Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2020 (II.20.) önkormányzati rendelete
a lakások és nem lakáscélú helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésükről
Hatályos: 2023. 10. 19Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2020 (II.20.) önkormányzati rendelete
a lakások és nem lakáscélú helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésükről
Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)-(2) bekezdésében, 4. § (3) bekezdésében, 5. § (3) bekezdésében, 9. § (1) bekezdésében, 10. § (2) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 13. § (1)-(2) bekezdésében, 15. §-ában, 17. § (2) bekezdésében, 18. § (1) bekezdésében, 19. §-ában, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § (2) bekezdésében, 31. § (2) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében, 34. §-ában, 36. § (2) bekezdésében, 42. §-ában, 49. §-ában, 52-54. §-ában, 58. §-ában, 68. § (2) bekezdésében, 84. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a bérők és a bérbeadók településen működő érdekképviseleti szervezetének véleményének kikérésével a következőket rendeli el:1
ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
1. A rendelet célja, hatálya
1. § (1) A rendelet célja, hogy a lakások és helyiségek bérletére, valamint a lakások elidegenítésére vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvénnyel (a továbbiakban: Lt.) összhangban szabályozza:
a) a lakás és helyiségek bérbeadásának feltételeit, lakás elidegenítésének feltételeit,
b) a lakbér, bérleti díj mértékére vonatkozó szabályokat,
c) a bérlő által a lakásba befogadható személyek körét és a befogadás feltételeit,
(2)2
(3)3 A rendelet hatálya kiterjed Nyírkércs Község Önkormányzata tulajdonában álló lakások bérbeadására, valamint elidegenítésére.
(4) A lakások tekintetében az önkormányzatot, mint tulajdonost és bérbeadót megillető jogokat és kötelezettségeket, illetve lakásgazdálkodással kapcsolatos feladatokat - e rendeletben szabályozott módon - a képviselő-testület, valamint a képviselő-testület felhatalmazása alapján az alábbi szervek és személyek gyakorolják, illetve látják el:
(5) A képviselő-testület határoz:
a) a bérlőkijelölésről
b) a lakásbérleti jog folytatásáról (bérlő halálát követően)
c) a lakásbérleti jogviszony meghosszabbításáról vagy megszüntetéséről
d) elővásárlási joggal érintett, illetve e körbe nem tartozó önkormányzati lakások elidegenítésre történő kijelöléséről.
(6) A polgármester dönt:
a) a részletfizetés engedélyezéséről
b) a fizetési halasztás engedélyezéséről
c) a befogadás engedélyezéséről
d) lakásbérleti jogviszony idején elvégzett felújítás, számla ellenében, lakbérbe történő beszámításáról
e)4
f) vis maior helyzetben bérlőkijelölésről legfeljebb egy év időtartamra
g) nem lakáscélú helyiség bérbeadásáról.
(7) A lakásbérleti jogviszonyt a bérbeadó és bérlő írásban kötött szerződése hozza létre. A kijelölt bérlő a bérleti szerződést az értesítést kézhezvételét követően 15 napon belül köteles megkötni, ennek elmulasztása esetén a kijelölés érvényét veszti.
1/A. §5 E rendelet alkalmazásában:
a) család: a szociális igazgatásról és a szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvényben meghatározott család fogalom.
b) közeli hozzátartozó: a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 8:1. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott közeli hozzátartozó.
c) vagyon: a szociális igazgatásról és a szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvényben meghatározott vagyon fogalom.
d) rendkívüli élethelyzet: létfenntartást vagy lakhatást közvetlenül veszélyeztető állapot.
LAKÁSBÉRBEADÁS KÖZÖS SZABÁLYAI
2. A lakásbérlet létrejötte
2. § (1)6 Önkormányzati bérlakást csak lakhatás biztosításának céljára lehet bérbe adni, az alábbi jogcímeken:
a) üresen álló lakás esetén:
aa) szociális helyzet alapján történő lakásbérbeadás
ab) költségelven történő lakásbérbeadás
b) nem üresen álló lakás esetén:
ba) bérleti jogviszony folytatása
bb) bérleti jogviszony meghosszabbítása
(2) A lakásbérbeadás e rendelet szabályai alapján szociális vagy költségelvű jelleggel történhet.
3. Szociális helyzet alapján történő bérbeadás
3. § (1) Önkormányzati bérlakás szociális helyzet alapján történő bérbevételére az a nagykorú személy jogosult, aki az alábbi feltételeknek megfelel:
a) nincs önálló, vagy rész-ingatlantulajdona, illetőleg lakáson haszonélvezeti, használati joga
b) nem rendelkezik tartós bérleti jogviszonnyal
c) akinek, illetve a vele együtt költöző családtagjainak - az elbírálását megelőző 3 naptári hónapban elért - nettó átlagjövedelme a mindenkori öregségi nyugdíj legkisebb összegének
ca) egy fős háztartás esetén 300 %-át
cb) többszemélyes háztartás esetén 250 %-át
nem haladja meg, de a család egy főre jutó jövedelme a 25.000.- Ft-ot eléri.
(2) Szociális jellegű lakás bérbeadására vonatkozó kérelmét el kell utasítani annak a személynek, akinek:
a) az (1) bekezdésben foglalt feltételeknek nem felel meg,
b) valótlan adatok közlésével, illetve valós adatok elhallgatásával megtévesztette az önkormányzatot
c)7
d)8
(3) A Hivatal a lakásbérbeadást igénylőkről nyilvántartást vezet. A nyilvántartásba való felvétel kérelemre történik.
(4) A nyilvántartásba vett kérelmet követően a kérelmező lakáskörülményeiben, személyi adataiban, családi és vagyoni viszonyaiban beállt változást köteles 8 napon belül a Hivatalnál bejelenteni. A kötelezettség teljesítésének elmaradása a nyilvántartásból történő törléssel jár.
(5) A lakáskérelmek felülvizsgálatára évente kerül sor.
