Sárbogárd Város Önkormányzat Képviselőtestületének 1/2017 (II.2.) önkormányzati rendelete

Sárbogárd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2017. (II. 2.) önkormányzati rendelete Sárbogárd város Helyi Építési Szabályzatáról

Hatályos: 2021. 11. 26- 2022. 06. 23

Sárbogárd Város Önkormányzat Képviselőtestületének 1/2017 (II.2.) önkormányzati rendelete

Sárbogárd Város Önkormányzata Képviselő-testületének

2021.11.26.

1/2017(II. 2.) önkormányzati rendelete

Sárbogárd város helyi építési szabályzatáról

Sárbogárd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény (továbbiakban: Mötv) 13. § (1) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv) 6. §. (1) bekezdésében foglalt feladatkörében eljárva, a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a 13. § (1) bekezdésében, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településfejlesztési eszközökről, valamint az egyes sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Tr.) 32. § a) pontjában foglaltakra figyelemmel, a Tr. 9. számú mellékletben megjelölt véleményezési jogkörben eljáró szervek, és az érintett területi és települési önkormányzatok, illetve a partnerségi egyeztetés szabályai szerint a partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

ELSŐ RÉSZ

ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK

I. Fejezet

Általános rendelkezések

1. A rendelet hatálya

1. § (1) Jelen rendelet hatálya Sárbogárd város teljes közigazgatási területére terjed ki.

Jelen szabályzat mellékletei:

a) 1. sz. melléklete: az SZT/K01 M1, SZT/K02 M1, SZT/K03, SZT/K04 M1, SZT/K05 jelű Külterületi Szabályozási Tervlapok M 1:8 000 méretarányú szelvényekben,

b) 2. számú melléklete: az SZT/B01, SZT/B02, SZT/B03, SZT/B04, SZT/B05, SZT/B06, SZT/B07 M2, SZT/B08, SZT/B09, SZT/B10, SZT/B11, SZT/B12, SZT/B13, SZT/B14, SZT/B15, SZT/B16, SZT/B17, SZT/B18, SZT/B19 jelű Belterületi Szabályozási tervlapok M=1:2000 méretarányú szelvényekben,

c) 3. számú melléklet: SZT/J jelű Jelmagyarázat.

(2) Jelen szabályzat függelékei:

a) 1.számú függelék: A szabályozási terven jelölt területeken nyilvántartott régészeti lelőhelyek

b) 2.számú függelék: Az országosan védett műemlékek

c) 3. számú függelék: Elővásárlási jog bejegyzésre javasolt ingatlanok listája

d) 4. számú függelék: Vízelöntéssel veszélyeztetett ingatlanok listája

e) 5. számú függelék: Hidrogeológiai védőidommal érintett ingatlanok listája

f) 6. számú függelék: A legfontosabb magyarországi fa és cserjefajok jegyzéke

(3) Az országos településrendezési és építési követelményekről szóló kormányrendelet (a továbbiakban: OTÉK) és a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településfejlesztési eszközökről, valamint az egyes sajátos jogintézményekről szóló (a továbbiakban:Tr.) előírásait a szabályzatban foglalt eltérésekkel együtt kell alkalmazni.

2. Fogalommeghatározások

2. § E rendelet alkalmazásában:

(1) Áttört kerítés: olyan kerítés, amelynek a kerítés síkjára merőleges átláthatósága - eltérő övezeti előírás hiányában - 50%-nál nagyobb mértékben nem korlátozott.

(2) Kézműipari építmény: olyan kisipari vagy kisüzemi rendeltetésű építmény, amelyben a főhelyiségek összes alapterülete nem haladja meg a 150 m²-t, a foglalkoztatottak száma legfeljebb 5 fő és az üzem működése során kielégíti a lakóterületre megállapított egészségügyi és környezetvédelmi követelményeket.

(3) Kiegészítő rendeltetésű építmény: A fő rendeltetésű épület egységeinek rendeltetésszerű használatát, működtetését kiegészítő, melléképítménynek nem minősülő építmény, mint:

a) nyárikonyha, mosókonyha, szárító,

b) mezőgazdasági rendeltetésű, tárolást szolgáló (pl:szín, fészer, magtár, góré, csűr),

c) gazdasági rendeltetésű tárolást szolgáló (pl: kisipari rendeltetésű folytatására szolgáló zárt műhely, mely megfelelően szigetelt, valamint az építési övezetben megengedett zaj és rezgéshatárértékeket nem lépi túl)

d) egyéb tároló épület (tüzelőanyag, szerszámkamra),

e) kazánház,

f) barkácsműhely,

g) műterem,

h) üvegház,

gazdasági bejárathoz tartozó, 20 m²-t meg nem haladó porta

(4) Üzemszerű állattartás:

a) 3 vagy több nagytestű haszonállat tartása,

b) 10 vagy több közepes testű haszonállat tartása,

c) 150 darabnál több vegyes szárnyas tartása,

d) 50 darabnál több prémes állat tartása,

e) egyéb állat eladásra történő tenyésztése

(5) Haszonállat: gazdasági haszon céljára tartott állat:

a) nagytestű haszonállat: ló, szamár, öszvér, szarvasmarha, bivaly,

b) közepes testű haszonállat: sertés, juh, kecske,

c) kistestű haszonállat: baromfi, galamb, házinyúl, nutria, róka, prémgörény, tenyésztési céllal eb és macska,

d) egyéb állat: az a)-c) pontban fel nem sorolt valamennyi emlős, hüllő, hal, madár.

3. A szabályozási eszközei

3. § (1) A Szabályozási terv kötelező elemei:

1. tervezett belterületi határ;

2. szabályozási vonal;

3. szabályozási elemekre vonatkozó méretek;

4. építési övezet, övezet határa;

5. építési övezet, övezet jele;

6. építési hely;

7. övezeti jel nélküli, közlekedési célú kiszolgáló és lakóutak területe,

8. nem közlekedési célú közterület (zöldfelület),

9. megtartandó zöldfelület;

10. be nem építhető, fenntartandó növénytermesztés helye;

(2) A Szabályozási terv tájékoztató elemei

a) más jogszabály által meghatározott elemek:

1. NATURA 2000 terület;

2. RAMSARI terület;

3. Rétszilasi-tavak Természetvédelmi Terület;

4. ex lege védett földvár

5. Országos ökológiai hálózat - magterület;

6. Országos ökológiai hálózat - ökológiai folyosó;

7. Országos ökológiai hálózat - pufferterület;

8. tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület;

9. nyilvátartott, azonosított régészeti lelőhely határa és száma;

10. műemlék;

11. műemléki környezet;

12. bányatelek területe;

13. kataszteri erdőállomány.

b) alaptérképi elemek:

1. közigazgatási határ,

2. meglévő belterületi határ

3. telekhatár, alrészlet és helyrajzi szám, művelési ágak

4. földhivatali alaptérképen szereplő épület

5. szintvonalak,

6. geodéziailag nem bemért, meglévő földrészlet határ,

c) közművezetékek-, és utak védősávjai:

1. nagy- középnyomású gázvezeték,

2. 22 kV-os légvezeték hálózat nyomvonala

3. 22 kV-os földkábel hálózat nyomvonala

4. transzformátor

5. szennyvízátemelő és védőtávolsága

6. vízműkút védőterülettel

7. országos vízminőségvédelmi terület

8. belvízzel mérsékelten veszélyeztetett terület

9. mocsaras terület,

10. vízállásos terület,

11. hidrogeológiai védőidom „A” zóna,

12. hidrogeológiai védőidom „B” zóna,

13. mederkarbantartó sáv határa,

14. közúti védőtávolság,

15. közművezeték védőtávolsága

4. Védelmek, korlátozások

4. § (1) A szabályozási tervlapon rögzített védelmek és korlátozások tájékoztató jellegűek. A mindenkori ágazati jogszabályok, műszaki szabványok által megállapított

a) védőterületek,

b) védelmek és korlátozások

c) folyó és állóvizek, valamint árvízvédelmi karbantartási sávok

figyelembe vétele kötelező, azok kiterjedése és határa, valamint az azok területén folytatható építés a mindenkor hatályos jogszabályok-, illetve az egyes hatósági eljárásokban elrendeltek szerint alkalmazandók.

II. Fejezet

Területfelhasználás

5. Belterülethatár módosítás

5. § (1) A belterületbe vonható területeket a SZT tervlapok tartalmazzák.

(2) A belterületbe vonás ütemezetten is végrehajtható legalább telektömbre kiterjedően. Telkenkénti belterületbe vonás csak belterületi telekhez közvetlenül kapcsolódó telek esetében megengedett.

