosult, szükséges ezzel a KVSZ-t összehangolni, átláthatatlanná válna a két terv viszonya elmaradás esetén. A kerület ezen részének elhanyagolt, rendezetlen állapota, tartósan fennmaradna. A zöld környezet védelme, és a beruházási szándék itt egymást erősítheti. Megmarad a gazdasági övezetek és a lakó övezetek zöld sávval történő elválasztása, köz céljára pedig jobban megnyílik a terület erősítve a sport és rekreációs igényeket.

A jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek: A rendelet módosításához szükséges személyi, szervezeti és tárgyi feltételek rendelkezésre állnak, pénzügyi feltételt nem igényel.      

Szerkesztés...