Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete

a településkép védelméről szóló 12/2018.(X.25.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2022. 05. 13- 2022. 05. 13

Mesztegnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (V. 12.) önkormányzati rendelete

a településkép védelméről szóló 12/2018.(X.25.) önkormányzati rendelet módosításáról

2022.05.13.

Mesztegnyő Községi Önkormányzat Képviselőtestülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdés a) – h) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a településképi koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.18.) Kormányrendelet 9. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek és a településfejlesztéssel, településrendezéssel és a településkép érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 12/2017. (VII.20.) önkormányzati rendeletben felsorolt partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet I. Fejezet címe helyébe a következő rendelkezés lép:

„I. Fejezet

Általános rendelkezések”

2. § A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 1. alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:

„1. A rendelet célja, hatálya”

3. § A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet I. Fejezete az 5. §-át megelőzően a következő alcím címmel egészül ki:

„1/A. A rendelet alkalmazása”

4. § A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 5. §-a a következő 5–8. ponttal egészül ki:

(E rendelet alkalmazásában használt fogalmak)

„5. Sajátos építmény: antenna-tartó torony, átjátszó állomás, egyéb hírközlési létesítmény, geodéziai jel, kémény, lombkorona ösvény, siló, szélkerék, távvezeték-tartószerkezet, terményszárító, víztorony
6. Technológiai építmény (berendezés): mindazon – elsősorban gazdasági tevékenységi rendeltetésű – építmény (berendezés), amely az épülethez tartozóan, annak rendeltetésszerű és biztonságos használatához, működéséhez szükséges
7. Áttört kerítés: a kerítés tömör felületeinek aránya a kerítés teljes felületének legfeljebb 40%-a.
8. A tetőidom jellemző hajlásszöge: az a hajlásszög, mely a tető vízszintes vetületének legalább 80%-án meghatározóan érvényesül (a fennmaradó 20%-on eltérő hajlásszög is lehet).”

5. § A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet II. Fejezet címe helyébe a következő rendelkezés lép:

„II. Fejezet

Helyi védelem”

6. § (1) A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 6. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Helyi védelem alatt állnak az e rendelet 1/a. mellékletében szereplő, védetté nyilvánított művi értékek.”

(2) A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 6. § (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(10) A helyi védelem megszűntetése csak a védett érték megsemmisülése, reális költségen (az épület összértékének 20%-át meghaladó mértékű) helyre nem állítható károsodása, életveszélyes állapot megszűntetése és a védett érték megszűntetéséhez fűződő jelentős közérdek esetén kezdeményezhető. A védett érték bontására csak a védettség megszűntetését követően kerülhet sor.”

7. § A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 7. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Az egyedi védelem Mesztegnyő jellegzetes, értékes, illetve hagyományt őrző építészeti arculatát, településkarakterét meghatározó azon helyi értékekre terjed ki, amelyek e rendelet 1/a. mellékletében felsoroltak, 1/b. mellékletben és 1/c. mellékletében térképen ábrázoltak.”

8. § A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 5. alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:

„5. Az egyedi helyi védelem alatt álló művi értékekre vonatkozó építészeti követelmények”

9. § A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet III. Fejezet címe helyébe a következő rendelkezés lép:

„III. Fejezet

A településképi szempontból meghatározó és a településkép védelme szempontjából kiemelt területek”

10. § A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 6. alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:

„6. A településképi szempontból meghatározó területek”

11. § A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 10. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(1) A településképi szempontból meghatározó területek:

a) falusias lakóterület

b) településközpont terület

c) gazdasági terület

d) idegenforgalmi, sport, vízisport és horgászati célú terület

e) temető

f) zöldterület

g) szőlőhegy (Öreghegy, Újhegy, Sósgát)

h) mezőgazdasági terület

i) erdőterület

(2) A településképi szempontból meghatározó területek, valamint a településkép szempontjából meghatározó területtel nem érintett egyéb területek (természetközeli területek, belterületi kertek, vízgazdálkodási területek) térképi lehatárolását a rendelet 2. melléklete tartalmazza.”

