Nyírkércs Község Önkormányzatának Polgármestere a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdésében biztosított hatáskörömben, valamint a veszélyhelyzet kihirdetéséről szóló 478/2020. (XI.3.) Kormányrendelettel kihirdetett veszélyhelyzetre való tekintettel, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 9/B. § (2) bekezdés b) pontjában és a 62.§. (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§. (1) bekezdésében és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§. (1) bekezdésének 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében és a 42.§. (4) bekezdésének a.) pontjában meghatározott feladatkörében eljáró

állami főépítészi, népegészségügyi, ingatlanügyi, örökségvédelmi, környezetvédelmi és természetvédelmi, közlekedési hatáskörében eljáró Szabolcs – Szatmár - Bereg Megyei Kormányhivatal,

erdészeti hatáskörében eljáró Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal,

bányafelügyeleti hatáskörében eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal,

Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága,

légiközlekedési hatóság, katonai légügyi hatóság

közlekedési, és a természetes gyógy-tényezők hatáskörében eljáró Budapest Főváros Kormányhivatal,

Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Hivatala,

Szabolcs – Szatmár - Bereg Megyei Önkormányzat,

honvédelmért felelős miniszter

Szabolcs – Szatmár - Bereg megyei – polgári védelmi, valamint területi vízvédelmi és területi vízügyi hatóságként is eljáró - Katasztrófavédelmi Igazgatóság,

Országos Vízügyi Főigazgatóság,

Felső-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság,

Szabolcs – Szatmár - Bereg Megyei Rendőr főkapitányság,

továbbá

településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 42. § (4) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal állami főépítésze záró szakmai véleményének kikérésével Nyírkércs Község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 9/2006. (VII.27.) számú rendelet (a továbbiakban: R.) módosítására a következőket rendelem el:

1.§

A R. 4. § (1) bekezdés a.) pontja az alábbiakkal egészül ki:

„4. §

Az általános felhasználás szerinti tagolódás és építési használatuk mértéke, valamint az építési övezeti, illetve övezeti tagolódás

(1)A település igazgatási területének általános és sajátos használat szerinti tagolódását a terv szerinti térbeli rendben kell alkalmazni. Ezek az általános és a sajátos építési használatuk szerint az alábbiak:

a., a beépítésre szánt területek és építési övezeteik:                                             jele

- lakóterület:             - falusias                                                                                 Lf

                                   - kertvárosias                                                                         Lke

- vegyes terület:        - településközpont vegyes terület                                         Vt

- gazdasági terület:  - kereskedelmi és szolgáltató gazdasági                              Gk

           - egyéb, nem zavaró hatású ipari gazdasági                     Ge

           - mezőgazdasági üzemi                                                     Gm

- különleges terület: - temetőterület                                                                     KI-t

                                  - pihenési-rekreációs                                                           Ki-sz, rek

                                  - szabadidős,sportolási                                                        KIo-sp

                                 - mezőgazdasági üzemi                                                     Kmü”

2.§

A R. 4. § (3) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

„4.§

(3) A beépítésre szánt területek építési használatának mértékét az alábbi táblázat szerint kell alkalmazni:

* = legalább három szintes növényállomány telepítése esetén az előírt legkisebb, de legalább 25 %-os zöldterületi arány az egynegyedével csökkenthető.

** = egyházi építmények és rendeltetés esetén az építménymagasság az övezetben kialakult legnagyobb. Új templom építése esetén az övezetre előírt építménymagasság 3-szorosa engedélyezhető, elvi engedélyezési eljárás lefolytatása után. Az egyházi építmények építménymagassága övezeti előírásoktól eltérő mértékét csak szabadonálló beépítés, és legalább 2H oldalkert biztosítása esetén lehet engedélyezni. /H= az övezetben engedélyezhető legnagyobb építménymagasság mértéke m-ben/

Védett épület melletti telken K= kialakult, ahol az illeszkedés elvét kell alkalmazni úgy, hogy a tervezett új épület a védett épület építmény-magassága irányába „lefelé” az övezetre vonatkozó építménymagasságtól 1 m-t eltérhet

*** = az építmény-magasság csak a sportolás alapépítményei, mint fedett csarnok, ugrótorony, hálótartó építmény és szerkezete, lelátó és a rá helyezett eredményjelző tábla építménye elhelyezhetősége esetén alkalmazható, egyébként 4,5 m.

****= ahol egyéb rendelet ettől eltérően szabályoz / mint pl. az okt. intézmények esetében, ahol legfeljebb 25 % a megengedett /, akkor az ott szereplő legnagyobb érték, és ebben az esetben a telken belüli legkisebb zöldfelület 40 %.

L= lakás, Int. = intézményi rendeltetés, K= kialakult /arra a mutatóra, mely mellett található

! = teljes közművesítettség esetén, egyébként csak 5 %- kal kisebb érték alkalmazható.”

3.§

A R. a következő 9/A. §.-al egészül ki:

„9/A.§ A különleges mezőgazdasági üzemi terület övezete (Kmü)

(1) Az övezet zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú mezőgazdasági-ipari építmények, valamint a védőtávolságot igénylő mezőgazdasági üzemi (telepek) telephelyek, majorok, állattartó telepek elhelyezésére szolgál.

(2)  A mezőgazdasági üzemi terület építési övezetében kialakíthatók a tulajdonos, a működést felügyelő személyzet számára szolgáló lakás is.

(3) Az övezetben elhelyezhető:

1. terménytárolást szolgáló épület (pajta, szín),

2. állattartó épület,

3. trágyafermentáló,

4. mezőgazdasági építmény,

5. az állattartó telep és a mezőgazdasági üzemi létesítmények működéséhez kapcsolódó technológiai jellegű (pld: hullatároló) építmény, szolgálati lakás, és a telephelyműködését felügyelő, irányító épület.

(4) Az övezetben nem építhető lakóépület, csak kizárólag egy „szolgálati” lakás telephelyenként.

(5) A telepekhez köthető egységes környezethasználati engedélyben meghatározott védelmi övezeten belül lakóépület, üdülőépület, oktatási, nevelési, egészségügyi, szociális és igazgatási épület nem helyezhető el, kivéve a telepítésre kerülő, illetve a más működő légszennyező források működésével összefüggő építményt.

(6) A különleges mezőgazdasági üzemi terület övezetében az építmény elhelyezés feltételei a következő:

                                                                                                                      8/A. számú táblázat

4.§

A tervlapon rögzített 300 m-es védőzónán belül nem helyezhető el lakóépület, üdülőépület, oktatási, nevelési, egészségügyi, szociális és igazgatási épület, kivéve a telepítésre kerülő, illetve a más működő légszennyező források működésével összefüggő építmény.

5.§

A R. 1. § (3) bekezdésében meghatározott T-2 jelű külterületi szabályozási tervlap a 4104. számú országos mellékút – belterület határa – 073 hrsz-ú út – zártkert határa – 064/28 hrsz-ú terület – 063 hrsz-ú út – 074 hrsz-ú út – 073 hrsz-ú út - 011 hrsz-ú út – valamit a 4104. számú országos mellékút – közigazgatási határ – 043/39 hrsz-ú út által határolt területrészre vonatkozóan az 1. melléklet szerint módosul.

6.§

Jelen rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és a hatályba lépést követő napon hatályát veszíti.

                 Rostás János Tibor                                             Kovács-Szilvási Ágota Andrea

                       polgármester                                                                     jegyző

Záradék:

A rendelet 2021. január 11. napján a helyben szokásos módon kihirdetésre került.

Nyírkércs, 2021. január 11.

                                                                                              Kovács-Szilvási Ágota Andrea

                                                                                                                 jegyző