6. A területfelhasználási egységek tagozódása

6. § (1) Sárbogárd Város közigazgatási területe az alábbi beépítésre szánt, valamint beépítésre nem szánt területekre tagozódik.

a) beépítésre szánt területek:

1) Nagyvárosi lakóterületek: Ln

2) Kisvárosi lakóterületek: Lk

3) Kertvárosi lakóterületek: Lke

4) Falusias lakóterületek: Lf

5) Településközponti vegyes területek Vt

6) Gazdasági kereskedelem-szolgáltató területek: Gksz

7) Ipari területek: Gip

8) Egyéb ipari területek: Gipe

9) Különleges mezőgazdasági üzemi területek: K-Mü

10) Különleges rekreációs területek: K-Rek

11) Különleges lovas rekreációs területek: K-Rl

12) Különleges tavas rekreációs területek: K-Rt

13) Különleges pincesor területek: K-Pin

14) Különleges sport területek: K-Sp

15) Különleges honvédelmi területek: K-Hon

16) Különleges nyugdíjas centrum terület: K-Ny

17) Különleges állatmenhely terület: K-Ám

18) Különleges szennyvízkezelési terület: K-Sz

19) Különleges közmű terület: K-Köz

b) beépítésre nem szánt területek:

1) Közpark területek: Zkp

2) Közkert területek: Zkk

3) Védelmi erdő területek:Ev

4) Gazdasági erdőterületek: Eg

5) Közjólétei erdőterületek: Ek

6) Korlátos mezőgazdasági területek: Mko

7) Általános mezőgazdasági területek: Má

8) Kertes mezőgazdasági területek: Mk

9) Különleges beépítésre nem szánt bányaterület: Kb-B

10) Különleges beépítésre nem szánt hulladékkezelési terület: Kb-Hull

11) Különleges beépítésre nem szánt temető terület: Kb-T

12) Különleges beépítésre nem szánt kegyeleti park terület: Kb-Ke

13) Különleges beépítésre nem szánt rekreációs tavas terület: Kb-Rt

14) Különleges beépítésre nem szánt napelem park terület: Kb-Np

15) Különleges beépítésre nem szánt sport terület: Kb-Sp

16) Vízgazdálkodási területek: V

17) Természetközeli területek: Tk

18) Közlekedési közút területek: KÖu

19) Kötöttpályás közlekedési területek: Kök

III. Fejezet

Építés általános szabályai

7. Telekalakítás

7. § (1) A település igazgatási területén telket, építési telket csak úgy szabad alakítani, hogy az a terület rendeltetésének megfelelő használatra alkalmas legyen, továbbá annak alakja, terjedelme, beépítettsége a vonatkozó építési övezeti, övezeti előírásoknak, a szabályozási tervnek és a vonatkozó egyéb általános jogszabályoknak is megfeleljen.

(2) Meglévő telektömbben az egyes telkeket érintő közterületi szabályozás végrehajtása érdekében a telekalakítás akkor is lehetséges, ha a közterületi szabályozással érintett telek területe az építési övezet vagy övezet előírásaiban meghatározott értéknél kisebb.

(3) Úszótelek kialakítása nem megengedett.

(4) Magánút kialakítása esetén az építési övezetre, övezetre meghatározott kialakítható legkisebb telekterület értékét nem kell figyelembe venni.

8. Általános beépítési előírások

8. § (1) Az Ln, Lk, Lke, Lf, Vt építési övezetekben szálláshely-szolgáltatás, illetve huzamos tartózkodás céljára gépjármű, lakókocsi, konténer és sátor nem helyezhető el.

(2) A hátsókert előírt legkisebb méretén belül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály tároló, kerti építmény, jégverem és zöldségverem kivételével építmény, melléképítmény nem helyezhető el. 25 m-nél kisebb átlagos mélységi méretű telken az előírt hátsókertnek a hátsó telekhatártól mért 3,0 m-en kívüli részén a fenti melléképítményeken kívül mosókonyha, nyárikonyha, valamint gépkocsi- és egyéb tárolóépület is elhelyezhető.

(3) Oldalhatáron álló beépítés esetében építmények telekhatártól számítottan maximum 1,00 méteres távolságra (csurgótávolság) állhatnak.

(4) Terepszint alatti építmény az oldal- és hátsókertben is elhelyezhető a telekhatártól mért 2,00 méter szabadon hagyásával.

(5) Önálló terepszint alatti építmény – az építési övezeti, övezeti előírások szerint elhelyezhető melléképítmények és a földdel borított pince kivételével – nem létesíthető.

(6) Tereprendezés esetén a természetes terepfelület megváltoztatása nem eredményezheti a csapadékvíz szomszédos telekre való átjutását. Építményt csak a természetes terepviszonyokhoz illeszkedő módon lehet elhelyezni, feltöltés, illetve bevágás legfeljebb 1,5 m lehet.

(7) Új fő rendeltetésű épület Lke, Lf és Vt területen az utcai telekhatártól mérve 30,0 m-nél távolabb nem állhat.

(8) A megengedett legnagyobb épületmagassági értékeket – eltérő építési övezeti, illetve övezeti előírás hiányában – a nem épületnek minősülő építmények esetében is alkalmazni kell, kivéve a technológiához szükséges építmények, műtárgyak, valamint templomtornyok esetében, ahol legfeljebb 30,0 méter magasság megengedett.

(9) Az Lk, Lke, Lf és Vt, valamint ezen területekkel határos különleges építési övezetekben és beépítésre nem szánt különleges övezetekben a telek utcai homlokvonalán maximum 1,8 m magasságban létesíthetők.

MÁSODIK RÉSZ

RÉSZLETES ÉPÍTÉSI ÖVEZETI, ÖVEZETI ELŐÍRÁSOK

IV. Fejezet

Beépítésre szánt területek

9. LAKÓTERÜLETEK

általános előírásai

9. § (1) Ln, Lk, valamint Lke, Lf telkeken -a 63-as út mellett fekvők kivételével- sem telepengedély-köteles, sem telep bejelentés-köteles ipari rendeltetésű építmény nem helyezhető el.

(2) Az Lke építési övezetekben a kistestű-, és egyéb haszonállat tartás építményei elhelyezhetők az építési övezetben meghatározott minimum telekméret kétszeresét elérő telkeken.

(3) Az Lf építési övezetekben a kis-, és közepes testű valamint egyéb haszonállat tartás építményei elhelyezhetők. Az Lf építési övezetekben nagytestű haszonállat tartás építményei kizárólag: Nagyhörcsök, Sárhatvan, Pusztaegres, Rétszilas és Kislók területén megengedett.

(4) lakóterületen és azok 500 méteres védőtávolságán belül az üzemszerű állattartás építményei nem helyezhetők el.

(5) Az elő-, oldal-, hátsókerti méreteket az OTÉK-ban meghatározottak szerint kell meghatározni az építési övezetben előírt eltérésekkel.

(6) Az előkerti építési vonalat az utcában kialakult beépítés vonalához (legalább a két oldalról szomszédos épületek beépítéséhez) igazodva kell meghatározni.

(7) Oldalhatáron álló elsődleges funkciójú épület esetén, vele azonos oldalhatárra, azzal építészeti egységet alkotva építhetők a melléképítmények és kiegészítő rendeltetésű építmények, kivétel a nagy helyigényű mezőgazdasági funkciós épületek (szín, fészer, magtár, góré, csűr és más tároló), melyek szabadonállóan is elhelyezhetők, a tűzvédelmi előírások megtartásával.

(8) Zársorú beépítési mód esetén csoportház kialakítása megengedett.

(9) Az építmények melletti feltöltés, illetve bevágás maximum 1,50 méter lehet. Az építménymagasság az eredeti terepszinttől számítandó.

(10) A közművesítettség mértéke:

a) Ln, Lk, Lke lakóterületen: teljes.

b) Lf lakóterületen: részleges.

10. NAGYVÁROSIAS

lakóterület (Ln) építési övezetek

10.1. Általános előírások

10. §

(1) Nagyvárosias lakóterületen önállóan is elhelyezhető rendeltetések a lakó rendeltetésen kívül:

a) közösségi célú-, a lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi-, szolgáltató-, rendeltetési célú, legfeljebb 1000 m² bruttó szintterülettel,

b) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,

c) kulturális, közösségi szórakoztató,

d) igazgatási, iroda,

e) sport.

(2) Nagyvárosias lakóterületen elhelyezhető melléképítmények:

a) közmű-becsatlakozási műtárgy,

b) közműpótló műtárgy,

c) hulladéktartály-tároló,

d) épülettől különálló – építménynek minősülő kirakatszekrény,

e) kerti építmény.

(3) Nagyvárosias lakóterületen kiegészítő rendeltetésű építmény és üzemanyagtöltő állomás nem helyezhető el.

(4) Nagyvárosias lakóterületen a szabályzatban meghatározott és a Szabályozási Tervlapon is jelölt építési övezetek: Ln-1, Ln-2.

10.2. Részletes előírások

11. § (1) Nagyvárosias lakóterületen a telkekre és építményekre vonatkozó jellemzőket az 1. számú táblázat tartalmazza.

1. számú táblázat

1	a	b	c	d	e	f		g
2	Építési övezet jele	*A kialakítható telek*		*Az építési telek*
3		a legkisebb területe	legkisebb szélessége	beépítési módja	a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke	az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke	a zöldfelület legkisebb mértéke
4		(m²)	(m)	rövidítés	(%)	(m)	(%)
5	Ln-1	K	K	K	K	K	K
6	Ln-2	-	-	SZ	30	15,0	50

(2) Az Ln-2 építési övezetben önálló épületben a lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó rendeltetés nem helyezhető el.

