Pilisjászfalu Község Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2020.(XI.30.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Hatályos: 2021. 01. 01- 2021. 12. 15Pilisjászfalu Község Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2020.(XI.30.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Pilisjászfalu Község Önkormányzatának képviselő-testülete hatáskörében eljáró Pilisjászfalu Község Polgármestere a veszélyhelyzet kihirdetéséről szóló 478/2020. (XI. 3.) számú kormányrendelet 1. §-a következtében, a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdésének felhatalmazása alapján az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § 13. pontja, a 42. § 1. pontja szerinti feladatkörében eljárva, a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdése szerinti felhatalmazás alapján a következő rendeletet alkotja.
ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
1. § (1) Pilisjászfalu Község Önkormányzata a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (továbbiakban: Htv.) 6. paragrafusában kapott felhatalmazás alapján a következő adókat vezeti be:
a) Építményadó
b) Telekadó
c) Iparűzési adó
d) Idegenforgalmi adó
(2) A rendelet hatálya Pilisjászfalu Község Önkormányzat illetékességi területére terjed ki.
(4) Adózási zónák Piliscsaba felől, Leányvár felé vezető irány szerint:
a) lakóövezet: a 10-es út jobb oldalán elterülő teljes településrész,
b) ipari övezet: a 10-es út bal oldalán elterülő teljes településrész.
ÉPÍTMÉNYADÓ
2. § (1) Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmény.
(2) Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
(3) Az adó mértéke adózási zónánként, tulajdonosi kategóriánként és adóköteles alapterület méreteitől függő sávonként kerül meghatározásra.
3. § (1) Lakóövezetben, magánszemély tulajdonában lévő, lakás céljára szolgáló építmények esetében az adó mértéke, építményenként:
a) 140,- Ft/m2/év a 60 négyzetméterig terjedő építmények esetében,
b) 160,- Ft/m2/év a 61-100 négyzetméter közötti építmények esetében,
c) 200,- Ft/m2/év a 101-200 négyzetméter közötti építmények esetében,
d) 300,- Ft/m2/év a 200 négyzetméter feletti építmények esetében.
(2) 100,- Ft/m2/év a magántulajdonban lévő, nem lakás céljára szolgáló építmények esetében.
(3) 1.000,- Ft/m2/év – tulajdonjogtól függetlenül – a hétvégi ház, üdülő esetében.
4. § (1) Ipari övezetben, az adómérték megállapításakor, magánszemély tulajdonában lévő, lakás céljáró szolgáló építmények esetében, a 3. § (1) bekezdése az irányadó.
(2) A nem lakás céljára szolgáló építmények esetén az adó mértéke, építményenként:
a) 650,- Ft/m2/év építményenként, az 500 négyzetméterig terjedő építmények esetében,
b) 550,- Ft/m2/év építményenként, az 501-1000 négyzetméter közötti építmények esetében,
c) 450,- Ft/m2/év építményenként, az 1000 négyzetméter feletti építmények esetében.
d) 100,- Ft/m2/év azon építmények esetében, amelyek a magánszemély tulajdonában lévő, lakás céljára szolgáló építménnyel azonos telken állnak.
5 § A lakóövezetben található vállalkozás tulajdonában lévő épületek esetében az adómérték megállapításakor a 4. § (2) bekezdésének előírása az irányadók.
6. § Adókedvezmény igénybevételére jogosult az adófizetési kötelezettség 50%-a erejéig az a magánszemély adóalany, aki egyedülálló nyugdíjasként életvitelszerűen lakás céljára használja az építményt, annak kizárólag egyedüli tulajdonosa, az igazolt, havi nettó összes jövedelme nem éri el a mindenkori legkisebb öregségi nyugdíj négyszeresét és további ingatlan tulajdonjogával nem rendelkezik.
TELEKADÓ
7. § (1) Az adó alapja a telek m2-ben számított területe.
(2) A Htv. 19. § szerinti mentességeken túl az adóköteles területbe be nem számító telekrészek: a hatályos helyi építési szabályzat mellékletében ábrázolt szabályozási terven jelölt szabályozási vonallal érintett telekrész, vagy egyéb módon a tulajdonos szabad rendelkezési joga alól kivont terület, valamint az útkapcsolattal nem rendelkező telek.
(3) Az adó mértéke adózási zónánként, tulajdonosi kategóriánként és közműellátottság alapján kerül meghatározásra.
8. § (1) Lakóövezetben:
a) 180,- Ft/m2/év a közművesített telkek esetében,
b) 120,- Ft/m2/év az a) pontban meg nem jelölt telkek esetében,
c) 15,- Ft/m2/év azon telkek esetében, amelyeken az építésügyi hatóság által kiállított hatósági bizonyítvány szerinti építmény megfelel az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 2. § 10. pontja szerinti épület fogalmának.
(2) Ipari övezetben:
a) 180,- Ft/m2/év a közművesített telkek esetében,
b) 120,- Ft/m2/év az a) pontban meg nem jelölt telkek esetében,
c) 15,- Ft/m2/év azon telkek esetében, amelyeken az építésügyi hatóság által kiállított hatósági bizonyítvány szerinti építmény megfelel az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 2. § 10. pontja szerinti épület fogalmának és az építmény hasznos alapterülete 500 m2 alatti,
d) 0,- Ft/m2/év, azon telkek esetében, amelyeken az építésügyi hatóság által kiállított hatósági bizonyítvány szerinti építmény megfelel az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 2. § 10. pontja szerinti épület fogalmának és az építmény hasznos alapterülete legalább 500 m2.
(3) Az adómérték megállapítása tekintetében közműves teleknek minősül minden olyan telek, amely:
a) lakóövezetben vezetékes ivóvíz és elektromos áram hálózat közvetlen rákötési lehetőségével rendelkezik,
b) ipari övezetben vezetékes ivóvíz-csatorna, elektromos áram hálózat és gáz közmű közvetlen rákötési lehetőséggel rendelkezik.
(4) Az ipari övezetben található magántulajdonú ingatlanok esetében az adómérték megállapításakor az (1) és (3) bekezdés a) pontja az irányadó.
9. § A rendelet 8. § (1) c) pont alapján keletkezett adófizetési kötelezettségből 50 % adókedvezmény igénybevételére jogosult az a magánszemély adóalany, aki egyedülálló nyugdíjasként életvitelszerűen az ingatlanon él, annak kizárólag egyedüli tulajdonosa, az igazolt, havi nettó összes jövedelme nem éri el a mindenkori legkisebb öregségi nyugdíj négyszeresét és további ingatlan tulajdonjogával nem rendelkezik.
IPARŰZÉSI ADÓ
10. § (1) Az adó mértéke az állandó jelleggel végzet iparűzési tevékenység esetén, az adóalap 1,9 %-a.
(2)1
11. § A rendelet adókedvezményt biztosít a Htv. 39/C. § (3) bekezdése szerint.
IDEGENFORGALMI ADÓ
12. § Az adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma.
13. § Az adó mértéke 400,- Ft/vendégéjszaka/fő
14. § Adómentes a Htv. 31. § szerinti mentességeken túl, az a szolgáltatást igénybevevő személy, aki a 70. életévét betöltötte.
ELEKTRONIKUS ÜGYINTÉZÉS
15. § (1) A külön jogszabály alapján2 elektronikus ügyintézésre kötelezett adózók3 az Önkormányzati Hivatali Portálon (E-önkormányzat portál) elérhető nyomtatványokat használhatják az elektronikus ügyintézés során. A nyomtatványok az ágazat: adóügy menüpont alatt érhetők el.
(2) Az adóhatóság az adókötelezettségekkel kapcsolatos bevallások és bejelentések megtételéhez szükséges űrlapokat a www.pilisjaszfalu.hu internetes címen is közzéteszi.
(3) Az elektronikus ügyintézésre nem kötelezett adózó által, a nyomtatványkitöltő keretprogram segítségével beadott elektronikus űrlap a papír alapon történő benyújtással egyenértékű.
KÉPVISELET AZ ADÓHATÓSÁGI ELJÁRÁSBAN
16. § (1) Amennyiben az adózó helyett annak képviselője jár el, úgy legkésőbb az első elektronikus ügyintézés időpontját megelőző munkanapon az erre rendszeresített nyomtatványon köteles bejelenteni képviseleti jogosultságát az adóhatósághoz, illetve azt, hogy a képviseleti jogosultság tartalma mely adónemre terjed ki.
(2) Az adózó a képviseleti jogosultság megszűnését haladéktalanul köteles bejelenteni az adóhatósághoz. A bejelentett képviseleti jogosultság megszűnését az adózó képviselője is bejelentheti papír alapon vagy elektronikus úton.
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
17. § (1) E rendelet 2022. január 1-én lép hatályba.4
(2) E rendelet hatálybalépésével hatályát veszti Pilisjászfalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi adókról szóló 4/2016. (XI. 18.) önkormányzati rendelete.
Módosította a 8/2020. (XII. 03.) önkormányzati rendelet 2. §-a.
Az elektronikus ügyintézés és a bizalmi szolgáltatások általános szabályairól szóló 2015. évi CCXXII. törvény 9. § (1) bekezdés a) pont aa) alpontja szerint.
Gazdálkodó szervezet: az elektronikus ügyintézés és a bizalmi szolgáltatások általános szabályairól szóló 2015. évi CCXXII. törvény 1. § 23. pontja szerint.
Módosította a 8/2020. (XII. 03.) önkormányzati rendelet 1. §-a.