1. § (1) A rendelt tárgyi hatálya a szentesi Tisza kanyarulatban levő

(2) A rendelet személyi hatálya kiterjed minden olyan természetes személyre, egyéni vállalkozóra, jogi személyre és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetre, aki vagy amely az üdülőövezetben telket bérel, a tulajdonában felépítmény van, a területen bármilyen gazdasági tevékenységet folytat, és az üzemeltetőre, valamint a területén tartózkodókra.

2. § E rendelet vonatkozásában:

3. § (1) A Partfürdő és üdülő terület földterületének és műszaki létesítményeinek tulajdonosa Szentes Város Önkormányzata (6600 Szentes, Kossuth tér 6.). Kivételt képeznek a területén levő azon felépítmények, amelyeknek más természetes személy, jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet a tulajdonosa.

(2) A Partfürdő és üdülő terület fenntartója Szentes Város Önkormányzata, (továbbiakban: Fenntartó vagy Önkormányzat).

(3) Tulajdonosi és fenntartói hatáskörében az Önkormányzat

4. § (1) A partfürdő és üdülő övezet üzemeltetője a Szentes Városellátó NKft. (6600 Szentes, Kossuth tér 6.), amely üzemeltetés, hasznosítás tekintetében a fenntartó nevében eljárni jogosult.

(2) Az üzemeltető a székhelyén ügyfélszolgálatot tart fenn, panasz esetén a kivizsgálásról gondoskodik.

(3) Az üzemeltető az Éves beszámolójában beszámol a fenntartónak az üzemeltetés tapasztalatairól, bevételeiről és költségeiről.

5. § (1) Az üzemeltető feladatai a partfürdő üzemeltetés keretében:

(2) A partfürdő területén a szezon időszakában, a nyitvatartási időben az üzemeltető köteles úszómestert alkalmazni. Az úszómesternek táblával megjelölt őrbódét kell biztosítani. Az úszómester szakmai feladatait a munkaköri leírásában kell meghatározni.

(3) Az üzemeltető köteles a partfürdő hatósági engedélyében előírt technikai eszközöket biztosítani (mentőcsónak, bóják, táblák, a mentéshez, elsősegély nyújtáshoz szükséges technikai eszközök, segélykérő telefon).

(4) Az üzemeltető köteles a szezonban, a partfürdő területén

(5) A partfürdő területén levő növényzet karbantartása, fák szárazékolása, - a városi főkertész rendelkezése szerint - fák kivágása az üzemeltető feladata.

(6) A közösségi területeket érintő közüzemi szolgáltatások (elektromos áram) szerződésének megkötése, a díjak megfizetése, szerződéstől függően tovább számlázása az üzemeltető kötelessége.

6. § (1) Az üzemeltetési időszakot (szezont) és a napi nyitvatartási időt az üzemeltető kérelmére, az engedélyező hatóság határozatban állapítja meg.

(2) Az üzemelési időszakon (szezonon) belül a partfürdő a Fenntartó által engedélyezett (finanszírozott) nyitvatartási ideje (időtartama) legfeljebb:

7. § (1) A partfürdőt fürdés, pihenés céljára bárki igénybe veheti, kivéve, aki lázas, vagy fertőző gyomor-, bélrendszeri és bőrbetegségben szenved, görcsös állapottal, eszméletvesztéssel járó, illetve feltűnő vagy nagykiterjedésű kórós elváltozással járó betegségben szenved, továbbá ittas, kábítószer vagy bódító hatású szer hatása alatt áll.

(2) A fürdőrend betartása a partfürdőn tartózkodók számára kötelező.

(3) A partfürdő és üdülőövezet területén a pihenés biztosítása érdekében játszani, labdázni csak a kijelölt helyeken szabad.

(4) Hangkeltő eszközöket csak olyan hangerővel szabad használni, működtetni, amely mások nyugalmát nem zavarja.

(5) A partfürdő területén mások nyugalmát zavaró, megbotránkoztató viselkedést tanúsítani tilos.

(6) A kihelyezett játszótéri eszközöket csak 14 éven aluli gyermekek használhatják. A játszótéri eszközök, tornaszerek, labdázó területek használata során bekövetkező sérülésekért az üzemeltető felelősséget nem vállal.

(7) A partfürdő területein szemetet és egyéb hulladékot eldobni, a területet bármivel szennyezni tilos.

(8) A partfürdő területén dohányozni tilos, kivéve a dohányzásra kijelölt helyet.

(9) A partfürdő fürdésre kijelölt szakaszán csónakot, motorcsónakot, úszó eszközt kikötni tilos.

(10) A partfürdő területén állatok fürdetése és ott tartása tilos.

8. § (1) A partfürdőn kihelyezett öltözőkben és az üdülőkben hagyott érték- és egyéb tárgyakért az üzemeltető felelősséget nem vállal.

(2) A talált tárgyakat az úszómesternek kell leadni, aki azokat az igazolt tulajdonosnak köteles visszaadni.

(3) A partfürdő területéről homokot, földet kitermelni és elszállítani - kivéve az üzemeltető karbantartási kötelezettségébe tartozó tevékenységét - tilos.

9. § (1) Az üdülőövezet területén levő utak és a járművek leállására kijelölt helyek karbantartása, szükség szerinti felületi javítása az üzemeltető feladata.

(2) A közösségi területen levő növényzet karbantartása, fák szárazékolása, - a városi főkertész rendelkezése szerint - fák kivágása az üzemeltető kötessége.

(3) A folyó áradását követő visszahúzódás után iszap eltávolítás, takarítás, a közösségi területek szükség szerinti helyreállítása az üzemeltető feladata.

10. § (1) Az üzemeltető az üdülőövezetben levő telkekre, földterületekre bérleti szerződést köt a bérlővel.

(2) A bérleti szerződés e rendelet kihirdetése után megkötött szerződés esetében amennyiben

(3) A határozott idejű szerződés legfeljebb 10 évre szólhat. Az Önkormányzat ellenkező értelmű döntése hiányában meghosszabbítható.

(4) A felépítmény nélkül, bérbe vett telek bérleti szerződését harmadik személynek továbbadni, engedményezni nem lehet. A bérleti szerződés bármelyik fél részéről történő felmondásakor, illetve hosszabbítási kérelem nélküli lejáratakor az új bérlő kijelölése az Üzemeltető hatáskörébe tartozik.

(5) Amennyiben a telken jogszerűen megépült felépítmény van, a felépítmény harmadik személynek történő eladásakor a bérlő és az új tulajdonos köteles az üzemeltető ügyfélszolgálatánál megjelenni, a korábbi tulajdonos a bérleti szerződést felmondani, az új tulajdonos a szerződéskötéshez szükséges adatokat megadni és az új bérleti szerződést megkötni.

(6) A felépítmény harmadik személynek történő eladása előtt az Önkormányzat a földterület tulajdonosaként elővásárlási joggal élhet. A bérlő a felépítmény tulajdonosaként az eladáskor köteles az elővásárlásra vonatkozó szabályok szerint eljárni. Az Önkormányzatnak a felépítményre vonatkozó elővásárlási jogáról szóló lemondó nyilatkozata nélkül az adásvételi szerződés nem hatályos.

(7) A partfürdő és üdülőövezet területén bármely természetes vagy nem természetes személy gazdasági tevékenységet, vagy egyéb üzleti tevékenységet a szükséges hatósági engedélyek birtokában is csak az üzemeltető által előzetesen engedélyezetten, az üzemeltető által kijelölt helyen és az üzemeltetővel kötött, határozott idejű bérleti szerződés alapján, a bérleti díj megfizetése után végezhet.

11. § (1) Az üzemeltető köteles a bérlőkről, telek-sorszám szerint, naprakész nyilvántartást vezetni.

(2) A bérlő köteles az üzemeltető írásbeli felhívására, adatlap kitöltésével, aláírásával megadni azokat az adatokat, amelyek a szerződés megkötéséhez és a bérleti díj számlázásához, a bérlővel történő kapcsolattartáshoz szükségesek.

(3) Természetes személy bérlő esetén az adatlapon megadandó adatok:

(4) Nem természetes személy bérlő esetén az adatlapon megadandó adatok:

(5) A bérlő adataiban történő változást a bérlő köteles 30 napon belül az üzemeltetőnek írásban, vagy az ügyfélszolgálaton adatlap kitöltésével bejelenteni.

12. § (1) A bérleti szerződés a bérlő által, a tárgy évre szóló bérleti díj megfizetése után, bármely év utolsó napjára, írásban felmondható, 30 napos felmondási idővel.

(2) A bérleti szerződést a bérbeadó a bérlet futamideje alatt csak a szerződésben meghatározott súlyos szerződésszegés esetén mondhatja fel.

13. § (1) A bérlő köteles az e rendelet 1. melléklete szerinti éves bérleti díjat évente, egyösszegben megfizetni.

(2) Az éves bérleti díjról az üzemeltető számlát bocsát ki és a tárgy év első negyedévében a bérlőnek megküldi.

(3) Az éves bérleti díj megfizetésének határideje tárgy év március 31. napja. Nemfizetés esetén a levélben megküldött felszólításban 15 napos fizetési határidőt kell megszabni.

(4) Amennyiben a bérlő a bérleti díjat a felszólításban szereplő határidőig sem fizeti meg, akkor azon bérlők esetében

14. § (1) A bérlő köteles a telken levő építményt, illetve annak környezetét tisztán, rendezetten tartani.

(2) A bérbe vett telken, területen a tisztaság fenntartását, fű nyírását, a növényzet és a fák karbantartását (nyesés, metszés, szárazékolás, kivágás stb.) a bérlő köteles saját költségére, a helynek, növényzetnek megfelelő, elvárható rendszerességgel elvégezni.

(3) Az üdülőövezet területén, a bérelt területen fát kivágni csak az Önkormányzat hozzájárulásával lehet.

(4) A zöld hulladék kezelése, elszállítása, saját költségviseléssel, a bérlő feladata.

(5) A bérbeadott területen levő építmények, fák és más növényzet állapota miatti saját magának, vagy másnak, illetve az Önkormányzatnak okozott kár veszélyét a bérlő viseli.

(6) A bérlő tulajdonában levő létesítményekben keletkező mindennemű kárt (betörés, árvíz, villámcsapás, fakidőlés, faág leszakadás, egyéb havária stb.) a bérlőnek kell viselni, anélkül, hogy azt részben vagy egészben az Önkormányzatra, vagy az üzemeltetőre háríthatná.

(7) Az üdülőövezet területén, a bérlő tevékenysége során keletkezett kommunális hulladék elszállítását a bérlő saját hatáskörben és saját költségen köteles megoldani.

(8) A bérlő a bérelt területen levő zárt szennyvíztárolót szükség szerint, de legkésőbb a téli fagyok beállta előtt kiüríttetni és fertőtleníteni köteles.

15. § (1) Az elektromos hálózatra való csatlakozás kiépítésére, fogyasztásmérővel való ellátása a bérlő költségviselése mellett, a hálózat kapacitásának határáig történhet.

(2) A bérleti szerződés megszűnésekor a kiépített csatlakozás megszüntetése a bérlő felelősségi körébe tartozik, az Önkormányzatnak, mint tulajdonosnak fogyasztási hely átvételi kötelezettsége nincs.

(3) A bérlő a bérlemény területére vonatkozóan, az illetékes építési hatóságoktól építési engedélyt csak az üzemeltető által kiadott előzetes hozzájárulás birtokában kérhet.

16. § (1) A partfürdő rendjének, valamint az ott tartózkodó személyek nyugalmának és testi épségének biztosítása érdekében a parfürdő területére járművel behajtani tilos.

(2) A kerékpárok, motorkerékpárok, személygépjárművek, 3,5 t meg nem haladó összsúlyú tehergépjárművek részére, táblával megjelölt, nem őrzött leállítási helyet kell biztosítani.

(3) A gépjárműveket úgy kell a kijelölt leállási területen elhelyezni, hogy más járművet a terület elhagyásában, üres megállási hely megközelítésében akadályozni tilos.

(4) Az üdülőövezetben bérleménnyel rendelkezők, az üzemeltető ügyfélszolgálatán igényelt éves behajtási engedély birtokában a saját bérleményükön tárolhatják a járművüket.

(5) A behajtási engedély kiadásának feltétele, hogy a bérlő az igényléskor nyilatkozik, hogy a bérleményén van akkora szabad terület, amelyen a járművet le tudja állítani.

(6) Szabálytalan használat esetén az üzemeltető a behajtási engedélyt visszavonja.

(7) Egyéb, parkolásra ki nem jelölt területen járművet leállítani, tárolni tilos.

17. § (1) Ez a rendelet 2023. január 1. napján lép hatályba.

(2) A határozatlan időre kötött, a rendelet kihirdetésekor érvényben levő szerződések változatlanul hatályban maradnak, azonban a bérlő és a bérbeadó köteles e rendelet szabályait betartani, alkalmazni, előírásainak eleget tenni.

(3) A rendelet 1. mellékletében szereplő árjegyzéket a rendelet kihirdetésekor érvényben levő szerződések, egyéb használatok tekintetében is alkalmazni kell.

(4) A rendelet hatálybelépését követő napon hatályát veszti a Tiszai szabad strand és nyári pihenőhelyként szolgáló terület használatáról szóló 38/1997. (XI.28) KT számú rendelet, valamint az azt módosító 21/l999. /VII.10./ KT rendelet, a 16/2003.(VII.11.)KT rendelet, a 35/2006. (XII.11.) rendelet, a 24/2011. (VII.09.) önkormányzati rendelet és a 17/2012. (V.11.) önkormányzati rendelet,