Kiskunfélegyháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2010. (VII. 19.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati lakások lakbéréről
Hatályos: 2023. 03. 01Kiskunfélegyháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2010. (VII. 19.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati lakások lakbéréről
Kiskunfélegyháza Város Önkormányzat Képviselőtestülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. tv. 16. §. (1) bekezdése valamint a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvényben kapott felhatalmazás alapján a lakbérek mértékére, a külön szolgáltatások díjára a következő rendeletet alkotja:
A rendelet hatálya
1. § (1) A rendelet hatálya kiterjed Kiskunfélegyháza Város Önkormányzat tulajdonában álló minden lakásra.
(2) E rendeletnek a lakásokra vonatkozó rendelkezéseit a szükséglakásokra is alkalmazni kell.
A lakbérfizetési kötelezettség
2. § (1) A lakásbérleti jogviszony fennállása alatt a bérlő a lakás és helyiségei használatáért:
a) lakbért,
b) bérbeadó által nyújtott különszolgáltatások díját és
c) közüzemi díjakat köteles fizetni
(2)1 A lakbér részét nem képező külön szolgáltatások köre különösen:
a) Közös használatú helyiségek
A lakbér mértéke
3. § (1)567 A havi lakbér nettó mértéke a lakás alapterülete és komfortfokozata szerint a nem pályázati eljárás keretében bérbe adott lakások után:
a) összkomfortos lakás esetében: 382.-Ft/m2
b) komfortos lakás esetében: 325.-Ft/m2
c) félkomfortos lakás esetében: 159.-Ft/m2
d) komfort nélküli lakás esetében: 110.-Ft/m2
(2)8 A pályázati eljárás keretében bérbe adott lakások tekintetében a havi lakbér mértékére a Kiskunfélegyházi Polgármesteri Hivatal tesz javaslatot azzal, hogy a megállapított lakbér összege nem haladhatja meg a lakás alapterülete és komfortfokozata szerint az (1) bekezdés a-d. pontja szerinti lakbérek háromszorosát.
(3) A lakás komfortfokozatának meghatározására az 1993. évi LXXVIII. tv. 2. számú melléklete az irányadó.
4. § (1)9 A havi lakbér mértékét a lakás fekvése, minőségi állapota, helyiségekkel való ellátottsága, illetőleg fűtési módja alapján az alábbiakban részletezett eltérésekkel kell megállapítani, ha a lakás
a)10
b) városon belüli kedvező fekvés (I. övezeten belüli városközponti fekvés) +35%
c) ifjúházasok garzonlakása: + 35%
d) 75 m2 alapterület és 3 m belmagasságot meghaladó lakások - 10 %
(2) Az (1) bekezdés alapján alkalmazható csökkentés illetve növelés mértéke együttesen is legfeljebb 35% lehet.
(3) Az övezeti besorolásra a közterület használata szabályozásról szóló mindenkor hatályos önkormányzati rendeletben foglaltak az irányadók.
(4)11 A Kiskunfélegyházi Polgármesteri Hivatal az új lakbért a fizetési kötelezettség beállta előtt legalább 15 nappal előre közli.
(5) A lakás havi bérének összege: a lakás hasznos alapterülete négyzetméterének az (1) bekezdés a – h pont alapján alkalmazható módosító tényezők figyelembevételével megállapított havi lakbér mértékének a szorzata. A lakbér összegét forintra kerekítve kell megállapítani.
(6)12 Az önkormányzati lakások lakbérét évente felül kell vizsgálni.
5. § [13]
Záró rendelkezések
6. § (1) Jelen rendelet 2010. szeptember 1. napján lép hatályba, és hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti az önkormányzati lakások lakbéréről szóló 12/2004. (IV. 30.) önkormányzati rendelet.
Módosította a 9/2016. (II.29.) önkormányzati rendelet, hatályos 2016. március 1-jétől
Módosította a 38/2015. (XI.30.) önkormányzati rendelet, hatályos 2016. január 1-jétől
Módosította a 9/2016. (II.29.) önkormányzati rendelet, hatályos 2016. március 1-jétől
Módosította a 9/2016. (II.29.) önkormányzati rendelet, hatályos 2016. március 1-jétől
Módosította a 40/2011. (XII.01.) rendelet, hatályba lép 2012. január 1. napján
Módosította a 1/2013. (II.15.) önkormányzati rendelet, hatályos 2013. március 1-jétől
Módosította a 40/2016. (XI.25.) önkormányzati rendelet, hatályba lép 2017. január 1. napján A 3. § (1) bekezdése a Kiskunfélegyháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2023. (II. 10.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Módosította a 38/2015. (XI.30.) önkormányzati rendelet, hatályos 2016. január 1-jétől
Módosította a 40/2016. (XI.25.) önkormányzati rendelet, hatályba lép 2017. január 1. napján
A 4. § (1) bekezdés a) pontját a Kiskunfélegyháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2023. (II. 10.) önkormányzati rendelete 2. §-a hatályon kívül helyezte.
Módosította a 38/2015. (XI.30.) önkormányzati rendelet, hatályos 2016. január 1-jétől
Módosította a 38/2015. (XI.30.) önkormányzati rendelet, hatályos 2016. január 1-jétől
Hatályon kívül helyezte: 9/2016. (II.29.) önkormányzat rendelet 2016. március 1-jétől