Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkornányzat Képviselő-testületének 26/2017. (X.27.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek víz- és csatornahasználati díjának bérlőre történő áthárításáról
Hatályos: 2018. 12. 01Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkornányzat Képviselő-testületének 26/2017. (X.27.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek víz- és csatornahasználati díjának bérlőre történő áthárításáról
Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 35. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
A rendelet hatálya
1. § (1) E rendelet hatálya – a (2) bekezdésben meghatározott kivétellel – Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) tulajdonában lévő és bérbeadás útján hasznosított lakásokra és nem lakás céljára szolgáló helyiségekre (a továbbiakban együtt: bérlemény) terjed ki.
(2)[1] Nem terjed ki a rendelet hatálya azokra bérleményekre, amelyeknek a vízfogyasztása önálló vízmérővel vagy mellékvízmérővel mérhető és a bérlő a díjat külön közszolgáltatási szerződés szerint közvetlenül a szolgáltató részére fizeti meg. Nem terjed ki a rendelet hatálya azokra a bérlőkre sem, akik bérleti szerződésük alapján a bérleményükre eső közös költség teljes összegének viselésére kötelesek.
(3)[2] E rendelet alkalmazásában bérlő alatt a jogcím nélküli lakáshasználót, valamint az önkényes lakásfoglalót is érteni kell.
Díjmegállapítás 100%-os önkormányzati tulajdonú lakóépületek esetében
2. § (1) A 100%-os önkormányzati tulajdonban lévő ingatlanok bérlői és lakáshasználói (a továbbiakban együtt: bérlő) az általuk bérelt vagy a bérleti jogviszony megszűnését követően jogcím nélkül használt (a továbbiakban együtt: bérelt) bérlemény után kötelesek az Önkormányzat által a közműszolgáltató részére megfizetett víz- és csatornadíj összegét havi rendszerességgel az Önkormányzat részére megfizetni.
(2) Az (1) bekezdés szerinti díj megállapítása a lakóépület előző évi víz- és csatornadíjainak felosztásán alapul. A felosztásnál az előző év január 1-je és december 31-e (a továbbiakban: bázisév) között az ingatlan egészére kiszámlázott vízfogyasztást kell alapul venni, mely összegből a továbbhárítandó víz- és csatornadíj összegét (a továbbiakban díjalapot) úgy kell meghatározni, hogy az épület központi vízmérőhelyén mért fogyasztásból le kell vonni:
- a) a mellékmérővel rendelkező bérlemények fogyasztását,
- b) csőtörés során elfolyt víz mennyiségét,
- c) az Önkormányzat által végzett felújítás, karbantartás során felhasznált víz mennyiségét.
(3) Az adott bérlőt terhelő víz- és csatornadíj összegét a bérlemény alapterületének alapulvételével kell megállapítani. Az egy négyzetméterre jutó víz- és csatornadíjat úgy kell kiszámítani, hogy a díjalapot el kell osztani a lakóépületben lévő lakott bérlemények összes alapterületével (a továbbiakban: éves m2-re jutó egységár).
(4) A bérlő által fizetendő éves díj mértéke azonos az éves m2-re jutó egységárnak a bérlemény alapterületére jutó költség szorzatával (a továbbiakban: éves átalánydíj).
(5) A bérlő által fizetendő havi díj a megállapított éves átalánydíj 1/12-ed része, melyet a bázisévet követő év áprilisától kezdődően 12 hónapon át köteles a bérlő megfizetni.
Díjmegállapítás társasházak esetében
3. § [3] (1) Vegyes tulajdonú társasházakban lévő önkormányzati lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiségek havonta fizetendő víz és csatornadíja e rendelet 1. mellékletében meghatározott normatáblázat alapján számított szorzó, valamint Budapest Főváros Közgyűlésének a víz- és csatornahasználati díját meghatározó mindenkor hatályos rendeletében szabályozott egységár szorzatának egytizenketted része.
(2) A bérlő által fizetendő víz- és csatornahasználati díj összegét a naptári év július 1-től fizetendően kell megállapítani.
A víz- és csatornadíj megfizetésének módja
4. § (1) A bérlő a havi víz- és csatornadíjat a mindenkori esedékes lakbérrel, illetve helyiségbérleti díjjal együtt köteles megfizetni.
(2) A víz- és csatornadíj összege a lakbérszámlán, illetve a helyiségbérleti számlán külön tételként szerepel.
Vízórák felszerelése és hitelesítése
5. § (1) Az önkormányzati tulajdonban álló bérleményekben a vízórák és mellékvízmérők felszerelése és hitelesítése, valamint az ezzel kapcsolatos költségek viselése az Önkormányzat feladata.
(2) A bérlő köteles a vízóra és mellékvízmérő felszereléséhez és hitelesítéséhez szükséges bejutást biztosítani az ingatlanba.
6. § Abban az esetben, ha a vízóra, illetve a mellékvízmérő a bérlő nevén van, annak cseréjét és hitelesítését a bérlő köteles elvégezni, illetve annak költségeit viselni a szolgáltató erre vonatkozó jelzése alapján.
Záró rendelkezések
7. § (1) E rendelet 2018. január 1. napján lép hatályba és rendelkezéseit a hatálybalépéskor fennálló bérleti és lakáshasználati jogviszonyokban is alkalmazni kell.
(2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti az önkormányzat tulajdonában lévő bérlemények egyes közműdíjainak bérlőre való áthárításáról szóló 33/2004. (VI.9.) Pesterzsébet Önkormányzatának rendelete.
1. melléklet 1.
melléklet
VÍZ- CSATORNA (MENNYISÉG) NORMA
(m3/év)
| Szobaszám | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 1+fél | 2 | 2+fél | 3 | 3+fél | 4 és több | |
összkomfortos | 185 | 224 | 264 | 304 | 343 | 382 | 422 |
komfortos | 168 | 204 | 240 | 276 | 312 | 248 | 384 |
félkomfortos | 118 | 143 | 168 | 193 | 218 | 244 | 269 |
komfort nélküli és szükséglakás | 84 | 102 | 120 | 138 | 156 | 174 | 192 |
Korrekciós tényező a víz-csatorna normatáblázathoz:
lakásban lakók száma | lakásnagyság (szobaszám) |
---|---|
1-2 | 1 |
3 | 1+fél |
4 | 2 |
5 | 2+fél |
6 | 3 |
7 | 3+fél |
8 | 4 |
A mennyiben a lakásban ténylegesen lakók száma a fenti mértékeket meghaladja, úgy bent lakó személyek száma alapján – minden többlet fő után – a táblázatban szereplő normát 1,1-es szorzóval módosítani kell.