Kaposkeresztúr Község Önkormányzat Képviselő-testületének 19/2004 (IX.7.) önkormányzati rendelete
„Kaposkeresztúr helyi építési szabályzatá”-ról
Hatályos: 2018. 10. 01Kaposkeresztúr Község Önkormányzat Képviselő-testületének 19/2004 (IX.7.) önkormányzati rendelete
„Kaposkeresztúr helyi építési szabályzatá”-ról
Kaposkeresztúr község Önkormányzatának Képviselőtestülete az 1990. évi LXV. törvény 16. §-ában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban Étv) 6. §-ában kapott felhatalmazás alapján - az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Kormányrendeletre (a továbbiakban OTÉK) figyelemmel- az alábbi rendeletet alkotja:
Általános előírások
1. § (1) A rendelet hatálya Kaposkeresztúr község közigazgatási területére terjed ki.
(2) .1 Az OTÉK előírásait e rendelet előírásaival együtt kell alkalmazni
(3)2 A szabályozási tervek kötelezően figyelembe veendő elemei:
Településszerkezet, területfelhasználás
2. § (1)15 A település igazgatási területének
Falusias lakóterület
3. § (1)17 A falusias lakóterületre az OTÉK vonatkozó előírásait kell alkalmazni az alábbi eltérésekkel:
a) az építménymagasság 7,5 méter helyett a szabályozási terv szerinti lehet
b) nem helyezhetők el mező és erdőgazdasági (üzemi) építmények, valamint üzemanyagtöltő.
(2) A területre vonatkozó előírásokat – beépítési mód, maximális építménymagasság, maximális beépítettség, minimális telekterület – a belterület szabályozási terv is tartalmazza, az alábbiak szerint:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ipari terület21
4. § (1)22 Az ipari területekre az OTÉK vonatkozó előírásait kell alkalmazni azzal az eltéréssel, hogy a területen nem helyezhetők el egyházi, oktatási, egészségügyi és szociális épületek.
(2)23 Az ipari terület az alábbi építési övezet:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Különleges terület
5. § (1)29 A település területén különleges terület a temető, kegyeleti park (Kü-T), a volt honvédelmi terület (Kü-H), valamint a tervezett idegenforgalmi fogadóhely (Kü-I),és a szennyvíztelep (Kü-SZT).
(2) A temető területén csak sírhelyek, a temető üzemeltetéséhez szükséges építmények, egyházi építmények és parkolóhelyek létesíthetők.
(3)30
(4)31
(5)32 Az idegenforgalmi fogadóhely (Kü-I) és a temető (Kü-T) övezeti előírásait a szabályozási tervek is tartalmazzák az alábbiak szerint:
|
|
|
|
|
Zölddel való fedettség (%) |
Kü-I |
SZ |
15 |
7,5 |
3500 |
50 |
Kü-T |
SZ |
10 |
5,5 |
K |
50 |
Közlekedési és közműterület
6. § (1)37 A közlekedési és közműterületekre az OTÉK vonatkozó előírásait kell alkalmazni azzal az eltéréssel, hogy nem helyezhető el kereskedelmi, szolgáltató, szálláshely szolgáltató és igazgatási épület, valamint a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet szolgáló lakások.
(2) A közlekedési területek rendeltetésszerű, korlátozás nélküli szabad használatát biztosítani kell.
(3) A közlekedési- és közmű területen - a védőtávolságokra is figyelemmel - a közmű- és hírközlési vezetékeket úgy kell kiépíteni, hogy hosszú távon valamennyi közmű- és hírközlési hálózat elhelyezhető legyen.
(4) Az utak mentén - külterületen min. 8 m tőtávolsággal egyoldali fasorok ültetendők, a meglévő fasorok csak engedéllyel vághatók ki abban az esetben. amennyiben azt a fás növényállomány egészségi állapota indokolttá teszi.
(5) A területen nem létesíthető 3,5 m-nél szélesebb gépkocsibehajtó.
(6) A közlekedési és közműterületeket a szabályozási tervek tartalmazzák.
Zöldterület
7. § (1)38 A zöldterületre az OTÉK vonatkozó előírásait kell alkalmazni.
(2)39
(3) A területen a zölddel való fedettség minimum 70 % kell legyen, melyet többszintesen kell kialakítani, úgy hogy a fával való fedettség minimum 60 % legyen.
(4) A zöldterület lehatárolását a belterület szabályozási terv tartalmazza.
