Farkaslyuk Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2023. (IV. 5.) önkormányzati rendeletének indokolása
az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről
Hatályos: 2023. 05. 01Farkaslyuk Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2023. (IV. 5.) önkormányzati rendeletének indokolása
2023.05.01.
az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről
Általános indokolás
A Borsod-Abaúj-Zemplén Vármegyei Kormányhivatal a 2023. év első félévére ütemezett munkatervében ellenőrzi az önkormányzati lakások és helyiségek bérletére, valamint ezek elidegenítésére vonatkozó helyi rendeletek törvényességi felügyeleti szempontból való megfelelését.
Farkaslyuk Község Önkormányzat Képviselő-testülete, az önkormányzat tulajdonában álló lakás bérletének feltételeiről szóló 3/2021. (II. 26.) számú önkormányzati rendeletét szükséges felülvizsgálni a szakmai segítségnyújtás szerint, különösképpen a jogszabályszerkesztésről szóló 61/2009. (XII. 14.) IRM rendeletben foglaltak szabályának megfelelően.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz és a 2. §-hoz
A rendelet célját és hatályát, valamint az értelmező rendelkezéseket határozza meg.
A 3. §-hoz
A bérbeadó jogokat rögzíti.
A 4–11. §-hoz
A bérbeadás jogcímeit határozza meg.
A 12–15. §-hoz
A piaci alapon történő bérbeadást szabályozza.
A 16–18. §-hoz
A lakásbérleti jogviszonyokat határozza meg.
A 19–21. §-hoz
A bérlőtársi-, valamint a szociális intézményből elbocsátott személy jogviszonyát szabályozza.
A 22–24. §-hoz
A bérlő kötelezettségeit állapítja meg.
A 25. §-hoz
A bérbeadó kötelezettségeit állapítja meg.
A 26. §-hoz
A bérleti díj mérséklését szabályozza.
A 27. §-hoz és a 28. §-hoz
A befogadás, albérletbe adás feltételeit határozza meg.
A 29. §-hoz és a 30. §-hoz
A lakásleadás szabályait tartalmazza.
A 31. §-hoz és a 32. §-hoz
A lakásbérleti jog folytatását szabályozza.
A 33–35. §-hoz
A helyiségbérlet szabályait tartalmazza.
A 36–38. §-hoz
A helyiségbérletre vonatkozó pályázati rendszert állapítja meg.
A 39. §-hoz és a 40. §-hoz
A helyiség cseréjét, valamint a helyiségbérleti jog átruházása, albérletbe adását szabályozza.
A 41. §-hoz
Óvadékkal kapcsolatos szabályokat tartalmazza.
A 42. §-hoz és a 43. §-hoz
A helyiség átalakításának szabályait határozza meg és a helyiségbérleti jogviszony megszűnését sorolja fel.
A 44–46. §-hoz
Záró-, hatályba léptető rendelkezéseket tartalmaz.