Tordas Község Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2017.(XI.29.) önkormányzati rendelete

a helyi adókról

Hatályos: 2025. 01. 01- 2025. 12. 31

Tordas Község Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2017.(XI.29.) önkormányzati rendelete

a helyi adókról

2025.01.01.

Hatályos: 2021. 01. 01

Tordas Község Képviselő-testülete a helyi adókról szóló többször módosított 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében és 39/C. § (4), és 43. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. Általános rendelkezések

1. § Tordas Község Önkormányzat Képviselő-testülete Tordas közigazgatási területén a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvényben (a továbbiakban: Htv.) felsorolt helyi adók közül határozatlan időre

a) vagyoni típusú adók közül,

aa) építményadót
ab) telekadót
b) kommunális jellegű adók közül,
ba) magánszemély kommunális adóját
bb) idegenforgalmi adót
c) helyi iparűzési adót
vezet be.

2. § E rendelet alkalmazásában:

1. egyedülélő: az a személy, aki egyszemélyes háztartásban lakik

2. Az építményadó

3. § [1] Adóköteles:

(1) a Htv. 11. §-a alapján az önkormányzat közigazgatási területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban együtt: építmény),

(2) [2]

4. § (1) [3] Mentes az adó alól:

a) a lakás,

b) a Htv. 52 § 10. pontja szerinti kiegészítő helyiségek,

c) a 65. életévét betöltött, egyedülélő magánszemély kivéve a Htv. 7. § e) pontjában meghatározott vállalkozókat

d) a házasságban vagy élettársi kapcsolatban élők, ha mindketten betöltötték a 70. életévüket, kivéve a Htv. 7. § e) pontjában meghatározott vállalkozókat

e) a csak egy nyugdíjbiztosítási ellátással rendelkező és más rendszeres havi jövedelemben nem részesülő házaspár, vagy az élettársi kapcsolatban élők, korhatár nélkül,

(2) 50% adókedvezményben részesül az a nyugdíjbiztosítási ellátásban részesülő házaspár, vagy élettársi kapcsolatban élők, akik közül a tárgyévben csak az egyik töltötte be a 70. életévét és a nyugdíjbiztosítási ellátáson kívül más rendszeres havi jövedelemmel nem rendelkeznek.

(3) A kedvezményre és mentességre való jogosultságot a jogosultnak kell kérelmeznie, valamint igazolnia kell jogosultságát.

(4) Az adókötelezettségben bekövetkezett változást a következő év első napjától kell figyelembe venni.

5. § [4]Az adó alapja:

(1) az építmény m²-ben számított hasznos alapterülete,

(2) [5]

6. § Az adó mértéke

(1) [6] 300 Ft/m2/év,

(2) [7] az (1) bekezdéstől eltérően a 20 m2-nél nem nagyobb belterületen található garázs esetében 100 Ft/m2/év,

[8] (3) az (1)-(2) bekezdésben meghatározott adómértékektől eltérően legfeljebb ingatlanonként - függetlenül az azon található adóköteles építmények számától és nagyságától - 100.000 Ft/év.

3. A telekadó

7. § Adóköteles az önkormányzat közigazgatási területén lévő telek.

8. § (1) [9] Mentes az adó alól

a) az építési tilalom alatt álló telek a tilalom ideje alatt,

b) az önkormányzat közigazgatási területén lévő külterületi telek

c) az a telek, amely után tulajdonosa magánszemély kommunális adóját fizet.

d)1

e) az a telek, amelyre építési engedély nem adható

f) az a telek, amelyeken a Htv. 52. § 8. pontja szerinti épület áll

(2) A kedvezményre és mentességre való jogosultságot a jogosultnak kell kérelmeznie, valamint igazolnia kell jogosultságát.

9. § Az adó alapja a telek m²-ben számított területe.

10. §2 Az adó mértéke 250 Ft/m²/év.

4. A magánszemély kommunális adója

11. § Kommunális adókötelezettség terheli a Htv.12. §-ban, valamint a Htv. 18. §-ban meghatározott magánszemélyt, továbbá azt a magánszemélyt is, aki az önkormányzat közigazgatási területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik. Amennyiben a lakásbérleti jogviszony alanyai bérlőtársak, akkor valamennyi bérlőtárs által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban megjelölt magánszemély tekintendő az adó alanyának. Ilyen megállapodás hiányában a bérlőtársak egyenlő arányban adóalanyok.

12. §3 [10] Az adó mértéke adótárgyanként vagy lakásbérleti jogonként 12000 Ft/év.

13. § (1) [11] Mentes az adó alól

a) a nem lakás céljára szolgáló építmény, valamint a telek.

b) a 65. életévet betöltött, egyedülélő magánszemély, kivéve a Htv. 7. § e) pontjában meghatározott vállalkozókat

c) a házasságban vagy élettársi kapcsolatban élők, ha mindketten betöltötték a 70. életévüket, kivéve a Htv. 7. § e) pontjában meghatározott vállalkozókat

d) a csak egy nyugdíjbiztosítási ellátásban részesülő és más rendszeres havi jövedelemmel nem rendelkező házaspár, vagy az élettársi kapcsolatban élők, korhatár nélkül,

(2) 50%-os adókedvezményben részesül az az öregségi nyugdíjas házaspár, vagy élettársi kapcsolatban élők, akik közül a tárgyévben csak az egyik töltötte be a 70. életévét és nyugdíjbiztosítási ellátáson kívül más rendszeres havi jövedelemmel nem rendelkeznek,

(3) A kedvezményre és mentességre való jogosultságot a jogosultnak kell kérelmeznie, valamint igazolnia kell jogosultságát.

(4) Az adókötelezettségben bekövetkezett változást a következő év első napjától kell figyelembe venni.

5. Az idegenforgalmi adó

14. § Adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki nem állandó lakosként az önkormányzat közigazgatási területén legalább egy vendégéjszakát eltölt.

14/A. §4

15. §5 Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 680 Ft.

6. A helyi iparűzési adó

16. § [12] Adóköteles az önkormányzat közigazgatási területén végzett vállalkozási tevékenység (a továbbiakban: iparűzési tevékenység).

17. § [13] Iparűzési tevékenység esetén az adó évi mértéke az adóalap 2%-a.

(2) [14]

18. § Mentes a helyi iparűzési adó megfizetése alól a háziorvos, védőnő vállalkozó, ha annak vállalkozási szintű iparűzési adóalapja az adóévben a 20 millió Ft-ot nem haladja meg.

7. Záró rendelkezések

19. § (1) Ez a rendelet 2018. január 1-jén lép hatályba.

(2) Hatályát veszti a helyi adókról szóló 15/2015. (XI. 25.) önkormányzati rendelet.

1

A 8. § (1) bekezdés d) pontját a Tordas Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 3. § a) pontja hatályon kívül helyezte.

2

A 10. § a Tordas Község Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg. A 10. § a Tordas Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.

3

A 12. § a Tordas Község Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.

4

A 14/A. §-t a Tordas Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 3. § b) pontja hatályon kívül helyezte.

5

A 15. § a Tordas Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.