(6) Az önkormányzati bérlakás szociális jellegű bérbevételére vonatkozó jogosultságot a bérbeadáskor is vizsgálni kell. Amennyiben megállapítást nyert, hogy a kérelmező szociális jellegű bérlakás bérbevételére nem jogosult, kérelmét a nyilvántartásból törölni kell.
(7) Szociális helyzet alapján történő bérbeadás esetén a bérleti szerződés legfeljebb 2 év időtartamra köthető.
4. Költségelven történő bérbeadás
4. § (1) Önkormányzati bérlakás költségelven történő bérbevételére az a nagykorú személy jogosult, aki az alábbi feltételeknek megfelel:
a) nincs önálló, vagy rész-ingatlantulajdona, illetve lakáson haszonélvezeti, használati joga,
b) nem rendelkezik tartós bérleti jogviszonnyal,
c)9
(2) Költségelven történő lakás bérbeadásra vonatkozó kérelmét el kell utasítani annak a személynek, aki:
a) valótlan adatok közlésével, illetve valós adatok elhallgatásával megtévesztette az önkormányzatot
b) korábbi bérleti jogviszonya folytán lakbér, közüzemi tartozást halmozott fel
c) önkormányzattal szemben adótartozás áll fenn.
(3) Előnyben kell részesíteni azt a kérelmezőt, aki:
a) saját háztartásában több kiskorú és/vagy fogyatékkal élő vagy tartósan beteg gyermek eltartásáról gondoskodik
b) gyermekét egyedül nevelő szülő
c) lakás-előtakarékossági szerződéssel rendelkezik.
(4) Költségelven történő bérbeadás esetén bérleti szerződés legfeljebb 2 évre köthető.
5.10
5. §
6. Lakásbérleti jogviszony folytatása
6. § (1) A lakásbérleti jog folytatásának elismerését az Ltv. 32. § rendelkezései szerinti jogosult a bérlő halálától számított 30 napon belül kérheti.
(2) A lakásbérleti jog folytatásának elismeréséről a képviselő-testület dönt.
7. Lakásbérleti jogviszony meghosszabbítása
7. § (1) Szociális helyzet alapján történt bérbeadás esetén, a határozott időre szóló bérleti jogviszony meghosszabbítható, ha:
a) a bérlő az e rendelet 3. §. (1) bekezdésében meghatározott szociális rászorultsági feltételeknek megfelel és
b) lakbér- és közüzemi díj tartozással nem rendelkezik, melyet a közüzemi szolgáltató által kiállított igazolással támasztja alá.
(2) A költségelven bérbe adott lakás határozott időre szóló bérleti jogviszonya meghosszabbítható, amennyiben bérlő igazolja, hogy:
a)11 e rendelet 4. § (1) bekezdésében meghatározott feltételek továbbra is fennállnak és
b) lakbér- és közüzemi díjtartozással nem rendelkezik, amelyet a közüzemi szolgáltató által kiállított igazolással támasztja alá és
c) helyi önkormányzatnál nincs köztartozása.
(3) A Hivatal a lakásbérleti jogviszony lejárta előtt legalább 60 nappal hivatalból tájékoztatja a bérlőt a határozott időre leteltéről.
(4) A jogosultsági feltételek fennállása esetén a képviselő-testület a lakásbérleti jog- legfeljebb egy évvel történő meghosszabbításáról dönt.
7/A.12 A bérlőtársi szerződés megkötésének és a lakásban maradó társbérlő részére a megüresedett társbérleti lakrész bérbeadásának feltételei
7/A. § (1) Önkormányzati lakásra bérlőtársi szerződést jogszabályban foglalt kivételtől eltekintve a bérbeadó nem köt.
(2) Önkormányzati lakásban lévő megüresedett társbérleti lakrész bérbeadására a bérbeadó nem biztosít lehetőséget.
7/B.13 A felek megállapodásának tartalma a bérbeadó jogai és kötelezettségei vonatkozásában
7/B. § (1) Az Lt. 9. § (1) bekezdésében meghatározott megállapodásban rögzíteni kell, hogy a felmerülő költségek megtérítésének feltételei az alábbiak:
a) a teljesítés során a megállapodásban rögzített határidő vonatkozásában késedelem nem következik be, és
b) a megállapodás alapjául szolgáló költségek számlákkal kerülnek igazolásra, és
c) a teljesítést a jegyző ellenőrzi és az ellenőrzés alapján a teljesítést elfogadja.
(2) A bérbeadó a felmerülő költségeket a lakás havi bérleti díjából történő, a havi bérleti díj 25 %-ának megfelelő jóváírással téríti meg.
(3) Az épülettel, a közös használatra szolgáló helyiségekkel és területtel összefüggő Lt. 10. § (1) bekezdésében foglaltakon felül felmerülő, bérlő által szerződésben vállalat vagy jogszabályban meghatározott más kötelezettségeket a bérlő köteles teljesíteni.
(4) Az Ltv. 15. § -ában meghatározott megállapodásban rögzíteni kell, hogy a lakás átalakításának és korszerűsítésének költségeit a bérlő viseli.
(5) Az Lt. 17. § (2) bekezdésében meghatározott megállapodásban rögzíteni kell, hogy a bérlő a megállapodás aláírásával egyidejűleg megtéríti a lakás és a lakásberendezések rendeltetésszerű használatra alkalmassá tételének költségeit. (6) Az Ltv. 18. § (1) bekezdésében meghatározott megállapodásban rögzíteni kell az épület karbantartásával, felújításával, helyreállításával, átalakításával, bővítésével kapcsolatos munkák kezdő és végső időpontját, amely időpontoknak meg kell felelnie a lakásbérleti jogviszony szünetelés időtartamának.
