Mezőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2022. (XII. 9.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 16/2004. (2005.I.30.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 01. 07- 2023. 01. 08

Mezőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2022. (XII. 9.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 16/2004. (2005.I.30.) önkormányzati rendelet módosításáról

2023.01.07.

Mezőörs Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § A helyi építési szabályzatról szóló Mezőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2004. (2005. I. 30.) önkormányzati rendelete 1. § (3) bekezdése a következő k) és l) ponttal egészül ki:

(Jelen rendelet mellékletei:)

„k) 11. melléklet: az SZ-2 jelű szabályozási tervet módosító TH-21-02-08 munkaszámú, SZ-2/M jelű szabályozási terv módosítás a "tervezési terület határa" jellel határolt területre vonatkozóan

l) 12. melléklet: TH-21-02-08 munkaszámú, SZÁ jelű szabályozás átnézeti tervlap”

2. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló Mezőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2004. (2005. I. 30.) önkormányzati rendelete 5. §-ban foglalt táblázat a következő 2. Ipari gazdasági terület. sorral egészül ki:

„

(*Megnevezés:*	*Rajzi jel:*)
2. Ipari gazdasági terület	G ip

”

(2) A helyi építési szabályzatról szóló Mezőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2004. (2005. I. 30.) önkormányzati rendelete 5. §-ban foglalt táblázat a következő 6. Magánút. sorral egészül ki:

„

(*Megnevezés:*	*Rajzi jel:*)
6. Magánút	KÖ ma

”

(3) A helyi építési szabályzatról szóló Mezőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2004. (2005. I. 30.) önkormányzati rendelete 5. §-ban foglalt táblázat 6. Gyalogút. és 7. Közlekedési zöldterület. sor helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„

(*Megnevezés:*	*Rajzi jel:*)
7. Gyalogút	KÖ gya
8. Közlekedési zöldterület	KÖ z

”

(4) A helyi építési szabályzatról szóló Mezőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2004. (2005. I. 30.) önkormányzati rendelete 5. §-ban foglalt táblázat a következő 9. Közműelhelyezési terület. sorral egészül ki:

„

(*Megnevezés:*	*Rajzi jel:*)
9. Közműelhelyezési terület	KÖ k

”

3. § A helyi építési szabályzatról szóló Mezőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2004. (2005. I. 30.) önkormányzati rendelete 15. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„15. § (1) Épületek elhelyezése:

a) már beépült utcák foghíjbeépítései esetén az elő- és oldalkert méreteknek az utcában már jellemzően kialakult méretekhez kell igazodni.

b) új beépítésű területeken az elő-, oldal- és hátsókert méretek meghatározásánál az OTÉK 35. §–ában foglaltak az irányadóak

(2) Az oldalhatáron álló beépítés esetén az előkerti, oldalkerti, hátsókerti méretek betartásával meghatározott építési helyen az épület szabadon állóként is elhelyezhető.

(3) A lakóterületek övezeti tagolását a TH-03-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 jelű szabályozási tervlapja tartalmazza.

(4) Az újonnan kialakított falusias lakóterület övezeteiben az oldalkertek szélessége min. 6 m, a hátsókertek mélysége min. 10 m.

(5) A falusias lakóterületen melléképítmény csak a fő funkciót hordozó épülettel megegyező oldalhatáron helyezhető el. A melléképítmény építménymagassága nem haladhatja meg a fő funkciót hordozó épület építménymagasságát. Állattartás céljára szolgáló épület maximum 50 m² hasznos alapterületig létesíthető.

(6) A falusias lakóterület (L f) jellemzően alacsony laksűrűségű, összefüggő nagy kertes, maximum kettő önálló rendeltetési egységet magába foglaló telkeket tartalmazó övezet.

(7) A falusias lakóterületen belül a minimum 25 m szélességű és minimum 2000 m² területű telkeken maximum 4 lakóegységet tartalmazó lakóépület is építhető.

