A Képviselő-testület 2021. október 14-i ülésén meghatározta azokat a szabályokat, amelyek alkalmazásával pályázati eljárás mellőzésével van lehetőség az önkormányzat által fenntartott költségvetési szervnél foglalkoztatottak lakhatási problémáit önkormányzati bérlakás biztosításával megoldani. A rendelet-módosítás a korábban elfogadott döntés önkormányzati rendeletben történő megjelenítését tartalmazza.

Az önkormányzati lakások bérbeadásának jogcímeit bővíti az önkormányzat által fenntartott költségvetési szervnél közfeladat ellátásában résztvevők részére biztosított bérbeadási lehetőségekkel, valamint a meglévő bérlőtársi jogviszony módosítása jogcímen.

Az új jogcímek:

A rendelet tartalmazza azt az esetet, amikor meglévő jogviszony azért került módosításra, mert új bérlőtárs kerül a szerződésbe. A rendelet hatályba lépése óta több esetben fordult elő az, hogy az egyik bérlő halála, válás, költözés vagy egyéb ok miatt az egyik bérlőtárs kérte, hogy a bérleti szerződésben a továbbiakban már ne szerepeljen. Erre a helyzetre, a visszamaradó bérlő részére a bérlakás további bérbe adására teremt jogcímet a rendelet.

Általános gyakorlat, hogy a bérleti szerződések megszűnésekor a bérlő a szerződés megszűnésekor számlázott bérleti díj összegének megfelelő összegű használati díjat fizet a lakás további, jogcím nélküli használatárét mindaddig, amíg jogviszonyát nem rendezi vagy a lakást nem adja vissza önkormányzatunknak. Ez azonban nem ösztönzi a jogcím nélküli lakáshasználót arra, hogy a jogviszonyát mielőbb rendezze, lakhatását megoldja. Ezért a rendelet azt tartalmazza, hogy a bérleti jogviszony megszűnése után a jogcím nélküli lakáshasználó ne a korábbi időszak kedvezményes, támogatott bérleti díját, hanem magasabb összegű lakbért fizessen a jogcím nélküli lakáshasználat idejére.