12. § A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet III. Fejezete a következő alcímmel egészül ki:

„6/A. A településkép védelme szempontjából kiemelt területek megállapítása

10/A. § (1) A településkép védelme szempontjából kiemelt területek:

a) Ökológiai Hálózat – magterület övezete

b) Ökológiai Hálózat – ökológiai folyosó övezete

c) Natura 2000 – Boronka melléke kiemelt jelentőségi természetmegőrzési terület

d) Natura 2000 – Belső-Somogy különleges madárvédelmi terület

e) tájvédelmi körzet területe és tájvédelmi körzet fokozottan védett területe

f) ex lege védett láp terület

g) Tájképvédelmi terület övezete

h) műemlék

i) műemléki környezet területe

j) nyilvántartott régészeti lelőhely területe

k) helyi védelem alatt álló művi értékek

l) erdőrezervátum területe és erdőrezervátum magterülete

m) ex-lege védett forrás

(2) A településkép védelme szempontjából kiemelt területek térképi lehatárolását a rendelet 3. melléklete tartalmazza.”

13. § A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet IV. Fejezet címe helyébe a következő rendelkezés lép:

„IV. Fejezet

A településképi követelmények”

14. § A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 11. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A lakóépületek tetőhéjalása nem lehet trapézlemez, hullámpala, műanyag hullámlemez, bitumenes lemez.”

15. § A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet a 13. §-át megelőzően a következő alcím címmel egészül ki:

„8/A. Falusias lakóterület és településközpont terület”

16. § (1) A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 13. §-a a következő (2a) bekezdéssel egészül ki:

„(2a) A hézagosan zártsorú beépítési mód esetében a takaratlan tűzfalak felületének csökkentésére kell törekedni.”

(2) A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 13. § (4) és (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(4) A telkek adta telepítési irányoktól való eltérés nem megengedett, azaz csak az oldalhatárral párhuzamos épület elhelyezés lehetséges.

(5) Új beépítések - vagy meglévő épületek átépítése, bővítése során az alábbiakat kell figyelembe venni:

a) A fő rendeltetést tartalmazó épületet szimmetrikus magas tetővel lehet megépíteni, jellemzően 35-45o-os tetőhajlásszöggel, a beépítési magasságot a helyi építési szabályzat határozza meg. A tetőfelépítmény a tetősík legfeljebb 30%-át foglalhatja el. Kis lejtésű tető a tető vetületének legfeljebb 20%-án alkalmazható. A tetőfedés anyaga kerámiacserép, vagy azzal színben megegyező betoncserép lehet.

b) Gazdasági és melléképületek esetén a tetőhajlásszög tetszőleges abban az esetben, amennyiben ezek a főépületek takarásában valósulnak meg.

c) A közösségi funkciójú épületek esetén a tetőhajlásszög tetszőleges.”

(3) A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 13. § (10) és (11) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(10) Nem lakó funkciójú ingatlanok esetén a kerítés az épület architektúrájához illeszkedő formájú, anyaghasználatú lehet, a magassága nem haladhatja meg az 1,80 m-t.

(11) Lakótelkenként legfeljebb két kocsibehajtó létesíthető.”

(4) A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 13. §-a a következő (11a) bekezdéssel egészül ki:

„(11a) Új növények telepítése az 5. mellékletben javasolt fajok figyelembevételével történhet.”

17. § A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:

„8/B. Gazdasági terület

13/A. § (1) Az építmények homlokzatain és tetőin természetes földszíneket kell alkalmazni.

(2) Telken belül a kerítések mentén háromszintű (fű, cserje, fa) növényültetés alkalmazható, legalább a kerítéshossz 60%-án.

(3) A kerítés csak áttört kialakítású, lábazat nélküli vagy legfeljebb 30 cm magas lábazatú, legfeljebb 1,80 m magasságú lehet, a belső oldalán ültethető sövény.

(4) Az utak mellett fásítás javasolt.”

18. § A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:

„8/C. Idegenforgalmi, sport, vízisport és horgászati célú terület

13/B. § (1) A területeken a helyi építési szabályzatban meghatározott funkciójú és paraméterű épületek helyezhetők el.

(2) A területeken belül változatos, háromszintű növényültetést kell alkalmazni. A meglevő növényállományt meg kell óvni.

(3) A kerítés legnagyobb magassága 1,50 m és csak áttört kialakítású lehet, amely a teljes kerítéshosszra vonatkozik. Kerítésként élősövény is alkalmazható.”