11. KISVÁROSIAS

lakóterület (Lk) építési övezetek

11.1. Általános előírások

12. § (1) Kisvárosias lakóterületen a lakó rendeltetésen kívül önállóan is elhelyezhető rendeltetések:

a) lakosság ellátását szolgáló, legfeljebb 500m² bruttó szintterületű kiskereskedelmi,

b) szolgáltató,

c) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális;

d) kulturális, közösségi szórakoztató;

e) szállás jellegű;

f) igazgatási, iroda;

g) sport

rendeltetést tartalmazhat.

(2) Új épület esetén a rendeltetést kiszolgáló, illetve kiegészítő funkciók a főépülettel egy tömegben helyezhetők el.

(3) Kisvárosias lakóterületen sem telepengedély-köteles, sem telep bejelentés-köteles gazdasági rendeltetésű építmény nem helyezhető el.

(4) Kisvárosias lakóterületen elhelyezhető melléképítmények:

a) közmű-becsatlakozási műtárgy,

b) közműpótló műtárgy,

c) hulladéktartály-tároló,

d) épülettől különálló – építménynek minősülő kirakatszekrény,

e) kerti építmény.

(5) Kisvárosias lakóterületen kiegészítő rendeltetésű építmény és üzemanyagtöltő állomás nem helyezhető el.

(6) Kisvárosias lakóterület telkein több épület is elhelyezhető.

(7) A 63. számú főútról nyíló telkek kivételével kisvárosi lakóterületen üzemanyagtöltő állomás nem létesíthető.

(8) Kisvárosias lakóterületen a szabályzatban meghatározott és a Szabályozási Tervlapon is jelölt építési övezetek: Lk-1, Lk-2, Lk-3.

11.2. Részletes előírások

13. § (1) Kisvárosias lakóterületen a telekalakításra és a beépítésre vonatkozó paramétereket a 2. számú táblázat tartalmazza.

2. számú táblázat

1	a	b	c	d	e	f		g
2	Építési övezet jele	*A kialakítható telek*		*Az építési telek*
3		a legkisebb területe	legkisebb szélessége	a beépítési mód	a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke	az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke	a zöldfelület legkisebb mértéke
4		(m²)	(m)	rövidítés	(%)	(m)	(%)
5	Lk-O	900	18,0	O	40	4,5	30
6	Lk-SZ	3000	18,0	SZ	40	6,0	50
7	Lk-Z	K	K	K	K	K	K

(2) Az Lk-1 és Lk-2 jelű építési övezetben a meglévő rendeltetésszám nem növelhető.

(3) Az Lk-3 jelű építési övezetben telkenként egy rendeltetés létesíthető.

12. KERTVÁROSIAS

lakóterület (Lke) építési övezetek

12.1. Általános előírások

14. § (1) Kertvárosi lakóterületen a lakó rendeltetésen kívül önállóan is elhelyezhető rendeltetések:

a) lakosság ellátását szolgáló, legfeljebb 100m² bruttó szintterületű kiskereskedelmi,

b) szolgáltató,

c) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális;

d) kulturális, közösségi szórakoztató;

e) szállás jellegű;

f) sport,

g) olyan mező- és erdőgazdasági, illetve egyéb gazdasági rendeltetés, (amely használata során a lakóterületen elhelyezhető rendeltetések használatát nem korlátozza vagy attól nem igényel védelmet és a vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön jogszabályi előírásoknak megfelel)

rendeltetést tartalmazhat.

(2) Kertvárosi lakóterületen elhelyezhető melléképítmények:

a) közmű-becsatlakozási műtárgy,

b) közműpótló műtárgy,

c) hulladéktartály-tároló,

d) kerti építmény,

e) állat ól, állatkifutó.

(3) Kertvárosias lakóterületen létesíthető a minimális telekméretet elérő vagy azt meghaladó telkeken:

a) több épület,

b) legfeljebb két rendeltetés,

c) kiegészítő rendeltetésű építmény.

(4) Kertvárosi lakóterületen a minimális telekmérettel azonos vagy azt el nem érő telekméret esetén:

a) telkenként egy rendeltetés létesíthető,

b) nem helyezhető el:

ba) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális;

bb) kulturális, közösségi szórakoztató;

bc) szállás jellegű;

bd) mező- és erdőgazdasági, illetve egyéb gazdasági rendeltetés,

be) kiegészítő rendeltetés építményei.

(5) Kertvárosi lakóterületen a 63-as számú főút, az országos mellékutak (valamint azok belterületi gyűjtőút szakaszai) mentén fekvő telkek kivételével üzemanyagtöltő állomás nem létesíthető.

(6) Kertvárosi lakóterületen a szabályzatban meghatározott és a Szabályozási Tervlapon is jelölt építési övezetek az Lke-O1, Lke-O2, Lke-SZ1, Lke-SZ2, Lke-SZ3, Lke-Z, Lke-Tmpl.

12.2. Részletes előírások

15. § (1) Kertvárosi lakóterületen a telekalakításra és a beépítésre vonatkozó paramétereket a 3. számú táblázat tartalmazza.

3. számú táblázat

1	a	b	c	d	e	f		g
2	Építési övezet jele	*A kialakítható telek*		*Az építési telek*
3		a legkisebb területe	legkisebb szélessége	a beépítési mód	a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke	az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke	a zöldfelület legkisebb mértéke
4		(m²)	(m)	rövidítés	(%)	(m)	(%)
5	Lke-O	550	16,0	O	30	4,5	50
6	Lke-SZ1	550	16,0	SZ	30	4,5	50
7	Lke-SZ2	700	16,0	SZ	30	7,5	50
8	Lke-Z	200	16,0	Z	30	4,5	50
9	Lke-Tmpl	3000	16,0	SZ	30	7,5*	50

* Templomtorony esetén maximum 30,0 méter

13. FALUSIAS

lakóterület (Lf) építési övezetek

13.1. Általános előírások

16. § (1) Falusias lakóterületen a lakó rendeltetésen kívül önállóan is elhelyezhető rendeltetések:

a) lakosság ellátását szolgáló, legfeljebb 500m² bruttó szintterületű kiskereskedelmi,

b) szolgáltató,

c) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális;

d) kulturális, közösségi szórakoztató;

e) szállás jellegű;

f) sport

rendeltetést tartalmazhat.

(2) Falusias lakóterületen elhelyezhető melléképítmények:

a) közmű-becsatlakozási műtárgy,

b) közműpótló műtárgy,

c) hulladéktartály-tároló,

d) kerti építmény,

e) húsfüstölő, jégverem, zöldségverem,

f) állat ól, állatkifutó.

(3) Falusias lakóterületen létesíthető a minimális telekméretet elérő vagy azt meghaladó telkeken:

a) telkenként több épület,

b) legfeljebb két rendeltetés,

c) kiegészítő rendeltetésű építmény.

(4) Falusias lakóterületen a 63-as számú főút, az országos mellékutak (valamint azok belterületi gyűjtőút szakaszai) mentén fekvő telkek kivételével üzemanyagtöltő állomás nem létesíthető.

(5) Falusias lakóterületen a szabályzatban meghatározott és Szabályozási Tervben is jelölt építési övezetek: Lf-O, Lf-SZ, Lf-Z.

13.2. Részletes előírások

17. § (1) Falusias lakóterületen a telekalakításra és a beépítésre vonatkozó paramétereket a 4. számú táblázat tartalmazza.

4. számú táblázat

1	a	b	c	d	e	f		g
2	Építési övezet jele	*A kialakítható telek*		*Az építési telek*
3		a legkisebb területe	legkisebb szélessége	a beépítési mód	a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke	az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke	a zöldfelület legkisebb mértéke
4		(m²)	(m)	rövidítés	(%)	(m)	(%)
5	Lf-O	900	-	O	30	4,5	50
6	Lf-Sz	1000	-	SZ	30	4,5	50
7	Lf-Z	500	-	Z	30	4,5	50

14.TELEPÜLÉSKÖZPONT

vegyes (Vt) építési övezetek

14.1. Általános előírások

18. § (1) Településközpont területen önállóan is elhelyezhető rendeltetések:

a) lakó;

b) igazgatási, iroda;

c)¹ kiskereskedelmi, továbbá nem üzemi jellegű szolgáltató,

d) szállás jellegű;

e) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális;

f) kulturális, közösségi szórakoztató;

g) sport.

(2) Az építési övezetben elhelyezhető melléképítmények:

a) közmű-becsatlakozási műtárgy,

b) közműpótló műtárgy,

c) hulladéktartály-tároló,

d) épülettől különálló – építménynek minősülő kirakatszekrény,

e) kerti építmény,

f) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop

g) Településközpont területen elhelyezhető gazdasági bejárathoz tartozó, 20 m²-t meg nem haladó porta, mint kiegészítő rendeltetésű épület.