7/C.14 A lakáshasználati díj emelésének mértéke és feltételei
7/C. § (1) A lakást jogcím nélkül használó (a továbbiakban: használó) köteles az Önkormányzat részére a használat első két hónapjában a mindenkor hatályos lakások bérleti díját szabályozó rendelet szerinti lakbérnek megfelelő összegű használati díjat megfizetni.
(2) Amennyiben a használó két hónapon túl, de egy évet meg nem haladó időtartamban használja a lakást, akkor a használat harmadik hónapjától a 12. hónapig a mindenkor hatályos lakások bérleti díját szabályozó rendelet szerinti lakbér összegének kétszeresét köteles fizetni.
(3) Amennyiben a használó egy évet meghaladó időtartamban használja a lakást, akkor a 13. hónaptól a mindenkor hatályos lakások bérleti díját szabályozó rendelet szerinti lakbér összegének háromszorosát köteles fizetni.
(4) Amennyiben a használó két hónapon túl, de egy évet meg nem haladó időtartamban használja a lakást, akkor a használat harmadik hónapjától az Önkormányzat megindítja a használóval szemben a lakáskiürítés iránti peres eljárást.
(5) Amennyiben a (4) bekezdés szerinti eljárásban az Önkormányzatnak helyt adó bírósági döntésben foglaltak teljesítése elmarad, úgy az Önkormányzat Képviselő-testülete haladéktalanul kéri a végrehajtást. (6) Amennyiben a használó a használat megkezdésétől számított hat hónapon belül az Önkormányzattal, mint bérbeadóval lakásbérleti szerződést köt az általa jogcím nélkül használt lakásra, akkor a használat harmadik hónapjától legfeljebb hatodik hónapjáig terjedő időszak vonatkozásában csak a bérleti díjnak megfelelő használati díjat köteles megfizetni.
7/D.15 A szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetése esetén a másik lakás bérbeadására, a pénzbeli térítés mértékére és megfizetésére vonatkozó szabályok
7/D. § (1) Amennyiben a felek az önkormányzati lakásra kötött szerződést közös megegyezéssel szüntetik meg és a bérbeadó rendelkezik másik lakással, akkor a bérbeadó joga, hogy felajánljon a bérlőnek másik lakást.
(2) Másik lakás felajánlása esetén a felajánlott lakás komfortfokozata vagy jobb, vagy megegyező legyen a megszűnt bérleti szerződéssel érintett lakás komfortfokozatával.
(3) A bérbeadó jogosult rendkívüli élethelyzetben lévő bérlőnek alacsonyabb komfortfokozatú lakás felajánlására.
(4) Alacsonyabb komfortfokozatú lakás felajánlása esetén a bérlő pénzbeli térítésre nem jogosult.
(5) Amennyiben a felek az önkormányzati lakásra kötött szerződést közös megegyezéssel szüntetik meg és a bérlő rendkívüli élethelyzetben van, akkor a bérbeadó jogosult maximálisan három havi bérleti díjnak megfelelő térítési díjat a bérlő számára biztosítani.
7/E.16 A cserelakás felajánlása helyett fizethető pénzbeli térítés mértéke és feltételei
7/E. § (1) Amennyiben a bérbeadó a határozatlan időre szóló szerződést rendes felmondással szünteti meg, akkor a bérbeadó jogosult a bérlőnek cserelakás biztosítása helyett 2 havi bérleti díjnak megfelelő pénzbeli térítés felajánlására.
(2) A felmondásban a bérbeadó köteles tájékoztatni a bérlőt a pénzbeli térítés elfogadásának lehetőségéről.
(3) A bérlő a felajánlott pénzbeli térítést a felmondás kézhezvételét követő 15 napon belül kizárólag írásbeli nyilatkozattal jogosult elfogadni. A nyilatkozatban meg kell jelölni a bankszámlaszámot, amelyre a bérlő a pénzbeli térítést kéri.
(4) A bérbeadó a nyilatkozat kézhez vételét követő 60 napon belül utalja át a bérlő által megadott bankszámlaszámra a pénzbeli térítést.
(5) Amennyiben a bérlő az (1) bekezdésben foglalt 15 napos határidőn belül ellenőrzési körén kívül eső elháríthatatlan ok miatt nyilatkozattételi jogával élni nem tud, az elmulasztott határidőt követő 15 napon belül a bérbeadó felé igazolási kérelmet csatol a nyilatkozattal együtt. A bérbeadó az igazolási kérelmet megvizsgálni és az igazolási kérelem alapján a nyilatkozat elfogadásáról vagy el nem fogadásáról a bérlőt értesíteni köteles.
7/F.17 Az elhelyezési kötelezettség vállalásának feltételei
7/F. § (1) A lakásbérleti szerződés megszűnése után a lakásban visszamaradó személy másik lakásban való elhelyezési kötelezettsége kizárólag a bérlő élettársa vagy házastársa tekintetében (2) bekezdésben foglalt feltételek fennállása esetén terheli a bérbeadót.
(2) A bérlő élettársának másik lakásban való elhelyezési kötelezettségének feltételei:
a) bérlő legalább 2 éven keresztül bérelte a megszűnéssel érintett lakást, és
b) bérlő a bérleti jog megszűnése időpontjában ne rendelkezzen lakbérhátralékkal.
7/G.18 A lakbértámogatás mértéke, a jogosultság feltételei és eljárási szabályai
7/G. § Sem a szociális helyzet alapján történő bérbeadással érintett bérlők részére, sem a költségelven történő bérbeadással érintett bérlők részére az Önkormányzat lakbértámogatást nem állapít meg.
7/H.19 A szociális intézményből elbocsátott személy részére a másik lakás bérbeadásának feltételei
7/H. § Az Lt. 68. § (2) bekezdésében meghatározott esetben a másik lakás bérbeadásának feltételei:
a) a szociális intézményből elbocsátott az elbocsátását követő 15 napon belül kérelmezze a másik lakás bérbeadását,
b) a bérbeadó rendelkezzen a megszűnt bérleti szerződéssel érintett lakással megegyező komfortfokozatú és alapterületű lakással.
