Porva Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2025. (VI. 18.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról és Szabályozási Tervről szóló 17/2004 (XII.15.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 06. 19- 2025. 06. 19Porva Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2025. (VI. 18.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról és Szabályozási Tervről szóló 17/2004 (XII.15.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Jelen rendelt célja Porva község helyi építési szabályzatának részbeni módosítása.
[2] Porva Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott jogalkotói hatáskörében a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés (1) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (2) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdésben biztosított jogkörében eljáró államigazgatási szervek - Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítész, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály, Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság, Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Fejér Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Veszprém Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Építési és Közlekedési Minisztérium, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Földhivatali Koordinációs Osztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály, Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága Bányászati és Gázipari Főosztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, Országos Atomenergia Hivatal, Veszprém Vármegyei Rendőr-főkapitányság, - Veszprém Vármegyei Önkormányzat, valamint az érintett települési önkormányzatok, véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A rendelete a Helyi Építési Szabályzatról és Szabályozási Tervről szóló Porva Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2004 (XII.15.) 8. § (1)–(7) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Az Vt övezet építési telkeinek kialakítása és beépítése során alkalmazandó paramétereket a következő táblázat szerint kell meghatározni:
a) Övezeti jel Vt, kialakítható telek min. nagysága 900 m2, kialakítható telek legkisebb telek szélesség 20 m ill. K, beépítés módja O il. K, max beépítettség mértéke 30% ill. K, max építmény magasság 4,5 m ill. K. Ahol K-kialakult (kizárólag a templom esetén alkalmazandó)
b) Övezeti jel Vt*, kialakítható telek min. nagysága 9000 m2, kialakítható telek legkisebb telek szélesség 50 m, beépítés módja SZ, max beépítettség mértéke 15%, max építmény magasság 5,5 m. Ahol K-kialakult (kizárólag a templom esetén alkalmazandó), SZ – szabadon álló.
(2) A Vt jellel ellátott településközpont vegyes területen épületek oldalhatáron állóan utcavonali beépítési móddal, a kialakult állapothoz igazodóan helyezhetők el kivéve a templomot és a Vt* jelű építési övezetet, ahol az előírt beépítési mód szabadon álló. Épületek elhelyezése meglévő vagy kialakítandó, egyedi építési telkeken történhet.
(3) A településközpont vegyes övezetben a zöldfelületek kialakítására az alábbi előírások vonatkoznak:
a) Vt jelű építési övezetekben az egyes telkek területének legalább 35 %-át zöldfelületként kell kialakítani.
b) Vt* jelű építési övezetekben az egyes telkek területének legalább 50 %-át zöldfelületként kell kialakítani.
c) a telkek zöldfelülettel borított részének legalább felét háromszintű (gyep- cserje- és lombkoronaszint együttesen), vagy kétszintű (gyep- és cserjeszint együttesen) növényzet alkalmazásával kell kialakítani.
d) a parkolók telken belül is fásítva alakítandók ki: 4 parkolóhelyenként legalább 1, legalább kétszer iskolázott lombos fa telepítendő.
(4) Az épületek csak magastetővel létesíthetők. A fő tömeget meghatározó tető hajlásszöge 40°-nál alacsonyabb, 45°-nál meredekebb nem lehet, kivéve a Vt* építési övezetet, ahol a főtömeget meghatározó tető hajlásszöge 30-45°közötti lehet, valamint a templomot, ahol a kialakult szerinti. Égetett agyagcserép ill. ahhoz színben és formában alkalmazkodó egyéb héjalás alkalmazható. Nem alkalmazható a fémlemez, bit. zsindely és táblás lemezfedés. A hagyományos szürke palafedés csak a meglévők pótlására és annak folytatásaként alkalmazható.
(5) Az övezet telkeit a helyben kialakult anyag és formavilágú kerítéssel lehet bekeríteni. Az optikai zártsor biztosítása esetén a kialakult állapothoz kell illeszteni a tömör kerítést.
(6) Az övezetben parkolóház és üzemanyagtöltő kivételével az OTÉK 14. § (2) -ben meghatározott építmények helyezhetők el.
(7) Az épület magasságának illeszkednie kell a két szomszédos épület ill. a környezeti átlag magasságához. (Kivéve a templomot és a Vt* jelű építési övezetet.)”
2. § (1) A rendelete a Helyi Építési Szabályzatról és Szabályozási Tervről szóló Porva Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2004 (XII.15.) 15. § (2) bekezdés 1. és 2. pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(A zöldterületek részletes előírásai az alábbiak: )
(2) A rendelete a Helyi Építési Szabályzatról és Szabályozási Tervről szóló Porva Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2004 (XII.15.) 15. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A Z-2 övezetben:
a) pihenést és testedzést szolgáló építmények (pihenőhely, sétaút, játszótér, sportpályák stb.),
b) sportpályák kiszolgáló létesítményei (öltöző, lelátó),
c) kerti építmények (pl. pergola, zenepavilon stb.),
d) köztárgyak, műtárgyak (szobor, emlékmű, díszkút, szökőkút stb.),
e) vendéglátó létesítmény,
f) a terület fenntartását szolgáló épület, valamint
g) nyilvános illemhely helyezhetők el a terület legfeljebb 1 %-os beépítettségéig. Telkenként legfeljebb 3 darab egyenként legfeljebb bruttó 80 m2 alapterületű épület helyezhető el.”
(3) A rendelete a Helyi Építési Szabályzatról és Szabályozási Tervről szóló Porva Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2004 (XII.15.) 15. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(9) A település közterületi zöldfelületeinek védelme érdekében a kivágott, elhalt, továbbá engedély nélkül eltávolított növényzet pótlásáról jellegüknek és értéküknek megfelelően, legalább az 1 m magasságban mért törzsátmérő mértékéig kell a növényzet kivágójának gondoskodnia. Ha a fa kivágására építéssel összefüggésben került sor, akkor a visszapótlás helyét, módját, a kiültetendő növény fajtáját az építési engedélyezési terv részeként meg kell határozni.”
3. § (1) A rendelete a Helyi Építési Szabályzatról és Szabályozási Tervről szóló Porva Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2004 (XII.15.) 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A rendelete a Helyi Építési Szabályzatról és Szabályozási Tervről szóló Porva Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2004 (XII.15.) 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 8/2025. (VI. 18.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 8/2025. (VI. 18.) önkormányzati rendelethez