A Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. tv. 23. § (5) bekezdés 5. pontja alapján a kerületi önkormányzat feladata különösen a helyi településrendezés és településfejlesztés.

A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontja alapján felhatalmazást kap a kerületi önkormányzat arra, hogy rendeletben állapítsa meg a helyi építési szabályzatát.

A jelen rendelet megalkotásával a törvényi felhatalmazás alapján érvényesíthetőek a módosítás alá vont terület új építési övezet és övezet paramétereire vonatkozó rendelkezések.

Budapest XX. kerület, Pesterzsébet Önkormányzat Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 26/2015.(X.21.) önkormányzati rendeletének előírásaiban lehetőséget ad az általános rendelkezéstől eltérő, egyedi előírás rögzítésére az építési övezetekre vonatkozóan Budapest Főváros XX. kerület, Pesterzsébet Önkormányzat Képviselő-testülete 021/2025. (I. 23.) számú KT határozatával összhangban.

Az 1. § az új Ek-4 övezet területén elhelyezhető rendeltetéseket határozza meg.

Az új építési övezet övezet paraméterei meghatározása érdekében módosítja a KÉSZ 1. mellékletének 11. táblázatát.

Az új építési övezet övezet paraméterei meghatározása érdekében módosítja a KÉSZ 1. mellékletének 21. táblázatát.

Az új építési övezet és övezet kijelölésével módosítja a Szabályozási tervlap 2a és 2b. szelvényét a tervezési terület vonatkozásában a Budapest Főváros XX. kerület, Pesterzsébet Önkormányzat Képviselő-testülete 021/2025. (I. 23.) számú KT határozatával összhangban.