Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkornányzat Képviselő-testületének 20/2020. (V.29.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 27/2015. (XI. 16.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2020. 09. 01- 2020. 08. 31Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkornányzat Képviselő-testületének 20/2020. (V.29.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 27/2015. (XI. 16.) önkormányzati rendelet módosításáról
2020-09-01-tól 2020-09-01-ig
Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzata Képviselő-testületének
20/2020. (V. 29.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 27/2015. (XI.16.) önkormányzati rendelet módosításáról
Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és e) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107. §-ában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
- § az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 27/2015. (XI.16.) önkormányzati rendelet 37. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„37. § (1) A szociális és szolgálati lakások lakbérének mértéke az egy főre eső nettó jövedelem függvényében:
a) összkomfortos lakás esetén:
aa) 71.250,- Ft-ig: 275,- Ft/m2/hó
ab) 71.251-90.000,- Ft között: 413,- Ft/m2/hó
ac) 90.001-150.000,- Ft között: 551,- Ft/m2/hó
ad) 150.001,- Ft felett: 827,- Ft/m2/hó
b) komfortos lakás esetén:
ba) 71.250,- Ft-ig: 183- Ft/m2/hó
bb) 71.251-90.000,- Ft között: 275,- Ft/m2/hó
bc) 90.001-150.000,- Ft között: 367,- Ft/m2/hó
bd) 150.001,- Ft felett: 551,- Ft/m2/hó
c) félkomfortos lakás esetén:
ca) 71.250,- Ft-ig: 104,- Ft/m2/hó
cb) 71.251-90.000,- Ft között: 157,- Ft/m2/hó
cc) 90.001-150.000,- Ft között: 209,- Ft/m2/hó
cd) 150.001,- Ft felett: 314,- Ft/m2/hó
d) komfort nélküli lakás esetén:
da) 71.250,- Ft-ig: 60,- Ft/m2/hó
db) 71.251-90.000,- Ft között: 90,- Ft/m2/hó
dc) 90.001-150.000,- Ft között: 120,- Ft/m2/hó
dd) 150.001,- Ft felett: 181,- Ft/m2/hó
e) szükséglakás esetén: 35,- Ft/m2/hó
azzal, hogy a minimálisan fizetendő lakbér összege 1.000,- Ft/hó”
(2) A lakbér megállapítása 1 naptári évre történik a lakásban lakók jövedelemigazolása és jövedelemnyilatkozata alapján.
(3) Amennyiben a bérlő a saját, illetve a lakásban élő nagykörú együttlakók jövedelmét a bérbeadónak nem igazolja, úgy – a tényleges jövedelem igazolásáig – a lakás komfortfokozata alapján meghatározott legmagasabb összegű lakbér megfizetésére köteles.
(4) Az (1) bekezdésben meghatározott jövedelemhatárok felső határát egyedülálló, vagy a lakásban egyedül élő bérlő esetén 20%-kal megnövelt összegben kell alkalmazni.
(5) A havi lakbér mértékét 5%-os mértékben növelni kell, ha a lakás a rendelet 2. mellékletében meghatározott “kiemelt övezet”ben helyezkedik el.
(6) A lakbér értékállandóságának biztosítása érdekében a lakbér összegét minden év februárjában a Képviselő-testület az előző évi inflációs árindex ismeretében felülvizsgálja.
(7) A (6) bekezdés alapján módosított lakbér összegét a módosítás hatálybalépéséig közölni kell a bérlőkkel. Az új lakbér közlése a (2) bekezdés szerinti jövedelemfelülvizsgálattal egyidejűleg is történhet.”
2. § E rendelet 2020. szeptember 1-jén lép hatályba.
Szabados Ákos dr. Demjanovich Orsolya
polgármester jegyző
Általános indokolás
Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 27/2015. (XI.16.) önkormányzati rendelet módosítását a lakbérek felülvizsgálatára vonatkozó kötelezettség, a lakbérek reálértékének megőrzéséhez fűződő önkormányzati érdek indokolja.
Részletes indokolás
- §
Megállapítja a 2020. szeptember 1-jétől alkalmazandó lakbérek mértékét és pontosítja a lakbérek mértékéről szóló 37. § szövegét.
- §
Hatályba léptető rendelkezéseket tartalmaz.