Berente Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva, az 1990. évi C. törvény (továbbiakban: Htv) 1. §‑a alapján, figyelemmel a 17, 18, 19, 20. és 42. §-okra - a telekadóról - az alábbi rendeletet alkotja:

1. § Az adókötelezettség a Htv 17. §-a szerint. (Htv 17. §

Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő beépítetlen belterületi földrészlet (a továbbiakban: telek).)

2. § Az adó alanya a Htv 18. §-a szerinti tulajdonos.

(Htv 18. § Az adó alanya (3. §) az, aki az év első napján a telek tulajdonosa. Ingatlan nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog, illetőleg több tulajdonos esetén a 12. §-ban foglaltak az irányadók. Htv 12. § (1) Az adó alanya (3. §) az, aki a naptári év (a továbbiakban: év) első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos). (2) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban az (1) bekezdésben foglaltaktól el lehet térni. (3) Társasház, -garázs és -üdülő esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok, a közös használatú helyiségek után az adó alanya az említett közösség.)

3. § Mentes az adó alól - a Htv 19. §-ában foglaltakon túl – a Htv 6. § d) pontja alapján:

a) Berente község közigazgatási területén magánszemély tulajdonában lévő, ingatlan-nyilvántartás szerint lakás, illetve lakóház ingatlan, amelyben a magánszemély lakóhelyet létesített és életvitelszerűen tartózkodik, és az ehhez tartozó nem lakás céljára szolgáló építmény (műhely, garázs és egyéb melléképület). Kivéve az ingatlan azon része, ahol vendéglátó, kereskedelmi, szolgáltató tevékenységet folytatnak vagy bérbeadás útján hasznosítanak.

b) építési engedéllyel rendelkező építési telek, a jogerős építési engedély kiadásától számított három évig.

c) a b) pontban meghatározott idő eredménytelen elteltét követően a tulajdonos utólag köteles az adót megfizetni,

(Htv 19. § Mentes az adó alól: a) az építési tilalom alatt álló telek a tilalom ideje alatt, b) a helyi és helyközi menetrendszerinti tömegközlekedést lebonyolító adóalany, az e célra használt telek után, c) a teleknek a 11. § (2) bekezdésében meghatározott része, d) a 13. § d)-f) pontjában meghatározott építményekhez tartozó teleknek az a része, amely a 11. § (2) bekezdésében meghatározott mértéket meghaladja, e) az épülethez, az épületnek nem minősülő építményhez, nyomvonal jellegű létesítményekhez tartozó - jogszabályban vagy hatósági előírásban megállapított - védő (biztonsági) terület; f) az erdő művelési ágban nyilvántartott telek.)

3. § Mentes azadó alól - a Htv 19. §-ában foglaltakon túl - a Htv 6. § d) pontja alapján:

a) Berente község közigazgatási területén, a telekadó I. díjövezetében a magánszemély tulajdonában lévő telek és az ingatlan-nyilvántartás szerint lakás, illetve lakóházas ingatlan beépítetlen része, amennyiben a lakásban illetve lakóházban a magánszemély lakóhelyet létesített és életvitelszerűen tartózkodik

4. § Az adókötelezettség keletkezése, változása és megszűnése a Htv 20. §-a szerint.

(Htv 20. § (1) Az adókötelezettség a földrészlet belterületté minősítését, illetőleg az építési tilalom feloldását követő év első napján keletkezik. (2) Az adókötelezettséget érintő változást (így különösen az alapterület módosulását, a telek átminősítését) a következő év első napjától kell figyelembe venni. (3) Az adókötelezettség a) a belterületi földrészlet külterületté minősítése, illetőleg - beépítés esetén - a beépítés évének utolsó napján, b) építési tilalomnak az év első felében történt kihirdetése esetén a félév utolsó napján szűnik meg.)

5. § Az adó alapja a telek m2-ben számított területe.

6. § (1) Az adó mértéke: I. építési övezetben 50 Ft/m2. II. építési övezetben 100 Ft/m2.

(2) Az övezeti besorolásokat a rendelet 1. számú melléklete tartalmazza.

7. § Az adófizetési kötelezettség megállapítása és az adó megfizetése

(1) Az 2. §-ban meghatározott adóalanyoknak a tulajdonszerzéstől számított 15 napon belül, az 1. §-ban meghatározott adótárgyakról e rendelet 1. vagy 2. számú melléklete szerinti nyomtatványon bejelentést kell tennie az adóhatóságnak.

(2) A telekadó fizetési kötelezettség megállapítása és az adó megfizetése a helyi adókról szóló és az adózás rendjéről szóló törvény rendelkezése szerint történik.

8. § (1) Ez a rendelet kihirdetése napján lép hatályba, de rendelkezéseit 2007. január 1.-től kell alkalmazni.

Juhász József           Fortuna János

polgármester             jegyző

Kihirdetve a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján

Berente, 2006. december 1. …………………………… Tóth Istvánné főmunkatárs