Acsalag Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2013.(X.30.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 4/2007.(VI.20.) rendelete módosításáról
Hatályos: 2013. 11. 30- 2013. 11. 29Acsalag Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2013.(X.30.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 4/2007.(VI.20.) rendelete módosításáról
2013-11-30-tól 2013-11-30-ig
Acsalag község Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdésének a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997.évi LXXVIII. törvény 9/B. § (2) bekezdésének b) pontjában és 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján a következő rendeletet alkotja:
- § A helyi építési szabályzatról szóló 4/2007.(VI.20.) rendelet (továbbiakban: rendelet) 1. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„1. § A rendelet
- az SZ-J1 jelű, Szabályozási és övezeti terv I. (belterület) című, (továbbiakban SZ-J1 terv), Rp.I.233-3 munkaszámú,
- az SZ-J2 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz II. (külterület) című, (továbbiakban SZ-J2 terv) Rp.I.233-1 munkaszámú
tervlapokkal, mint mellékletekkel együtt alkalmazandó.”
2. § A rendelet 14.§ (1) b., pontja kiegészül a következő rendelkezéssel:
(A falusias lakóterületen telkenként elhelyezhető:
- fő funkciót hordozó épületként
a., egy darab, legfeljebb kétlakásos lakóépület
b., önállóan, vagy az egyik lakás helyén kialakított, az alapfokú ellátást szolgáló kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató, kézműipari és intézményi épület, )
„valamint sportépítmény”
3. § (1) A rendelet 14.§ (5) bekezdésében az Lf jelű övezetre vonatkozó előírás helyébe a következő rendelkezés lép:
„
| Lf | ||
Az építési hely | elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert | kialakult, vagy ettől eltérő szándék esetén oldalhatáron álló kialakult, egyben építési vonal ettől eltérni a telek belseje felé legfeljebb 3 m-rel lehet kialakult, ha ez >6,0 m, akkor új építés esetén 6,0 m, 14 m vagy annál keskenyebb telek esetén 4,5 m ahol az SZ-J1 terv nem jelöli 6,0 m, de a hátsókertre néző homlokzat tűzfalas kialakítása esetén 0 m | |
Beépíthetőség | megengedett | legnagyobb beépítettség legkisebb kötelező zöldfelület | 30%, vagy ha az építési hely ennél kisebb, akkor legfeljebb annak területe, ha a kialakult állapot ezt meghaladja bontás és új építés, valamint telekalakítás esetén az ehhez való közelítéssel a túllépés megengedhető 50% |
Telekalakítás | kialakítható | legkisebb építési telekszélesség | 14,0 m, figyelemmel a 4.§ (2) b. pontjára, valamint a (3) és (5) bekezdésére |
legkisebb építési telekmélység legkisebb építési telekterület | 50,0 m 900 m2 | ||
Épület | megengedett legnagyobb építménymagasság | az illeszkedés szabályai szerint, figyelemmel a 6.§ (4) bekezdésére, de legfeljebb 4,5 m | |
Közműellátás | Az övezet telkeit el kell látni: - közműves villamos energia vezetékkel - közműves ivóvízvezetékkel - közüzemi szennyvízcsatorna kiépüléséig zárt tározóval. | ||
Környezetvédelem | zajvédelem szennyvízelbánás | falusias lakóterület üzemi zaj megengedett értéke: nappal 50 dB/A éjjel 40 dB/A - a csatornahálózat kiépülése után kötelező a rákötés - csatornahálózat kiépülése után zárt tározók kötelező felszámolása - kötelező hulladékelszállítás |
”
(2) A rendelet 14.§ (5) bekezdése kiegészül a következő rendelkezéssel:
„
| Lf1 | Lf2 | ||
Az építési hely | elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert | kialakult, vagy ettől eltérő szándék esetén oldalhatáron álló 5,0 m 6,0 m 6,0 m | kialakult, vagy ettől eltérő szándék esetén oldalhatáron álló kialakult, egyben építési vonal ettől eltérni a telek belseje felé legfeljebb 3 m-rel lehet kialakult, vagy új építés esetén 5,0 m ahol az SZ-J1 terv nem jelöli 6,0 m, de a hátsókertre néző homlokzat tűzfalas kialakítása esetén 0 m | |
Beépíthe-tőség | megengedett | legnagyobb beépítettség legkisebb kötelező zöldfelület | 30% 50% | 30%, vagy ha az építési hely ennél kisebb, akkor legfeljebb annak területe, ha a kialakult állapot ezt meghaladja, akkor bontás és új építés esetén az ehhez való közelí-téssel a túllépés megengedhető 40% |
