Budapest Főváros XX. Kerület Pesterzsébet Önkormányzat Képviselő-testületének 31/2023. (VI. 19.) önkormányzati rendelete
a Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2015.(X.21.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 07. 04- 2023. 07. 04Budapest Főváros XX. Kerület Pesterzsébet Önkormányzat Képviselő-testületének 31/2023. (VI. 19.) önkormányzati rendelete
a Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2015.(X.21.) önkormányzati rendelet módosításáról
Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 5. pontjában kapott felhatalmazás alapján a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 6. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 14/A. § (2) bekezdés c) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendeletben rögzített államigazgatási szervek, valamint Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzatának Képviselő- testületének 8/2017. (III.17.) számú Pesterzsébet településfejlesztésének, településrendezésének, a településképi arculati kézikönyvének, településképi rendeletének készítésével, módosításával összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló önkormányzati rendelete alapján az érintett partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2015. (X. 21.) önkormányzati rendelet 41. §-a a következő (4b) bekezdéssel egészül ki:
„(4b) A Gksz 1/8 jelű építési övezet területén
a) a 40. § (1) bekezdés szerinti felsorolásban szereplő rendeltetéseken felül
aa) logisztikai és raktározási;
ab) a gazdasági területhez kapcsolódó, közép- vagy felsőfokú szakmai képzést biztosító oktatási;
ac) a területen dolgozók ellátását szolgáló óvoda, bölcsőde, egészségügyi;
ad) munkásszállás
rendeltetések is elhelyezhetők.
b) maximum 30 méter magas, cégér, vagy reklám elhelyezésére szolgáló, de állandó emberi tartózkodásra nem szolgáló építmény (totem) is elhelyezhető.
c) A csapadékvíz visszatartása érdekében a telken belül záportározót szükséges létesíteni, melyből a csapadékvizet elvezetni csak indokolt esetben, a jelen rendelet 12. § (1) bekezdésében foglaltak szerint lehet”
2. § (1) A Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2015. (X. 21.) önkormányzati rendelet 1. melléklete e rendelet 1. melléklete szerint módosul.
(2) A Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2015. (X. 21.) önkormányzati rendelet Szabályozási tervet tartalmazó 2a. melléklete e rendelet 2. melléklete szerint módosul a "Módosítással érintett terület határa" jellel lehatárolt területrész vonatkozásában.
3. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.
1. melléklet a 31/2023. (VI. 19.) önkormányzati rendelethez
1. A Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2015. (X. 21.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 11. pontja helyébe a következő pont lép:
„11. Gazdasági, jellemzően kereskedelmi, szolgáltató terület (Gksz‐1)
|
|
|
|
Épületmagasság |
|
|
Szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke (m2/m2) |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Legkisebb |
Legnagyobb |
Általános |
Parkolásra fordítható |
||||||
Gksz-1/1 |
50000 |
SZ |
25 |
6,0 |
20,0 |
30 |
20 |
1,0 |
0,0 |
Gksz-1/2 |
7500 |
SZ |
30 |
4,5 |
7,5 |
35 |
40 |
0,75 |
0,0 |
Gksz-1/3 |
5000 |
SZ |
35 |
6,0 |
12,0 |
35 |
50 |
0,75 |
0,0 |
Gksz-1/4 |
4500 |
SZ |
35 |
6,0 |
15,0 |
35 |
65 |
1,0 |
0,0 |
Gksz-1/5 |
1000 |
SZ |
35 |
6,0 |
9,0 |
35 |
35 |
1,2 |
0,0 |
Gksz-1/6 |
2500 |
SZ |
40 |
4,5 |
9,0 |
35 |
55 |
1,0 |
0,0 |
Gksz-1/7 |
5000 |
SZ |
45 |
6,0 |
15,0 |
20 |
50 |
0,75 |
0,0 |
Gksz-1/8 |
5000 |
SZ |
50 |
6,0 |
20,0 |
20 |
50 |
1,0 |
0,0 |
2. melléklet a 31/2023. (VI. 19.) önkormányzati rendelethez