Zalkod Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2025. (X. 31.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
Hatályos: 2025. 11. 30Zalkod Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2025. (X. 31.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
[1] Zalkod Község Önkormányzatának Képviselő-testülete élve az Alaptörvény tizenötödik módosítása által biztosított lehetőséggel, a helyi közösség önazonossághoz való alapjogának érvényesítése érdekében úgy rendelkezik, hogy a település fejlődési irányának alakítása során elsődleges szempontként veszi figyelembe a település hagyományainak, társadalmi rendjének, kulturális örökségének és közösségi értékeinek megőrzését.
[2] Zalkod Község Önkormányzatának Képviselő-testülete megállapítja, hogy az utóbbi időszakban fokozódó, elsősorban befektetési és spekulatív célú ingatlanszerzések veszélyeztetik a település hagyományos társadalmi rendjét, életmódját és közösségi értékeit. A település önazonosságának megőrzése, valamint a közösség szerves fejlődésének biztosítása érdekében szükségessé vált olyan jogvédelmi eszköz bevezetése, amely megelőzi az önkormányzati és közösségi érdekekkel össze nem egyeztethető ingatlanfelvásárlásokat és biztosítja, hogy a település fejlődése a helyi közösség értékrendjével összhangban történjen.
[3] Az önkormányzat célja, hogy a helyi életformát veszélyeztető, kívánatos mértéket meghaladó betelepülési hullámokkal, valamint az ingatlanszerzések aránytalan koncentrációjával szemben jogszerű, közérdeken alapuló, preventív és célzott eszközökkel biztosítsa a település társadalmi kohézióját, hosszú távú fenntarthatóságát és karakterének megőrzését.
[4] Zalkod Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 22. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a következőket rendeli el:
1. A rendelet célja
1. § A rendelet célja Zalkod község társadalmi értékeinek, hagyományainak és karakterének megőrzése, valamint a településen élők életmódjának, és szokásainak megtartása, továbbá a település közbiztonságának fenntartása.
2. A helyi önazonosság védelmének eszközei
2. § Zalkod Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önazonosság védelmében az alábbi jogvédelmi eszközöket vezeti be:
a) Elővásárlási jog (dologi jogvédelmi eszköz),
b) Lakcímlétesítési engedély (személyi jogvédelmi eszköz),
c) Lakcímlétesítési tilalom (személyi jogvédelmi eszköz),
d) Betelepülési hozzájárulás (személyi jogvédelmi eszköz).
3. Elővásárlási jog
3. § A település közigazgatási területén fekvő ingatlan betelepülőnek vagy mentességet nem élvező személynek történő eladása – ideértve a jogi személyek tulajdonában álló ingatlan adásvételét is – esetére elővásárlási jog illeti meg a következő személyeket a következő sorrendben:
a) Zalkod Község Önkormányzata,
b) az adásvétel tárgyát képező ingatlannal telekhatáros ingatlan tulajdonosa,
c) Zalkod községben ingatlantulajdonnal rendelkező személy.
4. Lakcímlétesítési engedély
4. § (1) A Zalkod községben található ingatlanokon lakcím az alábbi feltételek együttes teljesülése esetén létesíthető:
a) a betelepülő rendelkezik folyamatos biztosítotti jogviszonnyal melyet igazol, vagy igazolja, hogy bármilyen nyugdíj vagy nyugdíjszerű ellátásban részesül, illetve rendszeres jövedelemmel rendelkezik,
b) az érintett ingatlanban a már lakcímmel rendelkező személyeket is figyelembe véve az egy főre jutó alapterület legalább 15 négyzetméter,
c) nagykorú betelepülő esetében a Zalkod településen élő polgárok társadalmi berendezkedésének, életmódjának fenntartásához szükséges legalább középfokú szakképesítéssel, így különösen egészségügyi, elektronikai és elektrotechnikai, élelmiszeripari, oktatási, rendészeti és közszolgálati, szociális ágazatokba tartozó szakképzettséggel, vagy felsőfokú végzettséggel rendelkezik,
d) büntetlen előéletű.
(2) Az (1) bekezdésben szereplő feltételeket a Képviselő-testület külön kérelemre, egyedi szempontok figyelembevételével mérlegelheti.
5. § A lakcímlétesítés feltétele ingatlanonként 1.500.000 Ft,- összegű betelepülési hozzájárulás megfizetése.
5. Lakcímlétesítési tilalom
6. § Nem létesíthet lakcímet Zalkod településen található ingatlanon az a személy:
a) aki büntetett előéletű,
b) akinek köztartozása van,
c) aki nem rendelkezik legalább érettségi bizonyítvánnyal vagy középfokú szakképesítést tanúsító okirattal.
d) aki a lakcím létesítési kérelem benyújtását megelőző 2 évben nem rendelkezik legalább 365 nap biztosítotti jogviszonnyal.
6. Eljárási rendelkezések
7. § (1) A betelepülési kérelmet és annak mellékleteit a Kenézlői Közös Önkormányzati Hivatal részére kell benyújtani. A betelepülési kérelmet a rendelet 1. melléklete tartalmazza.
(2) A Képviselő-testület a betelepülés tárgyában minden esetben egyedi eljárásban dönt.
(3) A Képviselő-testület méltányossági döntéshozatali jogkörben jár el, ha a betelepülés valamely objektív vagy mérlegelési alapú feltétele nem teljesül, de a betelepülés mellett méltányolható érvek hozhatók fel.
(4) A személyi jogvédelmi eszközökkel összefüggésben megállapított feltételek meglétét lakóhely és tartózkodási hely létesítésekor is vizsgálni kell.
(5) Az önkormányzat a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény (a továbbiakban: Hövtv.) 6. §-ban foglaltakon túl nem vezet be további mentességeket.
(6) Az eljárás során az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Hövtv., az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény, valamint a helyi önazonosság védelméről szóló törvény jogvédelmi eszközeinek alkalmazására vonatkozó szabályokról szóló 240/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet rendelkezéseit kell alkalmazni.
(7) A döntés előkészítése keretében a jegyző vizsgálja az elbíráláshoz szükséges valamennyi dokumentum hiánytalan benyújtását.
7. Záró rendelkezések
8. § (1) Ez a rendelet – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – a kihirdetését követő napon lép hatályba.
(2) Az 5. § az e rendelet kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.