Budapest Főváros XX. Kerület Pesterzsébet Önkormányzat Képviselő-testületének 29/2024. (XII. 9.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában álló vagyonnal való rendelkezés szabályairól szóló 22/2012. (V. 22.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Hatályos: 2024. 12. 10- 2024. 12. 11Budapest Főváros XX. Kerület Pesterzsébet Önkormányzat Képviselő-testületének 29/2024. (XII. 9.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában álló vagyonnal való rendelkezés szabályairól szóló 22/2012. (V. 22.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, eredeti jogalkotói hatáskörében eljárva, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107-109. §-ában meghatározott feladatkörében eljárva az önkormányzat tulajdonában álló vagyonnal való rendelkezés szabályairól szóló 22/2012. (V. 22.) önkormányzati rendeletének módosítására a következőket rendeli el:
1. § Az önkormányzat tulajdonában álló vagyonnal való rendelkezés szabályairól szóló 22/2012. (V.22.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: Rendelet) 10. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A polgármester gyakorolja
a) az önkormányzat tulajdonában lévő ingatlanokkal kapcsolatosan az ügyfél (kérelmező) jogait hatósági eljárásokban,
b) az önkormányzat tulajdonában lévő ingatlanok esetében az ingatlan tulajdonjogát nem érintően a tulajdonost megillető nyilatkozattételi jogokat.”
2. § A Rendelet 10/A. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az önkormányzat tulajdonában lévő fás szárú növények kivágásához szükséges tulajdonosi hozzájárulást a polgármester adja ki.”
3. § A Rendelet 16. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„16. § (1) Az önkormányzat forgalomképtelen vagyona felett a tulajdonosi jogokat a Képviselő-testület gyakorolja:
a) forgalomképtelen vagyon tulajdonjogának külön törvény alapján az abban meghatározott jogosult számára történő átruházása,
b) forgalomképtelen vagyon 10 évet elérő vagy azt meghaladó időtartamú hasznosítása
esetén.
(2) A Gazdasági, Városfejlesztési, Környezetvédelmi és Közrendvédelmi Bizottság dönt forgalomképtelen vagyon 10 évet el nem érő időtartamú, tulajdonjogot nem érintő hasznosításáról.
(3) Az Önkormányzat tulajdonában lévő forgalomképtelen vagyon esetében az ingatlanra történő belépéssel, a felszíni és felszín alatti építmények, közművek, valamint az azokkal összefüggő egyéb építmények létesítéséhez, bővítéséhez, áthelyezéséhez, valamint a már meglévő építmények ingatlan-nyilvántartási feltüntetéséhez szükséges tulajdonosi hozzájárulások megadásáról a polgármester dönt”
4. § A Rendelet 17. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„17. § A korlátozottan forgalomképes vagyontárgyak felett a tulajdonosi jogokat
a) bruttó 100 millió forint forgalmi értéket el nem érően a Gazdasági, Városfejlesztési, Környezetvédelmi és Közrendvédelmi Bizottság,
b) bruttó 100 millió forint forgalmi értéket elérően, vagy azt meghaladóan a Képviselő-testület gyakorolja.”
5. § (1) A Rendelet 18. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A Gazdasági, Városfejlesztési, Környezetvédelmi és Közbiztonsági Bizottság dönt az ingatlan, ingatlanrész hasznosításáról, ha annak időtartama 3-10 év között van. A 10 évet meghaladó időtartamú hasznosításról a Képviselő-testület dönt.”
(2) A Rendelet 18. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) A korlátozottan forgalomképes ingatlanvagyon fejlesztéséhez, állagmegóvásához, felújításához és beruházásához, az ingatlanokkal kapcsolatos pályázat benyújtásához szükséges tulajdonosi hozzájárulás megadásáról a használó, bérlő, vagyonkezelő részére a polgármester dönt.”
6. § A Rendelet 19. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„19. § (1) Az üzleti vagyon tekintetében
a) bruttó 100 millió forint forgalmi értéket el nem érően a Gazdasági, Városfejlesztési, Környezetvédelmi és Közrendvédelmi Bizottság,
b) bruttó 100 millió forint forgalmi értéket elérően, vagy azt meghaladóan a Képviselő-testület,
c) a 178729 hrsz. alatt nyilvántartott ún. „Civil Ház” ingatlan egyes helyiségeinek ellenérték fejében, bérbeadás útján történő hasznosítása során a polgármester
gyakorolja a tulajdonosi jogokat.
(2) Az üzleti vagyon fejlesztéséhez, állagmegóvásához, felújításához és beruházásához, az ingatlanokkal kapcsolatos pályázat benyújtásához szükséges tulajdonosi hozzájárulás megadásáról a használó, bérlő, vagyonkezelő részére a polgármester dönt.
(3) A portfólió vagyon tekintetében a tulajdonost megillető jogok gyakorlására
a) 500 ezer forint értéket el nem érően a polgármester,
b) 500 ezer forintot elérően vagy azt meghaladóan, de 5 millió forint értéket el nem érő vagyon felett a Pénzügyi, Ellenőrzési és Jogi Bizottság,
c) 5 millió forint értéket elérő vagy meghaladó vagyon felett a Képviselő-testület jogosult.”
7. § A Rendelet 21. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A középtávú vagyongazdálkodási terv 4, a hosszú távú vagyongazdálkodási terv 8 évre készül.”
8. § A Rendelet 31/A. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A tulajdonosi jogkör gyakorlására jogosult az Önkormányzat tulajdonában lévő ingatlanokat - ha önkormányzati rendelet eltérően nem rendelkezik – versenyeztetési eljárás lefolytatása során határozatlan időre, vagy legfeljebb 15 éves határozott időtartamra adja bérbe. A határozott időtartam lejártakor a bérlőt előbérleti jog illeti meg.”
9. § A Rendelet 31/B. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A bérbeadó és a bérlő megállapodhatnak abban, hogy a bérbeadó tulajdonában lévő – az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló önkormányzati rendelet hatálya alá nem tartozó – ingatlanban a bérlő a folytatni kívánt tevékenység végzése érdekében felújítási munkákat, illetve beruházásokat végez, melyeket a bérbeadó kizárólagos tulajdonába ad a munkák elvégzését követően. Ebben az esetben a bérlővel bérleti előszerződést kell kötni, melyben szerepeltetni kell
a) a bérbeadó által elfogadott és a bérlő által megvalósítandó felújítási munkák, beruházások tételes felsorolását, azok költségvetéssel alátámasztott, kalkulált költségét,
b) az elvégzendő munkákkal szemben támasztott minőségi követelményeket,
c) a munkálatok elvégzésének határidejét, mely nem lehet hosszabb 12 hónapnál,
d) a műszaki ellenőrzés módját,
e) a költségek bérlő részére történő megtérítésének módját, vagy
f) azt az időszakot hónapokban meghatározva, amely időszak alatt a bérlő a felmerült költsége ellenében a bérleti díj legfeljebb 75%-ának megfizetése alól mentesül,
g) az ingatlan birtokba adásától kezdődően a bérleti szerződés megkötésének időpontjáig terjedő időszakra a közüzemi díjak megfizetésére vonatkozó szabályokat.”
10. § A Rendelet 33. § (1)–(3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Képviselő-testület írásos előterjesztés alapján dönt
a) ingatlan vagyon tulajdonjogának ingyenes vagy kedvezményes megszerzéséről,
b) felajánlott ingatlan,
c) hagyaték, életmű, halál esetére szóló ajándék
elfogadásáról
(2) Ingó vagyon felajánlása esetén annak elfogadásáról, ha a felajánlott vagyontárgy értéke az ötmillió forintot nem éri el, valamint pénzadomány elfogadásáról a polgármester dönt.
(3) Ingó vagyon felajánlása esetén, ha a felajánlott vagyontárgy értéke az ötmillió forint meghaladja és a felajánlás
a) oktatási vagy nevelési intézmény vagy sportlétesítmény működését segíti, az Köznevelési, Közművelődési, Média és Sport Bizottság,
b) szociális vagy egészségügyi intézmény működését segíti, az Egészségügyi, Szociális és Idősügyi Bizottság,
c) önkormányzati tulajdonban lévő ingatlannal – ideértve az intézmények használatában álló ingatlanokat is – kapcsolatos karbantartási, felújítási munka elvégzésére vagy az ingatlannal kapcsolatos beruházás elvégzésére vonatkozik, a Gazdasági, Városfejlesztési, Környezetvédelmi és Közrendvédelmi Bizottság,
d) közterületek, terek, parkok, közforgalom számára megnyitott, Önkormányzat tulajdonában álló területek fejlesztésére vonatkozik, a Gazdasági, Városfejlesztési, Környezetvédelmi és Közrendvédelmi Bizottság,írásos előterjesztés alapján, a Polgármesteri Hivatal, vagy az illetékes intézmény vezetőjének szakmai véleményének ismeretében és annak figyelembe vételével dönt.”
11. § E rendelet rendelkezéseit a hatálybalépésekor folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell
12. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.