Monorierdő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2026. (I. 27.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Hatályos: 2026. 01. 27Monorierdő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2026. (I. 27.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
[1] Monorierdő község Önkormányzatának Képviselő-testülete a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés h.) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény (a továbbiakban: Mötv.) 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében foglalt felhatalmazása, figyelemmel a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (továbbiakban: Htv.), és az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény (továbbiakban: Art.) rendelkezéseire az alábbi rendeletet alkotja.
[2] A helyi adók az önkormányzat önálló gazdálkodásának feltételeit megteremtve lehetővé teszik a helyi közszolgáltatások biztosítását és a település fejlesztését.
1. § [ Általános rendelkezések]
(1) Az adó alanya az a magánszemély, jogi személy, egyéb szervezet, valamint a magánszemélyek jogi személyiséggel nem rendelkező személyi egyesülése, aki a naptári év első napján
a) az építmény, telek tulajdonosa
b) vagyoni értékű jog gyakorlására jogosult, amennyiben az építményt, telket az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli;
c) az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik
(2) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.
(3) Adómentes valamennyi helyi adó alól – a Htv. (3) bekezdésben foglaltakra figyelemmel – az egyesület, az alapítvány, a közszolgáltató szervezet, a köztestület, az önkéntes kölcsönös biztosító pénztár, a magánnyugdíjpénztár és – kizárólag a helyi iparűzési adó vonatkozásában – a közhasznú szervezetnek minősülő nonprofit gazdasági társaság.
2. § [Építményadó (nem lakás céljára szolgáló építmények adója) ]
(1) Adókötelezettség:Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban együtt: építmény).
(2) Az adótárgy
a) az adó alanya az, aki a naptári év (a továbbiakban: év) első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos).
b) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.
c) Társasház, -garázs és -üdülő esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok, a közös használatú helyiségek után az adó alanya az említett közösség.
(3) Adómentesség, adókedvezmény: Mentes az adó alól:
a) a lakás,
b) a szükséglakás,
c) a szociális, egészségügyi és gyermekvédelmi, illetőleg a köznevelési intézmények céljára szolgáló helyiségek,
d) a költségvetési szerv, egyház tulajdonában álló építmény,
e) a gépkocsitároló,
f) a bor tárolására szolgáló pincék elé telepített pincekamra (présház) helyiségre pincénként 20 m2-es hasznos alapterület,
g) rendszeres szállás kiadását szolgáló épületek és kiszolgáló építmények helyiségei.
(4) Az e), f) és g) pont szerinti mentesség, illetve kedvezmény nem alkalmazható a vállalkozó üzleti célt szolgáló építményére.
(5) Adó alapja: Az adó alapja az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete.
(6) Adó mértéke: Az adó mértéke 500 Ft/m2/év.
(7) Bejelentés szabályai: Adó alanyának az adókötelezettség keletkezését követő 15 napon belül kell adóbevallást tenni. A bevallást az e célra rendszeresített nyomtatványon kell megtenni.
(8) Az adó megfizetése: Az építményadót az adózónak évi két egyenlő részletben, március 15-ét követő első munkanapig, illetve szeptember 15-ig lehet megfizetni pótlékmentesen.
(9) Adómérséklés, adóelengedés: A 2017. évi CL. adózás rendjéről szóló törvény vonatkozó részei alapján állapítható meg.
3. § [ Magánszemélyek kommunális adója]
(1) A magánszemélyek kommunális adója adókötelezettség keletkezése, változása és megszűnése tekintetében a Htv. 14. §-át, 20. §-át, 24. § és 25. §-át kell alkalmazni.
(2) Az adó mértéke:
a) adótárgyanként, illetve lakásbérleti jogonként belterület esetében 7.000 Ft/év.
b) adótárgyanként, illetve lakásbérleti jogonként külterület esetében 5.000 Ft/év.
(3) Bejelentés szabályai
a) Az adófizetésre kötelezett az adókötelezettség keletkezéséről (változásáról) az azt követő 15 napon belül köteles az adóhatósághoz bevallást benyújtani, az e célra rendszeresített nyomtatványon.
b) Az (1) bekezdésben előírt adóbevallási kötelezettség teljesítését követően mindaddig nem kell újabb bevallást benyújtani, amíg az adókötelezettséget érintő változás nem következik be.
(4) Az adó megfizetése: A magánszemélyek kommunális adóját évente két egyenlő részletben – március 15-ét követő első munkanapig, illetve szeptember 15-ig – lehet megfizetni pótlékmentesen.
(5) Adómérséklés, adóelengedés: A 2017. évi CL. adózás rendjéről szóló törvény vonatkozó részei alapján állapítható meg.
4. § [ Idegenforgalmi adó]
(1) Adókötelezettség, az adó alanya: Adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki nem állandó lakosként az önkormányzat illetékességi területén legalább egy vendégéjszakát eltölt.
(2) Adókötelezettségtől mentes a 1990. évi C törvény 31. §-ban leírtak szerinti magánszemély.
(3) Az adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma.
(4) Az adó mértéke személyenként és vendég-éjszakánként: 300 Ft.
(5) Az adó beszedésére kötelezett:
a) kereskedelmi szálláshelyeken a szolgáltatásért esedékes összeggel együtt az üzemeltető, szervezett üdültetésre beutaltaktól a beutalójegy átadása alkalmával az üdülőt fenntartó szerv
b) a fizető-vendéglátó szálláshelyeken fogadott vendég után járó adót a szálláshelyi díjjal együtt szállásadó, illetőleg a közvetítésre jogosított szerv
c) az a)-c) pont alá nem tartozó helyiség üdülés céljára történő bérbeadása, ingyenes használatra átadása esetén a helyiség bérbevevőjétől (használójától) az egész bérleti, használati időre egy összegben a helyiség tulajdonosa vagy a helyiséggel rendelkezni jogosult szedi be.
Az (1) bekezdés szerint fizetendő idegenforgalmi adót az adóbeszedésre kötelezett akkor is tartozik befizetni, ha annak beszedését elmulasztotta.
(6) Az adó befizetése: az adó beszedésére kötelezett a beszedett idegenforgalmi adót, a beszedést követő hónap 15. napjáig köteles az önkormányzatnak megfizetni.
5. § [ Iparűzési adó]
(1) Adókötelezettség, az adó alanya, azt adó megfizetése a Htv. IV. fejezetének rendelkezései alapján történik.
a) Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén végzett vállalkozási tevékenység (a továbbiakban: iparűzési tevékenység).
b) Az adó alanya a vállalkozó, azzal, hogy az egyéni vállalkozót az egyéni vállalkozói tevékenység szünetelése időszakában is vállalkozónak kell tekinteni, feltéve, ha a szünetelés időszaka az adóéven belül egybefüggően nem éri el a 181 napot.
(2) Az adó mértéke az iparűzési tevékenység esetén az adóalap 2%-a.
6. § [ Értelmező rendelkezések]
Minden e rendeletben nem szabályozott kérdésben a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény és az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény rendelkezései az irányadók. A rendelet alkalmazásában az értelmező rendelkezéseket az 1990. évi C törvény 52. § szerint kell figyelembe venni.
7. § [ Hatályon kívül helyezés]
E rendelet hatálybalépésével hatályon kívül helyeződik a 4/2016.(II.29.) a helyi adókról szóló önkormányzati rendelet.
8. § [ Hatálybalépés]
Ez a rendelet 2026. január 27-én lép hatályba.