Hollád Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2023. (I. 10.) önkormányzati rendeletének indokolása
Hollád község Helyi Építési Szabályzatának, valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 6/2005.(IV.25.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 01. 17Hollád Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2023. (I. 10.) önkormányzati rendeletének indokolása
2023.01.17.
Hollád község Helyi Építési Szabályzatának, valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 6/2005.(IV.25.) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
Hollád Község Önkormányzata Képviselő-testületének 68/2021. (XII. 13.) és 15/2022. (II.1.) Kt. határozatával kezdeményezte Hollád Község településrendezési eszközeinek módosítását.
A hatályos helyi építési szabályzat a „Kb-Mg” övezetre vonatkozóan nem tartalmaz övezeti előírásokat. A
tárgyi módosítás során a települési adottságok és a tervezési program alapján meghatározásra kerültek a
„Kb-Mg” építési övezet javasolt paraméterei:
Kb-Mg jelű, Különleges beépítésre nem szánt mezőgazdasági terület
(1) A Különleges beépítésre nem szánt mezőgazdasági terület a környezetre jelentős kedvezőtlen hatást
nem gyakorló, mezőgazdasági tevékenységhez-, mezőgazdasági feldolgozóiparhoz kapcsolódó üzemi,
kereskedelmi, szolgáltató és raktár épületek elhelyezésére szolgál
(2) Épületek az alábbiak szerint kialakított építési helyen belül helyezhetők el:
a) előkert mértéke minimum 5,0 méter,
b) oldalkert mértéke nem lehet kisebb az OTÉK szerint meghatározott legkisebb távolságnál, sem 5,0
méternél,
c) a hátsókert mértéke nem lehet kisebb sem az OTÉK szerint meghatározott legkisebb távolságnál,
sem 10,0 méternél.
(3) A Kb-Mg övezetben az alábbi telekalakítási és beépítési előírásokat kell alkalmazni:
Beépítési mód szabadon álló
Kialakítható telek területe min. 2000 m2
Kialakítható telek szélessége min. 20 m a telek homlokvonalán
Megengedett legnagyobb beépítettség 10 %
Megengedett legnagyobb építménymagasság 7,5 m
Megengedett legkisebb zöldfelület 50 %
(4) A Kb-Mg övezetben a közműves ivóvíz szolgáltatást, közüzemi villamos energia szolgáltatást, nyílt vagy
zárt rendszerű csapadékvíz-elvezetést biztosítani kell.
tárgyi módosítás során a települési adottságok és a tervezési program alapján meghatározásra kerültek a
„Kb-Mg” építési övezet javasolt paraméterei:
Kb-Mg jelű, Különleges beépítésre nem szánt mezőgazdasági terület
(1) A Különleges beépítésre nem szánt mezőgazdasági terület a környezetre jelentős kedvezőtlen hatást
nem gyakorló, mezőgazdasági tevékenységhez-, mezőgazdasági feldolgozóiparhoz kapcsolódó üzemi,
kereskedelmi, szolgáltató és raktár épületek elhelyezésére szolgál
(2) Épületek az alábbiak szerint kialakított építési helyen belül helyezhetők el:
a) előkert mértéke minimum 5,0 méter,
b) oldalkert mértéke nem lehet kisebb az OTÉK szerint meghatározott legkisebb távolságnál, sem 5,0
méternél,
c) a hátsókert mértéke nem lehet kisebb sem az OTÉK szerint meghatározott legkisebb távolságnál,
sem 10,0 méternél.
(3) A Kb-Mg övezetben az alábbi telekalakítási és beépítési előírásokat kell alkalmazni:
Beépítési mód szabadon álló
Kialakítható telek területe min. 2000 m2
Kialakítható telek szélessége min. 20 m a telek homlokvonalán
Megengedett legnagyobb beépítettség 10 %
Megengedett legnagyobb építménymagasság 7,5 m
Megengedett legkisebb zöldfelület 50 %
(4) A Kb-Mg övezetben a közműves ivóvíz szolgáltatást, közüzemi villamos energia szolgáltatást, nyílt vagy
zárt rendszerű csapadékvíz-elvezetést biztosítani kell.