A FELEK JOGAI ÉS KÖTELEZETTSÉGEI
8. A lakás átadása
8. § (1) A lakás átadásakor leltárt és jegyzőkönyvet kell felvenni, abban fel kell tüntetni a lakás, illetve a lakásberendezések tényleges állapotát, valamennyi közműóra számát és állását, valamint a bérlő esetleges észrevételeit. A bérlő a lakás átvételét a leltár és a jegyzőkönyv aláírásával ismeri el.
(2) A lakás átadásakor észlelt hibák, hiányosságok megszüntetéséről a bérbeadó köteles gondoskodni. Ha a bérbeadó e kötelezettségét a bérlő írásbeli felszólítása ellenére 30 napon belül nem teljesíti, a bérlő a szükséges munkákat a bérbeadó helyett és költségére elvégezheti.
9. Karbantartási, felújítási, pótlási és cserekötelezettség
9. § (1)20
(2) A bérlő köteles gondoskodni:
a) a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, kiemelt figyelmet fordítva a bojler, a gáztűzhely, gázkazán karbantartására, javíttatására,
b) az elektromos vezetéknek és az érintésvédelmi rendszerének a biztosító táblától kezdődő szakaszán keletkezett hibák kijavításáról, kapcsolók és a dugaljak cseréjéről,
c) az épületben, a közös használatra szolgáló helyiségekben és ezek berendezésében, továbbá a lakásban a saját vagy a vele együtt lakó, illetve a bérlő beleegyezésével ott-tartózkodó személyek magatartása folytán keletkezett hibák kijavításáról és az eredi állapot helyreállításáról, valamint a kár megtérítéséről, a lakás, az ahhoz tartozó helyiségek (tárolók) tisztántartásáról,
d) lakásberendezések (konyhabútor, lámpák, fürdőszoba berendezései, WC kagyló, mosogató) felújításáról.
(3) A bérlő és a vele együtt lakó személyek a lakást, a lakásberendezéseket, a közös használatra szolgáló helyiségeket és a házhoz, lakáshoz tartozó területeket, továbbá az épület központi berendezéseit rendeltetésszerűen, gondosan, az együttélés követelményeinek megfelelően -a többi bérlő jogainak és jogos érdekeinek sérelme nélkül- jogosult használni.
10. A lakás átalakítása, korszerűsítése
10. § (1) A bérlő és a bérbeadó megállapodhatnak, hogy a bérlő a lakást átalakítja, korszerűsíti. A megállapodásnak tartalmaznia kell az elvégzendő munkák körét, konkrét megjelölését, a befejezés határidejét, költségeit, azok megfizetésének feltételét, módját., a költségviselő megnevezését.
(2) Amennyiben a megállapodás értelmében az átalakítást, korszerűsítést a bérlő saját költségére végezheti el, a munkák számlákkal igazolt költségének bérbeszámítását kérheti.
(3) A lakást átalakító, korszerűsítő köteles a munkálatok elvégzéséhez szükséges hatósági engedélyeket beszerezni és az abban meghatározottak szabályszerű végrehajtásáért felelősséget vállalni.
(4) Az átalakítást, korszerűsítést saját költségére elvégző bérlő kiadásai megtérítésére - az erre vonatkozó szerződés hiányában - nem tarthat igényt.
11. A lakás rendeltetésszerű használatának ellenőrzése
11. § (1)21
(2) Amennyiben a bérlemény ellenőrzése során rendeltetésellenes lakáshasználatot vagy a bérlői kötelezettségek elmulasztását állapítják meg, a bérleményellenőrzés havi gyakoriságúvá válhat, a bérlő változtatásra irányuló szándékának hiányában a lakásbérleti jogviszony felmondásra kerül.
(3) A bérleményellenőrzésre munkanapokon 8-18 óra közötti időszakban kerül sor. A bérlő az ellenőrzésről való előzetes - az ellenőrzés napját legalább 8 nappal megelőzően történt - igazolható, közvetlen írásbeli értesítése esetén köteles lehetővé tenni a bérbeadó helyszínen történő bérleményellenőrzését.
12. A lakás visszaadása
12. § (1) A lakásbérlet megszűnésekor a volt bérlő lakását - a megszűnéstől számított - legkésőbb 8 napon belül kiürítve, beköltözhető, tiszta és rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles visszaadni.
(2) A beköltözhető állapot legalább a falak a lakás átadásakor megfelelő (meszelt, festett) a nyílászárók folyamatosan mázolt, a padozat tiszta, a berendezések üzemképes állapotát jelenti.
(3) A lakás visszaadásakor jegyzőkönyvben kell rögzíteni a lakás és a lakásberendezések állapotát. Az esetleges hibákat, hiányosságokat, azok pótlásának határidejét, megállapításokat a jegyzőkönyvben fel kell tüntetni.
(4) Ha a bérlő a hibák és hiányosságok megszüntetését vagy az ellenérték megtérítését nem vállalja, a bérbeadó a visszaadástól, illetve a hiányosságok teljesítésére vonatkozó határidő lejártát követően 30 napon belül a bíróságtól kérheti a volt bérlő felelősségének megállapítását.
(5) A bérbeadó és a bérlő megállapodhatnak abban, hogy a lakás visszaadásakor a bérlőt terhelő helyreállítási munkákat a bérlő költségére a bérbeadó végzi el. Az erre vonatkozó megállapodás csak akkor köthető meg, ha a bérlő írásban vállalja a költségek egyösszegben történő megtérítését.
13. A befogadás szabályai
13. § (1) Bérlő a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával befogadhatja élettársát és testvérét, gyermekeit, ha az Magyarországon beköltözhető lakás tulajdonával nem rendelkezik.
(2) A hozzájárulás azzal a feltétellel adható, hogy a bérleti jogviszony megszűnésekor a befogadott személy sem a bérleti jogviszony folytatására, sem elhelyezésére nem tarthat igényt.
