Hollád Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2023. (I. 10.) önkormányzati rendelete

Hollád község Helyi Építési Szabályzatának, valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 6/2005.(IV.25.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 01. 17- 2023. 01. 17

Hollád Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2023. (I. 10.) önkormányzati rendelete

Hollád község Helyi Építési Szabályzatának, valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 6/2005.(IV.25.) önkormányzati rendelet módosításáról

2023.01.17.

Hollád Község Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk. (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a 62. § (6) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján és a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 08.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Eljr. 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, az Eljr. 9. mellékletében meghatározott, a véleményezési eljárásban érdekelt államigazgatási szervek, valamint a Hollád Község Önkormányzat Képviselő-testületének a településfejlesztéssel, településrendezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 10/2017. (X. 20.) önkormányzati rendeletében meghatározott szereplők véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A Hollád község Helyi Építési Szabályzatának, valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 6/2005(IV.25.) önkormányzati rendelet 7. § (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A település területe az alábbi területfelhasználási kategóriákba tagozódik:)

„b) beépítésre nem szánt területek:
ba) közlekedési-, és közműterület
bb) zöldterület
bc) erdőterület
bd) mezőgazdasági terület
be) vízgazdálkodási terület
bf) különleges beépítésre nem szánt terület.”

2. § A Hollád község Helyi Építési Szabályzatának, valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 6/2005(IV.25.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:

„Különleges beépítésre nem szánt mezőgazdasági terület

25/A. § (1) A Különleges beépítésre nem szánt mezőgazdasági terület a környezetre jelentős kedvezőtlen hatást nem gyakorló, mezőgazdasági tevékenységhez-, mezőgazdasági feldolgozóiparhoz kapcsolódó üzemi, kereskedelmi, szolgáltató és raktár épületek elhelyezésére szolgál.

(2) Épületek az alábbiak szerint kialakított építési helyen belül helyezhetők el:

a) előkert mértéke minimum 5,0 méter

b) oldalkert mértéke nem lehet kisebb az OTÉK szerint meghatározott legkisebb távolságnál, sem 5,0 méternél

c) hátsókert mértéke nem lehet kisebb sem az OTÉK szerint meghatározott legkisebb távolságnál, sem 10,0 méternér.

(3) A kb-Mg övezetben az alábbi telekalakítási és beépítési előírásokat kell alkalmazni: Beépítési mód: szabadon álló. Kialakítható telek területe: min. 2.000 m2. Kialakítható telek szélessége: min. 20 m a telek homlokvonalán. Megengedett legnagyobb beépítettség 10 %. Megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 m. Megengedett legkisebb zöldfelület: 50 %.

(4) A Kb-Mg övezetben a közműves ívóvíz szolgáltatást, közüzemi villamosenergia szolgáltatás, nyílt, vagy zárt rendszerű csapadékvíz-elvezetést biztosítani kell.”

3. § A Hollád község Helyi Építési Szabályzatának, valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 6/2005(IV.25.) önkormányzati rendelet 37. §-a a következő (4) és (5) bekezdéssel egészül ki:

„(4) A 025/1 hrsz-ú ingatlanon, a szabályozási terven jelölt beültetési kötelezettséggel érintett területen háromszintes növényállományt szükséges kialakítani. A növénytelepítést a használatbavételi engedély benyújtásáig szükséges megvalósítani.

(5) A védelmi célú erdőterületeken történő faültetési kötelezettséget a terület minden 25 m2-én 1 db 2xi 14/16 PF honos lombos fa és 10 db honos cserje ültetésével szükséges teljesíteni.”

4. § A Hollád község Helyi Építési Szabályzatának, valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 6/2005(IV.25.) önkormányzati rendelet 38. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:

„(5) Az 1/2023.(I.10.) önkormányzati rendelet rendelkezéseit a hatálybalépését követően keletkezett ügyekben kell alkalmazni.”

5. § A Hollád község Helyi Építési Szabályzatának, valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 6/2005(IV.25.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

6. § Ez a rendelet 2023. január 17-én lép hatályba.

1. melléklet az 1/2023. (I. 10.) önkormányzati rendelethez

1. Külterületi szabályozási terv”