(3) Településközpont vegyes területen nem elhelyezhető rendeltetésű építmények köre:

a) a lakóterületre vonatkozó környezeti normatívákat meghaladó környezeti terhelést (pl. zajos, bűzös, vagy porszennyeződést) okozó rendeltetésű,

b) telepengedély-köteles egyéb ipari rendeltetésű építmény-, a telep bejelentés-köteles és a fentiek körébe nem tartozó egyéb gazdasági rendeltetésű építmény,

c) a napi 2 db, 3,5 tonnás (vagy azzal egyenértékű) jármű forgalmat meghaladó anyag- és áruszállítást igénylő rendeltetésű, kivéve a kiskereskedelmi rendeltetés,

d) személy-, vagy áruszállítást végző járművek tárolását szolgáló (önálló parkoló, vagy garázs, telephely).

(4) Településközpont területeken amennyiben a telekméret legalább kétszerese az építési övezetben meghatározott minimális méretnek:

a) telkenként több épület,

b) kiegészítő rendeltetésű építmény elhelyezhető.

(6) Településközpont területeken a legfeljebb 12 lakásos lakóépület helyezhető el, de 200 telek-négyzetméterenként legfeljebb egy lakás létesíthető.

(7) Az elő-, oldal-, hátsókerti méreteket az OTÉK-ban meghatározottak szerint kell meghatározni az építési övezetben előírt eltérésekkel.

(8) Az előkerti építési vonalat az utcában kialakult beépítés vonalához (legalább a két oldalról szomszédos épületek beépítéséhez) igazodva kell meghatározni.

(9) Oldalhatáron álló elsődleges funkciójú épület esetén, vele azonos oldalhatárra, azzal építészeti egységet alkotva építhetők a melléképítmények és kiegészítő rendeltetésű építmények.

(10) Településközponti területeken az utcafrontról látható homlokzatok magassága legalább 4,5 méter.

(11) Az építmények melletti feltöltés, illetve bevágás maximum 1,50 méter lehet. Az építménymagasság az eredeti terepszinttől számítandó.

(12) A közművesítettség mértéke: teljes.

(13) Településközpont vegyes területen a szabályzatban meghatározott és Szabályozási Tervben is jelölt építési övezetek: Vt-O, Vt-SZ, Vt-Z, Vt-Int-1, Vt-Int-2, Vt-Tmpl; Vt-O-1.

14.2. Részletes előírások

19. § (1) Településközpont területen a telekalakításra és a beépítésre vonatkozó paramétereket az 5. számú táblázat tartalmazza.

1 a b c d e f g
2
Építési övezet jele A kialakítható telek Az építési telek

3 a legkisebb területe legkisebb szélessége a beépítési mód a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke az épületmagasság
megengedett legnagyobb
mértéke a zöldfelület legkisebb mértéke
4 (m²) (m) rövidítés (%) (m) (%)
5 Vt-O 800 - O 40 6,0 30
6 Vt-SZ 1200 - SZ 30 6,0 30
7 Vt-Z 1000 14 Z 70 6,0 20
8 Vt-Int-1 8000 - SZ 25 9,0 35
9 Vt-Int-2 2500 - SZ 60 6,0 20
10 Vt-Tmpl 2000 - SZ 50 12,0 30
11 Vt-O-1 350 O 80 5,0 10

(2) A Vt-Z építési övezetben az előkert :0,00, az épület utcafronti homlokvonala az utcai telekhatártól maximum 3,00 méterre állhat. Az épületek zárt sora helyenként, legalább 10,0 méteres közzel megszakadhat. Amennyiben az épület köze két telekre esik, úgy abból legalább 30 %-ának, de minimum 3,0 méter széles résznek egy telekre kell esnie.

21.. KERESKEDELMI-SZOLGÁLTATÓ

gazdasági (Gksz) építési övezetek

15.1. Általános előírások

20. § (1) Az építési övezet a környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági rendeltetési célú épületek elhelyezésére szolgál.

(2) Az építési övezet telkein több épület is elhelyezhető.

(3) Az építési övezetben elhelyezhető épület – az építési övezetre vonatkozó eltérő előírás hiányában:

a) a gazdasági rendeltetési célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás;

b) igazgatási, iroda;

c) sport;

d) üzemanyagtöltő

rendeltetést tartalmazhat.

(4) Az építési övezetben elhelyezhető melléképítmények:

a) közmű-becsatlakozási műtárgy,

b) közműpótló műtárgy,

c) hulladéktartály-tároló,

d) épülettől különálló – építménynek minősülő kirakatszekrény,

e) kerti építmény,

f) siló, ömlesztettanyag-, folyadék- és gáztároló,

g) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop.

(5) ² Gazdasági kereskedelem-szolgáltató területen a szabályzatban meghatározott és Szabályozási Tervben is jelölt építési övezetek: Gksz-1, Gksz-2, Gksz-3.

(6) ³ A Gksz övezetekben 3 szintű növényállományból álló védőfásítás szükséges a szabályozási terven jelölt helyeken. A védőfásítás jelkulccsal jelölt területeken a folytonosság csak a terület megközelítését és ellátását szolgáló területrésszel szakítható meg.

15.2. Részletes előírások

21. § (1) Kereskedelmi-szolgáltató gazdasági területen a telekalakításra és a beépítésre vonatkozó paramétereket az 6. számú táblázat tartalmazza.

6. számú táblázat

1	a	b	c	d	e	f		g
2	Építési övezet jele	*A kialakítható telek*		*Az építési telek*
3		a legkisebb területe	legkisebb szélessége/ mélysége	a beépítési mód	a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke	az épületmagasságmegengedett legnagyobb mértéke	a zöldfelület legkisebb mértéke
4		(m²)	(m)	rövidítés	(%)	(m)	(%)
5	Gksz-1	2000	-	SZ	60	6,0	20
6	Gksz-2	5000	-	SZ	50	10,5	30
7	Gksz-3	1500	-	SZ	40	7,5	20

16. IPARI

gazdasági (Gip) építési övezetek

16.1. Általános előírások

22. § (1) Az építési övezet a környezetre jelentős hatást gyakorló gazdasági rendeltetési célú épületek elhelyezésére szolgál.

(2) Az építési övezet telkein több épület is elhelyezhető.

(3) Az építési övezetben elhelyezhető épület - az építési övezetre vonatkozó eltérő előírás hiányában:

a) igazgatási, iroda;

b) üzemanyagtöltő,

c) kis-, közepes-, és nagytestű haszonállat tartás és üzemszerű állattartó épületek és az állattartáshoz szükséges építmények,

rendeltetést tartalmazhat.

(4) Az építési övezetben elhelyezhető melléképítmények:

h) közmű-becsatlakozási műtárgy,

i) közműpótló műtárgy,

j) hulladéktartály-tároló,

k) épülettől különálló – építménynek minősülő kirakatszekrény,

l) kerti építmény,

m) siló, ömlesztettanyag-, folyadék- és gáztároló,

n) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop.

(5) Az iparterületek építési övezeteiben, 10 000 m² telekméret felett a kötelező zöldfelület egy részét a telekhatár mentén – az előkert kivételével – minimum 10,0 m-es szélességben háromszintes növényállománnyal kell kialakítani.

(6) Gazdasági ipari területen a szabályzatban meghatározott és Szabályozási Tervben is jelölt építési övezetek: Gip.

16.2. Részletes előírások

23. § (1) Ipari gazdasági területen a telekalakításra és a beépítésre vonatkozó paramétereket az 7. számú táblázat tartalmazza.

7. számú táblázat

1	a	b	c	d		e	f		g
2	Építési övezet jele	*A kialakítható telek*			*Az építési telek*
3		a legkisebb területe	legkisebb szélessége/ mélysége	a beépítési mód		a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke	az épületmagasságmegengedett legnagyobb mértéke	a zöldfelület legkisebb mértéke
4		(m²)	(m)	rövidítés		(%)	(m)	(%)
5	Gip	4000		SZ		30	10,5	40

17. EGYÉB IPARI

gazdasági (Gipe) építési övezetek

17.1.Általános előírások

24. § (1) Az építési övezet azon nem jelentős zavaró hatású ipari, energiaszolgáltatási és településgazdálkodási építmények elhelyezésére szolgál, amelyek más beépítésre szánt területen nem helyezhetők el.

(2) Az építési övezet telkein több épület is elhelyezhető.

(3) Az építési övezetben elhelyezhetők - az építési övezetre vonatkozó eltérő előírás hiányában:

a) az ipari, az energiaszolgáltatási és a településgazdálkodás építményei;

b) igazgatási, iroda;

c) sport,

d) üzemanyagtöltő,

e) a gazdasági rendeltetési célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások.

(4) Az építési övezetben elhelyezhető melléképítmények:

a) közmű-becsatlakozási műtárgy,

b) közműpótló műtárgy,

c) hulladéktartály-tároló,

d) épülettől különálló – építménynek minősülő kirakatszekrény,

e) kerti építmény,

f) siló, ömlesztettanyag-, folyadék- és gáztároló,

g) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop.

(5) Gazdasági egyéb ipari területen a szabályzatban meghatározott és Szabályozási Tervben is jelölt építési övezetek: Gip-e.

17.2 Részletes előírások

25. § (1) Egyéb ipari gazdasági területen a telekalakításra és a beépítésre vonatkozó paramétereket az 8. számú táblázat tartalmazza.

8. számú táblázat

1	a	b	c	d	e	f		g
2	Építési övezet jele	*A kialakítható telek*		*Az építési telek*
3		a legkisebb területe	legkisebb szélessége/ mélysége	a beépítési mód	a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke	az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke	a zöldfelület legkisebb mértéke
4		(m²)	(m)	rövidítés	(%)	(m)	(%)
5	Gipe	3000		SZ	50	10,5	25

18. KÜLÖNLEGES TERÜLETEK

18.1. Általános előírások

26. § (1) A különleges övezetek a használatuk és rajtuk elhelyezhető építmények különlegessége, a környezetre gyakorolt jelentős hatásuk, illetve a környezettel szembeni védelmi igényük miatt a következő építési övezetekre tagolódnak:

a) sport építési övezet K-Sp

b) lovas rekreációs terület építési övezet K-Rl

c) tavas rekreációs terület építési övezet K-Rt

d) pincesor építési övezete K-Pin

e) honvédelmi terület építési övezete K-Hon

f) rekreációs terület építési övezete K-Rek

g) nyugdíjas falu centrum építési övezete Kb-Ny

h) állatmenhely terület építési övezete K-Ám

i) közműterület építési övezete K-Köz

j) szennyvízkezelési terület építési övezete K-Sz

k) mezőgazdasági üzemi terület építési övezete K-Mü

l) napelem park építési övezete K-Np

(2) Az építési övezet telkein több épület is elhelyezhető.

(3) A különleges építési övezetekben lakó rendeltetés nem helyezhető el.

(4) A különleges építési övezetekben elhelyezhető melléképítmények:

a) közmű-becsatlakozási műtárgy,

b) közműpótló műtárgy,

c) hulladéktartály-tároló,

d) épülettől különálló – építménynek minősülő kirakatszekrény,

e) kerti építmény,

f) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop.

18.2 Részletes előírások

27. § (1) Különleges területeken a telekalakításra és a beépítésre vonatkozó paramétereket a 9. számú táblázat tartalmazza.

9. számú táblázat

1	a	b	c	d	e	f		g
2	Építési övezet jele	*A kialakítható telek*		*Az építési telek*
3		a legkisebb területe	legkisebb szélessége/ mélysége	a beépítési mód	a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke	az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke	a zöldfelület legkisebb mértéke
4		(m²)	(m)	rövidítés	(%)	(m)	(%)
5	K-sp	5000	-	SZ	30	9,0	60
6	K-Rl	10000*	-	SZ	30	6,0	40
7	K-Rt	3000	-	SZ	30	4,5	40
8	K-Pin	1000	-	SZ	30	4,0	40
9	K-Hon	5000		SZ	40	15,0	40
10	K-Rek	5000	-	SZ	30	6,0	60
11	K-Ny	5000		SZ	15	7,5	60
12	K-Ám	5000		SZ	20	9,0	40
13	K-Köz	-		SZ	10	-	40
14	K-Sz	-		SZ	20	4,5	40
15	K-Mü1	3000* (1500)**	-	SZ	30	6,0**	40
16.	K-Mü2	3000*		SZ	35	6,0	40

* kivéve telekegyesítés és telekhatár rendezés

**gazdasági épületbe telepített szükséges technológia esetén 15,0 méter

(2) A K-Sp jelű építési övezetben nagykiterjedésű sportolási, szabadidős, szabadtéri közösségi célú területek tartoznak. Az építési övezetben az alábbi rendeltetésű épületek helyezhetők el:

a) sportlétesítmények (fedett és szabadtéri sportpályák, uszoda),

b) rekreációs-szabadidős célokat szolgáló létesítmények (pl.: strand),

c) szálláshely-szolgáltató (motel, szálloda, panzió) építmények,

d) vendéglátó építmények,

e) művelődési -, szórakoztató építmények.

(3) A K-Rl jelű építési övezetben a lótartáshoz és a lovagoltatáshoz, valamint ehhez kapcsolódóan a szállás jellegű és vendéglátó rendeltetésű építmények helyezhetők el.

(4) A K-Rt jelű építési övezetbe tartoznak. A tavas rekreációhoz kapcsolódó, sűrűn beépült területek tartoznak. Az építési övezetben a tóparti kikapcsolódást, pihenést szolgáló rendeltetés építményei helyezhetők el.

(5) A K-Pin jelű építési övezetbe a zártkerti funkciók és pince használathoz köthető és a rendeltetéseket szolgáló építmények, valamint a kiegészítő rendeltetésű építmények elhelyezése megengedett.

(6) A K-Hon jelű építési övezetbe a honvédelmi- és nemzetbiztonsági célú terület tartozik. Az építési övezetben az alábbi rendeltetés elhelyezése megengedett:

a) raktározás,

b) iroda.

(7) A K-Rek jelű terület a nagykiterjedésű sportolási területek, mely a rekreációs-szabadidős rendeltetésű építmények elhelyezésére szolgál. Az építési övezetben az alábbi építmények helyezhetők el:

a) rekreációs-szabadidős célokat szolgáló létesítmények (pl.: strand)

b) szálláshely-szolgáltató (motel, szálloda, panzió) építmények

c) vendéglátó építmények

d) művelődési -, szórakoztató építmények,

e) sportlétesítmények (fedett és szabadtéri sportpályák),

f) lovasturizmust szolgáló létesítmények (pl.: lovarda, kisállatkert).

(8) A K-Ny jelű terület a Örspuszta területén nyugdíjas centrum kialakításához szükséges rendeltetések elhelyezéséül szolgáló terület. Az építési övezetben az alábbi rendeltetésű épületek helyezhetők el:

a) egészségügyi ellátás építményei,

b) oktatási építmények,

c) sportlétesítmények, sportépítmények (fedett és szabadtéri sportpályák, uszoda),

d) rekreációs-szabadidős célokat szolgáló létesítmények,

e) szálláshely-szolgáltató (motel, szálloda, apartman) építmények,

f) vendéglátó építmények,

g) művelődési -, szórakoztató építmények,

h) kiszolgáló személyzet számára lakás.

(9) A K-Ny építési övezetben építmények elhelyezése az értékes növényállomány megőrzése mellett megengedett.

(10) A K-Ám építési övezetben az kistestű állattartás és kapcsolódó építményei helyezhetők el. Az építési övezetben a tulajdonos, üzemeltető számára egy lakó rendeltetésű önálló épület elhelyezése megengedett.

(11) A K-Köz jelű terület a közműellátás építményeinek elhelyezésére szolgáló építési övezet.

(12) A K-Sz jelű terület a szennyvíztisztító területe. A terület elsődlegesen a funkciót kiszolgáló gazdasági, és településgazdálkodási célú ipari, üzemi termelő-tároló építmények, telephelyek, irodai funkciók elhelyezésére szolgál, amelyek lakosságot zavaró hatásuk miatt más beépítésre szánt területen nem helyezhetők el.

(13) A szennyvíztisztító legkisebb távolsága (védőterülete) lakó-, vegyes-, gazdasági- (a jelentős mértékű zavaró hatású ipari kivételével), üdülő- és különleges (a hulladéklerakók területének kivételével) területektől 1000 m.

(14) A K-Mü-1 jelű építési övezetben elhelyezhető épület:

a) haszonállat-, és nagyüzemi állattartó épületek és az állattartáshoz szükséges egyéb építmények, kivéve a nagyüzemi hígtrágyás állattartáshoz kapcsolódó építmények.

b) mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági rendeltetési célú épület,

c) a közegészségügyi előírások teljesülése esetén a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló legfeljebb 2 szolgálati lakás

e) irodaépület,

f) mezőgazdasági gépek számára műhelyépületek és nem közforgalmú üzemanyagtöltő állomás,

g) a gazdasági terület tulajdonosa, a használója és a személyzete számára sportépítmény,

h) siló, ömlesztett anyag tároló melléképítmény

rendeltetést tartalmazhat.

(15) K-Mü-1 építési övezetű telken az oldal és hátsókertekben 10,0 méter széles zöldsávban fasor telepítése kötelező 10,0 méter vagy azt meghaladó magasságú technológiájú építmény létesítése esetén.

(16) A K-Mü-2 jelű építési övezetben elhelyezhető épület:

a) a K-Mü-1 övezetben elhelyezhetőkön túl a nagyüzemi hígtrágyás állattartáshoz kapcsolódó építmények. ,

b) A K-Mü-2 építési övezetiben, 10 000 m² telekméret felett a kötelező zöldfelület egy részét a telekhatár mentén –az előkert kivételével- minimum 10,0 m-es szélességben háromszintes növényállománnyal kell kialakítani.

(17) A Kislóki út mentén lévő K-mü-1 övezetben elsősorban beépíthető terület az átlagosnál gyengébb minőségi osztályba sorolt termőföld. Az átlagosnál jobb minőségű termőföld csak akkor hasznosítható, ha annak felhasználása technológiai okokból feltétlenül szükséges.

V. Fejezet

Beépítésre nem szánt területek

19. Közlekedési területek

28. § (1) A város területén a közlekedési létesítmények szabályozási szélességét a szabályozási tervlapon jelöltek szerint kell kialakítani. A közutak és vasutak építési (szabályozási) szélességén belül a közlekedési létesítmények, a közművek létesítményei és berendezései, környezetvédelmi létesítmények, utcabútorok helyezhetők el, illetve utcafásítás (növényzet) telepíthető.

(2) A közutak és vasutak építési (szabályozási) szélességen belül a közlekedési létesítmények, a közművek létesítményei és berendezései, környezetvédelmi létesítmények, utcabútorok helyezhetők el, illetve utcafásítás (növényzet) telepíthető

(3) A település közútjainak Köu-1 jelű övezetbe sorolt közlekedési területei:

a) 63. sz. főút Országos főút, melynek útkategóriája:

aa) külterületi szakaszon: K.IV.B.

ab) belterületi szakaszon: B.IV.b.C.

b) 6305, 6306, 6215, 6219, 6223 jelű országos mellékutak, melyek útkategóriája:

ba) külterületi szakaszon: K.V.A.

bb) belterületi szakaszon: B.V.b.C.

(4) A település közútjainak Köu-Gy jelű övezetbe sorolt közlekedési területei, melyek útkategóriája: B.V.b.C.

a) Magyar út (6219 j. országos összekötő út belterületi szakasza)

b) Széchenyi utca (6223 j. országos összekötő út belterületi szakasza)

c) Tury Miklós utca (6215 j. országos összekötő út belterületi szakasza)

d) Vasút út (6306 j. országos összekötő út belterületi szakasza)

e) Szent István utca (6305 j. országos összekötő út belterületi szakasza)

f) Árpád u. (Hrsz.:885)

g) Tinódy utca (Hrsz.:2148)

(5) A település közútjainak övezeti jel nélküli, narancssárga fedvény színnel jelölt havaria kiszolgáló utak területei, melyek útkategóriája:

a) külterületi szakaszon: K.VI.C.

b) belterületi szakaszon: B.VI.d.C.

(6) A település közútjainak Övezeti jel nélküli, sárga fedvény színnel jelölt kiszolgáló utak, melyek útkategóriája:

a) Települési utak, melyek útkategóriája: B.VI.d.C.

b) mezőgazdasági utak, melyek útkategóriája: K.VI.C.

(7) Az M8 tervezett nyomvonala a pontos helyigényének ismeretéig nem sorolt közlekedési övezetbe. A tervezett nyomvonal tengelyétől mért 250-250 méter (csomópontoknál 100-100 méter) védőövezet jelöléssel biztosított az út megvalósíthatóságának helyigénye.

(8) A tervezett városi elkerülő út a pontos helyigényének ismeretéig nem sorolt közlekedési övezetbe. A tervezett nyomvonal tengelyétől 100-100 méter védőövezet jelöléssel biztosított az út megvalósíthatóságának helyigénye.

(9) Kök jelü övezetbe a vasúti terület besorolása: a vasúti pálya és a vasútállomás területe.

(10) A közlekedési területek védősávja a közlekedési szakhatóság és a létesítmény kezelőjének hozzájárulásával használható fel. A védőterületek értékei az utak külterületi szakaszain az úttengelytől mérve:

a) Az M8 autópálya tervezett tengelyvonalától: 250-250 m.

b) A 63. sz. főút nyomvonala mentén 100-100 m.

c) Az alsóbbrendű országos közutak (mellékutak) külterületi szakaszán 50-50 m. Ezen belül kerítés 20 m-re, egyéb magasépítmény 30 m-re építhető.

d) A Sárbogárd-Börgönd vasútvonal mentén 50-50 m, amelyen belül a létesítmények elhelyezéséhez a MÁV Zrt. hozzájárulása szükséges.

(11) Külterületi mező- és erdőgazdasági üzemi utak, dűlőutak esetén az út tengelyétől mért 10-10 m-en belül épület építmény nem helyezhető el.

(12) A rendszeres gépjárműforgalomra is tervezett magánutak legkisebb szélessége 6,0 m. Közterületi jellemzőkkel kialakított magánút - az önkormányzattal kötött megállapodás esetén – közterületté minősíthető.

(13) A közlekedési övezet telkein csak szabadon álló beépítéssel és legfeljebb 5%-os beépítettséggel létesíthető épület, építmény.

(14) A szabályozási tervlapon jelölt Köu-H havaria utak szabályozási szélessége min. 10,9 m, melyet a szabályozási tervlapon jelöltek szerinti helyen kell biztosítani.

(15) A magánutak és a magánvasutak bármely övezetben a szükséges mértékig kialakíthatóak, műszaki kialakításuknál a rájuk vonatkozó érvényes előírások szerint kell eljárni. A magánutak kialakítása, fenntartása és üzemeltetése során a kiszolgált összes telek vonatkozásában folyamatosan érvényesítendő a tűz- és életvédelem, valamint a vagyon és a közszolgáltatások biztonsága.

20. ZÖLDTERÜLETEK

20.1. Általános előírások

29. § (1) A zöldterületbe tartoznak a település állandóan növényzettel fedett közhasználatú közterületei.

(2) Az övezetek területe bekeríthető, de korlátlan közhasználatukat biztosítani kell.

(3) Zöldterületek méretük, funkciójuk és építmények elhelyezése szempontjából a következő övezetekre tagolódnak:: Zkp-1, Zkp-2, Zkk-1, Zkk-2.

Közpark (Zkp) övezet

20.2. Részletes előírások

30. § (1) A Zkp övezet a település állandóan növényzettel fedett közparkjainak területe, ahova a nagyobb kiterjedésű, több funkciót szolgáló közhasználatú közterületi zöldfelületek kerültek besorolásra, melyek elsősorban a reprezentáció, pihenés, testedzés, játszótér funkció, rekreációs rendeltetési célú építmények elhelyezésére szolgálnak.

(2) A Zkp-1 és Zkp-2 övezeteken belül elhelyezhetők:

a) a pihenést, rekreációt, reprezentációt szolgáló építmények (pihenőhely, sétaút, díszkút, emlékmű),

b) a testedzést szolgáló építmények (játszótér, tornapálya, sportpálya),

c) a területet használók ellátását szolgáló vendéglátó létesítmények,

d) a terület fenntartásához és kiszolgálásához szükséges építmények.

(3) A Zkp-2 jelű övezetben elhelyezhetők továbbá a vízparthoz (horgászstég) kapcsolódó rekreációt szolgáló építmények.

(4) A területén lévő értékes faállomány megtartandó.

(5) A Zkp jelű övezet telekalakításra és beépítésre vonatkozó paramétereit az 10. számú táblázat tartalmazza.

10.számú táblázat

	a	b	c	d	e	f	g	h
1	Övezet jele	*A kialakítható telek*		*Az övezetben*
2		a legkisebb területe	legkisebb szélessége/ mélysége	a beépíthető telek legkisebb területe	a beépítési mód	a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke	az épületmagasság megengedett legkisebb-legnagyobb mértéke	a zöldfelület legkisebb mértéke
3		(m²)	(m)	(m²)	rövidítés	(%)	(m)	(%)
4	Zkp-1	3500*	-	1000	SZ	2	4	75
5	Zkp-2	5000*	-	9000	SZ	2	3,5	80

*kivéve telekegyesítés és telekhatár rendezés

Közkert (Zkk) övezet

20.3. Részletes előírások

31. § (1) A Zkk jelű övezetek a település állandóan növényzettel fedett közkertjeinek területe, ahova a kisebb kiterjedésű, jellemzően egy meghatározott funkciót szolgáló közhasználatú közterületi zöldfelületek kerültek besorolásra, melyek elsősorban a pihenés, játszókerti funkció, díszkert funkció, rekreációs rendeltetési célú építmények elhelyezésére szolgálnak.

(2) A Zkk jelű övezeten belül elhelyezhető

a) a dísz- és pihenőkert funkcióhoz, rekreációhoz kapcsolódó építmények (pihenőhely, sétaút, díszkút, dísztó, emlékmű),

b) a testedzést szolgáló építmények (játszótér, sportpálya, kutyafuttató),

c) a terület fenntartásához és kiszolgálásához szükséges építmények.

(3) A Zkk jelű övezet telekalakításra és beépítésre vonatkozó paramétereit a 11. számú táblázat tartalmazza.

11. számú táblázat

	a	b	c	d	e	f	g	h
1	Övezet jele	*A kialakítható telek*		*Az övezetben*
2		a legkisebb területe	legkisebb szélessége/ mélysége	a beépíthető telek legkisebb területe	a beépítési mód	a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke	az épületmagasság megengedett legkisebb-legnagyobb mértéke	a zöldfelület legkisebb mértéke
3		(m²)	(m)	(m²)	rövidítés	(%)	(m)	(%)
4	Zkk-1	2000*	-	1000	SZ	3	3,5	60
5	Zkk-2	2000*	-	1000	SZ	2	3,5	80

*kivéve telekalakítás és telekhatár rendezés

21. ERDŐTERÜLETEK

21.1 Általános előírások

32. § (1) Az erdők a természetvédelmi érdekek, a kialakult és tervezett tájhasználat, a tényleges állapot valamint kisebb részben az erdészeti kataszter alapján az alábbi három övezetbe soroltak:

a) Eg jelű gazdasági erdő övezet.

b) Ev jelű védelmi erdő övezet,

c) Ek jelű közjóléti erdő övezet

(2) Az erdőterületeken természetvédelmi és vadvédelmi okokból – az illetékes vadásztársaságokkal egyeztetve – legfeljebb 1,8 méter magas, fából, vagy vadhálóból készült lábazat nélküli, áttört – 80°%-ban átlátható – kivitelű kerítés létesíthető.

Gazdasági erdőterület (Eg) övezet

21.2. Részletes előírások

33. § (1) Az Eg jelű övezetbe sorolt területekhez az erdőgazdálkodást, faanyag termelést szolgáló erdőterületek tartoznak.

(2) Az övezetben a rendeltetésnek megfelelő erdészeti létesítmények helyezhetők el, amennyiben az erdőt rendeltetésének, ökológiai szerepének betöltésében nem akadályozzák.

(3) Az övezetben lévő telken egy tömegben maximum 300 m2 alapterületű épület helyezhető el.

(4) Az Eg jelű övezet telekalakításra és beépítésre vonatkozó paramétereit a 12. számú táblázat tartalmazza.

12.számú táblázat

	a	b	c	d	e	f	g	h
1	Övezet jele	*A kialakítható telek*		*Az övezetben*
2		a legkisebb területe	legkisebb szélessége/ mélysége	a beépíthető telek legkisebb területe	a beépítési mód	a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke	az épületmagasság megengedett legkisebb-legnagyobb mértéke	a zöldfelület legkisebb mértéke
3		(m²)	(m)	(m²)	rövidítés	(%)	(m)	(%)
4	Eg	10 000*	-	50 000	SZ	0,5	4,5	-

* kivéve telekegyesítés és telekhatár rendezés

Védelmi erdőterület (Ev) övezet

21.3. Részletes előírások

34. § (1) Az Ev jelű övezetbe a település táj- és természetvédelmi, tájképvédelmi és környezetvédelmi szempontból érzékeny, természet-és környezetvédelmi célokat szolgáló erdői tartoznak.

(2) Az Ev jelű övezetben az erdő védelmi rendeltetését szolgáló épületnek nem minősülő erdészeti létesítmények helyezhetők el, a védelmi funkció betöltése érdekében az övezetben az erdei kilátó és magasles kivételével épületek nem helyezhetők el.

(3) Az övezet ökológiai hálózattal érintett területein az új erdősítések és erdőfelújítások esetében csak a tájra jellemző, ökológiai igényeknek megfelelő honos fafajok telepíthetők, továbbá természet- és környezetkímélő gazdálkodási módszerek alkalmazhatók.

(5) Az Ev jelű övezet telekalakításra és beépítésre vonatkozó paramétereit a 13. számú táblázat tartalmazza.

13.számú táblázat

	a	b	c	d	e	f	g
1	Övezet jele	*A kialakítható telek*		*Az övezetben*
2	Övezet jele	legkisebb területe	kialakítható legkisebb telek-szélessége/ mélysége	a beépíthető legkisebb telek terület	a beépítési mód	a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke	az épület-magasság megengedett legnagyobb mértéke	a zöldfelület legkisebb mértéke
3		(m²)	(m)	(m²)	rövidítés	(%)	(m)	(%)
4	Ev	-	-	75 000	SZ	0,1	-	-

Közjóléti erdőterület (Ek) övezet

21.4. Részletes előírások

35. § (1) Az Ek övezetbe a település szabadidő eltöltésére alkalmas rekreációs célokat szolgáló erdői tartoznak.

(2) Örspusztán kijelölt közjóléti erdőterületén a pihenés, sport és egyéb rekreációs-szabadidős rendeltetési célú objektumok, létesítmények, építmények elhelyezése engedélyezett.

(3) Az övezetben az alábbi építmények helyezhetők el:

a) vendéglátás, szabadidő-eltöltés, pihenés, testedzés építményei,

b) sportpályák,

c) a terület fenntartásához szükséges építmények.

(4) Az Ek jelű övezet telekalakításra és beépítésre vonatkozó paramétereit a 14. számú táblázat tartalmazza.

14. számú táblázat

	a	b	c	d	e	f	g	h
1	Övezet jele	*A kialakítható telek*		*Az övezetben*
2		a legkisebb területe	legkisebb szélessége/ mélysége	a beépíthető telek legkisebb területe	a beépítési mód	a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke	az épületmagasság megengedett legkisebb-legnagyobb mértéke	a zöldfelület legkisebb mértéke
3		(m²)	(m)	(m²)	rövidítés	(%)	(m)	(%)
4	Ek	*3 000*	-	*3 000*	SZ	5	4,5*	-

*kivéve kilátó

22. MEZŐGAZDASÁGI területek

22.1. Általános előírásai

36. § (1) A mezőgazdasági területek övezeteihez tartoznak a település mezőgazdasági termelés, gyepgazdálkodás, állattartás és állattenyésztés, halászat és a saját termék feldolgozása, tárolása céljára szolgáló területei.

(2) A Szabályozási Terv a település külterületének mezőgazdasági területeit alábbi övezetekbe sorolja:

a) Má-1 jelű általános mezőgazdasági terület,,

b) Má-3 jelű tanyás mezőgazdasági övezet

c) Má-4 jelű általános mezőgazdasági övezet,

d) Mko-1 jelű természetvédelmi korlátos mezőgazdasági területek,,

e) Mko-2 jelű településfejlesztési korlátos mezőgazdasági területek,

f) Mk jelű kertes mezőgazdasági terület övezete.

(3) Eltérő övezeti rendelkezés hiányában a mezőgazdasági terület övezeteiben az elő-, oldal-, és hátsókert mértéke 10-10-10 méter.

(4) Eltérő övezeti rendelkezés hiányában a mezőgazdasági terület övezeteiben kerítés létesíthető:

a) kivett művelési ágban,

b) birtokközpont területén,

c) terményvédelmi indokból szőlő, gyümölcs művelési ágban ideiglenes, bontható jelleggel tenyészidőszakban,

d) továbbá állattartás érdekében.

(5) A mezőgazdasági terület övezeteiben legfeljebb 1,8 méter magas, fából, vagy vadhálóból készült lábazat nélküli áttört - 80°%-ban átlátható - kivitelű kerítés építhető meg.

(6) A telek beépíthetőségét meghaladó, a rendelet hatályba lépése előtt a földhivatali nyilvántartásban tanyaként és udvarként nyilvántartott földrészleteken a már meglévő épületek átalakítása (felújítás, korszerűsítés, helyreállítás) megengedett.

(7) A mezőgazdasági terület övezeteiben a zártkerti művelés alól kivett telkekre is vonatkoznak az övezetekben meghatározott telekalakítási és beépítési paraméterek és egyéb övezeti előírások.

(8) Az Má-1, Má-3 övezetekben a közművesítettség mértéke: hiányos.

22.2. Általános mezőgazdasági terület (Má-1) övezet

részletes előírásai

37. § (1) Az Má-1 jelű általános mezőgazdasági területek övezetéhez tartoznak a település intenzívebb mezőgazdasági termesztés (szántó), az állattenyésztés, továbbá ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás, tárolás céljára szolgáló területei.

(2) Az Má-1 jelű övezetben elhelyezhetők:

a) az ingatlan művelési ágához kötődő, növénytermesztés és az ezekkel kapcsolatos saját termék feldolgozása, -tárolása (mezőgazdasági hasznosítás) céljára szolgáló építmények,

b) haszonállat tenyésztéshez kapcsolódó építmények.

(3) Az Má-1 jelű övezet telkein lakóépület elhelyezésének szabályai

a) minimális beépíthető telekméret: 100 000m². telekszélesség: 100m

b) Lakóépület elhelyezésének feltétele a mezőgazdasági célú gazdasági építmény megléte, vagy egyidejű létrejötte.

c) a legfeljebb kétlakásos lakóépület által elfoglalt terület a telek területének 0,5%-a, de legfeljebb 300m² lehet.

(4) Az övezetben birtokközpont kialakítása megengedett a 15. számú táblázatban foglalt paraméterek teljesítése esetén. A birtokközpont kialakításának feltétele, hogy az ahhoz tartozó birtoktest legalább 25 %-a a település közigazgatási területén helyezkedjen el.