(3) Önkormányzati tulajdonban társbérleti jogviszony nem létesíthető.
14. Albérlet
14. §22 Önkormányzati bérlakás albérletbe történő adását kizárja az önkormányzat.
FIZETÉSI KÖTELEZETTSÉGEK
15. A lakbér mértéke
15. § (1) A bérlőt az önkormányzati lakás használatáért, figyelemmel a lakásbérbeadás jellegére -szociális vagy költségelvű - lakbérmértékének megfelelő fizetési kötelezettség terheli.
(2) Az önkormányzat tulajdonában álló, bérelhető lakások listáját és a bérleti díj mértékét jelen rendelet 1-2. melléklete tartalmazza.
(3) A lakbérek mértékét évente legalább egyszer -minden év december 31. napjáig- felül kell vizsgálni úgy, hogy értékállósága biztosított legyen.
16. Lakbér, közüzemi díjak fizetési kötelezettség teljesítésének kontrollja
16. § (1) Bérbeadó a bérleti szerződésben a bérlő kötelezettségeként határozza meg azt, hogy fizetési kötelezettségének teljesítési határidőre a lakbér, valamint a lakásfenntartással kapcsolatosan befizetett közüzemi számlák (villany-, víz-, gázszámla, szemétszállítás díja, közös költség) másolatának bemutatásával igazolja, hogy az előírt fizetési kötelezettségének eleget tett.
(2) Az előírt kötelezettség elmulasztása a lakásbérleti jogviszony felmondását vonja maga után.
A LAKÁSBÉRLET MEGSZŰNÉSE
17. § (1)23
(2) A bérbeadó 3 havi lakbértartozás esetén - eredménytelen fizetési felszólítást követően - köteles a lakásbérleti jogviszonyt felmondani, egyúttal a tartozás megfizetése iránt végrehajtási eljárást indítani.
(3) Ha a lakásbérleti jogviszony a bérlő halála miatt szűnik meg, és nincs a lakásbérlet folytatására jogosult személy, az örökös köteles a lakást 30 napon belül kiürítve visszaadni.
(4) Amennyiben a hagyatéki tárgyak határidőre történő elszállítása nem történik meg, azokat a bérbeadó az örökös költségére és veszélyére raktárban helyezi el, s legfeljebb 60 napig gondoskodik őrzéséről.
(5) Az elhunyt bérlő lakbértartozása esetén a bérbeadó igényét hagyatéki teherként köteles bejelenteni.
(6) A határozott időre szóló, illetve valamely feltétel bekövetkezéséig tartó lakásbérleti jogviszony a szerződésben meghatározott idő elteltével, illetve a feltétel bekövetkezésekor szűnik meg.
VI.FEJEZET
A LAKÁSELIDEGENÍTÉS SZABÁLYAI
17. Elővásárlási joggal érintett lakás elidegenítése
18. § (1) A képviselő-testület egyedi döntése alapján elidegenítésre kijelölhetők az önkormányzat tulajdonában álló határozott vagy határozatlan időre bérbe adott lakások.
(2) Az elidegenítésre történő kijelölésről az elővásárlási joggal érintett lakások bérlőit írásban nyilatkoztatni kell a vételi szándékról.
(3) A bérlő elővásárlási jogával akkor élhet, ha a bérbeadóval szemben lakbér, közüzemi vagy egyéb díjtartozása, köztartozása nincs.
(4) Az elővásárlási jog jogosultja vételi szándékának írásos bejelentését követő 30 napon belül a lakás forgalmi értékének megállapítására független ingatlanszakértőt kell kirendelni. Az ingatlanszakértő költsége a vevőt terheli.
19. § (1) Az elővásárlásra jogosult kérelmére történő - legfeljebb. 15 évi részletfizetés esetén - a szerződéskötéskor egy összegben kell megfizetni a vételár 20 %-át.
(2) Az első vételárrészlet befizetés után fennmaradó – késedelmi kamattal terhelt - hátralékra a havonta fizetendő részleteket egyenlő mértékben kell megállapítani.
(3) A kamat összege azonos a szerződéskötéskor fennálló jegybanki alapkamat összegével.
(4) A kamat megfizetése alól mentesség nem adható.
(5) Amennyiben a vevő az (1) bekezdésben meghatározott, 15 évnél rövidebb visszafizetési kötelezettséget vállal, a vételárat évente 2 %-kal kell csökkenteni.
(6) A tulajdonjog fenntartással történt eladás tényét az ingatlan-nyilvántartásba fel kell jegyeztetni.
(7) Amennyiben a vevő részletfizetési kötelezettségének 3 hónapot meghaladóan - külön fizetési felszólítás ellenére - nem tesz eleget, akkor az önkormányzat az adásvételi szerződéstől írásbeli egyoldalú nyilatkozatával elállhat.
(8) Amennyiben a lakást nem az elővásárlási jog jogosultja vásárolja meg, a vételár a lakás forgalmi értékével azonos, amelyet egy összegben kell kifizetni.
20. § (1) Az értékesítés előkészítésére és lebonyolítására a képviselő-testület ad megbízást az arra jogosult és alkalmas szervezeteknek, személyeknek.
(2) Az értékesítéssel megbízott feladata az értékesítés előkészítése, az eladási ajánlat megtétele, az adásvételi szerződés felülvizsgálata, valamint az eladó jogainak érvényesítése. (3) Az adásvételi szerződés elkészítésével, a tulajdonosváltozás ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésével, az illeték megfizetésével kapcsolatos költségek a vevőt terhelik.
(4) Az elővásárlási jog jogosultjának az eladási ajánlatra tett írásbeli nyilatkozatától számított 60 napon belül az adásvételi szerződést meg kell kötni. Amennyiben a vételre jogosult a szerződést e határidőn belül nem köti meg, a vételi ajánlat hatályát veszti.
(5) A képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert az adásvételi szerződés jegyzői ellenjegyzés melletti aláírására.
