Gyanógeregye Község Önkormányzata Képviselő-testülete 3/2016. (II.15.) önkormányzati rendelete
helyi egyedi védetté nyilvánításról
Hatályos: 2016. 02. 16- 2018. 12. 31Gyanógeregye Község Önkormányzata Képviselő-testülete 3/2016. (II.15.) önkormányzati rendelete
helyi egyedi védetté nyilvánításról
Gyanógeregye Község Önkormányzata Képviselő-testületének az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62.§ (6) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
Általános rendelkezések
1. Ingatlan helyi egyedi védetté nyilvánítása
1. § (1) Helyi egyedi védelem alá kerülnek az e rendelet 1. mellékletében feltüntetett belterületi ingatlanok.
(2) A helyi egyedi védelem az épület teljes egészére és homlokzati részleteire is kiterjed.
1. Az épületek rendeltetése
2. § (1) A helyi védelem alatt álló ingatlanok fennmaradásának, megőrzésének módja elsődlegesen a rendeltetésnek megfelelő használat.
(2) Az épület rendeltetése: Gyanógeregye község belterületén található helyi védelem alatt álló ingatlanok a település építészeti hagyományait és a jellegzetes falusi életmód elemeit örökíti meg. Elengedhetetlen e történelmi, építészeti emlékek megóvása szempontjából az épület tömegének, anyaghasználatának, építészeti részleteinek megőrzése. A helyi értékvédelmet indokolja a falusi építészeti elemek megóvása.
(3) Az épület belső korszerűsítését, átalakítását, esetleges bővítését, a kor követelményeinek megfelelő épületszerkezet kialakítását a védettség nem akadályozza, de az épület tömegformája, arányrendszere védendő, megőrzendő.
A helyi védettség alá helyezés, annak megszűnésének folyamata
3. A helyi védettség keletkezése és megszűnése
3. § (1) A védettség megszüntetésére akkor kerülhet sor, ha
a) a védetté nyilvánított helyi érték megsemmisül,
b) a védett terület, illetve érték, a védelem alapját képező értékeit helyreállíthatatlanul elveszítette,
c) a védelem tárgya a védelemmel összefüggő szakmai ismérveknek már nem felel meg,
d) a védett érték magasabb (műemléki) védettséget kap.
(2) A védettség megszüntetésére irányuló eljárásban a védetté nyilvánításra vonatkozó rendelkezéseket kell megfelelően alkalmazni.
4. Az eljárás megindítása, menete
4. § (1) A helyi védettség alá helyezést, annak megszüntetését bármely természetes vagy jogi személy, írásban a polgármesternél kezdeményezheti. A védelemre településrendezési tervművelet, vagy önálló értékvizsgálat is javaslatot tehet.
(2) A kezdeményezésnek tartalmaznia kell:
1. a védendő érték megnevezését, szükség esetén körülhatárolását,
2. pontos hely megjelölését (utca, házszám, helyrajzi szám, épület-, illetve telekrész, emelet ajtó),
3. a védendő érték rövid leírását (ha lehetséges, dokumentálását, pl. irodalom, fotók),
4. a kezdeményezés indoklását.
(3) Amennyiben a kezdeményezés hiánypótlásra szorul, és azt az erre vonatkozó felhívás ellenére 15 munkanapon belül nem egészítik ki a kezdeményezés nem kerül megvizsgálásra, melyről a kezdeményezőt értesíteni kell.
5. § (1) A helyi védettség alá helyezési, illetve annak megszüntetésére irányuló eljárás megindításáról az érdekelteket 5 munkanapon belül értesíteni kell.
(2) A rendelet szempontjából érdekeltnek kell tekinteni
1. az érintett ingatlan tulajdonosát, haszonélvezőjét és használóját,
2. az értékvédelemmel érintett bejegyzett helyi lakossági szervezeteket (alapítványok, egyesületek),
3. a kezdeményezőt.
(3) A kezdeményezéssel kapcsolatban az érdekeltek 30 napon belül írásban észrevételt tehetnek.
(4) A védettséggel kapcsolatos javaslatot – az erről szóló döntést megelőzően – a helyben szokásos módon 30 napra közhírré kell tenni.
(5) A közhírré tétel időtartama alatt a javaslat és az értékvizsgálat megtekintését bárki számára biztosítani kell.
(6) A helyi védettség elrendelésétől és megszüntetéséről értesíteni kell:
a) az ingatlan tulajdonosát, haszonélvezőjét, használóját,
b) Szombathelyi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala,
c) az illetékes ingatlan-nyilvántartást vezető hatóságot,
d) az illetékes építésügyi hatóságot,
e) az érdekelt közműveket,
f) a kezdeményezőt.
(7) A használó értesítése a tulajdonos útján történik.
(8) A helyi értékvédelemmel kapcsolatos eljárásban született döntésnek az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséről vagy törléséről gondoskodni kell.
A védett értékek karbantartása, felújítása, megőrzése
5. Az épületekre vonatkozó előírások
6. § (1) A védelem célja az utókor számára megőrizni az épület eredeti megjelenését, ezért meg kell őrizni az épület tömegét, homlokzati arányrendszerét, anyaghasználatát.
(2) Az épület falusi jellege megtartandó.
7. § (1) Az épületet úgy bővíthető, hogy az épület jellege, homlokzati kialakítása, kultúrtörténeti szerepe ne változzon. A bővítésnek a védett épületek formájával, szerkezetével, anyagaival összhangban kell lennie.
(2) Az épületben belső átalakítási, korszerűsítési, felújítási munkák végezhetők az eredeti szerkezet sajátosságainak figyelembevételével és a belső értékek tiszteletben tartásával.
IV.
Záró rendelkezések
8. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.