19. § A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:

„8/D. Temető

13/C. § (1) A temető területén a helyi építési szabályzatban meghatározott funkciójú és paraméterű épületek helyezhetők el.

(2) A temető kerítését legfeljebb 1,80 m magas élősövénnyel lehet kialakítani.”

20. § A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:

„8/E. Zöldterület

13/D. § (1) A területen csak egyszintes épületek létesíthetők legfeljebb 4,5 m épületmagassággal.

(2) Az építményeken I. osztályú anyagokat (vakolat, fa, tégla, beton, műkő, szálcement) lehet használni.

(3) Telken belül változatos háromszintű növényültetést kell alkalmazni tájépítészeti terv alapján és a meglevő növényállományt meg kell óvni.

(4) A burkolatok, utcabútorok és berendezések csak egységes koncepció alapján készülhetnek, I. osztályú anyagokból.

(5) A kerítés csak áttört kialakítású lehet legfeljebb 1,50 m magasságban.”

21. § A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet a 14. §-át megelőzően a következő alcím címmel egészül ki:

„8/F. Szőlőhegy”

22. § A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 14. § (3) és (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(3) Az épületeket szimmetrikus magas tetővel kell megépíteni, jellemzően 35-45o-os tetőhajlásszöggel. A tetőfelépítmény a tetősík legfeljebb 30%-át foglalhatja el. Kis lejtésű tető a tető vetületének legfeljebb 20%-án alkalmazható. A tetőfedés anyaga kerámiacserép, vagy azzal színben megegyező betoncserép lehet.

(4) Kizárólag áttört vagy élősövényből kialakított kerítés létesíthető.”

23. § A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:

„8/G. Mezőgazdasági terület

14/A. § (1) Az épületek elhelyezésénél a tájba illesztésre és takarásra ligetesen telepített őshonos fafajokat kell alkalmazni.

(2) Az építmények homlokzatain és tetőin természetes földszíneket kell alkalmazni.

(3) Csak áttört, lábazat nélküli kerítés építhető.”

24. § A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet a 15. §-át megelőzően a következő alcím címmel egészül ki:

„8/H. Erdőterület”

25. § (1) A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 15. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(1) Az erdőterületen a fenntartáshoz, a turizmushoz és az ismeretterjesztéshez kapcsoló építményeket természetes anyagból, elsősorban fából javasolt készíteni.

(2) A területen építmények kizárólag a táji elemek zavartalanságának biztosításával valósíthatók meg. Az építmények homlokzatain és tetőin természetes földszíneket (barna, drapp, zöld, szürke) javasolt alkalmazni a tájba illesztésre különös gondot fordítva.”

(2) A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 15. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Kerítés kizárólag természetvédelmi, vadgazdálkodási, illetve erdőgazdálkodási célból létesíthető. Kizárólag természetes anyagokból készült, áttört, lábazat nélküli kerítések építhetők vagy vadrácsok telepíthetők. Tömör kerítés nem létesíthető.”

26. § (1) A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 17. § (3) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A településkép védelme szempontjából kiemelt – a 3. mellékletben térképen ábrázolt – területeken)

„a) 10 m-nél magasabb sajátos építmények nem helyezhetők el”

(2) A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 17. §-a a következő (4) és (5) bekezdéssel egészül ki:

„(4) Technológiai építmények nem helyezhetők el

a) településközpont területen

b) idegenforgalmi, sport, vízisport és horgászati célú területen

c) temető területén

d) zöldterületen

e) szőlőhegy területen

(5) A sajátos építmények és a technológiai építmények létesítési szándéka esetén - a helyi építési szabályzatban az építési övezetre és az övezetre meghatározott épületmagasságot meghaladó építmények tervezésekor - a tájbaillesztést igazoló dokumentációt (MSZ 20378:2018 Tájvédelem. A tájba illesztést igazoló dokumentáció műszaki követelményei) kell készíteni a környezetbe illeszkedés igazolására.”

27. § (1) A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 18. §-a a következő (3a) bekezdéssel egészül ki:

„(3a) A település belterületén reklámhordozó tartószerkezet és információs vagy más célú berendezés nem alakítható ki 4 m2-nél nagyobb felületen.”