18. Elővásárlási joggal nem érintett lakások elidegenítése
21. § (1) Az önkormányzat tulajdonában lévő, elővásárlási joggal nem érintett, üresen álló lakás értékesítéséről a képviselő-testület - vagyongazdálkodás szabályainak figyelembe vételével - dönt.
NEM LAKÁSCÉLÚ HELYISÉGEK BÉRBEADÁSA
19.24 A nem lakás céljára szolgáló helyiség bérbeadásának és a bérbeadói hozzájárulásnak a feltételei
22. § (1) Az Önkormányzat tulajdonában álló nem lakáscélú helyiségek bérbeadása kérelem alapján történik.
(2) A kérelmet írásban Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének címezve kell benyújtani.
(3) A kérelemnek tartalmaznia kell:
a) a kérelmező nevét, címét, azonosító adatait
b) a bérelni kívánt nem lakáscélú helyiség címét, helyrajzi számát
c) a bérleti idő megjelölését (kezdő dátum és időtartam)
d)25 a bérleményben folytatni tervezett tevékenység leírását.
(4) Az Önkormányzat tulajdonában álló, bérbe adható, nem lakáscélú helyiségek listáját és bérleti díj mértékét jelen rendelet 1-2. melléklete tartalmazza.
(5)26
(6) A nem lakáscélú helyiségek bérletére irányuló kérelem elbírálását a Képviselő-testület a polgármesterre ruházza át.
(7)27 A nem lakás céljára szolgáló helyiség legfeljebb 2 év határozott időre adható bérbe.
(8)28 Önkormányzati tulajdonú, nem lakáscélú helyiség szeszes ital és szexuális termék árusítására nem vehető bérbe.
(9)29 A bérlővel kötött bérleti szerződésben rögzíteni kell:
a) a helyiségben folytatandó tevékenységet, és
b) a bérlő kötelezettségeit, amely szerint köteles gondoskodni:
ba) a helyiség burkolatainak, ajtóinak, ablakainak, berendezéseinek felújításáról, karbantartásáról, pótlásáról, cseréjéről, és
bb) a helyiséghez tartozó üzlethomlokzat, kirakatszekrény, védő vagy előtető, ernyős szerkezet, biztonsági berendezések karbantartásáról, és
bc) a helyiségben folytatott tevékenység következtében felmerülő felújítási, pótlási munkálatokról, és
bd) a helyiség és a közös használatra szolgáló helyiségek és területek tisztításáról,
(10)30 A bérbe adott helyiség bérlő általi átalakításához, korszerűsítéséhez, felújításához, más, a helyiséget érintő értéknövelő beruházáshoz a bérbeadó hozzájárulása szükséges.
(11)31 A (10) bekezdés szerinti hozzájárulást a bérbeadó csak abban az esetben adja meg, amennyiben a bérlő az átalakítás, korszerűsítés, felújítás indokoltságát műszakilag megfelelően alátámasztotta és igazolja, hogy a munkálatok elvégzéséhez a pénzügyi fedezete rendelkezésre áll.
(12)32 A (10) bekezdésben foglalt hozzájárulás nélkül a bérlő átalakítási, korszerűsítési, felújítási vagy más beruházási munkálatokat nem folytathat.
(13)33 A bérlő a helyiséget a bérleti jogviszony megszűnésekor az átadási állapotban és felszereltséggel köteles átadni a bérbeadónak.
(14)34 A bérlő a helyiségbe más személyt nem fogadhat be, bérlőtársi jogviszonyt nem létesíthet.
20.35 A nem lakás céljára szolgáló helyiség bérleti jogának cseréjéhez, átruházásához történő bérbeadói hozzájárulás feltételei
22/A. § Nem adható hozzájárulás az önkormányzati helyiség bérleti jogának átruházására, elcserélésére, a helyiség albérletbe adására.
21.36 A törvény alapján elővásárlási joggal érintett nem lakás céljára szolgáló helyiségek vételárának mértéke és megfizetésének módja, feltételei, valamint a törvény alapján elővásárlási joggal nem érintett helyiségek eladásának feltételei
22/B. § (1) Az Lt. alapján elővásárlási joggal érintett helyiségek értékesítése esetén a bérbeadó köteles az elővásárlásra jogosult bérlőt az értékesítés szándékáról és az eladási árról haladéktalanul tájékoztatni azzal, hogy az elővásárlási jogával a tájékoztatás kézhez vételét követő 15 napon belül kell élnie.
(2) Amennyiben az elővásárlásra jogosult bérlő az elővásárlási jogával élni kíván, akkor erről az (1) bekezdésben foglalt határidőn belül írásban nyilatkozik.
(3) Az (1) bekezdésben foglalt 15 napos határidő jogvesztő határidő.
(4) Az Lt. alapján elővásárlási joggal érintett helyiség vételárát a bérbeadó által felkért szakértő értékbecslésének megfelelően kell megállapítani.
(5) Amennyiben az elővásárlásra jogosult bérleti díj hátralékkal rendelkezik, akkor azt a helyiség vételárához hozzá kell számítani.
(6) A szerződés megkötésekor a helyiség vételárának 50 %-a egy összegben fizetendő, a vételár fennmaradó 50 %-át a szerződés megkötését követő 1 hónapon belül kell megfizetni.
(7) Önkormányzati helyiség eladása esetén vételárra a (6) bekezdésben foglalt kivétellel részletfizetés vagy vételárengedmény nem adható.
(8) Az elővásárlási joggal nem érintett helyiség eladásának feltételei megegyeznek a Vagyonrendeletben szabályozott vagyonátruházási feltételekkel.
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
23. § (1) E rendelet 2020. március 1. napján lép hatályba.
