Alsóújlak Község Önkormányzata Képviselő-testületének

    8/2017.(V.29.) önkormányzati rendelete Alsóújlak  Község Szabályozási Terve,

 valamint Helyi Építési Szabályzatának jóváhagyásáról szóló

11/2006.(XI.22.) Önk. rendelet módosításáról

Alsóújlak Község Önkormányzatának Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62.§ (6) 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13.§ (1) bekezdésben meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8.§ (2) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1.§.

Alsóújlak  község Szabályozási Terve, valamint Helyi Építési Szabályzatának jóváhagyásáról szóló 11/2006.(XI.22.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 4. § helyébe a következő rendelkezés lép:

„4.§. A község területének tagolása építési használati szempontból:

1. A településrendezési célok megvalósítása érdekében távlatilag belterületbe vonandó ingatlanok hrsz-i számait a Rendelet 3. számú melléklete tartalmazza.

2. A településszerkezeti terv a beépítésre szánt területeket sajátos építési használatuk szerint

területfelhasználási egységekbe sorolja.

(3) A településszerkezeti terv a beépítésre nem szánt területeket sajátos építési használatuk szerint

                                                          2.§.

A Rendelet 5.§. (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A község területén az OTÉ K-ban előírt számú személygépkocsi elhelyezési lehetőségét az 1. sz. mellékletben meghatározott mértékben az építmény telkén kell biztosítani.”

                                                               3.§.

A Rendelet 9.§. (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(9) Oldalkert mérete nem lehet kisebb, oldalhatáron álló beépítésnél, mint az övezetre előírt építménymagasság, szabadonálló beépítésnél, mint az előírt építménymagasság fele, de legalább 3,0 m, függetlenül a szomszédos épület elhelyezésétől.”

                                                       4.§.

A Rendelet 9.§. (20) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(20) A település területén szélerőmű elhelyezése lehetséges, kivéve az alábbi területeket:

a.) meglévő illetve tervezett beépítésre szánt területek (kivéve gazdasági területek) 10h környezete

b.) szomszédos települések meglévő illetve tervezett beépítésre szánt területeinek (kivéve gazdasági területek) 200 m-es környezete

c.) meglévő illetve tervezett gazdasági területek 6h környezete - utak és közművezetékek 1h (dőléstávolság) környezete

d.) erdőterületek

e.) csúszásveszélyes területek

ahol h a szélkerék teljes magassága, tehát az oszlop és a felfelé mutató forgó szárny együtt. „

                                                   5.§.

A Rendelet 10.§. (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A területen önálló épületben, vagy vegyes rendeltetésű épületben az alábbi rendeltetési egységek helyezhetők el:

a.)lakóépület, legfeljebb 2 lakásegységgel + 4 vendégszoba egységgel

b.)mezőgazdasági és erdőgazdasági üzemi létesítmények

c.)kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület

d.)a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari egység

e.)helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

f.)sportlétesítmény „

                                                   6.§.

A Rendelet 12.§. (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A területen önálló épületben, vagy vegyes rendeltetésű épületben az alábbi rendeltetési egységek helyezhetők el:

a.)lakóépület

                b.)igazgatási épület

c.)kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület

                d.)egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális egység

e.)sportlétesítmény

f.)a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású gazdasági egység. „

                                           7.§.

A Rendelet 14.§. (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A területen önálló épületben, vagy vegyes rendeltetésű épületben az alábbi rendeltetési egységek helyezhetők el:

a.)mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági célú épület

b.)gazdasági célú épületben a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások

c.)igazgatási és egyéb irodaépület

d.)sportlétesítmény

e.)egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

               f.)közösségi szórakoztató épület „

                                         8.§.

A Rendelet 16.§. (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2)  A területen önálló épületben, vagy vegyes rendeltetésű épületben az alábbi rendeltetési egységek helyezhetők el:

a.)mindenfajta, alacsony környezetterheléssel járó ipari gazdasági célú egység

b.)szociális, egészségügyi, oktatási egységek,

c.)településgazdálkodási építmények

d.)igazgatási és védelmi célú egység

e.)ipari termelő és termelő jellegű szolgáltatási tevékenységek építményei, saját termékek forgalmazása

f.)mezőgazdasági termények és segédanyagok tárolás, kezelés és forgalmazás építményei,

g.)energiaszolgáltatás építményei „

                                          9.§.

A Rendelet 20.§. helyébe a következő rendelkezés lép:

„20.§.

A különleges területfelhasználási egység övezeteinek rendeltetése:

1. A KÜ -001 jelű övezet a belterületi temető területe, területén csak temetkezési célú építmények és az azokhoz kapcsolódó, a temető funkció rendeltetésszerű működéséhez tartozó egyéb építmények helyezhetők el.
2. A KÜ -002 jelű övezet a római katolikus temetőkápolna területe.

A területen meglévő vagy új épületekben:

a.)vallási tevékenység,

b.)oktatási tevékenység,

c.)kulturális és művészeti tevékenység,

célját szolgáló rendeltetési egységek, valamint rendeltetésszerű működésükhöz szükséges egyéb építmények, valamint temetkezési célú építmények és az azokhoz kapcsolódó, a temető funkció rendeltetésszerű működéséhez tartozó egyéb építmények helyezhetők el.

(3) A KÜ -003 jelű övezet a római katolikus templom területe. A területen meglévő vagy új épületekben:

a.)vallási tevékenység,

      b.)oktatási tevékenység,

      c.)kulturális és művészeti tevékenység,

célját szolgáló rendeltetési egységek, valamint rendeltetésszerű működésükhöz szükséges egyéb építmények helyezhetők el.