Erdőterület
8. §40 (1) Az erdőterületekre az OTÉK vonatkozó előírásai közül a turisztikai (Et), a védelmi (Ev) és a gazdasági (Eg) rendeltetésű erdőkre vonatkozókat kell alkalmazni azzal, hogy az építmények elhelyezéséhez az illetékes erdészeti hatóság hozzájárulása is szükséges.
(2) A természetvédelmi érintettségű erdőterületen jelen előírásokat e rendelet 1. § (17) bekezdés előírásaival, a tájképvédelmi érintettségű erdőterületen e rendelet 1. §.(18) bekezdés előírásaival együtt kell alkalmazni.
(3) Az erdőterületek övezetek szerinti tagolását a külterület szabályozási terv tartalmazza.
Mezőgazdasági terület
9 § (1)41 A mezőgazdasági területekre az OTÉK vonatkozó előírásait kell alkalmazni, az alábbi eltérésekkel:
a) a lakóépületek építménymagassága max. 5,5 m lehet
b) lakóépület
Különleges beépítésre nem szánt terület
10/A. §46 (1)47 A különleges beépítésre nem szánt terület
Vízgazdálkodási terület
10. § (1)50 Az igazgatási területen lévő vízgazdálkodási területekre az OTÉK vonatkozó előírásait kell alkalmazni. Emellett figyelemmel kell lenni a külön jogszabályok1,2 előírásaira is.
(2) A vízfolyások és a tavak jókarban tartásáról folyamatosan gondoskodni kell. Ennek végrehajthatósága érdekében a vízfolyások mellett 6-6 m és a tavak körül 3 m szélességű parti kezelősáv biztosítandó, melyen belül a fenntartást akadályozó létesítmény és növényzet nem lehet.
(3)51 A vízfolyások területén fenntartási, fejlesztési munkák abban az esetben végezhetők, amennyiben a terület természetközeli állapotának visszaállítását elősegítik.
(4) A vízgazdálkodási területek lehatárolását a szabályozási tervek tartalmazzák.
Közhasználatra szolgáló területek
11. § (1) Az igazgatási területen az állami és önkormányzati tulajdonú közlekedési és közműterületek (közterületek), a közforgalom elöl el nem zárt magánutak a zöldterületek és a turisztikai erdők a közhasználatra szolgáló területek.
(2) A közhasználatra szolgáló területeket rendeltetésének megfelelő célra bárki szabadon használhatja; a rendeltetéstől eltérő használathoz a közterület tulajdonosának (kezelőjének) hozzájárulása, valamint az illetékes hatóság engedélye szükséges.
(3) A közterületek rendeltetéstől eltérő használatának részletes szabályait külön önkormányzati rendeletben kell meghatározni.
Közműellátás, közmű- és hírközlési létesítmények
12. § (1)52 A beépítésre szánt területeken legalább a részleges közműellátást kell biztosítani úgy, hogy ennek keretében:
a) a közüzemi villamosenergia-ellátás,
b) a közüzemi ivóvíz-ellátás és tüzivíz ellátás
c) a közüzemi szennyvízelvezetés megvalósulásáig a kommunális szennyvíz saját telken – zárt, vízzáróan szigetelt tárolóban - történő átmeneti tárolása, úgy, hogy környezetszennyezést nem idézhet elő
d) a közterületi nyílt árkos csapadékvíz-elvezetés
megoldott legyen.
(2) A szennyvízcsatorna rendszer kiépítéséig a zárt tárolóban összegyűjtött és szippantással eltávolításra kerülő szennyvizet a kaposvári szennyvíztelepre kell szállítani.
(3)53
(4)54 A belterületen, a szőlőhegyeken, a természetvédelmi és tájképvédelmi érintettségű területeken – település- és tájképvédelmi okok miatt – vezeték nélküli elektronikus hírközlési célú magasépítmények nem létesíthetők, más területeken a létesítéshez az önkormányzat hozzájárulását is meg kell szerezni.
Kommunális ellátás, kommunális létesítmények
13. § (1) A településen a kommunális szilárd-hulladék szervezett gyűjtése és elszállítása megoldott. Hulladékgyűjtésre csak szabványosított zárt edény, konténer használható. A gyűjtőedények közterületen nem tárolhatók, elhelyezésüket telken vagy épületen belül kell biztosítani.
(2)55
Környezetvédelem
14. § (1) Az igazgatási területen a környezethasználatot úgy kell megszervezni és végezni, hogy:
a) a legkisebb mértékű környezetterhelést és igénybevételt idézze elő,
b) megelőzze a környezetszennyezést
c) kizárja a környezetkárosítást
(2) A településen veszélyes hulladék keletkezését eredményező tevékenység csak úgy folytatható, hogy az üzemeltető köteles gondoskodni a veszélyes hulladék környezetszennyezést kizáró elhelyezéséről és ártalmatlanításáról.
(3)56
(4)57 A település felszín alatti víz szempontjából érzékeny terület, a területen talajszennyezést okozó objektum nem helyezhető el, és tevékenység nem végezhető.
(5) Védőfásításokkal gondoskodni kell a szántóföldi porszennyezés valamint az élővizek szennyezésének megakadályozásáról.
(6)58 A településen a zajvédelem az országos előírások3,4, szerint, azoknak megfelelően biztosítandó. A zajt keltő és a zajtól védendő létesítményeket egymáshoz képest úgy kell elhelyezni, hogy a területre vonatkozó zajterhelési határértékek betartásra kerüljenek. Zajvédelmi szempontból a – közlekedésből származó – megengedett A-hangnyomásszint 55/45 dB
(7) A területen a 20 fh-et elérő parkolókat csak szilárd burkolattal lehet kiépíteni. A 20 fh-et elérő parkolók felszíni csapadékvizének elvezetéséhez hordalék-, olaj- és iszapfogó beépítése szükséges.
(8) A település területén üzemanyagtöltő állomás nem helyezhető el.
Természet- és tájvédelem
15. § (1)59 A település helyi jelentőségű védett természeti emlékeit a szabályozási tervek, tételes felsorolásukat a 3. melléklet tartalmazza.
(2) A településen egyedi tájérték a 42 hrsz-ú horhós földút, melynek védelméről gondoskodni kell.
(3)60 A természetvédelmi (magterület, ökológiai folyosó, Natura 2000 terület) és tájképvédelmi (tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület) érintettségű területeket – tájékoztató jelleggel – a szabályozási tervek, tételes felsorolásukat a 2. függelék tartalmazza.
(4)61
Művi értékek védelme
16. §62
Sajátos jogintézmények
17. § (1)63
(2)64
(3)65
(4)66 Beültetési kötelezettség – telken belüli kötelező védőfásítás – terheli környezetvédelmi valamint táj- és településképvédelmi okokból.
Záró rendelkezések
18/A § 67]
E rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló, az Európai Parlament és a Tanács 2006/123/ EK irányelvnek való megfelelést szolgálja.
18. § (1) Jelen rendelet csak a szabályozási tervekkel együtt érvényes, azokkal együtt értelmezendő és használandó.
(2)68
(3) E rendelet előírásait a hatályba lépését követően induló ügyekben kell alkalmazni.
(4) E rendelet 2004. október 1-jén lép hatályba, ezzel egyidejűleg hatályát veszti a 2/1991. (I. 11.) sz. Kt rendelettel jóváhagyott „Taszár és településcsoportja egyszerűsített összevont rendezési terv” (jsz. 88-155, Somogyterv 1989) Kaposkeresztúrra vonatkozó része.
4. melléklet72
1. függelék74
2. függelék 75
3. függelék 76
módosította 4/2010.(IV.7) Ör)
módosította a 4/2010. (IV.7.) Ör és 7/2015. (XI.11.) Ör,.
Mód: 4/2010, majd törölte: 7/2015. (XI.11.) ör.
Mód: 4/2010, majd törölte: 7/2015. (XI.11.) Ör.
Törölte: 4/2010 (IV.7.) Ör.
Módosította a 7/2015. (XI.11.) Ör.
Módosította a 7/2015. (XI.11.) Ör.
Törölte: 4/2010. (IV.7.) Ör
Törölte: 7/2015. (XI.11.) Ör.
Módosította a 7/2015. (XI.11.) Ör
Módosította a 7/2015. (XI.11.) Ör
Módosította a 7/2015. (XI.11.) Ör
Törölte: 7/2015. (XI.11.) ör.
Módosította a 7/2015. (XI.11.). Ör,
Módosította az (1) bekezdés ac) pontot a 4/2010. (IV.7.) Ör., az (1) bekezdés a) pontot a 7/2015. (XI.11.) Ör., az (1) bekezdést a 10/2017. (VII.28.) Ör, és a 14/2017. (XII.19.) Ör. Hatályos: 2018.01.03-től
Módosította a 7/2015. (XI.11.) Ör.
Módosította a 7/2015. (XI.11.)Ör.
Törölte a 9/2018. (IX.24.) Ör. 2018.10.01-től
Törölte a 9/2018. (IX.24.) Ör. 2018.10.01-től
Módosította az f) pontot a 7/2015. (XI.11.) Ör.
A címet módosította 7/2015. (XI.11.) Ör.
Az (1) bekezdést módosította a 7/2015. (XI.11.) Ör.
Módosított a 7/2015. (XI.11.) Ör.
Módosította 4/2010 (IV.7.) Ör.
Törölte: 7/2015. (XI.11.) ör.
Módosította a 7/2015. majd Törölte a 9/2018 (IX.24.) ör. 2018.10.01-től
Módosított a 4/2010. (IV.7.) Ör.
Módosított a 7/2015. (XI.11.) ör.
Módosította a 4/2010. (IV.7.), 7/2015. (XI.11.) Ör, és 10/2017. (VII.28.) ör.
Törölve a 4/2010. (IV.7.) Ör.
Törölve a 4/2010 (IV.7.) Ör
Módosította a 4/2010. (IV.7.) Ör. és 7/2015. (XI.11,) ör.
Törölte: 10/2017. (VII.28.) Ör.
Törölte: 7/2015. (XI.11.) Ör.
Törölte a 9/2018. (IX.24.) Ör. 2018.10.01-től
Módosított a 4/2010.(Iv.7.) rendelet
Módosította a 7/2015. (XI.11) Ör.
Módosította a 7/2015. (XI.11.) Ör.
Törölte a 4/2010. (IV.7.) rendelet
Módosította 7/2015. (XI.11.) ör.
Módosította: 7/2015. (XI.11.) Ör.
Módosította. 7/2015.(XI.11. )ör.
Módosította a 9/2018.(IX.24.) ör. 2018.10.01-től
Módosította. 7/2015.(XI.11.) ör.
Módosította: 7/2015. (XI.11.) Ör.
Beillesztette: 10/2017. (VII.28.)ÖR.
Módosította az (1)-t a 14/2017. (XII.19. ) Ör. hatályos: 2018.01.03-tól
Módosította a 14/2017.(XII.19. ) Ör. hatályos: 2018.01.03-tól
Módosította a 14/2017. (XII.19.) Ör. hatályos: 2018.01.03-tól
Módosította:7/2015.(XI.11.) ör.
Módosította: 7/2015. (XI.11.) ör.
Módosította. 7/2015. (XI.11.) ör.
Törölte: 7/2015. (XI.11.) ör.
Módosította. 7/2015. (XI.11.) ör.
Törölte: 7/2015. (XI.11. ) Ör.
Törölte. 7/2015. (XI.11. ) Ör.
Módosította: 7/2015. (XI.11.) ör.
Módosította: 7/2015. (XI.11.) Ör.
Módosította 7/2015. (XI.11.) ör.
Módosította: 7/2015.(XI.11.) ör.
Módosította a 7/2015. majd törölte a 9/2018. (IX.24.) Ör. 2018.10.01-től
Módosította a (1) és (3) bekezdést a 7/2015. majd törölte a §-t a 9/2018. (I.24.) Ör. 2018.10.01-től
Törölte: 7/2015. (XI.11. )ör.
Törölte: 7/2015. (XI.11. ) Ör
Törölte: 7/2015. (XI.11. ) Ör.
Módosította a 7/2015. (XI.11.) Ör. , majd 10/2017. (VII.28.) és 14/2017. (XII.19) Ör.
Beillesztette a 9/2009./X.27/ Ör.
Törölte a szabálysértési rendelkezést a 11/2012.(VI.1.) Ör.
Módosította: 7/2015. (XI.11.) Ör., 10/2017. (VII.28.) Ör, 14/2017. (XII.19.) Ör.
Módosította a 4/2010. (IV.7)Ör, 7/2015. (XI.11.) , 10/2017. (VII.28.),
Módosította a 4/2010. (IV.7.) Ör, majd számozását módosította a 7/2015. (XI.11.) Ör.
Számozását módosított a 7/2015. (XI.11.) Ör, törölte a 9/2018. (IX.24.) Ör
Számozását módosította a 7/2015. (XI.11.) Ör.
Beillesztette a 7/2015. (XI.11.) ör.
Beillesztette a 7/2015. (XI.11.) ör.
Beillesztette a 7/2015. (XI.11.) Ör.