5. melléklet
I. A bérlővel a lakásba együttköltöző további személyek (a továbbiakban: Bérlők):
1. Név (születési név):
2. Név (születési név):
3. Név (születési név):
4. Név (születési név):
II. A lakás adatai, a bérbeadás időtartama:
1. Nyírkércs Község Önkormányzata, mint tulajdonos a Képviselő-testület ……/……. számú határozata alapján …………………………………... napjától bérbe adja a kizárólagos tulajdonát képező Nyírkércs, ……. hrsz-ú, természetben 4537 Nyírkércs, …………………….. utca …… házszámon nyilvántartott, ………… m2 területű lakás céljára szolgáló ingatlanát …..... év …………… hónap …... napjáig terjedő határozott időre.
2. Felek megállapítják, hogy a bérlemény komfortos komfortfokozatú, mely ………………………… helyiségekből áll.
III. A bérleti díj mértéke, fizetés módja, határideje:
1. A Bérlők az II/1. és II/2. pontban megjelölt bérlemény havi bérleti díjaként Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének …../2020. (II.15.) önkormányzati rendeletében foglaltaknak megfelelően ………………….. Ft, azaz ……………. forint bérleti díjat kötelesek megfizetni a bérbeadónak.
2. A bérleti díj megfizetésének módja: a Bérlők a bérleti díjat a Bérbeadó által kiállított számla ellenében, annak kézhezvételét követő 8 napon belül kötelesek megfizetni az Önkormányzat pénztárába, vagy ugyanezen határidőn belül kötelesek azt átutalni a Bérbeadó …………nél vezetett ……………. számú számlájára.
IV. A Bérbeadó és a Bérlő jogai, kötelezettségei
1. Szerződő felek megállapítják, hogy jelen szerződés aláírását megelőzően a Bérlők az ingatlant megtekintették, megvizsgálták, annak műszaki állapota teljes ismeretében kötik meg a szerződést.
2. A szerződéskötés napjától a Bérlők kötelesek a közüzemi mérőórák névre szóló átírásáról gondoskodni.
3. Bérlők kötelezettséget vállalnak arra, hogy a közüzemi díjak teljes költségét a bérleti jogviszony időtartama alatt kizárólagosan viselik.
4. Bérlők kötelezettséget vállalnak arra, hogy a magánszemélyek kommunális adóját a bérleti jogviszony időtartama alatt megfizetik.
5. A Bérbeadót a hátralékos bérleti díj követelésére a Ptk.-ban meghatározott törvényes zálogjog illet meg a Bérlőknek a bérleményben lévő ingóságain, eszközein.
6. Amennyiben a Bérlők 60 napon túli fizetési határidejű közüzemi számlatartozást halmoznak fel, a bérleti szerződés azonnali hatállyal felmondásra kerül.
7. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a Bérlők a bérleményt csak lakás céljára használhatják.
8. Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a lakásban a bérleti szerződés fennállása alatt életvitelszerűen tartózkodik. A Bérlő a lakásból történő két hónapot meghaladó távollétét és annak időtartamát köteles írásban a Bérbeadó részére bejelenteni. A Bérlő által bejelentett - különösen: egészségügyi ok, tanulmányok folytatása miatt történő - távolléte alatt, erre hivatkozással felmondani nem lehet. Nem lehet felmondani a szerződést abban az esetben sem, ha a Bérlő a bejelentést menthető okból mulasztotta el, és erről a Bérbeadót - felhívására - írásban tájékoztatja.
9. Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben a Bérlők az ország területén lakhatásukat más módon kívánják biztosítani, különösen ha lakóingatlan tulajdonjogához jutnak, vagy lakóingatlan bérletére szerződést kötnek, az a bérleti jogviszony megszűnését eredményezi, melyet követően a Bérbeadó jogosult a lakás felett rendelkezni.
10. Felek megállapodnak abban, hogy a lakás bérletére jogosító feltételek fennállását a Bérbeadó ellenőrizheti, amennyiben azok nem állnak fenn, úgy a bérleti szerződés a fennállása alatt megszüntethető.
11. A Bérlők kötelezettséget vállalnak arra, hogy az Önkormányzat, mint Bérbeadó képviseletére jogosult részére szabad bejutást biztosítanak a lakás rendeltetésszerű használatának és a szerződésben foglalt kötelezettségek teljesítésének ellenőrzése érdekében évente legfeljebb 3 alkalommal, valamint rendkívüli káresemény, illetőleg veszélyhelyzet fennállása miatt a lakáson belül szükséges hibaelhárítás elvégzésének biztosítása esetén.
12. Felek rögzítik, hogy a bérlemény bérleti joga nem forgalomképes, azt a bérlők el nem idegeníthetik, a Bérlő az általa bérelt lakásra további bérleti jogviszonyt nem köthet.
13. Bérlők kötelezettséget vállalnak arra, hogy a bérleményt rendeltetésének megfelelően, a jó gazda gondosságával használják, állagát megóvják, valamint a vonatkozó tűzrendészeti, vagyonvédelmi és biztonságtechnikai előírásokat betartják, azt a vele együtt kötözőkkel, illetve a lakásban rövid időre, átmenetileg tartózkodókkal is betartatják.
14. Bérlők tudomásul veszik, hogy jelen bérleti szerződésben nem megjelölt személyek lakásba történő befogadásához a tulajdonos írásbeli hozzájárulása szükséges, melyet a Bérlő írásban kérhet a befogadott személyek hozzátartozói minőségének igazolásával.
15. Bérbeadó hozzájárul, hogy a Bérlő Nyírkércs Község Önkormányzatának Képviselő-testülete által nyújtott támogatások iránt kérelmet nyújtson be.
16. Szerződő felek rögzítik, hogy a bérleményben a bérlő által elhelyezett felszerelési, berendezési tárgyakért, az azokban bekövetkezett károkért a Bérbeadót semmilyen kötelezettség, illetőleg kártérítési felelősség nem terheli.
17. Bérlők kijelentik, hogy Bérbeadóval szemben a bérleményben elhelyezett ingóságaiban bekövetkezett károkért igényt nem érvényesíthetnek.
