Borsodszentgyörgy Községi Önkormányzat Képviselő-testületének

23/1997.(XII.22.) sz. rendelete

a magánszemélyek kommunális adójáról

egységes szerkezetben a 4/1998.(IV.1.), a 13/1999.(IX.7.), a 16/2000.(XI.30.),

a 17/2002.(XII.31.), a 16/2005.(XII.20.), 17/2007.(XII.18.), 19/2008.(XII.20), 13/2012.(XII.28.), 14/2011.(XII.21.), 14/2012.(XI.30.) önkormányzati rendeletekkel

I. Általános rendelkezések

A helyi adókról szóló többször módosított 1990. évi C. tv. 1.,5.,24.,25.,26. §-iban adott felhatalmazás alapján Borsodszentgyörgy Községi Önkormányzat Képviselő-testülete illetékességi területén bevezeti a magánszemélyek kommunális adóját, melyet a pénzeszközeiből vagy részben azok felhasználásával megvalósuló infrastruktúra fejlesztésére, intézményes szemétszállítási díj fedezetére, környezetvédelmi feladatok ellátására, illetve felhalmozási célú kiadások felhasználására fordít.^[1]

II. Különös rendelkezések

1.§

Adókötelezettség

(1) Az adókötelezettség kiterjed a községi önkormányzat illetékességi területén található valamennyi magánszemély tulajdonában álló

a) építményre

b) telekre,

c) nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogára.

(2)^[2]

(3)^[3]

2.§

Adóalanyok

(1) Az adó alanya - a (2) bekezdésben foglalt kivétellel - az a magánszemély, aki a naptári év első napján az építmény vagy a telek tulajdonosa.

(2) Ha az építményt vagy telkes az ingatlan nyilvántartásban magánszemély javára bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az adóalany a vagyoni értékű jog gyakorlására jogosult magánszemély.

(3) Az előző bekezdésben foglalt szabálytól az érintett magánszemélyek közös megegyezéssel eltérhetnek. Ezzel kapcsolatos megállapodásukat a polgármesteri hivatalnál - akár írásban, akár szóban - be kell jelenteni.

A szóban történő bejelentés elmulasztásának következményeit a megállapodó felek viselik.

(4)^[4]

(5) Az e szakasz (1) és (2) bekezdéseiben foglaltakon túlmenően adóalany az a magánszemély is, aki - ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzéstől függetlenül - nem magánszemély tulajdonában álló lakás céljára szolgáló építmény bérleti jogával rendelkezik.

 3.§

Adómentesség, adókedvezmény

(1) Tárgyi adómentességet élveznek:

a) a község külterületi részein található építmények

b) az öt évet meg nem haladó időtartamra létesített átmeneti, ideiglenes építmények

c) a hatályos jogszabályok értelmében szükséglakásnak minősülő építmények, épületrészek

d)

e)

f)^[5]

(2)-(5) ^[6]

4.§

Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése

(1) Az adókötelezettség kezdő időpontja

1. Építmény esetében: a) a használatbavételi, ill. fennmaradási engedély kiadását

                                   b) engedély nélküli építés, illetőleg használatbavétel esetén a tényleges

                                        használatbavételt követő év első napja

2. Telek esetén: a) a külterületi földrészleg belterületté való átminősítését

                          b) a telken lévő építmény lebontását

                          c) az építési tilalom alóli feloldást követő év első napja

3. A e rendelet 1.§ c) pontjának hatálya alá tartozó lakás esetében annak az évben az első napja, amelyet megelőző évben a lakásbérleti jogviszony keletkezett.

(2) Az adókötelezettség befejező időpontja:

1. Építmény esetén a) a lebontás

                                b) bármely okból bekövetkezett megsemmisülés

                                c) a használatbavételre vonatkozó engedély visszavonása évének

     utolsó napja.

2. Az építmény használatának szüneteltetése az adókötelezettséget nem érinti.

3. Telek esetében a) a külterületté történő minősítés

                             b) a beépítés

                             c) az építési tilalom alá helyezés évének utolsó napja.

4. Az e rendelet 1.§ c) pontjának hatálya alá tartozó lakás esetében annak az évben az utolsó napja, amelyben a lakásbérleti jogviszony megszűnt.

5.§

Az adó mértéke

Az adó mértéke 9.000 Ft/év.^[7]

6.§

Adómérséklés, adóelengedés

(1) Kivételes jelleggel és különös méltánylást érdemlő esetben az e rendelet alapján megállapított kommunális adó korlátozás nélkül mérsékelhető, illetve elengedhető.

(2) A kommunális adó mérséklésére, illetőleg elengedésére csak az adó megfizetésére kötelezett magánszemély adóalany kérelme alapján kerülhet sor. A kérelemben pontosan meg kell határozni azt az okot (tényt, körülményt) amely a kivételes elbírálást megalapozhatja.

(3) Mérséklésre, elengedésre különösen az alábbi okok fennállása, bekövetkezte esetén kerülhet sor:

- építményben keletkezett elemi kár, ha annak mértéke eléri a százezer forintot

- szociális helyzet olyan fokú romlása, amely a létfenntartást veszélyezteti, egyéni elbírálás alapján.

(4) A kommunális adó mérséklésére, ill. elengedésére irányuló kérelmet az önkormányzat jegyzője bírálja el.

(5) Az adózó a Borsodszentgyörgy Községi Önkormányzat részére közérdekű felajánlásként befizetett összeggel csökkentheti megfizetendő adóját.^[8]

(6) Közérdekű felajánlásnak minősül minden olyan 1000 Ft-os elérő vagy meghaladó összeg, amelyet a magánszemély minden kötelezés vagy tartozás fennállása, vagy ellenszolgáltatás kikötése nélkül fizet be önként a polgármesteri hivatal költségvetési elszámolási számlájára.

(7) A közérdekű felajánlásokat a település fejlesztésére kell fordítani.^[9]

7.§

Záró rendelkezések

(1) A magánszemélyek kommunális adóját a Borsodszentgyörgy Községi Önkormányzat polgármesteri hivatal adóbeszedési számlájára kell teljesíteni.

(2) Az e rendeletben külön nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló módosított 1990. évi C. tv, valamint az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. tv. rendelkezéseit kell alkalmazni.^[10]

(3) E rendelet hatálybalépésének időpontja 1998. január 1, ezzel egyidejűleg hatályát veszti az intézmények szemétszállításról szóló többször módosított 2/1991.(IV.12.) sz. rendelet.

8.§^[11]

Értelmező rendelkezések

Tulajdonos: az ingatlan tulajdonosa az a személy vagy szervezet, aki/amely az ingatlan-nyilvántartásban tulajdonosként szerep. Amennyiben az ingatlan tulajdonjogának átruházására irányuló szerződést a földhivatalhoz benyújtották - melynek tényét a földhivatal széljegyezte - a szerző felet kell tulajdonosnak tekinteni, egyéb módon történő tulajdonszerzés esetére a Polgári Törvénykény vonatkozó szabályai az irányadók.

9.§

A rendelet kihirdetéséről a jegyző a helyben szokásos módon gondoskodik.

Kriston Sándor sk.                                                                            Vámos Istvánné dr sk.

polgármester                                                                                              jegyző