Alsóújlak Község Képviselőtestületének

3/2005.(II.23.) számú

r e n d e l e t e

a helyi lakáscélú támogatásokról

Alsóújlak Község Önkormányzat Képviselő-testülete, a 12/2001.(01.31.) kormányrendelet 1.§ (1) bekezdés H. ponja alapján, a lakáshoz jutás helyi támogatási rendszerét az alábbi rendeletben szabályozza:

I. A támogatási feltételek közös szabályai

1. § Az e rendeletben meghatározott feltételek mellett Alsóújlak Község Önkormányzata anyagilag támogatja a szociálisan arra rászoruló devizabelföldi Alsóújlaki állandó lakos, illetve Alsóújlakon letelepedni kívánó devizabelföldi családoknak a lakáshoz jutását.

2. § A helyi támogatás vissza nem térítendő támogatás nyújtásával történhet.

3. § (1) A naptári évben a támogatás felhasználható előirányzatát a képviselő-testület a költségvetési rendeletében állapítja meg.

(2) A támogatás költségvetési forrása különösen:

a) a központi költségvetés lakáscélú támogatása 75%-100%-a

b) az önkormányzati lakások értékesítéséből származó bevétel meghatározott része

4. § (1) A támogatási igényeket az e rendelet 1 vagy 2. sz, melléklete szerinti formanyomtatványon a polgármesteri hivatal jegyzőjénél lehet benyújtani.

(3) A támogatásról a képviselő-testület dönt a rendelkezésre álló költségvetési előirányzat keretein belül

5. § (1) Támogatás iránti igényt a Alsóújlakon állandó, bejelentett lakcímmel rendelkezők és életvitelszerűen itt tartózkodó , illetve Alsóújlakon letelepedni (új lakást építeni, új illetve használt lakást vásárolni szándékozó családok vagy gyermekét egyedül nevelő személyek nyújthatnak be. E rendelet tekintetében családnak minősülnek az élettársak is, amennyiben élettársi kapcsolatukból közös gyermekük született.

(2) Letelepedés esetén a támogatáshoz figyelembe vett családtagoknak vásárlás esetén 90 napon belül, építés esetén 4 éven belül állandó bejelentett lakóhellyel kell rendelkezni Alsóújlakon.

II. Lakáshoz jutás támogatása

6. § (1) A támogatás iránti kérelmet csak konkrét, megjelölt lakás megszerzéséhez lehet benyújtani.

(2) Támogatás nyújtható:

a) lakásépítés esetében önálló lakás létrehozásához, jogerős építési engedély alapján, a használatbavételi engedély kiadásáig.

b) nem lakás céljára létesített épület lakás céljára történő átalakításáig, jogerős építési engedély birtokában, a használatbavételi engedély kiadásáig;

c) lakástulajdon vétellel történő megszerzéséhez érvényes adásvételi szerződés alapján a vételár teljes összegének kifizetéséig, illetve a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséig.

d) Meglévő lakóház bővítéséhez, jogerős építési engedély alapján, amennyiben a bővítés eredményeként a lakóház legalább egy 12 m2-t meghaladó szobával bővül.

7. § A támogatás összegét a képviselő-testület egyénenként állapítja meg, az alábbiak szerint:

(1) Új lakás építésénél, illetve érékesítési céllal épített új lakás megvásárlásánál:

a. Alaptámogatás összege: 80.000.-Ft

 (2) A családokat az együtt költöző gyermekek után lakásépítési kedvezményben részesülők esetén kiegészítő támogatás illeti meg.

a. Első gyermek esetén 50.000.-Ft

b. Második-harmadik gyermek esetén gyermekenként további 70.000.-Ft

c. Negyedik-Ötödik gyermek esetén gyermekenként további 70.000.-Ft

       (3) Használt lakás vásárlásához, meglévő lakás legalább 2 db 12 m2-t maghaladó szobával történő bővítéséhez:

a. Alaptámogatás összege: 60.000.-Ft

      (4) A családokat az együtt költöző gyermekek után lakásépítési kedvezményben részesülők esetén kiegészítő támogatás illeti meg.

a. Első gyermek esetén 40.000.-Ft

b. Második-harmadik gyermek esetén gyermekenként további 50.000.-Ft

c. Negyedik-ötödik gyermek esetén gyermekenként 50.000.-Ft

      (5) A lakóház legalább 1 db 12 m2-nél nagyobb szobával történő bővítéséhez az alaptámogatás 40.000,-Forint. A családokat az együtt költöző gyermekek után lakásépítési kedvezményben részesülők esetén kiegészítő támogatás illeti meg.