18. Bérlők kötelezettséget vállalnak arra, hogy a bérleti idő lejártával, illetve a bérleti szerződés egyéb okból történő megszűnésével – beleértve a felmondás esetét is – a bérleményt kötelesek kiürített állapotban, rendeltetésszerű használatra alkalmas, beköltözhető állapotban a Bérbeadó rendelkezésére bocsátani a szerződés megszűnését követő 15 napon belül.
19. Bérlők kötelezettséget vállalnak arra, hogy a IV/18. pontban meghatározott esetben a vele együtt kötöző személyek elhelyezéséről gondoskodnak, cserelakásra igényt nem tartanak, illetőleg elhelyezéséhez térítést nem igényelnek és a Bérlők lakóhelyének, illetve tartózkodási helyének megváltoztatására irányuló kötelezettségüknek 15 napon belül eleget tesznek.
20. Bérlők kötelezettséget vállalnak arra, hogy a lakás visszaadásáig fennálló lakbért és közüzemi díjtartozását a kiköltözés napjától számított 15 napon belül teljes egészében megfizetik a Bérbeadó részére.
21. Felek kölcsönösen rögzítik, hogy a bérleti idő lejártával a szerződés kérelemre meghosszabbítható, mely kérelmet a bérleti szerződést lejártát megelőző hónap utolsó napjáig lehet benyújtani.
22. Felek kölcsönösen rögzítik, hogy a IV/21. pontban meghatározott kérelem elbírálása a jogosultsági feltételek igazolása mellett Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének hatáskörébe tartozik.
23. Bérlők kötelezettséget vállalnak arra, hogy legkésőbb a bérleti szerződés hatályba lépésének napját követő 30 napon belül a közüzemi számlákat nevükre íratják, az addig felmerülő közüzemi díjakat a tulajdonos önkormányzat részére térítik meg.
24. Felek rögzítik, hogy a Bérleti szerződés közös megegyezéssel megszüntethető abban az esetben, ha a Bérbeadó a Bérlőnek másik lakást ad bérbe, vagy a bérbeadás jogcíme megszűnik, vagy a határozott időtartam letelik és a Bérlő a bérleti szerződés meghosszabbítása iránt nem, vagy nem határidőben nyújtott be kérelmet.
25. A közüzemi mérőórák állásait ingatlan átadás-átvételi okiraton rögzítik.
26. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk., illetve a lakások és helyiségek bérletére valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény és Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének …/2020. (II.15.) önkormányzati rendelete az önkormányzat tulajdonában álló lakás és nem lakáscélú helyiségek bérletéről az irányadó.
27. Felek megállapodnak abban, hogy vitás kérdésekben elsősorban egyezség útján kívánnak eljárni, amennyiben ez nem vezet eredményre, úgy kikötik a Nyíregyházi Járási Bíróság illetékességét.
A bevezető a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Az 1. § (2) bekezdését a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 20. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
Az 1. § (3) bekezdése a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
Az 1. § (6) bekezdés e) pontját a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 20. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
Az 1/A. §-t a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 3. §-a iktatta be.
A 2. § (1) bekezdése a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.
A 3. § (2) bekezdés c) pontját a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 20. § c) pontja hatályon kívül helyezte.
A 3. § (2) bekezdés d) pontját a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 20. § c) pontja hatályon kívül helyezte.
A 4. § (1) bekezdés c) pontját a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 20. § d) pontja hatályon kívül helyezte.
Az 5. alcímet (5. §-t) a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 20. § e) pontja hatályon kívül helyezte.
A 7. § (2) bekezdés a) pontja a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.
A 7/A. alcímet (7/A. §-t) a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 6. §-a iktatta be.
A 7/B. alcímet (7/B. §-t) a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 7. §-a iktatta be.
A 7/C. alcímet (7/C. §-t) a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 8. §-a iktatta be.
A 7/D. alcímet (7/D. §-t) a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 9. §-a iktatta be.
A 7/E. alcímet (7/E. §-t) a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 10. §-a iktatta be.
A 7/F. alcímet (7/F. §-t) a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 11. §-a iktatta be.
A 7/G. alcímet (7/G. §-t) a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 12. §-a iktatta be.
A 7/H. alcímet (7/H. §-t) a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 13. §-a iktatta be.
A 9. § (1) bekezdését a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 20. § f) pontja hatályon kívül helyezte.
A 11. § (1) bekezdését a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 20. § g) pontja hatályon kívül helyezte.
A 14. § a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 14. §-ával megállapított szöveg.
A 17. § (1) bekezdését a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 20. § h) pontja hatályon kívül helyezte.
A 19. alcím címét a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 15. §-a iktatta be.
A 22. § (3) bekezdés d) pontja a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 16. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 22. § (5) bekezdését a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 20. § i) pontja hatályon kívül helyezte.
A 22. § (7) bekezdését a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 16. § (2) bekezdése iktatta be.
A 22. § (8) bekezdését a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 16. § (2) bekezdése iktatta be.
A 22. § (9) bekezdését a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 16. § (2) bekezdése iktatta be.
A 22. § (10) bekezdését a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 16. § (2) bekezdése iktatta be.
A 22. § (11) bekezdését a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 16. § (2) bekezdése iktatta be.
A 22. § (12) bekezdését a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 16. § (2) bekezdése iktatta be.
A 22. § (13) bekezdését a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 16. § (2) bekezdése iktatta be.
A 22. § (14) bekezdését a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 16. § (2) bekezdése iktatta be.
A 20. alcímet (22/A. §-t) a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 17. §-a iktatta be.
A 21. alcímet (22/B. §-t) a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 18. §-a iktatta be.
Az 1. melléklet a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 19. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 2. melléklet a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 19. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 3. melléklet a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 19. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.
A 4. melléklet a Nyírkércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 19.) önkormányzati rendelete 19. § (4) bekezdésével megállapított szöveg.