Kiskunfélegyháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2010. (VII. 19.) önkormányzati rendelete

az önkormányzati lakások lakbéréről

Hatályos: 2023. 03. 01

Kiskunfélegyháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2010. (VII. 19.) önkormányzati rendelete

az önkormányzati lakások lakbéréről

2023.03.01.

Kiskunfélegyháza Város Önkormányzat Képviselőtestülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. tv. 16. §. (1) bekezdése valamint a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvényben kapott felhatalmazás alapján a lakbérek mértékére, a külön szolgáltatások díjára a következő rendeletet alkotja:

A rendelet hatálya

1. § (1) A rendelet hatálya kiterjed Kiskunfélegyháza Város Önkormányzat tulajdonában álló minden lakásra.

(2) E rendeletnek a lakásokra vonatkozó rendelkezéseit a szükséglakásokra is alkalmazni kell.

A lakbérfizetési kötelezettség

2. § (1) A lakásbérleti jogviszony fennállása alatt a bérlő a lakás és helyiségei használatáért:

a) lakbért,

b) bérbeadó által nyújtott különszolgáltatások díját és

c) közüzemi díjakat köteles fizetni

(2)1 A lakbér részét nem képező külön szolgáltatások köre különösen:

a) Közös használatú helyiségek

- víz-és csatorna díja,
- derítő tisztítása,
- elektromos energia díja,
- rovar-és rágcsálóirtási hozzájárulás.
b) Kéményseprési díj,
c) Takarítói szolgáltatás bér és dologi költsége,
d) Egyéb, a működéshez szükséges karbantartási és fenntartási költségek.
(3) 2 A közös költség mértékét a teljesen önkormányzati tulajdonú lakóépületek esetében Kiskunfélegyházi Polgármesteri Hivatal javaslata alapján a Városüzemeltetési Bizottság állapítja meg, az önkormányzat részéről kisebbségi tulajdonú társasházaknál a társasház közgyűlése határozza meg.
(4) 3 A társasházi kezelésben lévő önkormányzati lakásoknál a havi közös költséget a bérlő közvetlenül a társasház felé köteles megfizetni.
(5) 4 Amennyiben a lakásban a közüzemi fogyasztás önálló mérése lehetséges, a bérlő köteles a közüzemi szolgáltatóval saját nevében szolgáltatási szerződést kötni és ez alapján a fogyasztás után járó díjat közvetlenül a szolgáltató részére megfizetni.

A lakbér mértéke

3. § (1)567 A havi lakbér nettó mértéke a lakás alapterülete és komfortfokozata szerint a nem pályázati eljárás keretében bérbe adott lakások után:

a) összkomfortos lakás esetében: 382.-Ft/m2

b) komfortos lakás esetében: 325.-Ft/m2

c) félkomfortos lakás esetében: 159.-Ft/m2

d) komfort nélküli lakás esetében: 110.-Ft/m2

(2)8 A pályázati eljárás keretében bérbe adott lakások tekintetében a havi lakbér mértékére a Kiskunfélegyházi Polgármesteri Hivatal tesz javaslatot azzal, hogy a megállapított lakbér összege nem haladhatja meg a lakás alapterülete és komfortfokozata szerint az (1) bekezdés a-d. pontja szerinti lakbérek háromszorosát.

(3) A lakás komfortfokozatának meghatározására az 1993. évi LXXVIII. tv. 2. számú melléklete az irányadó.

4. § (1)9 A havi lakbér mértékét a lakás fekvése, minőségi állapota, helyiségekkel való ellátottsága, illetőleg fűtési módja alapján az alábbiakban részletezett eltérésekkel kell megállapítani, ha a lakás

a)10

b) városon belüli kedvező fekvés (I. övezeten belüli városközponti fekvés) +35%

c) ifjúházasok garzonlakása: + 35%

d) 75 m2 alapterület és 3 m belmagasságot meghaladó lakások - 10 %

(2) Az (1) bekezdés alapján alkalmazható csökkentés illetve növelés mértéke együttesen is legfeljebb 35% lehet.

(3) Az övezeti besorolásra a közterület használata szabályozásról szóló mindenkor hatályos önkormányzati rendeletben foglaltak az irányadók.

(4)11 A Kiskunfélegyházi Polgármesteri Hivatal az új lakbért a fizetési kötelezettség beállta előtt legalább 15 nappal előre közli.

(5) A lakás havi bérének összege: a lakás hasznos alapterülete négyzetméterének az (1) bekezdés a – h pont alapján alkalmazható módosító tényezők figyelembevételével megállapított havi lakbér mértékének a szorzata. A lakbér összegét forintra kerekítve kell megállapítani.

(6)12 Az önkormányzati lakások lakbérét évente felül kell vizsgálni.

5. § [13]

Záró rendelkezések

6. § (1) Jelen rendelet 2010. szeptember 1. napján lép hatályba, és hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti az önkormányzati lakások lakbéréről szóló 12/2004. (IV. 30.) önkormányzati rendelet.

1

Módosította a 9/2016. (II.29.) önkormányzati rendelet, hatályos 2016. március 1-jétől

2

Módosította a 38/2015. (XI.30.) önkormányzati rendelet, hatályos 2016. január 1-jétől

3

Módosította a 9/2016. (II.29.) önkormányzati rendelet, hatályos 2016. március 1-jétől

4

Módosította a 9/2016. (II.29.) önkormányzati rendelet, hatályos 2016. március 1-jétől

5

Módosította a 40/2011. (XII.01.) rendelet, hatályba lép 2012. január 1. napján

6

Módosította a 1/2013. (II.15.) önkormányzati rendelet, hatályos 2013. március 1-jétől

7

Módosította a 40/2016. (XI.25.) önkormányzati rendelet, hatályba lép 2017. január 1. napján A 3. § (1) bekezdése a Kiskunfélegyháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2023. (II. 10.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.

8

Módosította a 38/2015. (XI.30.) önkormányzati rendelet, hatályos 2016. január 1-jétől

9

Módosította a 40/2016. (XI.25.) önkormányzati rendelet, hatályba lép 2017. január 1. napján

10

A 4. § (1) bekezdés a) pontját a Kiskunfélegyháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2023. (II. 10.) önkormányzati rendelete 2. §-a hatályon kívül helyezte.

11

Módosította a 38/2015. (XI.30.) önkormányzati rendelet, hatályos 2016. január 1-jétől

12

Módosította a 38/2015. (XI.30.) önkormányzati rendelet, hatályos 2016. január 1-jétől

13

Hatályon kívül helyezte: 9/2016. (II.29.) önkormányzat rendelet 2016. március 1-jétől