a. Első gyermek esetén 25.000.-Ft

b. Második-harmadik gyermek esetén gyermekenként további 35.000.-Ft

c. Negyedik-ötödik gyermek esetén gyermekenként 35.000.-Ft

7/A.§. (1) Használt lakás vásárlásához kapott támogatáson felül legalább 2 db 12 m2-t maghaladó szobával történő bővítéséhez kiegészítő támogatás illeti meg a családokat az együtt költöző gyermekek után:

a. Első gyermek esetén 30.000.-Ft

b. Második gyermek esetén gyermekenként további 50.000.-Ft

c. Harmadik gyermek esetén gyermekenként további 70.000.-Ft

d. Negyedik-ötödik gyermek esetén gyermekenként 90.000.-Ft

          (2) Használt lakás vásárlásához kapott támogatáson felül legalább 1 db 12 m2-t maghaladó szobával történő bővítéséhez kiegészítő támogatás illeti meg a családokat az együtt költöző gyermekek után:

a. Első gyermek esetén 20.000.-Ft

b. Második gyermek esetén gyermekenként további 30.000.-Ft

c. Harmadik gyermek esetén gyermekenként további 40.000.-Ft

d. Negyedik-ötödik gyermek esetén gyermekenként 50.000.-Ft

 (6) A (2) vagy a (4) bekezdés szerinti kiegészítő támogatás a később de legfeljebb 8 éven belül születendő gyermekek után utólag is igényelhető az alaptámogatásban részesülők részére az alábbiak szerint:

a. A kiegészítő támogatást kizárólag a támogatott lakás után fennálló lakáshitelük törlesztésére lehet fordítani. A fennálló lakáshitelt a hitelintézet igazolása alapján kell bizonyítani. Az utólagosan kapott támogatás nem lehet több, mint a folyósítás hónapjában fennálló lakáshitel tartozás összege, 

b. A (4) és (5) bekezdés szerint kiegészítő támogatás jár, az ott megfogalmazott lakásbővítés esetén

c. Az a és b. pont támogatási közül ugyanazon gyermekek után csak egy vehető igénybe.

(7) A (4) bekezdés szerinti kiegészítő támogatásra a 9§ (1-3) bekezdésében meghatározott személyek hiteltartozásuktól függetlenül is jogosultak, ha azon az ingatlant, amelyre korábban kaptak Alsóújlak Község Önkormányzatától kiegészítő támogatást, az (6) bekezdés b. pontja szerint bővítik. Az e pont szerint támogatás esetén is alkalmazni lehet az (6) bekezdésben foglaltakat.

(8) A 7-9.§-banmeghatározott támogatások közül ugyanazon gyermekek után csak egy vehető igénybe.

8. § A 7.§ (4-7) bekezdése szerinti Támogatás – a lakásbővítést nem beleértve - csak akkor adható, ha a pályázónak, házastársának kiskorú gyermekének, együttköltöző családtagjának a pályázat benyújtásakor nincs és ezt megelőzően sem volt 50%-os tulajdonrészt elérő lakástulajdona.

III. Adósságkezelési ösztönző támogatás

9.§ (1) Az a 5§-ban meghatározott személy aki 1993. január 1. és 2005. február 28. között Alsóújlak Község önkormányzatától igényelt és kapott vissza nem térítendő, vagy visszatérítendő lakáscélú támogatást az alábbi támogatásokra jogosult:

(2) Az 5§(1) bekezdésben meghatározott személy fennálló lakáshitele törlesztéséhez e rendelet hatályba lépése előtt beadott támogatási igényeitől függetlenül a 7.§(5) bekezdésben lévő feltételek teljesülése esetén igényelheti a 7.§(2) és (4) bekezdése szerinti kiegészítő támogatást a 2005. január 31-e után születendő gyermekeire való tekintettel.

(3) Az 1993. január 1 –és 2005. február 28. között született gyermekeire tekintettel a 7§. (4) bekezdése szerint támogatás 50%-ra a 2005. március 01. után születendő gyermekeire tekintettel 100%-ra jogosult, amennyiben 1993. január 1. után épített vagy vásárolt új és használt lakóháza után fennálló hiteltartozása van.

 (4) A 9.§ és a 7.§ (6) bekezdése szerinti támogatás együttesen ugyanazon családnak nem állapítható meg.

(5) Amennyiben egy adott család részére a 9.§ szerint támogatást állapítottak meg, akkor őt ugyanazon ingatlan után lakásbővítési támogatás későbbiekben sem illeti meg.

(6) A 9.§ szerinti támogatásoknál hiteltartozásként csak a korábban megállapított támogatás alapját képező ingatlan megszerzésére vagy építésére felvett hitelt lehet figyelembe venni.

IV. A támogatások benyújtásának egyéb feltételei

10. §  (1) Az igényléshez az igénylőnek be kell csatolni az igénylőlapon felsorolt igazolásokat és iratokat

(2) Amennyiben a támogatást igénylő építkező nem az ingatlan-nyilvántartási tulajdonában lévő ingatlanon valósítja meg lakásépítését, úgy köteles csatolni az ingatlan tulajdonosának, illetve valamennyi jogosultjának okiratba foglalt azon jognyilatkozatát, hogy a használatbavételi engedélyt követően hozzájárulását adja az építtetőnek az építményre vonatkozó ingatlan-nyilvántartási tulajdonjogi bejegyeztetéséhez.

