Hejőpapi Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában, valamint a 13. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján; A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 37-41. § bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervek véleményének kikérésével; Hejőpapi Község Önkormányzata Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 7/2014. (XI.12.) önkormányzati rendeletben megfogalmazottakat betartva; Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a Hejőpapi Helyi Építési Szabályzatáról szóló 6/2005. (IV.25.) rendeletet az alábbiak szerint módosítja:

1.§

Az övezeti határok és az övezeti előírások területi hatálya megváltozik, a módosítás területére az eredeti Szabályozási tervlap érvényét veszti, helyette az SZT_3M rajzszámú módosított szabályozási tervlap lép hatályba.

2.§

A Rendelet 1.§ (2); 2.§ (2) j., (3), (4), (5); 3.§ (1), (4); 6.§ (4), (5), (6), (8); 7.§ (6), (7); 8.§ (1), (3), (4), (5), (6), (7), (8); 9.§ (1)-(7); 10.§ (3), (4); 11.§ (3), (4), (7) c), (9)-(15), (17)-(19); 12.§ (1), (2), (4), (5), (6), (7), (8), (10), (11), 13.§ (2), (3), (4), (5); 14.§ (1), (3), (4), (6); 15.§ (2), (4), (5), (7), (8); 16.§ (7); 18.§ (13); 19.§ (4), (5), (7); 20.§ (3), (4), (5), (6), (12), (13), (14), (15), (16), (17); 22.§ (7), (8); 24.§ (4), (5), (7), (8); 25.§ (11); 27.§ (1)-(8), (12), (13); 28.§ (3)-(9); 29.§ (3), (6), (7); 31.§ (6); 32.§ (2), (4)-(14); 33.§ (1), (3)-(6); 34.§ (1), (3), (4); 35.§ (2), (3), (5) m), (6)-(11); 37.§ (3)-(6); 38.§ (1), (3), (4); 39.§ (1), (3), (4); 41.§ (3); 43.§ (3); 44.§ (4), (5), (7), (10); 46.§ (1)-(3); 47.§ (3), (4); 48.§ (2), (3), (5), (6), (7), (8); 49.§ (1)-(4); 50.§ (1)-(3), 51.§ (1)-(3), 52.§ (2); 53.§ (1), (3)-(12); 54.§ (1), (3), (4); 55.§ (2), (3); 56.§ (3)-(7); 57.§ (2)-(7); 59.§ (2); 60.§ (9)-(15); 62.§ (1)-(7); 63.§ (2); 64.§ (1)-(10); 65.§ (1)-(5); 66.§ (1)-(8); 67.§ (1)-(8); 68.§ (1)-(7); 69.§ (1)-(9); 70.§ (1)-(4); 71.§ (1), (2); 72.§ (1)-(5); 73.§ (3), (4); 74.§ (3) 1.sz. melléklet hatályát veszti.

3.§

A Rendelet 4.§ (1) kiegészül az alábbival:

• Településközpont vegyes területek    Vt

4.§

A Rendelet 6.§ (3) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

Az önkormányzat a közérdekű célok megvalósítása, valamint a rendezett településfejlődés biztosítása érdekében a 3/2. számú mellékletben megjelölt területeken a meghatározott célok teljesítéséhez elővásárlási jogot állapít meg.

5.§

A Rendelet 10.§ (1) kiegészül az alábbival:

a*) Településközpont vegyes terület Vt

6.§

A Rendelet 11.§ (7) bekezdés 3. pont az alábbiak szerint módosul:

Kialakult beépítésű terület esetében az övezetben jellemző értékeket a kialakult állapothoz (beépítés, illetve telek geometriája) igazodóan, az övezet területén jellemző feltételekkel egyedileg az illeszkedés szabályai alapján kell alkalmazni.

7.§

A Rendelet 13.§ (1) k), n), o) pontok az alábbiak szerint változnak:

k) hulladékgyűjtők

n) mobil árusító hely

o) közterületi terasz

8.§

A Rendelet 15.§ (9) és (10) bekezdése az alábbiak szerint változik:

(9) Állattartó építmény utcafrontra nem épülhet. Állattartó kiegészítő épületek a hátsó kert felőli építési helyen helyezhető el.

(10) Kisüzemi állattatás létesítményei csak környezetvédelmi és közegészségügyi előírások alapján a falusias lakóövezet telkein helyezhető el.

9.§

A Rendelet 16.§ (2) bekezdés bevető mondata az alábbiak szerint változik:

A szabályozási tervben az Lf jellel jelölt falusias lakóterület:

10.§

A Rendelet új §-al egészül ki az alábbiak szerint:

Településközpont vegyes területek

17/A.§

1. Településközpont vegyes terület sajátos előírásai:

Vt jelű SZ-60/9,0-1000          szabadon álló beépítési mód, több épületegységgel

                                               legfeljebb 60%-os beépíthetőséggel,

                                               legfeljebb 9,0 m-es építménymagassággal,

                                               1000 m²-es legkisebb telekterület kialakításával

                                               közművesítés mértéke: teljes

11.§

A Rendelet 20.§ (7) bekezdés kiegészül az alábbiakkal:

Gip-3 jelű Sz-50/9.0-3000 – szabadonálló beépítési móddal 9,0 m építménymagassággal

A területen belül 7200 m² területen kétszintű (gyep és 40 db cserje/150 m², vagy gyep és 1 db nagy lombkoronájú fa/150 m²) növényzetet kell biztosítani.

12.§

A Rendelet 22.§ (3) bekezdésből hatályát veszti az „elvi építési engedélyben meghatározott feltételekkel” szövegrész.

13.§

A Rendelet 22.§ (5) bekezdés – K/hg övezetben nem elhelyezhető funkciók közül – a „szolgálati lakás” és az „önálló parkólóterület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára” szövegrész hatályát veszti.

14.§

A Rendelet 25.§ (10) bekezdés az alábbiak szerint módosul:

„Új és meglévő utak esetén is gondoskodni kell a tervszerű környezetrendezés, a tájvédelmet és a közlekedésbiztonságot egyaránt szolgáló növénytelepítések és tereprendezés kialakításáról.”

15.§

A Rendelet 27.§ (10) bekezdésben a „közcsatorna” megnevezés „szennyvízhálózatra” változik.

16.§

A Rendelet 28.§ (2) bekezdés az alábbiak szerint változik:

„A meglévő és a tervezett közcélú vízellátás, vízelvezetés energiaellátás és elektronikus hírközlés hálózatai és létesítményei, továbbá azok ágazati előírások szerinti biztonsági övezeteik számára közműterületen, vagy közterületen kell helyet biztosítani.”

17.§

A Rendelet 32.§ (1) bekezdés az alábbiak szerint változik:

„Az erdőterület erdő céljára szolgáló terület.”

18.§

A Rendelet 44.§ (8) bekezdés, bányaterületen elhelyezhető funkciók felsorolása közül hatályát veszti a „kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület” szövegrész.

19.§

A Rendelet 45.§-ban szereplő táblázat megengedett legnagyobb beépítettségre vonatkozó % mértéke „5%”-ról „2%”-ra módosul.

20.§

A Rendelet 47.§ címéből hatályát veszti a „Tervezett Hejő-mente Tájvédelmi Körzet területe” megnevezése, és a 47.§ (1) bekezdésből hatályát veszti a „tervezett Hejő-mente” megnevezés. Továbbá a természetvédelmi övezetekre vonatkozó sajátos előírásokra vonatkozó 47.§ (7) bekezdésből hatályát veszti az „épületek homlokzatán csak az épület funkciójának megfelelő reklám létesíthető” szövegrész.

21.§

A Rendelet 73.§ (1) bekezdés az alábbiak szerint módosul:

„A fejlesztésre szánt, de az ingatlan-nyilvántartásba külterületi ingatlanként nyilvántartott területeken a belterületbe csatolásig az eredeti rendeltetés szerinti hasznosítás lehetséges.”

22.§

A rendelet 4. sz. függeléke, az 5. sz. függelék 2. pontja az állattartó rendeletre vonatkozó ajánlásról és a 3. pontja a közművek ajánlott védőterületeiről hatályát veszti.

23.§

Ezen rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba és hatályba lépését követő napon hatályát veszíti. Rendelkezéseit a hatályba lépést követő ügyekben kell alkalmazni.