(8) Lakóterületeken belül minden egyes lakó rendeltetési egység után egy személygépjármű elhelyezését saját telken belül kell biztosítani.

(9) A falusias lakóterületek részletes övezeti előírásait a 13. melléklet tartalmazza.”

4. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló Mezőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2004. (2005. I. 30.) önkormányzati rendelete 17. § (5) bekezdésében foglalt táblázat 2. sora helyébe a következő rendelkezés lép:

„

9,5

3000

”

(2) A helyi építési szabályzatról szóló Mezőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2004. (2005. I. 30.) önkormányzati rendelete 17. § (5) bekezdésében foglalt táblázat „Megengedett használat” sora, „A közművesítettségre vonatkozó előírások” sora és „Személygépkocsi várakozás és tárolás” sora helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„

Megengedett használat	Környezetre jelentős kedvezőtlen hatást gyakorló, különlegesen veszélyes, bűzös vagy nagy zajjal járó gazdasági tevékenységhez szükséges építmények. Igazgatási és iroda épületek. Kereskedelmi, szolgáltató és raktár rendeltetésű épületek. A területen belül önálló lakóépület nem helyezhető el. Gazdasági tevékenységi célú épületen belül szolgálati és tulajdonosi lakás nem alakítható ki.
A közművesítettségre vonatkozó előírások	Hiányos közművesítettség
Személygépkocsi várakozás és tárolás	A vonatkozó jogszabály 4. mellékletében felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

”

(3) A helyi építési szabályzatról szóló Mezőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2004. (2005. I. 30.) önkormányzati rendelete 17. § (5) bekezdésében foglalt táblázat „A telek legkisebb méretei” sora és „A beépítési mód” sora helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„

A telek legkisebb méretei	Terület: min. 3000 m²
A beépítési mód	Szabadon álló

”

(4) A helyi építési szabályzatról szóló Mezőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2004. (2005. I. 30.) önkormányzati rendelete 17. § (5) bekezdésében foglalt táblázat „A megengedett építménymagasság” sora helyébe a következő rendelkezés lép:

„

A megengedett építménymagasság

Maximum 9,5 m

”

5. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló Mezőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2004. (2005. I. 30.) önkormányzati rendelete az 1. melléklet szerinti 11. melléklettel egészül ki.

(2) A helyi építési szabályzatról szóló Mezőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2004. (2005. I. 30.) önkormányzati rendelete a 2. melléklet szerinti 12. melléklettel egészül ki.

(3) A helyi építési szabályzatról szóló Mezőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2004. (2005. I. 30.) önkormányzati rendelete a 3. melléklet szerinti 13. melléklettel egészül ki.

6. § Hatályát veszti a helyi építési szabályzatról szóló Mezőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2004. (2005. I. 30.) önkormányzati rendelete 17. § (5) bekezdésében foglalt táblázat „A megengedett szennyezettségi határértékek” sora.

7. § Ez a rendelet 2023. január 7-én lép hatályba.

8. § E rendelet előírásait a hatályba lépést követően indult, valamint a folyamatban lévő eljárásokban kell alkalmazni.

1. melléklet a 9/2022. (XII. 9.) önkormányzati rendelethez

„11. melléklet a Mezőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2004. (2005. I. 30.) önkormányzati rendeletehez

TH-21-02-08 SZ-2_M szabályozási terv.pdf”

2. melléklet a 9/2022. (XII. 9.) önkormányzati rendelethez

„12. melléklet a Mezőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2004. (2005. I. 30.) önkormányzati rendeletehez

TH-21-02-08 SZÁ átnézeti tervlap.pdf”

3. melléklet a 9/2022. (XII. 9.) önkormányzati rendelethez

„13. melléklet a Mezőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2004. (2005. I. 30.) önkormányzati rendeletehez

Falusias lakóterületek részletes övezeti előírásai.pdf”