11. § (1) A képviselő-testület döntésének megfelelően - az e rendeletben foglaltakat érvényesítve - a támogatás folyósítására a polgármester köt támogatási szerződést a pályázóval.

12. § A támogatási szerződésnek tartalmaznia kell:

a) a támogatást nyújtó és igénybe vevők megnevezését, címét;

b) a támogatás összegét és jogcímét;

e) a támogatás folyósításának módját;

13. § (1) A támogatási szerződés aláírásához a pályázónak be kell csatolnia:

a) vásárlás esetén a lakás tulajdonjogának adás-vétellel történő megszerzésére irányuló - eredeti aláírásokkal ellátott - szerződést, melyet a Földhivatalnak benyújtottak és ennek ténye igazolt;

14. § (1) A támogatási szerződés megkötését követően a polgármesteri hivatal pénzügyi osztályán igazolni köteles:

a) vásárlás esetén a támogatási szerződés megkötését követő 90 napon belül ingatlan nyilvántartási tulajdoni lap másolattal, hogy a tulajdonjogot megszerezte

b) építés és átalakítás esetén a támogatási szerződés megkötését követő négy éven belül a használatbavételi engedély jogerős megszerzését;

c) építés esetén a használatbavételi engedély megszerzését követő 30 napon belül tulajdoni lap másolattal azt, hogy a felépítmény tulajdonjogát megszerezte.

(2) Az (1) bek. b) pontban meghatározott határidőt a polgármester - indokolt esetben - egy alkalommal 1 évvel meghosszabbíthatja.

(3) Az (1) bekezdésben meghatározott határidők elmulasztása esetén a szerződést azonnali hatállyal fel kell mondani, ez esetben a támogatás visszafizetésére vonatkozó 15-16 §-ban foglaltak irányadók.

V. A jogosulatlanul igénybe vett támogatások visszafizetési feltételei és garanciái

15. § (1)Amennyiben a támogatott a támogatási szerződéstől számított alább felsorolt időn belül a megszerzett lakást értékesíti köteles a támogatás teljes vagy bizonyos részét visszafizetni.

a. 5 éven belül                 100%át

b. 5-10 évig                      50%át

16.§ A visszafizethetőség érdekében a támogatott feltétlen hozzájárulását köteles adni ahhoz, hogy a visszafizetési kötelezettsége elmulasztása esetén az önkormányzat a 90 napot meghaladó tartozás összegéig a  tartozást a bírósági végrehajtásról szóló 1994. évi LIII. tv. szerint végrehajtsa.

VI. Az igények elbírálása folyósítása

17.§ (1) A beterjesztett igényeket e rendelet szerint a képviselőtestület bírálja el, az éves költségvetési előirányzat keretéig.

(2) Amennyiben a támogatási igény forráshiány miatt kerül elutasításra, a támogatás a következő költségvetési évben a pályázó kérelmére meg kell állapítani. Ez esetben a támogatási igényhez a már beadott iratokat nem kell ismételten benyújtani, ha a kérelmező nyilatkozik, hogy azokban változás nem következett be.

(3) A támogatási igények elbírálásánál a II. fejezet támogatásai a III. fejezet támogatásaihoz képest előnyt élveznek. A III. fejezet szerint támogatások elbírálásánál figyelembe kell venni, hogy a szabad források 50-100%-át a költségvetési évben csak a IV. negyedévben lehet elbírálni.

VII. záró és átmeneti rendelkezések

17. § (1) E rendelete a kihirdetését követő 2005. március 1-jén lép hatályba. Ezzel egyidejűleg hatályát veszíti a Szociális igazgatásról szóló 14/2003(X.6) számú önkormányzati rendelet 10.§-a,és a Lakásépités,vásárlás,komfortositás,felujitáshoz nyujtandó helyi  támogatásokról szóló 17/2oo3.(XII.13.) számu képviselőtestületi rendelet.

(2) E rendeletet alkalmazni kell a 2005. március 01. évben benyújtott, de még el nem bírált igények esetére is, amennyiben az igénylő kérelmét az e rendelet szerint kötelező mellékletekkel kiegészíti.

(3) A folyamatban lévő lakásbővítések és lakásépítések esetén támogatási kérelem a használatba vételi engedély jogerőre emelkedésének napjáig benyújtható.

(4) A rendelet kihirdetéséről a Szervezeti és Működési Szabályzatban meghatározott módon az önkormányzat jegyzője köteles gondoskodni.

Kihirdetve: 2005.február 24.-én       Gotthárd István mb jegyző