Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzatának

  34 /2017. (XI. 15.) önkormányzati rendelete

a Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 26/2015.(X.21.) önkormányzati rendelet módosításáról

Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 16/A. § (1) bekezdés és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 6. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzatának 26/2015. (X.21.) önkormányzati rendelete a Kerületi Építési Szabályzatról  (továbbiakban: R.) 26.§ (1) a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„a) 16,0 m-nél szélesebb telken új épület létesítése esetén takaratlan tűzfal nem építhető.”

2. §A R. 37.§ -a  következő (4a) bekezdéssel egészül ki:

„(4a) Az építési övezetek területén meghatározott rendeltetések számára elhelyezhető épületek közül csak egy lehet 20 m²-t nem meghaladó alapterületű.”

3. § A R.

1. 4. § (6) bekezdésében a „városképi jelentőségű” szövegrész helyébe „szerkezeti jelentőségű” szöveg,
2. 4. § (7) bekezdésben a „városképi jelentőségű” szövegrész helyébe a „megtartandó” szöveg,
3. 14. § (1) bekezdésében az „500 méter” szövegrész helyébe „200 méter” szöveg
4. 
   

4. § (1) A R. 2a. mellékletének helyébe jelen rendelet 1. a. melléklete lép.

2. A R. 2b. mellékletének helyébe jelen rendelet 1. b. melléklete lép.

5. § Hatályát veszti a R.

1. 2. § 3., 10a., 14. pontja,
2. III. fejezet címében az „és a településkép” szövegrész,
3. 5. alcíme és 5. §-a,
4. 6. alcíme és 6. §-a,
5. 13. alcíme és 13. §-a,
6. 14. § (2) és (3) bekezdése,
7. 22. § (5) bekezdése,
8. 25. § (10) és (11) bekezdése,
9. 26. § (1) bekezdés b) pontjában az „Oldalhatáron álló beépítési mód esetében az építési hely amellett a telekhatár mellett van, amely irányába a nagyobbik telepítési távolság biztosítható.” szövegrész,
10. 27. § (3) bekezdése,
11. 29. § (1) bekezdés a) pontja,
12. 33. § (1) bekezdés c) pontja,
13. 33. § (5) bekezdés b) és g) pontja,
14. 35. § (6) bekezdés b) pontja,
15. 36. § (5) bekezdés d) pontja,
16. 41. § (4) bekezdés b) pontja,
17. 55. § (6) bekezdése valamint
18. 56. § (4) és (6) bekezdése.

Záró rendelkezések

6. § Ez a rendelet a kihirdetése napját követő 15. napon lép hatályba.

      Szabados Ákos                                                                       dr. Demjanovich Orsolya

1. a. melléklet a  34 /2017. (XI. 15.) önkormányzati rendelethez

a Budapest  XX. kerület, Pesterzsébet Önkormányzat

Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 26/2015.(X.21.)

önkormányzati rendelet módosításához

1. b. melléklet a   34/2017. (XI. 15.) önkormányzati rendelethez

a Budapest  XX. kerület, Pesterzsébet Önkormányzat

Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 26/2015.(X.21.)

önkormányzati rendelet módosításához

INDOKOLÁS

Általános indokolás

Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 62. § (6) bekezdés 6. pont értelmében a Kerületi Önkormányzat felhatalmazást kapott kerületi építési szabályzat megállapítására.

A 2016. évi LXXIV. törvény 14. § (1) bekezdése értelmében a településképi rendelet hatálybalépésével egyidejűleg az egyéb önkormányzati rendeletben (így a kerületi építési szabályzatban is) szereplő településképi követelményeket nem lehet alkalmazni. Ezzel szükségessé vált Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Kerületi Építési Szabályzatáról szóló rendeletének módosítása.

Részletes indokolás

A 1. §- hoz

A 16,0 méternél szélesebb telkek beépítés feltételének pontosítása.

A 2. §- hoz

Építési övezetekben elhelyezhető rendeltetési egységek számának kiegészítése.

A 3.§ - hoz

A szövegrészek pontosítása.

A 4. § - hoz

A szabályozási terv Szabályozási elemek tervlapja Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzata Képviselő-testületének 093/2017. (IV. 13.) ök. sz. határozata alapján módosult a 181888/22 helyrajzi számú telek vonatkozásában és megtörtént a szabályozási vonalak aktualizálása a kialakult állapotnak megfelelően. A Védelem, korlátozás, kötelezettség elemei tervlapon a településképi rendelet alapján módosult a helyi védett településszerkezet területe.

5.§ - hoz

A településkép védelmére vonatkozó előírások hatályon kívül helyezése, a fa kivágásra vonatkozó helyi önkormányzati rendeletre hivatkozás és a Béga utca kiépítésére vonatkozó infrastruktúra feltétel törlése, mert utóbbi ellehetetleníti a telek beépítését.