KIVONAT

Borsodgeszt Község Önkormányzat Képviselő-testületének 2016. december 7.-én megtartott  nyílt ülésének jegyzőkönyvéből:   

                          Borsodgeszt Község Önkormányzat Képviselő-testületének

                                                   10./2016. (XII.14.) rendelete

         a Borsodgeszt Község Építési Szabályzatáról szóló

4/2008. (VI.10.) rendelet módosításáról

Borsodgeszt Község Önkormányzata Képviselő-testülete

• az épített környezet alakításáról és védelméről szóló többször módosított 1997. évi LXXVIII. törvény 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában, valamint a 13.§ (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján;
• Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva;
• a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 41.§ szerint biztosított véleményezési jogkörében eljáró

véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1.§

Az övezeti határok és az övezeti előírások területi hatálya az SZT_M2 rajzszámú tervlap által határolt területeken megváltozik.

2.§

A Rendelet 4.§ hatályát veszti.

3.§

A Rendelet 5.§ (2)-(7); 6.§ (2), (3), (6); 7.§ (1)-(7); 8.§ (2); 9.§ (1), (3); 9.§ (2); 10.§ (2), (6); 11.§ (2), (3), (6), (7), (8), (9), (10); 12.§ (2)-(9); 21.§ (3), (4), (6), (7), (9), (10), (11); 23.§; 25.§ (1); 26.§ (1); 34.§ (1), (2)bekezdései hatályukat vesztik.

4.§

A Rendelet 7.§ (4) bekezdésből hatályát veszti az alábbi szövegrész:

„A területen építési korlátozás áll fenn, e területeken más egyedi épületeket, szakhatóság által engedélyezett feloldásáig- elhelyezni nem lehet. A tilalom kizárólag a terület egészére kiható mozgásmérés-sorozat alapján készített, részletes területi – környezetföldtani elemzést is tartalmazó - geotechnikai és állékonysági szakvélemény alapján oldható fel.”

5.§

A Rendelet 8.§ (2) b) pont kiegészül: „Vt2*”

6.§

A Rendelet 8.§ (3) bekezdés az alábbiak szerint módosul:

„A beépítésre szánt területek az alábbi terület-felhasználási egységekre (övezetekre) tagozódnak”

7.§

A Rendelet 8.§ (4) bekezdés az alábbiak szerint módosul:

„A beépítésre nem szánt területek a következő terület-felhasználási egységekre tagozódnak”

8.§

A Rendelet 9.§ (2) bekezdésből hatályát veszti az alábbi szövegrész:

„A belterületbe vonásról az ingatlan tulajdonosának kell gondoskodnia”

9.§

A Rendelet 10.§ (3) bekezdésből hatályát veszti az alábbi szövegrész:

„ezért telekalakítás (telekegyesítés) nem engedélyezhető úgy, hogy egy telekre két övezet előírásai legyenek érvényesek”

10.§

A Rendelet 11.§ (1) bekezdésből hatályát veszti az alábbi szövegrész:

„a már meglévő, kialakult beépítés fenntartható (állagmegóvás, felújítás engedélyezhető), de”

11.§

A Rendelet 11.§ (4) bekezdésből hatályát veszti a következő szövegrész: „legalább”

12.§

A Rendelet 12.§ (1) bekezdésből hatályukat vesztik az alábbi szövegrészek:

• „a terület ellátását szolgáló üzleti, kereskedelmi, vendéglátó épület, 500 m² beépített szintterületig
• kézműipari építmény, 500 m² beépített szintterületig
• igazgatási, egyházi, művelődési és nevelési-oktatási, egészségügyi, szociális épület, 500 m² beépített szintterületig
• szolgáltató és szállás épületek 500 m² beépített szintterületig
• sportlétesítmény 0,5 ha-ig”

13.§

A Rendelet 13.§ (1) bekezdésből hatályukat vesztik az alábbi szövegrészek:

„keskenyebb telekszélesség esetén az illeszkedés szabályai alapján megengedhető.”

„, de önálló lakrész kialakítása tetőtérben nem alakítható ki.”

„A tetőidom út cára merőleges kontyolt, vagy hajlított ház esetén utcával párhuzamos összetett.”

14.§

A Rendelet 13.§ (2) bekezdésből hatályukat vesztik az alábbi szövegrészek:

„, de legfeljebb két rendeltetési egység helyezhető el. Két lakás, vagy két rendeltetési egység elhelyezése esetén a minimális telekméret további 150 m² telekbővítménnyel egészítendő ki. (Egy lakás, vagy egy egy rendeltetési egység legfeljebb 120 m² beépített terület)”

15.§

A Rendelet 13.§ (4) bekezdésből hatályát veszti a következő szövegrész: „Lf-3”

16.§

A Rendelet 13.§ (7) bekezdés felsorolásainak 4. sora az alábbiak szerint módosul:

• „az állattartás céljára szolgáló épületek és építmények, ahol ezt az övezeti szabályozás lehetővé teszi”

17.§

A Rendelet 13.§ (8) bekezdés az alábbiak szerint módosul:

„Közművesítés: részleges”

18.§

A Rendelet 14.§ (2) bekezdés 2. pontja kiegészül: „Vt2*”

19.§

A Rendelet 15.§ (2) bekezdésből hatályát veszi a következő szövegrész: „0,5 ha-ig”

20.§

A Rendelet 15.§ (3) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

„A településközpont vegyes területen kivételesen elhelyezhető:”

21.§

A Rendelet 16.§ (1) bekezdés az alábbiak szerint módosul:

„A terület építési övezeteinek legfontosabb előírásai:

• Meglévő, kialakult, 10-14 m szélesség közötti lakótelkek beépítése, illetve azokon lévő épületek átépítése engedélyezhető. A kialakult beépítésre való tekintettel az oldalkert minimális mérete a 14 m-nél kisebb szélességű telkek esetében 4 m-re csökkenthető, de ez esetben az építmény magasság csak max. 4,0 m lehet.
• Az intézményekhez az OTÉK szerinti, előírt gépjármű várakozóhelyeket telken belül kell biztosítani, amennyiben a Helyi Parkolási Rendelet az ettől való eltérési lehetőséget nem biztosítja. A teljes településközpont vegyes területre vonatkozó parkolómérleg számításba a közterületen létesíthető parkolóhelyeket is be kell számítani.
• Tilos az övezetben a sugárzott hírközlés tornyainak létesítése, valamint lemezházas trafó és épített gáznyomás szabályozó elhelyezése.”

22.§

A Rendelet 16.§ (2) bekezdés az alábbiak szerint módosul:

„Közművesítés: teljes körű”

23.§

A Rendelet 16.§ (3) bekezdés felsorolás 2. pontja kiegészül: „Vt2*”

24.§

A Rendelet 16.§ (3) bekezdésben szereplő II. sz. táblázat kiegészül az alábbiakkal:

25.§

A Rendelet 16.§ (3) bekezdésből hatályukat vesztik az alábbi szövegrészek:

„A beépítési mód lakóépület elhelyezése esetén az illeszkedés szabályai alapján, intézményi funkció elhelyezése esetén pedig készítendő beépítési terv szerint állapítandó meg”

„- az építmény magasság nagyobbik értéke lakófunkciójú építmény esetén  saroktelken megengedhető, amennyiben az  városépítészeti hangsúly pont.

**(T) Technológiai tervvel és beépítési tervvel igazolandó érték oktatási építmények esetében.

***(K) kialakult érték, az építmény magasság templomtoronyra nem vonatkozik

4,5 m–lakóépületekre vonatkozó érték

6,5 m intézményi épületekre vonatkozó érték”

26.§

A Rendelet 18.§ 1. pontból hatályukat vesztik az alábbi szövegrészek:

„A TEAOR 1998. ÉU megfeleltetés alapján a I. számú tevékenységi körök helyezhetők el elsősorban. (MEZŐGAZDASÁG, VADGAZDÁLKODÁS, ERDŐ-GAZDÁLKODÁS „A+B” kód, továbbá a II Ipar- feldolgozóipar / A feldolgozói tevékenység DA- DB- DC, DD kód alatt felsoroltak), kivéve az alábbi tevékenységeket:

17.5. konfekcionált textiláru gyártása (kivéve: ruházat)

 a., funkciók:

      „védőtávolságot” igénylő tevékenységek – szakhatósági közreműködéssel – csak olyan helyre telepíthető, ahol az arra előírt védőtávolság biztosítható.

            „védőterület” minden esetben kötelező, mert a környezetterhelés sem a talajra, sem a vizekre, sem a szomszédos ingatlanokra nem terhelhető, tehát létesítéskor az OTÉK 38. §. /2/-/7/ és 50 § /1/-ban előírtak szerint kell eljárni. Az eljárás függvényében az övezetben vagy lakás, vagy csak az őrzés céljára szolgáló szálláshely létesíthető.”

„látványtakarás céljából is”

„Levegőminőségi besorolás: általános levegőtisztaság-védelmi övezet

Zaj- és rezgésvédelmi besorolás: gazdasági kategória”

27.§

A Rendelet 19.§ (1) bekezdésből hatályát veszti az alábbi szövegrész:

„Az övezetbe azok a területek tartoznak, amelyekben a telkek túlnyomó többsége megfelel a IV. sz. táblázatban előírtaknak”

28.§

A Rendelet 19.§ (2) bekezdésből hatályát veszti az alábbi szövegrész:

„minősülnek az alábbi létesítmények elhelyezésére kijelölt területek”

29.§

A Rendelet 19.§ (3) bekezdésből hatályukat vesztik az alábbi szövegrészek:

„Különleges területen 1 ha nagyságrendet meghaladó építési telek beépítése legalább E-2, vagy E-3 jogosultságú tervező által készített beépítési terv és elvi engedély alapján lehetséges.”

30.§

A Rendelet 19.§ (3) bekezdés 1. pontból hatályukat vesztik az alábbi szövegrészek:

„Meglévő … átalakításához, átépítéséhez, bővítéséhez beépítési terv készítendő”

„A telken belül az építhető épületek építménymagasságát, a beépítés mértékét SZT-ben kell meghatározni”

31.§

A Rendelet 19.§ (3) bekezdés 2. pontból hatályukat vesztik az alábbi szövegrészek:

„A kerület területén … további”

„Az övezet területén az elhelyezhető építmény bruttó beépített alapterülete nem lehet nagyobb az SZT-ben meghatározott mértéknél”

32.§

A Rendelet 19.§ (3) bekezdés 3. pontból hatályukat vesztik az alábbi szövegrészek:

„Az övezetre üreg kutatás részletes felmérés alapján részletes szabályozási terv készítendő”

„bányageológiai”

33.§

A Rendelet 20.§ (1) bekezdésből hatályukat vesztik az alábbi szövegrészek:

„a településszerkezeti terven ábrázoltaknak megfelelően útkategóriáktól függően,”

34.§

A Rendelet 21.§ (8) bekezdésből hatályukat vesztik az alábbi szövegrészek:

„- Az ÉKÖVIZIG kezelésében lévő vízfolyások, vízfelületek partéleitől 6-6 m, a társulati kezelésű vízfolyások partéleitől 6-6, az önkormányzati kezelésben lévő vízfolyások, vízfelületek partéleitől 2-2 m, a nyílt árkok mentén legalább az egyik oldalán min. 2 m, a másik oldalán min. 1 m szélességű sávkarbantartás számára szabadon hagyandó.

- A magasabban fekvő területekről lefolyó csapadékvizek ellen a beépített területeket övárkok létesítésével kell megvédeni. Az övárkok belterületi nyílt árkokba csatlakozása előtt hordalékfogók telepítése szükséges.”

35.§

A Rendelet 22.§ (1) bekezdés j) pont az alábbiak szerint módosul:

„a közművezetékek műtárgyai és építményei”

36.§

A Rendelet 25.§ (2) bekezdés az alábbiak szerint módosul:

„Az erdőterületek bontása: Evk – védelmi célú erdő; Evt természetvédelmi célú erdő”

37.§

A Rendelet 27.§ (1) bekezdés az alábbiak szerint módosul:

„Az erdő területén rendeltetésének megfelelő építmények helyezhetők el”

38.§

A Rendelet 28.§ (2) bekezdésből hatályukat vesztik az alábbi szövegrészek:

„az OTÉK 6. § (3) alapján és a 29. § előírásainak megfelelően”

„A területen elhelyezhető építményeket jelen szabályzat és az adott terület építési hagyományainak megfelelően kell kialakítani”

39.§

A Rendelet 31.§ (1) bekezdés az alábbiak szerint módosul:

„Az övezetbe szőlő, gyümölcs-termesztést folytatnak, illetve zártkert.”

40.§

A Rendelet 1., 2., 3., 4., 5., 6., 7. számú függelékei, továbbá a 8. sz. függelék „fogalom-meghatározások”szövegrésze hatályát veszti.

41.§

Ezen rendelet a jóváhagyását követő 15. napon lép hatályba és hatályba lépését követő napon hatályát veszíti.

Borsodgeszt, 2016. december 15.

              Tóth Lajos Zoltán  sk.                                                  Kiss Zoltán  sk.

                   Polgármester                                                               Jegyző 

Kiadmány hiteles:

Balassa Sándorné

Főelőadó