Telekala-kítás | kialakítható | legkisebb építési telekszélesség | 14,0 m, figyelemmel a 4.§ (3) bekezdésére | 14,0 m, figyelemmel a 4.§ (3) bekezdésére |
legkisebb építési telekmélység legkisebb építési telekterület | 50,0 m 900 m2 | - 900 m2 | ||
Épület | megengedett legnagyobb építmény-magasság | 4,5 m, figyelemmel a 6.§ (4) bekezdésére | az illeszkedés szabályai szerint, figyelemmel a 6.§ (4) bekezdésére, de legfeljebb 4,5 m | |
Közműel-látás | Az övezet telkeit el kell látni: - közműves villamos energia vezetékkel - közműves ivóvízvezetékkel - közüzemi szennyvízcsatorna kiépüléséig zárt tározóval. | Az övezet telkeit el kell látni: - közműves villamos energia vezetékkel - közműves ivóvízvezetékkel - közüzemi szennyvízcsatorna kiépüléséig zárt tározóval. | ||
Környezet-védelem | zajvédelem szennyvízel-bánás | falusias lakóterület üzemi zaj megengedett értéke: nappal 50 dB/A éjjel 40 dB/A - a csatornahálózat kiépülése után kötelező a rákötés - csatornahálózat kiépülése után zárt tározók kötelező felszámolása - kötelező hulladékelszállítás | falusias lakóterület üzemi zaj megengedett értéke: nappal 50 dB/A éjjel 40 dB/A - a csatornahálózat kiépülése után kötelező a rákötés - csatornahálózat kiépülése után zárt tározók kötelező felszámolása - kötelező hulladékelszállítás | |
| Lf1 | Lf2 | ||
Egyéb | Az övezetben magánút alakítható. Az övezet telkein a már meglévő, fő funkciót kiegészítő épületen végzendő építési tevékenységnek nem feltétele a fő funkciót hordozó épület megléte. |
”
4. § A rendelet 21. §-a kiegészül a következő (5) bekezdéssel:
„(5) A ZJt jelű övezetben a pihenés, a sportolás, a játék céljára szolgáló kerti építmények helyezhetők el.
5. § A rendelet 6. számú függeléke kiegészül a következő rendelkezéssel:
(Régészeti lelőhelyek által érintett helyrajzi számok:
- 045/17-22; 058/4-5; 020/2-8, 11, 16, 17; 038/30-34)
„ ,10/2, 8, 7/2”
6. § A rendelet 7. számú függeléke kiegészül a következő út mintakeresztszelvényekkel.
7. § A rendelet a) mellékletén az ezen rendelet mellékletét képező SZ-J1/M1 jelű, Rp.I.233-3 munkaszámú, Szabályozási és övezeti terv I. (belterület) 1. című, valamint az SZ-J1/M2 jelű, Rp.I.233-3 munkaszámú, Szabályozási és övezeti terv I. (belterület) 2. című terveken módosítással érintett területként lehatárolt területre vonatkozó szabályozást át kell vezetni, egyúttal ezen melléklet megnevezésében a „helyszínrajz” szövegrész helyébe „övezeti terv” szövegrész lép, valamint a melléklet munkaszámát Rp.I.233-3-ra kell változtatni.
8. § Hatályát veszti a rendelet
1. 4. § (2) bekezdése,
2. 11.§ (8) bekezdése,
3. 14.§ (5) Övezeti előírások következő táblázata:
„
|
|
4,5 18/K/ - |
| |
Az építési hely | elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert | oldalhatáron álló 5,0 m, egyben építési vonal 6,0 m 6,0 m | szabadonálló 5,0 m 5,0 m 5,0 m | |
Beépíthetőség | megengedett | legnagyobb beépítettség legkisebb kötelező zöldfelület | 30% 50% | 20% 50% |
Telekalakítás | kialakítható | legkisebb építési telekszélesség legkisebb építési telekmélység legkisebb építési telekterület | 18,0 m (K) kialakult „K” függvényében | (SZT) SZ-J terv szerint |
Épület | megengedett legnagyobb építménymagasság | 4,5 m | 4,5 m | |
Egyéb előírások | Az övezetben csak az üzemanyagtöltő-állomás üzemeltetéséhez szüksé-ges épületek, valamint kereskedelmi, szolgáltató épületek helyezhetők el. A zöldfelület 50%-án cserje, illetve fa szintű növényzetet kell telepí-teni, valamint fenntartani. | |||
Közműellátás | Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni: - közműves villamos energia vezetékkel - közműves ivóvízvezetékkel - közüzemi szennyvízcsatorna kiépüléséig zárt tározóval. | |||
Környezetvédelem | zajvédelem szennyvízelbánás | falusias lakóterület üzemi zaj megengedett értéke: nappal 50 dB/A éjjel 40 dB/A - a csatornahálózat kiépülése után kötelező a rákötés - csatornahálózat kiépülése után zárt tározók kötelező felszámolása - kötelező hulladékelszállítás. | ||
Lf O 30/50
Lf üzemeanyagtöltő-állomás”
9. § Ez a rendelet a kihirdetése napját követő 30. napon lép hatályba.