Budapest Főváros XX. Kerület Pesterzsébet Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2026. (IV. 2.) önkormányzati rendelete
a Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2015.(X.21.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 04. 03- 2026. 04. 04Budapest Főváros XX. Kerület Pesterzsébet Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2026. (IV. 2.) önkormányzati rendelete
a Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2015.(X.21.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2015. (X. 21.) önkormányzati rendelet módosításának célja az általános rendelkezéstől eltérő, egyedi előírás rögzítése a 172514/3 hrsz.-ú ingatlanra.
[2] Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzat Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdésében 6. pontjában és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (2) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 11. mellékletében rögzített államigazgatási szervek, valamint Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzatának Képviselő- testületének 21/2022. (X.6.) számú Pesterzsébet településfejlesztésének, településrendezésének, a településképi arculati kézikönyvének, településképi rendeletének készítésével, módosításával összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló önkormányzati rendelete alapján, az érintett partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2015. (X. 21.) önkormányzati rendelet 35. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) A Vt‐H/Lk‐KSZ jelű építési övezet kizárólag piac és vásárcsarnok elhelyezésére szolgál, ahol meglévő társasház esetén.
a) új lakórendeltetés is kialakítható;
b) a teljes telek építési hely;
c) az építési övezet szabályozási határértékei az 1. melléklettől eltérően „kialakult”, vagyis a megengedett legnagyobb beépítési paraméterek tovább nem növelhetők, és a megengedett legkisebb paraméterek tovább nem csökkenthetők, amellett, hogy a telek beépítettsége az épület utólagos hőszigetelésével és ehhez kapcsolódó homlokzatburkolásával növelhető;
d) az oldalkerti homlokzaton meglévő nyílászárók felújíthatók, cserélhetők és átalakíthatók.”
2. § E rendeletet a hatálybalépésekor folyamatban lévő közigazgatási hatósági ügyekben is alkalmazni kell.
3. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.