(4) A KÜ -004 jelű övezet a volt Bezerédj-vízimalom és környékének területe. A területen meglévő vagy új épületekben:

a.)oktatási tevékenység,

      b.)kulturális és művészeti tevékenység,

célját szolgáló rendeltetési egységek, valamint rendeltetésszerű működésükhöz szükséges egyéb építmények helyezhetők el.

5. A KÜ -005 jelű övezet a tervezett kavicsbánya területe. A területen a lakóterület védőtávolságainak betartásával bányaüzemi létesítmények rendeltetési egységei, valamint működésükhöz szükséges egyéb építmények helyezhetők el. A területen szolgálati lakás létesíthető.
6. A KÜ -006 jelű övezet a lovarda és panzió területe.

Területén meglévő vagy új épületekben:

a.)kereskedelmi szállás

b.)üdülőépület

c.)a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás

d.)strand-, élményfürdő szolgáltatás,

e.)sporttevékenység,

f.)vendéglátás, személyi és idegenforgalmi szolgáltatás,

g.)a terület rendeltetéséhez kapcsolódó kereskedelem

h.)állattartás

célját szolgáló rendeltetési egységek, valamint rendeltetésszerű működésükhöz szükséges egyéb építmények helyezhetők el.

(7) A KÜ -007 jelű övezet a tervezett állattartó telep területe. A területet érintő 20 kV-os szabadvezeték védőtávolságán belül építmény nem helyezhető el. A területen önálló épületben, vagy vegyes rendeltetésű épületben az alábbi rendeltetési egységek helyezhetők el:

a.)kereskedelmi szállás

b.)üdülőépület

c.)a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás

d.)sporttevékenység

e.)vendéglátás, személyi és idegenforgalmi szolgáltatás

f.)a terület rendeltetéséhez kapcsolódó kereskedelem

g.)állattartás célját szolgáló rendeltetési egységek, valamint rendeltetésszerű működésükhöz szükséges egyéb építmények helyezhetők el.”

                                        10.§.

A Rendelet 22.§. (4) bekezdése  helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4)Az egyes övezetekben csak annak rendeltetési célját szolgáló építmények helyezhetők el.”

                                          11.§.

A Rendelet 24.§. (1) bekezdése  helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Telekalakítás során az egyes közlekedési területekhez legalább az alább i szabályozási szélességet kell 

                                       12.§.

A Rendelet 25.§. (4) bekezdése  helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Az egyes övezetekben csak annak rendeltetését szolgáló

a.)sportolási, testedzési célú

b.)pihenést szolgáló

c.)vendéglátó

d.)a terület fenntartását szolgáló

e.)köztárgy célú

f.)vallási célú

építmények helyezhetők el, az övezet területének legfeljebb 2% -os beépítésével.”

                                    13.§.  

A Rendelet 28.§. (3) bekezdése  helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Az ERV-003 természetvédelmi területen található erdők, védelmi erdőterületek, területükön építmény nem építhető. „

                                   14.§.  

A Rendelet 29.§. (1) bekezdése  helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Az ERG-001 jelű övezet gazdasági célú erdőterületek erdőművelés és vadgazdálkodás céljára és az ezeket szolgáló építmények elhelyezésére kijelölt területek. Amennyiben az övezeti előírás megengedi, és a terület nagysága a 100.000 m²–t meghaladja, az övezetben

a.)erdő fenntartás

b.)vadgazdálkodás

c.)védelem

d.)szállítás

rendeltetési egységek építményei helyezhetők el, legfeljebb a terület 0,5% -ának beépítésével.”

                                15.§.  

A Rendelet 30.§.  helyébe a következő rendelkezés lép:

„30.§. Egészségügyi -szociális, turisztikai rendeltetésű erdőterületek övezeti besorolása:

(1) Az ERT-001 jelű övezet sport, turisztika, pihenés, üdülés céljára és az ezeket szolgáló építmények elhelyezésére kijelölt erdőfelületek, parkerdők. Az övezetben

a.)sportolás

b.)vendéglátás

c.)kereskedelmi szállás

d.)üdülés

e.)védelem

f.)erdő fenntartás

rendeltetési egységek építményei helyezhetők el, legfeljebb a terület 2% -ának beépítésével.

(2) Az ERT-002 jelű övezet talajvédelmi rendeltetésű terület. A területen turisztikai célú építmények helyezhetők el.”

                                16.§.  

A Rendelet 32.§.(1)-(3) bekezdése  helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Az MÁ -001 jelű övezet mezőgazdasági növénytermesztés és állattenyésztés céljára kijelölt terület. Az övezet területén, amennyiben a telek területe a 100.000 m ²-t meghaladja

a.)mezőgazdasági tároló

b.)mezőgazdasági termékfeldolgozó

c.)mezőgazdasági gépjavító

d.)állattartó

rendeltetési egységek építményei helyezhetők el, a terület 1,5% -os beépítettségéig.

2. Az MÁ -002 jelű övezet rét, legelő területe. Az övezetben csak gyepgazdálkodással összefüggő építmények létesíthetők.
3. Az MÁ -003 jelű övezet természeti területen fekvő, mezőgazdasági növénytermesztés és állattenyésztés céljára kijelölt terület. Az övezetben építmények elhelyezése tilos. Az övezet területén külszíni bánya nem nyitható, meglévő külszíni művelésű bánya területe (bányatelek) nem bővíthető.

                                17.§.  

A Rendelet 33.§.(1) bekezdése  helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1)  Az MK-001 jelű övezet szőlő, gyümölcsös és kert művelési ág céljára kijelölt terület. „

                                18.§.  

A Rendelet 34.§.(3) bekezdése  helyébe a következő rendelkezés lép: