Békés Város Önkormányzatának Képviselő- testülete a 219/2021. (VI.25.) és a 348/2021 (XII.16.) Képviselő-testületi határozataival döntött, hogy négy területen meg kívánja változtatni a településrendezési eszközeit.

Két különálló eljárást indított. A 3711/2 helyrajzi számú ingatlan jelenlegi övezeti besorolása Gks-1. A területen az előírt oldalkert minimálisan 6,0 m. Telephely bővítés céljából 3,0 m minimális oldalkert méret meghatározása szükséges erre a területre. A véleményezési eljárás során nem csak erre az egy telekre, hanem valamennyi Gks besorolású övezetre ki lett terjesztve a szabályozás módosítás. Ezen kívül a 072/39 helyrajzi számú ingatlan és környezete K11 övezeti besorolásának módosítása szükséges, mivel fejlesztési célokat szolgál. E két hrsz. alatti ingatlanok vonatkozásában egyszerűsített eljárás indult.

Teljes eljárásban a Kispince utcán (5805/5 hrsz.) az Élővíz- csatorna partján és a Kispince utca sarkán magántulajdonba került beépítésre nem szánt területek telekösszevonás utáni beépítésre szánt Lf-2 építési övezetbe sorolása. A véleményezési szakaszban a 68/2022. (III.24.) Képviselő- testületi határozat alapján kiegészítésre került a Csallóközi utca 6520/2 hrsz.-ú ingatlan (korábban út) gazdasági területbe sorolása. Az ingatlan egy része már most is Gks gazdasági területbe sorolt. Tekintettel arra, hogy ez a módosítás előzetes eljárást nem igényelt az egyszerűsített eljárási rendnek megfelelő véleményezést lehetett alkalmazni.

A Helyi Építési Szabályzat módosítását a 314/2012. (XI. 8.) a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rend.) 32. § rendelkezései alapján, az 5805/5 hrsz.-ú ingatlan vonatkozásában teljes eljárással, a 3711/2, a 072/39 és a 6520/2 hrsz.-ú ingatlanokkal kapcsolatban, egyszerűsített eljárásban lehetett lebonyolítani.

A két eljárás szerinti TESZK módosítás elfogadása azonos időpontban közös testületi ülésen történik. A szerkezeti tervi módosítások három érintett esetében nincs kizáró oka annak, hogy hogy a három területet érintő közös határozatban kerüljenek elfogadásra. A határozati javaslatban mind a három módosítást külön pontban nevesíteni kell.