(2) A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 18. §-a a következő (8) bekezdéssel egészül ki:

„(8) A közigazgatási területen összesen 30 db különálló reklámhordozó és reklámberendezés helyezhető el.”

28. § A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet V. Fejezet címe helyébe a következő rendelkezés lép:

„V. Fejezet

Településkép-érvényesítési eszközök”

29. § A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 20. § (5) bekezdése a következő d) ponttal egészül ki:

(Kötelező a szakmai konzultáció)

„d) az egyes sajátos építmények, műtárgyak és a technológiai építmények tervezése esetén”

30. § A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 21. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(2) A képviselő-testület a véleményezési hatáskörét a polgármesterre átruházza, aki a véleményét az önkormányzati főépítész szakmai álláspontjára alapozza.

(3) A településképi véleményezési eljárás az építtető kérelmére indul. A kérelmet a polgármesteréhez kell benyújtani, a településképi követelményeket szabályozó kormányrendeletnek megfelelő tartalommal és formátumban, e rendelet 6. melléklete szerinti papír alapú kérelem formájában.”

31. § (1) A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 22. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(1) Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni reklámhordozók és reklámok elhelyezése, valamint építmény rendeltetésének módosítása és rendeltetési egysége számának megváltoztatása esetén.

(2) A településképi bejelentési eljárás a bejelentő kérelmére indul.”

(2) A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 22. §-a a következő (2a) bekezdéssel egészül ki:

„(2a) A képviselő-testület a településképi bejelentési eljárás lefolytatására irányuló hatáskörét a polgármesterre átruházza, aki az eljárást a településképi követelményeket szabályozó kormányrendeletben meghatározottak szerint folytatja le.”

32. § (1) A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 23. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A képviselő-testület a településképi követelmények hatósági döntésben megállapított határidőre történő nem teljesítése esetén az ingatlantulajdonossal szemben 500.000 forintig terjedő, közigazgatási bírságnak minősülő településkép-védelmi bírság kiszabását rendelheti el.”

(2) A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 23. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:

„(6) A 100.000 forint összeget meghaladó bírság esetén - kérelemre a képviselő-testület legfeljebb 12 havi részletfizetési kedvezményt adhat.”

33. § A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet VI. Fejezet címe helyébe a következő rendelkezés lép:

„VI. Fejezet

Önkormányzati támogatási és ösztönző rendszer”

34. § A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet VII. Fejezet címe helyébe a következő rendelkezés lép:

„VII. Fejezet

Záró rendelkezések”

35. § (1) A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 1.a. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 1.b. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(3) A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 1.c. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.

(4) A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe az 4. melléklet lép.

(5) A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe az 5. melléklet lép.

(6) A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe a 6. melléklet lép.

(7) A településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet a 7. melléklet szerinti 6. melléklettel egészül ki.

36. § Hatályát veszti a településkép védelméről szóló 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet

a) 4. §-a,

d) szövege,

h) 16. §-a,

37. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet

1.a. melléklet
HELYI VÉDELEM ALATT ÁLLÓ MŰVI ÉRTÉKEK

megnevezés

cím

hrsz

1

faluház

Ladi János u. 55.

322/2

2

volt csendőrlaktanya

Vörösmarty u. 10.

17

3

lakóház

Ladi János u. 18.

277

4

lakóház

Vörösmarty u. 13.

21

5

lakóház

Vörösmarty u. 91.

157

6

kőkereszt

Hunyadi J. u. 9.

604

7

emlékmű

temető

223/1

8

hármas szoborfülke

Kossuth u.-Dózsa u.

636

9

kőkereszt

Vörösmarty u. – Gadányi út

101/1

10

Szenvedő Krisztus szobor

Vörösmarty u.

236/1

11

kőkereszt

külterület, Szőlőhegy

2128/2

12

kőkereszt

Vörösmarty u. 69-71. előtt

100

13

köztéri kereszt

Vörösmarty u. 42. előtt

100

14

emléktábla

Vörösmarty u. 122.

212/1

15

Mika kereszt

Újhegy/szőlőhegy/

2228”

2. melléklet

1.b. melléklet

3. melléklet

1.c. melléklet

4. melléklet

5. melléklet

6. melléklet

7. melléklet