Csörötnek Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. §

(1) A Csörötnek község Helyi Építési Szabályzatának, valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 19/2007. (XII. 20.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) 6. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Az építési helyen belül a szabályozási terv betartása kötelező, egyebekben az OTÉK rendelkezései az irányadók.”

(2) A HÉSZ 7. § (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(10) A 10 m-nél magasabb építmények építése esetén látványtervet kell készíteni.”

(3) A HÉSZ 9. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A település területén kereskedelmi célú reklám elhelyezése a termelés, szolgáltatás, vendéglátás tevékenységének segítése céljából lehetséges.”

(4) A HÉSZ 12. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Épületek az építési helyen a szabályozási terv szerint helyezhetők el, egyebekben az OTÉK rendelkezései az irányadók.”

(5) A HÉSZ 16. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) A GIPj. jelű építési övezetben a megengedett legnagyobb építménymagasságnál magasabb építmény is létesíthető, ha azt az alkalmazott technológia indokolttá teszi. Az építmény magassága a 12,0 métert ebben az esetben sem haladhatja meg.”

(6) A HÉSZ 25. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A településen korlátozott vegyszer- és műtrágya használatú, környezetkímélő vagy extenzív mezőgazdasági termelés és a természetvédelmet szolgáló vadállomány-kezelés folytatható.”

(7) A HÉSZ 27. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) A hullámtéren csak a meder használatával, a folyó, vízfolyás fenntartásával közvetlenül összefüggő megfigyelő, jelző állomást, a hullámtér használatával összefüggő vízilétesítményt, továbbá kikötői, rév- és kompátkelőhelyi, vízrendészeti épületet, építményt szabad elhelyezni.”

(8) A HÉSZ 29. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A település beépítésre nem szánt területén 10 m-nél magasabb építményeket a környezethez (domborzati és növényzeti adottságokhoz) illeszkedően, tájba illesztési munkarész (tömegvázlat, fotómontázs, látványterv) készítésével lehet elhelyezni.”

(9) A HÉSZ 32. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(7) Tájképvédelmi területen bánya nem létesíthető.”

(10) A HÉSZ 35. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) A helyi védelemben részesített építészeti értékkel kapcsolatos külső építési tevékenység végzéséhez látványterv készítése szükséges.”

(11) A HÉSZ 36. § (3)-(4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A védett épület bontására csak a teljes műszaki és erkölcsi avultság beálltával kerülhet sor, a védettség megszüntetését követően.

(4) A védett épület közvetlen szomszédságában történő építkezéshez látványtervet kell készíteni, és az engedélyezési eljárás során benyújtani.”

(12) A HÉSZ 3. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:

„(5) Az építési övezetekre vonatkozó telekalakítási és beépítési előírásokat a 2. melléklet tartalmazza.”

(13) A HÉSZ 4. § (1) bekezdésében az „engedélyezhető” szövegrész helyébe a „történhet” szöveg lép.

(14) A HÉSZ 4. § (2) bekezdésében az „engedélyezhető” szövegrész helyébe a „lehetséges” szöveg lép.

 (15) A HÉSZ 8. § (4) bekezdésében az „engedélyezését megelőzően” szövegrész helyébe az „esetében” szöveg lép.

(16) A HÉSZ 9. § (4) bekezdésében a „nem engedélyezhető” szövegrész helyébe a „tilos” szöveg lép.

(17) A HÉSZ 25. § (5) bekezdésében az „elhelyezése engedélyezhető” szövegrész helyébe a „létesíthetők” szöveg lép.

(18) A HÉSZ 32. § (5) bekezdésében az „engedélyezhető” szövegrész helyébe a „történhet” szöveg lép.

(19) A HÉSZ 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(20) A HÉSZ a 2. melléklet szerinti 2. melléklettel egészül ki.

2. §

Hatályát veszti a HÉSZ

1. 1-2. §-a,
2. 3. § (4) bekezdése,
3. 4. § (3) és (6) bekezdése,
4. 5. § (1) és (3) bekezdése,
5. 6. § (5) bekezdése,
6. 7. § (8) bekezdés a) pontjában az „Így nem veszélyeztetheti a szomszéd ingatlanát, illetve nem korlátozhatja annak építési jogát.” szövegrész,
7. 8. § (4) bekezdés b) pontjában az „építési engedélyezési terv együttes” szövegrész,
8. 12. § (1) bekezdése,
9. 14. § (1) bekezdése,
10. 15. § (6) bekezdésében az „A fákat a használatbavételi engedély kérelmezéséig el kell ültetni, a használatbavételi engedély csak ennek megléte esetén adható ki.” szövegrész,
11. 16. § (1) és (5) bekezdése,
12. 17. § (1) bekezdése,
13. 18. § (1) bekezdése,
14. 20. § (1) és (6) bekezdése,
15. 21. § (1) bekezdésében az „Ettől eltérő elhelyezés csak szolgalmi vagy vezetékjog biztosítása mellett engedélyezhető.” szövegrész,
16. 22. § (1), (8) és (11) bekezdése,
17. 23. § (3) bekezdésében az „ahol az erdészeti hatóság engedélye alapján engedélyezhető az erdőről más művelési ágra való átminősítés” szövegrész,
18. 23. § (5) bekezdésében az „Az esetleges rendeltetésének megváltoztatását az erdészeti hatóság engedélyezi.” szövegrész,
19. 23. § (9)-(10) bekezdése,
20. 26. § (7) bekezdése,
21. 28. § (1) bekezdés c) pontja,
22. 28. § (4) bekezdés c) pontjában az „a szükséges hatósági engedély birtokában” szövegrész,
23. 30. § (4) bekezdése,
24. 31. § (1) bekezdése,
25. 33. § (1) és (3) bekezdése,
26. 34. § (1) és (3) bekezdése,
27. 35. § (3) bekezdése,
28. 37. § (6) bekezdése,
29. 38-40. §-a,
30. 41. § (4) bekezdése.

3. §

Ez a rendelet 2016. december 1-jén lép hatályba.