15.számú táblázat

	a	b	c	d	e	f			i
1	A kialakítható		A birtoktest telkeinek összterülete alapján alkalmazható beépíthetőség	A beépítető legkisebb birtok-központ		A birtokközpont területén
2	legkisebb birtoktest területe	legkisebb birtok-központ területe		területe	telek-szélessége	a beépítési mód	a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke	az épület-magasság megengedett legnagyobb mértéke	a zöldfelület legkisebb mértéke
3	(m²)	(m²)	(%)	(m²)	(m)	rövidítés	(%)	(m)	(%)
4	100 000	30 000	3,0	30 000	100	SZ	25	7,5	40

(5) Birtokközpont telkén az (2) bekezdés építményein felül lakóépület, továbbá a mezőgazdasági rendeltetéshez kapcsolódó szállás és vendéglátó épület is elhelyezhető, amennyiben mezőgazdasági célú gazdasági építmény már megépült, vagy azzal egyidejűleg épül meg. Lakóépület a beépítettség 10%-át veheti igénybe. Az övezetben a tulajdonos számára legfeljebb két lakás, legfeljebb 300 m² alapterületű lehet. Lakóépület építése estén a maximum épületmagasság: 5,0 méter.

(6) A birtokközpont telkén az újonnan kialakítandó építményeknek legalább 500 m-re kell lennie a belterület határtól.

(7) Általános mezőgazdasági terület övezeteiben nem helyezhetők el:

a) növénytermesztéshez kapcsolódó gazdasági építmények védett természeti területtől, vízfolyástól, lakóterülettől 50 méteren belül,

b) állattartáshoz kapcsolódó gazdasági építmények, védett természeti területtől, vízfolyástól, lakóterülettől 200 méteren belül,

c) birtokközpont ökológiai hálózattal érintett területen.

(8) Az Má-1 jelű övezet telekalakításra és beépítésre vonatkozó paramétereit a 16. számú táblázat tartalmazza.

16. számú táblázat

	a a	b	c	d	e	f	g	h	i
1	Övezet jele	A kialakít- ható telek	Az övezetben
2	Övezet jele	legkisebb területe	a beépíthető telek legkisebb területe	a beépíthető telek legkisebb szélessége	a beépítési mód	a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke	az épület magasság megengedett legnagyobb mértéke	az épület-magasság megengedett legnagyobb mértéke lakó épület esetén	a zöldfelület legkisebb mértéke
3		(m²)	(m)	(m²)	rövidítés	(%)	(m)	(m)	(%)
4	Má-1	10 000*	30000	50	SZ	3	5,5	4,5	-

* kivéve telekegyesítés és telekhatár rendezés

22.3. Általános mezőgazdasági terület (Má-2) övezet

részletes előírásai

38. § (1) Az Má-2 jelű általános mezőgazdasági területek övezetéhez tartoznak a település belterület közeli intenzívebb mezőgazdasági termesztés (szántó), továbbá ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás, tárolás céljára szolgáló területei.

(2) Az Má-2 jelű övezetben elhelyezhetők:

(3) Az övezetben birtokközpont illetve kiegészítő központ nem létesíthető.

(4) Az Má-2 jelű övezet telekalakításra és beépítésre vonatkozó paramétereit a 17. számú táblázat tartalmazza.

17. számú táblázat

	a a	b	c	d	e	f	g	h	i
1	Övezet jele	A kialakít- ható telek	Az övezetben
2	Övezet jele	legkisebb területe	a beépíthető telek legkisebb területe	a beépíthető telek legkisebb szélessége	a beépítési mód	a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke	az épület magasság megengedett legnagyobb mértéke	az épület-magasság megengedett legnagyobb mértéke lakó épület esetén	a zöldfelület legkisebb mértéke
3		(m²)	(m)	(m²)	rövidítés	(%)	(m)	(m)	(%)
4	Má-2	5 000*	5 000	20	SZ	3	5,5**	4,5	-

* kivéve telekegyesítés és telekhatár rendezés

** technológiai építmény esetén 15,0 méter

22.4. Tanyás mezőgazdasági terület (Má-3) övezet

részletes előírásai

39. § (1) Tanyás mezőgazdasági terület övezetébe soroltak a lakóterületektől és közlekedési utaktól távol, elszórtan elhelyezkedő, lakó funkcióval vegyített (tanya, udvar) mezőgazdasági területek.

(2) Az övezetben:

b) haszonállat tartáshoz kapcsolódó építmények,

c) lakóépület

elhelyezése megengedett.

(3) Az övezetben az elő-, oldal-, és hátsókert mértéke egyaránt 6 méter.

(4) Lakóépület elhelyezhetőségének szabályai:

a) beépíthető minimális telekméret: 6000 m²

b) maximális beépíthetőség:4%.

(5) Az Má-3 jelű övezet telekalakításra és beépítésre vonatkozó paramétereit a 18. számú táblázat tartalmazza.

18. számú táblázat

	a	b	c	d	e	f	g	h	i
1	Övezet jele	A kialakítható telek		Az övezetben
2	Övezet jele	legkisebb területe	legkisebb szélessége	a beépíthető telek legkisebb területe	a beépítési mód	a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke	az épület magasság megengedett legnagyobb mértéke	az épület-magasság megengedett legnagyobb mértéke lakó épület esetén	a zöldfelület legkisebb mértéke
3		(m²)	(m²)	(m)	rövidítés	(%)	(m)	(m)	(%)
4	Má-3	6 000*	-	1500	SZ	10	5,5	4,5	40

* kivéve telekegyesítés és telekhatár rendezés

** technológiai építmény esetén 8,0 méter

22.5. Általános mezőgazdasági terület (Má-4) övezet

részletes előírásai

40. § (1) Az övezetbe a volt zártkerti, átalakuló funkciójú területek tartoznak.

(2) Az övezetben az ingatlan művelési ágához kötődő, növénytermesztés és az ezekkel kapcsolatos saját termék-tárolása (mezőgazdasági hasznosítás) céljára szolgáló építmények elhelyezése megengedett.

(3) Az övezetben birtokközpont illetve kiegészítő központ nem létesíthető, lakóépület nem helyezhető el.

(4) Az Má-4 jelű övezet telekalakításra és beépítésre vonatkozó paramétereit a 19. számú táblázat tartalmazza.

19. számú táblázat

	a	b	c	d	e	f	g	h
1	Övezet jele	*A kialakítható telek*		*Az övezetben*
2		a legkisebb területe	legkisebb szélessége/ mélysége	a beépíthető telek legkisebb területe	a beépítési mód	a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke	az épületmagasság megengedett legkisebb-legnagyobb mértéke	a zöldfelület legkisebb mértéke
3		(m²)	(m)	(m)	rövidítés	(%)	(m)	(%)
4	Má-4	5 000*	20	5 000 30 000**	SZ	1,5	-/4,5***	-

* kivéve telekegyesítés és telekhatár rendezés

** kert, szőlő és gyümölcs művelési ág esetén

*** technológiai építmény esetén 8,0 méter

22.6. Természetvédelmi korlátos mezőgazdasági (Mko-1) övezet

részletes előírásai

41. § (1) Az övezet az országos, illetve nemzetközi egyezményeken alapuló természetvédelmi oltalom alatt álló és a Nemzeti Ökológiai Hálózat által érintett, természeti-, táji-, ökológiai szempontból értékes, jellemzően gyepes mezőgazdasági területek.

(2) Az övezetben az extenzív legeltetéses állattartást, gyepgazdálkodást és tárolást szolgáló építmények (karám, fedett karám, állatkifutó, szénatároló), méhészet fenntartásához szükséges építmények helyezhetők el.

(3) Az övezetben huzamos tartózkodásra szolgáló építmények nem helyezhetők el.

(4) Az övezetben birtokközpont, illetve kiegészítő központ nem alakítható ki.

(5) Az övezetekben a meglévő épületek, építmények fenntarthatók és felújíthatók.

(6) Az övezetben kerítés nem létesíthető.

(7) Az Mko-1 jelű övezet telekalakításra és beépítésre vonatkozó paramétereit a 20. számú táblázat tartalmazza.

20. számú táblázat

	a	b	c	d	e	f	g	h
1	Övezet jele	*A kialakítható telek*		*Az övezetben*
2		a legkisebb területe	legkisebb szélessége/ mélysége	a beépíthető telek legkisebb területe	a beépítési mód	a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke	az épületmagasság megengedett legkisebb-legnagyobb mértéke	a zöldfelület legkisebb mértéke
3		(m²)	(m)	(m)	rövidítés	(%)	(m)	(%)
4	Mko-1	100 000*	-	80 000**	SZ	1	-/4,5	-

* kivéve telekegyesítés és telekhatár rendezés

** „kivételesen beépíthető telek” jelöléssel a szabályozási terven jelölt helyen, telekmérettől függetlenül

22.7. Településfejlesztési korlátos mezőgazdasági (Mko-2) övezet

részletes előírásai

42. § (1) