Onga Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2023. (II. 15.) önkormányzati rendelete
a lakások bérletéről
Hatályos: 2024. 01. 01Onga Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2023. (II. 15.) önkormányzati rendelete
a lakások bérletéről
Onga Város Önkormányzata Képviselő-testületének a lakások bérletéről szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)-(2) bekezdésében, 4. § (3) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 19. §-ában, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, Onga Város Önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 1/2022. (II. 1.) önkormányzati rendelet 6. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Pénzügyi Bizottság, valamint a Szociális és Egészségügyi Bizottság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
A rendelet hatálya
1. § (1) A rendelet hatálya Onga közigazgatási területén, Onga Város Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) kizárólagos tulajdonában álló lakásokra terjed ki.
(2) A rendelet rendelkezéseiben alkalmazott fogalmakra a lakások és helységek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvényben (a továbbiakban: Ltv.), illetve a Polgári Törvénykönyvről szóló törvényben (a továbbiakban: Ptk.) meghatározott értelmező rendelkezések és meghatározások az irányadók.
A lakásbérlet általános szabályai
2. § (1) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások vonatkozásában a tulajdonosi jogok gyakorlására és a kötelezettségek teljesítésére a Képviselő-testület - az e rendeletben szabályozott kivételekkel - a polgármestert hatalmazza fel.
(2) Ahol a Törvény a felek megállapodására utal, ott a megállapodás tartalmát bérbeadói részről a polgármestert határozza meg.
(3) A tulajdonosi döntések előkészítésével és végrehajtásával a Képviselő-testület az Ongai Polgármesteri Hivatalt (a továbbiakban: Hivatal) bízza meg.
(4) A társasházakban lévő lakások és helyiségek bérbeadása során tekintettel kell lenni a társasház alapító okiratában, valamint a társasház közgyűlésének határozataiban foglaltakra is.
3. § (1) Önkormányzati lakás csak meghatározott időre, legfeljebb 3 évre adható bérbe. A határozott idő lejártát követően a bérleti szerződés rendkívül indokolt esetben a polgármester engedélyével további egy évre meghosszabbítható. (4. melléklet)
(2) Önkormányzati lakás költségelven történő bérbeadására pályázati eljárás keretében kerül sor.
(3) A pályázati feltételeket a Szociális és Egészségügyi Bizottság határozza meg, a pályázatot a bérbeadó írja ki. (2. melléklet)
(4) A pályázati hirdetményt a helyben szokásos módon kell közzétenni úgy, hogy a pályázatok benyújtására legalább 15 nap álljon rendelkezésre.
(5) Pályázni az jogosult, aki a kiírt pályázati feltételeknek megfelel.
(6) Önkormányzati lakás bérbevételére pályázatot kizárólag a rendelet 3. melléklete szerinti pályázati adatlap elnevezésű nyomtatványon írásban lehet benyújtani az Ongai Polgármesteri Hivatalba.
(7) A Szociális és Egészségügyi Bizottság által javasolt sorrendet figyelembe véve a bérlő személyéről a polgármester dönt.
4. § Nem létesíthető lakásbérleti jogviszony azzal a személlyel,
a) aki Onga város közigazgatási területén lakástulajdonnal rendelkezik,
b) akinek, vagy a vele együtt költöző családtagjának önkormányzati tulajdonú lakásra bérleti jogviszonya áll fenn,
c) akinek az Önkormányzattal fennálló – vagy korábban fennállt – bérleti szerződésből eredően tartozása van, vagy a tartozásra vonatkozóan megkötött részletfizetési megállapodásban foglaltakat nem tartotta be,
d) akinek bérleti jogviszonya a pályázat benyújtását megelőző 5 éven belül neki felróható okból szűnt meg,
e) aki korábban az önkormányzati tulajdonú lakást helyreállítatlan állapotban adta vissza, vagy azt elhagyta és onnan ismeretlen helyre távozott.
1. A lakásbérleti jogviszony jogcíme
5. § (1) A lakásbérleti jogviszony jogcíme a költségelven történő bérbeadás.
(2) Az önkormányzat tulajdonában álló költségelven bérbe adható lakások felsorolását a rendelet 1. melléklete tartalmazza.
2. A lakásba befogadás
6. § (1) A bérlő a bérbeadó hozzájárulása nélkül a lakásba befogadhatja az Ltv. 21. § (2) bekezdésében meghatározott személyeket. Bérlő köteles a befogadást a bérbeadónak haladéktalanul írásban bejelenteni.
(2) A bérlő az (1) bekezdés hatálya alá nem tartozó személyeket írásban – postai úton, személyesen vagy az elektronikus ügyintézés és a bizalmi szolgáltatások általános szabályairól szóló 2015. évi CCXXII. törvényben meghatározott elektronikus úton – a Hivatalhoz benyújtott kérelmére a polgármester írásbeli hozzájárulásával fogadhatja be.
(3) A hozzájárulást a polgármester akkor adhatja meg, ha a kérelmezők legalább egy éve a lakásban életvitelszerűen együtt laknak és az önkormányzat területén bérlakásuk, vagy lakástulajdonuk nincs (ideértve a lakásrész tulajdont is).
(4) A bérbeadó hozzájárulásával befogadott személyek a bérleti szerződés megszűnése után elhelyezésre nem tarthatnak igényt, a bérleti jogviszonyt nem folytathatják. Erre vonatkozóan a kérelem benyújtásával egyidejűleg nyilatkoznia kell a befogadott személynek, hogy a bérleti szerződés megszűnésekor az önkormányzati lakást 3 napon belül elhagyja.
(5) A befogadás tényével a befogadott nem válik bérlőtárssá, azonban a lakásra vonatkozó fizetési kötelezettségek vonatkozásában a bérlővel egyetemlegesen felel.
(6) Amennyiben a bérlő az önkormányzati lakásba bérbeadói hozzájárulás nélkül fogad be valakit, a lakásbérleti jogviszonyt bérbeadó elhelyezési kötelezettség nélkül azonnali hatállyal felmondja.
(7) Bérbeadó (6) bekezdés szerinti felmondási jogának gyakorlása előtt köteles a bérlőt 15 napos határidő tűzésével felhívni, hogy a jogszabályellenes helyzetet szüntesse meg. Amennyiben a határidő eredménytelenül telik el, úgy bérbeadó a lakásbérleti jogviszonyt az (6) bekezdés szerint felmondja.
3. A bérlőtársi jogviszony létesítése
7. § (1) Bérbeadó az Ltv-ben meghatározottakon kívül kizárólag élettársak közös kérelmére köthet bérlőtársi szerződést, azzal, hogy lakásigénylésüket csak együttesen nyújthatják be és csak egy lakásra köthetnek bérleti szerződést bérlőtársként.
(2) Bérlőtársi szerződés akkor köthető, ha
a) a jelen rendeletben foglalt feltételeknek a felek külön-külön is megfelelnek,
b) a kérelmező jogszerű befogadása a lakásba a kérelem benyújtása előtt legalább egy évvel megtörtént, vagy a kérelmezők legalább egy éve igazolható módon közös háztartásban élnek,
c) a kérelmezők egyike sem rendelkezik ingatlan tulajdonjogával vagy tulajdoni hányadával, illetve állami vagy önkormányzati bérlakás bérleti jogával.
(3) Bérlőtársi szerződés már fennálló bérleti jogviszony esetén akkor köthető, ha a bérlőnek lakbér és közüzemi díj tartozása nem áll fenn.
4. A felek jogai és kötelezettségei
8. § (1) A bérbeadó a lakást a bérlő részére leltár szerint tisztán, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles átadni, melyet bérlő a leltáron aláírásával elismer. A lakás átadásakor észlelt, a rendeltetésszerű használatot akadályozó hibák, hiányosságok megszüntetéséről a bérbeadó köteles gondoskodni. A bérlő és a bérbeadó azonban megállapodhat, hogy a szükségesen felmerült és igazolt költségeit – a bérleti szerződésben rögzített módon – a bérleti díjban érvényesíti.
(2) Az Ltv-ben megállapított bérbeadót terhelő kötelezettségek bérlő által történő teljesítése esetén, a szükségesen és igazoltan felmerült költségeket a bérlő – külön megállapodás alapján – a bérleti díjban érvényesítheti.
(3) A bérbeadó, az előző bérlő és a leendő bérlő írásban megállapodhatnak, hogy az előző bérlőt terhelő rendbetételi kötelezettséget a leendő bérlő térítés ellenében átvállalja.
(4) Bérlő a lakást rendeltetésszerűen köteles használni, azt tisztán tartani. A bérleti jogviszony alatt köteles eleget tenni a lakás használatának feltételeit szabályozó egyéb jogszabályi rendelkezéseknek, hatósági előírásoknak, így különös tekintettel a közegészségügyi, környezetvédelmi előírásoknak.
(5) A bérlő köteles életvitelszerűen a lakásban tartózkodni. Ezt a feltételt a szerződésnek tartalmaznia kell azzal a kikötéssel, hogy a bérlő a lakásból történő 2 hónapot meghaladó távollétét és annak időtartamát köteles írásban a bérbeadó részére bejelenteni. A távollét okának fennállását hitelt érdemlő módon kell igazolni. A 2 hónapot meghaladó indokolatlan távollét szerződésszegésnek minősül és megalapozza a bérleti szerződés felmondását.
(6) A bérlő köteles a társasház házirendjét betartani. (5. melléklet)
9. § (1) A bérlő az önkormányzati bérlakásban kizárólag tulajdonosi hozzájárulással tarthat állatot, úgy, hogy az a bérlők nyugalmát, biztonságát ne zavarja. A hozzájárulás megadásáról a polgármester dönt.
(2) A bérlő köteles gondoskodni szükség szerint a lakás burkolatainak, nyílászáróinak, valamint berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, cseréjéről. Köteles továbbá a lakás használatával összefüggő közüzemi szolgáltatások díjait folyamatosan fizetni.
(3) A bérlő a lakáson átalakítást és korszerűsítést a bérbeadó előzetes hozzájárulásával és – jogszabályban meghatározott esetekben – építésügyi hatósági eljárás lefolytatásával végezhet.
(4) A közös tulajdonú épületrészek esetében a fűnyírásról, a téli csúszásmentesítésről és a hó eltakarításáról a bérlő, míg az épület utcafrontja előtti parkosított közterület, valamint járda tisztításáról, téli csúszásmentesítéséről és a hó eltakarításáról a bérlők egyetemlegesen kötelesek gondoskodni.
(5) A bérlő a szükséges rovar- és rágcsálóirtást köteles elvégeztetni.
10. § (1) A bérbeadó a rendeltetésszerű használatot, valamint a szerződésben foglalt kötelezettségek teljesítését
a) rendszeres bérleményellenőrzés keretében évente 1 alkalommal és
b) bejelentés alapján, az abban foglaltak kivizsgálása érdekében ellenőrzi.
(2) A bérlő a lakásba történő bejutást biztosítani és az ellenőrzést tűrni köteles. A tűrési kötelezettség nem teljesítése rendkívüli felmondási ok.
(3) Az épületben, lakásban, ezek berendezéseiben a bérlő magatartásából eredően keletkezett hiba, kár megtérítése a bérlőt terheli.
(4) A bérlő az esetleges meghibásodásokról, valamint a rendeltetésszerű használatot akadályozó ok, körülmény fennállásáról haladéktalanul köteles a bérbeadót értesíteni.
(5) A lakást a bérleti jogviszony megszűnését követően leltárral kell visszavenni. A leltár tartalmazza a lakás és a lakberendezési tárgyak tényleges állapotát és a kapcsolódó megállapításokat, a lakás bérbe adáskori állapotától való eltéréseket. A leltárt a jelen lévő felek írják alá. Amennyiben a volt bérlő az aláírást megtagadja, ezt a tényt a leltárra fel kell jegyezni.
(6) Nem terheli a bérlőt a társasház egészét érintő energiatakarékossági beruházások tulajdonost terhelő önrésze.
5. A lakbér mértéke
11. §1 Költségalapú önkormányzati lakás lakbére: 1.000.- Ft/m2/hó.
6. A lakásbérlet megszűnése
12. § (1) A lakásbérleti jogviszony megszűnik a bérleti szerződében meghatározott időpontban, vagy feltétel bekövetkezésének napján.
(2) A szerződésben meghatározott idő lejárta előtt is megszűnik a lakásbérleti jogviszony
a) a bérlő halálával,
b) a felek közös megegyezésével,
c) a bérbeadó felmondásával.
13. § (1) Ha a lakásbérleti jogviszony a bérlő halála következtében szűnt meg, a lakásban visszamaradó, a bérbeadó hozzájárulása nélkül befogadható személlyel – kérelmére – határozott időtartamú bérleti szerződés köthető, ha a lakásban a bérleti jogviszony megszűnését megelőzően életvitelszerűen együtt lakott a bérlővel, és megfelel az adott lakásra vonatkozó, jelen rendeletben szabályozott bérbeadási feltételeknek, valamint nincs a lakás vonatkozásában lakbér hátraléka és azt is igazolja, hogy nincs közüzemi díjtartozása.
(2) A lakásbérleti jogviszony megszűnése után a lakásban visszamaradó, jogszerűen befogadott személy, határozott idejű bérleti jogviszony esetén a bérleti jognak a határozott idő lejártáig való folytatására jogosult.
(3) Az (1) bekezdésben meghatározott személyek – eltérő megállapodás hiányában – a lakásbérleti jogot az alábbi sorrendben folytathatják: a bérlő házastársa, gyermeke, befogadott gyermekének a gyermeke, a bérlő szülője, amennyiben megfelel az önkormányzati lakás bérbeadására vonatkozó feltételeknek.
14. § (1) Ha a lakásbérleti jogviszony a bérlő halála következtében szűnik meg és nincs olyan személy, aki a bérleti jogviszonyt folytatná, vagy elhelyezésre tarthatna igényt, a lakásban lakó személy, ennek hiányában a bérlő örököse vagy hozzátartozója a lakást kiürítve, a lakásban maradt hagyatéki tárgyak elszállításával, a jogerős hagyatékátadó végzés kibocsátásától, vagy a hagyatéki ügyben eljáró hatóságnál – hagyaték hiányában a hozzátartozó által tett – nemleges nyilatkozat felvételének dátumától számított 30 napon belül köteles a bérbeadónak visszaadni.
(2) Amennyiben hagyatéki eljárás indul, úgy a bérlő elhalálozásának napjától a bérlemény visszaadásának napjáig terjedő időszakra a lakás üzemeltetési és fenntartási költsége, valamint a használati díj a lakás használóját terheli.
15. § (1) A bérbeadó a bérleti szerződést – 30 napos felmondási idővel – felmondja, ha a bérlő 2 havi lakbér, közüzemi díjtartozást halmoz fel, vagy nem teljesíti a 8–10. §-okban meghatározott kötelezettségeit.
(2) Amennyiben a bérlő a felmondási idő lejárta előtt a lakbér vagy a közüzemi díjtartozást rendezi,vagy annak kiegyenlítése érdekében részletfizetési megállapodást köt, a bérleti jogviszony a szerződésben megállapított feltételek szerint folytatható.
(3) A bérbeadó felmondhatja a szerződést, ha a bérlő a hozzájárulása nélkül más személyt a lakásba befogad.
(4) Az egyéb felmondási okokat az Ltv. 24-26. §-a szabályozza.
7. A személyes adatok kezelésének szabályai
16. § (1) A Hivatal a lakásgazdálkodási feladatok ellátása, az egyes kérelmek vagy pályázatok elbírálása céljából az érintettek önkéntes hozzájárulása alapján az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény 4. §-ában foglalt követelményeknek megfelelően személyes adatokat kezel.
(2) A hatóságok, bíróságok megkeresésére vonatkozó adatszolgáltatásokat a Hivatal teljesíti.
8. Záró rendelkezések
17. §2
18. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet az 5/2023. (II. 15.) önkormányzati rendelethez
Cím |
Helyrajzi szám |
Alapterület |
|
|---|---|---|---|
1 |
3562 Onga, Rózsa u. 20. |
171/3 |
91 m2 |
2 |
3562 Onga, Rózsa u. 20/a. |
171/4 |
110 m2 |
3 |
3562 Onga, Gyöngyvirág utca 4. I. ép. fsz. 2. |
123/1 |
70 m2 |
4 |
3562 Onga, Gyöngyvirág utca 4. I. ép. fsz. 2. |
123/1 |
70 m2 |
5 |
3562 Onga, Gyöngyvirág utca 4. I. ép. 1. em. 1. |
123/1 |
70 m2 |
6 |
3562 Onga, Gyöngyvirág utca 4. I. ép. 1. em. 2. |
123/1 |
70 m2 |
7 |
3562 Onga, Gyöngyvirág utca 4. II. ép. fsz. 1. |
123/1 |
70 m2 |
8 |
3562 Onga, Gyöngyvirág utca 4. II. ép. fsz. 2. |
123/1 |
70 m2 |
9 |
3562 Onga, Gyöngyvirág utca 4. II. ép. 1. em. 1. |
123/1 |
70 m2 |
10 |
3562 Onga, Gyöngyvirág utca 4. II. ép. 1. em. 2. |
123/1 |
70 m2 |
11 |
3562 Onga, Gyöngyvirág utca 4. III. ép. fsz. 1. |
123/1 |
70 m2 |
12 |
3562 Onga, Gyöngyvirág utca 4. III. ép. fsz. 2. |
123/1 |
70 m2 |
13 |
3562 Onga, Gyöngyvirág utca 4. III. ép. 1. em. 1. |
123/1 |
70 m2 |
14 |
3562 Onga, Gyöngyvirág utca 4. III. ép. 1. em. 2. |
123/1 |
70 m2 |
2. melléklet az 5/2023. (II. 15.) önkormányzati rendelethez
1. A pályázaton való részvétel általános feltétele: a pályázat nyilvános, azon bárki részt vehet, aki a kiírt pályázati feltételeknek megfelel.
2. A pályázó jogosultsága:
2.1. A pályázaton részt vehet azon cselekvőképes természetes személy:
a) aki a pályázat kiírásának napján betöltötte a 18. életévét (vagy házasságkötése útján nagykorúvá vált);
b) akinek nem áll fenn az önkormányzattal szemben helyi adótartozása, vagy egyéb köztartozása.
c) aki vállalja, hogy a lakásbérlet teljes időtartama alatt a lakásra előírt díjakat (lakbér, közüzemi szolgáltatások díjai, különszolgáltatás díja: szemétszállítás) megfizeti.
2.2. A pályázóval együtt költöző személy lehet a pályázó:
a) szülője,
b) házastársa, élettársa,
c) házastársának/élettársának kiskorú gyermeke,
d) gyermeke (örökbefogadott, nevelt, családba fogadott),
e) gyermekének kiskorú gyermeke,
f) gyermekének házastársa.
3. A lakások költségelvű bérbeadása során érvényesítendő jövedelmi és vagyoni feltétel: a pályázó és az együtt költöző családtag, munkáltató által igazolt, vagy más igazolt rendszeres, önálló jövedelemmel rendelkezik, és egyedülálló (egyedül költöző) vagy több együtt költöző (többtagú háztartás) pályázó(k) esetében a nettó havi jövedelem meghaladja, a mindenkori garantált bérminimum összegét
4. Érvénytelen az a pályázat:
a) amely pályázatot nem az erre a célra rendszeresített formanyomtatványon nyújtottak be;
b) amelyet hiányosan, pontatlanul, vagy olvashatatlanul, valamint a szükséges adatok és/vagy a kötelezően csatolandó dokumentumok, aláírások nélkül (pl.: kitöltés, mellékletek, pályázati adatlapon az aláírás hiánya stb.) adtak be;
c) amely pályázat szerint a lakás a beköltözhető személyek számát tekintve nem alkalmas az együtt költözők befogadására;
d) a benyújtott nyomtatványokon feltüntetett lakcíme bizonyíthatóan „fiktív” lakcím.
5. A pályázaton nem vehet részt, illetve a pályázatát érvénytelennek kell tekinteni:
5.1. A pályázaton nem vehet részt az, aki a pályázat benyújtásának napjától visszamenőleg számított 1 éven belül
a) önkormányzati lakásra korábban fennállt bérleti jogviszonya a Bérlő felróható magatartása miatt szűnt meg;
b) eredményesen pályázott önkormányzati lakásra, és így bérbevételre volt lehetősége, de a szerződést önhibájából nem kötötte meg;
c) a kedvezőbb elbírálás érdekében, szándékosan valótlan vagy megtévesztő adatot szolgáltatott;
5.2. A pályázaton nem vehet részt az a pályázó, aki jelenleg önkormányzati tulajdonú lakás bérlője (bérlőtársa).
6. A lakásbérlethez kapcsolódó fizetési kötelezettségek:
a) Bérleti díj: A lakások bérletéről szóló önkormányzati rendeletben meghatározott szerint. (2023. január 1. napján 850 Ft/m2 /hó.) A bérleti díj mindenkori emelkedésének mértékét és időpontját Onga Város Önkormányzata Képviselő-testülete határozza meg.
b) Közüzemi szolgáltatások díjai: elektromos áram, víz-, gáz- és csatornadíj, hulladékszállítás. (A közműszolgáltatóval a Bérlőnek kell szerződést kötnie, a lakásban lévő mérőóra alapján a díjat a közműszolgáltató külön számlázza. A közüzemi díjakat a birtokbaadási jegyzőkönyv dátumától kell fizetni.
c) Különszolgáltatás díja: a lakás Bérlője az hulladékszállításért (a bérleti díjon felül) különszolgáltatási díjat köteles fizetni. A különszolgáltatási díjat a birtokbaadási jegyzőkönyv dátumától kell az Önkormányzat részére kell megfizetni.
7. A pályázati anyag beszerzése, benyújtása:
a) A pályázat kizárólag postai úton (Ongai Polgármesteri Hivatal 3562 Onga, Rózsa utca 18.), vagy elektronikus úton (onga@onga.hu) nyújtható be.
b) Kizárólag azok a pályázatok tekinthetők érvényesnek, amelyek tartalmazzák a „Pályázati Adatlap”-ot, valamint kiírás mellékletét képező összes pályázati formanyomtatványt (munkáltatói jövedelemigazolás, egyéb jövedelemigazolás, pályázó nyilatkozatai) megfelelő és hiánytalan módon kitöltve, aláírva, valamint a kötelezően csatolandó iratokat.
8. A pályázathoz az alábbi iratokat kötelező csatolni:
8.1. „Pályázati Adatlap”-ot hiánytalanul kitöltve, aláírva;
8.2. a pályázó és a pályázóval együttköltözők érvényes személyi igazolványa, és lakcímkártyája,
8.3. egy hónapnál nem régebbi NAV által kiadott igazolás köztartozás-mentességről,
8.4. a pályázó és a vele együtt költözőként feltüntetett nagykorú (18. életévet betöltött) hozzátartozójának a pályázat benyújtásának napjától visszamenőleg hat hónap nettó jövedelemére vonatkozó igazolásokat havi bontásban, amelyek a következők lehetnek:
a) a munkaviszonyból és más foglalkoztatási jogviszonyból származó jövedelem;
b) a táppénzről, gyermekgondozási támogatásokról az Önkormányzat, a járási hivatal és munkaügyi szervek által folyósított rendszeres pénzbeli ellátás, nyugellátásról és egyéb nyugdíjszerű rendszeres szociális ellátásról a folyósító szervnek a havi ellátásáról szóló értesítés;
c) gyermektartásdíjról szóló jogerős ítélet, határozat, okirat minden oldalának másolata. Amennyiben bíróság, hatóság a tartásdíjról nem döntött, a szülő 2 tanúval hitelesített nyilatkozata;
d) társas és egyéni vállalkozásból, őstermelői, illetve szellemi és más önálló tevékenységből származó jövedelem esetén a 6 havi nettó jövedelem igazolása a könyvviteli szolgáltatást végzők névjegyzékébe felvett könyvelő által kiállított és aláírt formanyomtatvány szükséges;
e) egyéb jövedelemről szóló okirat
9. A pályázat elbírálása:
a) A benyújtott pályázatokat a Szociális és Egészségügyi Bizottság dolgozza fel. A bizottság pontrendszer alapján rangsorolja a pályázatokat és javaslatot tesz a bérlő személyére. A bérlő személyéről a bizottság javaslata alapján a polgármester dönt. A nyertes pályázó írásban kap értesítést.
b) A pályázati anyag benyújtásával, valamint a pályázattal kapcsolatban felmerülő egyéb kérdésekben ügyfélfogadási időben a 06-46-543-000 telefonszámon vagy személyesen a Polgármesteri Hivatalban (3562 Onga, Rózsa utca 18.) kérhető felvilágosítás.
c) A Pályázók a kifüggesztett pályázati feltételeket figyelmesen olvassák el, mert a hiányosan kitöltött, aláírás és kötelezően csatolandó mellékletek (adatlap, jövedelemigazolások, nyilatkozat) nélkül benyújtott pályázatok érvénytelenek.
10. Adatkezelési tájékoztató:
5. melléklet az 5/2023. (II. 15.) önkormányzati rendelethez
1. A házirend hatálya kiterjed:
1.1. A társasház valamennyi közös, illetve külön tulajdonban lévő lakás és nem lakás célú helyiségre,
1.2. Valamennyi bérlőre, bérlőtársra és a bérlők családtagjaira,
1.3. Mindazokra, akik a társasház bármely részében állandó vagy eseti jelleggel tartózkodnak.
2. Zaj:
2.1. Az épületben, a lakásokban, valamint az azokhoz tartozó közös használatú területeken (udvar, lépcsőház) - napszaktól függetlenül - tartózkodni kell minden mások nyugalmát zavaró zajos magatartástól és tevékenységtől.
2.2. Zajt okozó háztartási gépek (mosógép, szárítógép, mosogatógép, porszívó) és egyéb kisgépek használata munkanapokon és szombaton 8 és 20 óra, vasárnap és ünnepnapokon 9 és 14 óra között engedélyezett.
2.3. A lakóépületben televízió, rádió, elektrotechnikai eszközök, hangszer vagy egyéb zajkeltő berendezés csak úgy használható, hogy az mások nyugalmát ne zavarja.
2.4. Építési-szerelési munka végzése vasárnap és ünnepnap kivételével naponta 8 óra és 20 óra között engedélyezett. Rövidebb ideig tartó zajjal járó építési, szerelési munka végzését előzetesen be kell jelenteni az érintett bérlőtársaknak. E rendelkezés nem érinti az azonnali beavatkozást igénylő hibaelhárítási vagy életveszély elhárítására irányuló munka végzését.
3. Biztonság:
3.1. A társasházban tartózkodó ismeretlen személyre figyeljünk fel! Rossz szándék észrevétele esetén a társasházkezelőt vagy a rendőrséget kell értesíteni. Tűz- és robbanásveszélyes anyagok tárolása saját tulajdonú nem lakás célú és közös használatra szolgáló helyiségekben szigorúan tilos.
3.2. A közös épületrészben a lakóknak ügyelniük kell a biztonságos és akadálymentes közlekedés biztosítására. (lépcsőkorlát szabadon tartása)
3.3. A közös tulajdonú helyiségekben (lépcsőház, bejárati ajtó területe) a dohányzás Tilos.
3.4. Fokozottan ügyelni kell a bejárati ajtók csukott állapotban tartására.
4. Tisztántartás, hóeltakarítás és csúszásmentesítés, szemétszállítás:
4.1. A közös tulajdonú épületrészek esetében a fűnyírásról, a téli csúszásmentesítésről és a hó eltakarításáról a lakásbérlők, míg az épület utcafrontja előtti (parkosított) közterület, valamint gyalogjárda tisztításáról, téli csúszásmentesítéséről és a hó eltakarításáról a bérlők egyetemlegesen kötelesek gondoskodni.
4.2. A lakóépületben és a hozzá tartozó területeken szemetelni tilos! Ennek okozója köteles azt azonnal eltakarítani.
4.3. A háztartási szemét csak az udvarban lévő hulladéktartó edényben helyezhető el. Használt bútor (egyéb lom), építési hulladék, állattetem, fertőző vagy gyúlékony anyag sem a hulladékgyűjtő edényben, sem mellette nem helyezhető el.
4.4. Lomtalanításkor a hirdetmény szerint kell eljárni.
4.5. Olyan anyagot vagy hulladékot, amely rágcsálók tápláléka lehet, a közös helyiségekben tárolni tilos! (ételmaradék, főzési hulladék)
4.6. Az épületből különböző tárgyat kidobni, csikket a közös területen eldobni, valamint folyadékot kiönteni tilos!
4.7. Anyagszállítás és karbantartási munkák nyomán visszamaradó szennyeződést mind a közterületen, mind a házon belül azonnal meg kell szüntetni az érdekeltnek.
4.8. A rovarmentesítést végzők munkáját – közegészségügyi vagy járványügyi hatóság kötelezése alapján - el kell tűrni.
5. Állagvédelem:
5.1. Fokozottan ügyelni kell a közös használatú és közös tulajdonú ingatlanrészek rendeltetésszerű használatára, továbbá épségére, állagára, tisztaságára, valamint a tűzrendészeti és tulajdonvédelmi követelmények betartására. (Tűz- és robbanásveszélyes anyag – ez alatt nem a háztartási tisztítószer kategóriájába tartozó szereket értjük - a lakóingatlanban sehol sem tárolható!)
5.2. A használat során okozott kár (sérülés, szennyeződés stb.) megszüntetéséről az azt okozó saját költségére, soron kívül köteles gondoskodni. Amennyiben az ilyen kárt, szennyeződést külső fél, illetve személy (pl. szolgáltató) okozta, ez esetben is a kapcsolatos helytállási kötelezettség a szolgáltatást igénybe vevőt, illetve a hozzátartozó bérlőtársat terheli! A fenti kötelezettségek a lakóingatlant körülvevő kert és udvar területére is vonatkoznak.
6. Háziállatok:
6.1. Háziállat tartása kizárólag a tulajdonos engedélyével lehetséges úgy, hogy az a bérlők nyugalmát, biztonságát ne zavarja.
6.2. A lépcsőházban kutyát csak pórázon megkötve, szájkosárral szabad vezetni. Az ebtartás alapvető szabályai előírják azt, hogy az eb tulajdonosa köteles ebét úgy tartani, hogy azok a házban, illetve közvetlen szomszédságban lakók nyugalmát hangos ugatásával ne zavarja.
6.3. Az állatok okozta szennyeződést az állattartó köteles azonnal eltakarítani! Az állatok okozta esetleges károkért az állattartó felelős.
7. Szabálysértés:
7.1. Szabálysértést követ el, aki a vonatkozó jogszabályokban, a társasház Alapító okiratában és Szervezeti-működési szabályzatában valamint ezen Házirendben foglaltakat megszegi.
7.2. Az együttélési szabályok megtartása és megtartatása a bérlők és a társasház közös ügye, ezért szabálysértés miatt be- vagy feljelentést mind a társasház (képviseletében a közös képviselő vagy az intéző bizottság), mind a sérelmet szenvedett fél saját nevében tehet az elkövetővel szemben.
A 11. § az Onga Város Önkormányzata Képviselő-testületének 42/2023. (XII. 19.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 17. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.