Dunaszentgyörgy Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2022. (IV. 14.) önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2005. (II. 14.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2022. 04. 15- 2022. 04. 16

Dunaszentgyörgy Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2022. (IV. 14.) önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2005. (II. 14.) önkormányzati rendelet módosításáról

2022.04.15.

Dunaszentgyörgy Község Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdése a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi. CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és a 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 9. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2005. (II. 14.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 7. mellékletének helyébe e rendelet 1. melléklete lép.

2. § Az R. 8. § (1) bekezdésének helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A település összes lakóterülete falusias lakóterület, amely lakóépületek, mező- és erdőgazdasági építmények, továbbá a helyi lakosságot szolgáló, nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató és kézműipari építmények, valamint szállás jellegű építmények elhelyezésére szolgál.”

3. § Az R. 8. § (3) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„a) Az „Lf-K” jelű építési övezetben az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek

b) telekalakítás: nyeles telek nem alakítható ki;

c) lakóépület és lakásszám: telkenként 1 db, legfeljebb kétlakásos lakóépület építhető;

d) legkisebb telekterület: kialakult és beépített 200 m2; kialakult, újonnan beépíthető 540 m2; újonnan kialakítható és beépíthető 700 m2

e) legkisebb utcai telekszélesség: kialakult és beépült 8 m; kialakult, újonnan beépíthető 14 m; újonnan kialakítható és beépíthető 14 m;

f) beépítési mód: oldalhatáron álló;

g) legnagyobb beépítettség: 30 %; kialakult, a megengedett maximumot meghaladó beépítettség megtartható, de nem növelhető

h) legkisebb / legnagyobb építménymagasság: utcai épület esetében 3,50 / 5,00 m; udvari épület esetében 2,00 m / 4,50 m (ezen belül az utcai homlokzat magassága a történetileg kialakult utcaképhez igazodjon); kialakult, a megengedett maximumot meghaladó magasságú építmény megtartható, az övezeti előírások betartásával a kialakult építménymagassággal bővíthető

i) előkert: a kialakult utcaképhez igazodjon

j) oldalkert: OTÉK szerint (ld. jelen rendelet 4. § (1) bekezdést is)

k) hátsókert: utcafronttól számított 70 méter építhető be, de legalább 6 m

l) zöldfelületi mutató: min. 40 %.”

4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.