Budapest Főváros XX. Kerület Pesterzsébet Önkormányzat Képviselő-testületének 27/2024. (XII. 9.) önkormányzati rendeletének indokolása
az önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésének feltételeiről
Hatályos: 2024. 12. 10Budapest Főváros XX. Kerület Pesterzsébet Önkormányzat Képviselő-testületének 27/2024. (XII. 9.) önkormányzati rendeletének indokolása
Hatályos: 2024. 12. 10
az önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésének feltételeiről
Általános indokolás
Az Önkormányzat 2012. évben alkotta meg az önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésének feltételeiről szóló 23/2012. (V.22.) önkormányzati rendeletét, melyet azóta több alkalommal módosított.
Az elmúlt időszakban a helyiségek értékesítésére vonatkozó eljárások nagy része eredménytelenül zárult, ezért indokolt az eljárási rendelkezések módosítása. A jelentős mértékű módosításra tekintettel a korábbi rendelet hatályon kívül helyezése és új rendelet megalkotása indokolt.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz
Megállapítja a rendelet hatályát és meghatározza az el nem idegeníthető lakások körét.
A 2. §-hoz
Elővásárlási jog biztosításáról rendelkezik.
A 3–6. §-hoz
Meghatározza a helyiségek értékesítésére hatáskörrel rendelkező szervet, a tulajdonosi jogkör gyakorlóját és meghatározza azoknak a helyiségeknek a körét, ami nem idegeníthető el.
Meghatározza az önkormányzat tulajdonában lévő helyiségek elidegenítésének lehetséges módjait és az elidegenítési eljárás általános, az elővásárlásra jogosult számára felajánlott helyiségek értékesítésére vonatkozó szabályokat.
A 7. §-hoz és a 8. §-hoz
A helyiségek pályázat útján történő elidegenítésére vonatkozó szabályokat határozza meg, rögzíti az eljárás főbb szabályait és meghatározza a tulajdonosi jogkör gyakorlóját.
A 9. §-hoz
Meghatározza a helyiség vételárának megállapítására vonatkozó szabályokat.
A 10. §-hoz
Rögzíti, hogy az adásvételi szerződés aláírása során a polgármester képviseli az önkormányzatot Meghatározza az adásvételi szerződés megkötésére vonatkozó részletszabályokat, a polgármester hatáskörébe utalja az önkormányzat javára bejegyzett jelzálogjog és elidegenítési és terhelési tilalommal kapcsolatos hatásköröket.
A 11. §-hoz és a 12. §-hoz
Rögzíti a vételár megfizetésére vonatkozó részletszabályokat, részletfizetés esetére előírja a vételárhátralék jelzálogjoggal és elidegenítési terhelési tilalom ingatlannyilvántartási bejegyzésével történő biztosítását.
Meghatározza részletfizetés esetére az ügyleti kamat fizetésének kötelezettségét, annak mértékét és a késedelmi kamat megfizetésére vonatkozó szabályokat és meghatározza a vételár megfizetésének időpontját.
A 13–16. §-hoz
Hatályba léptető, hatályon kívül helyező, átmeneti és értelmező rendelkezéseket tartalmaz
A 17. §-hoz
Rögzíti a 2006/123/EK irányelvnek való megfelelést.