Az 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 13. (1) szerint a települési önkormányzatnak az országos szabályoknak megfelelően, illetve az azokban megengedett eltérésekkel a sajátságos helyi követelményeket helyi építési szabályzatban kell megállapítania. Jelen szabályzat a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8) Korm. rendelet (továbbiakban Kormányrendelet) szerint került megalkotásra.

Az Étv. szerint a Duna főmedrével közvetlenül határos telkek építési rendjét a Főváros állapítja meg a Duna Építési Szabályzatban (DÉSZ). A Kormányrendelet szerint egy területre csak egy építési szabályzat állapítható meg, ezért a CSÉSZ területi hatálya nem terjed ki a DÉSZ területi hatálya alá tartozó területekre.

A rendelet elfogadásával az Önkormányzat eleget tesz a 2012-ben megkezdett, és azóta több lépésben változó jogszabályi környezet követelményeinek megfelelő jogalkotási kötelezettségnek.

A rendelet hatálybalépésével egyidejűleg a korábbi építési szabályzat, és abba épülő kerületi építési szabályzatok, valamint a Rákóczi téri Kerületi Építési Szabályzat hatályukat vesztik.

A DÉSZ hatályba lépéséig, de legfeljebb a Kormányrendeletben megszabott határidőig az érintett területen Budapest XXI. kerület Csepel Önkormányzata Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 6/2002.(III.26.) rendelete továbbra is hatályos.

A Rendelet a Kormányrendelet szerinti megalapozó és alátámasztó munkarészek alapján készült, melyek az Önkormányzat főépítészi irodáján megtekinthetők.

1-2. §: A rendelet területi hatályára és alkalmazása vonatkozó általános rendelkezések, a rendelet mellékleteinek és függelékeinek felsorolása, értelmező rendelkezések.

3. §: belterületbe vonással kapcsolatos rendelkezések.

4-5. §: Közterületekre vonatkozó általános rendelkezések.

6-8. §: A táj és természeti környezet, valamint a környezeti elemek védelmére vonatkozó előírások.

9-11. §: Egyes sajátos jogintézményekkel kapcsolatos rendelkezések: telekalakítás, elővásárlási jog, közhasználatra átadott és átadható területek szabályai.

12-15. §: Közművekre vonatkozó rendelkezések.

16-23. §: A járművek tárolására és egyéb, közlekedésre vonatkozó rendelkezések

24-28. §: Az építési övezetek beépítésének alapvető általános és beépítési módtól függő speciális szabályai.

29. §: Üzemanyagtöltő állomás, gépkocsi mosó és P+R parkoló elhelyezésének általános szabályai

30-33. §: Lakóépületek, lakás, melléképületek és melléképítmények, sajátos építményfajták, lakókocsi, üdülősátor, egyéb sátor és ponyvaszerkezetek elhelyezésére vonatkozó általános szabályok.

34-56. §: Beépítésre szánt területek részletes építési övezeti előírásai.

57-78. §: Beépítésre nem szánt területek részletes övezeti előírásai.

79-104. §: Az egyes városrendezési körzetekre vonatkozó sajátos előírások.

105-106. §: Záró rendelkezések: hatályba léptető rendelkezések, hatályukat vesztő önkormányzati rendeletek.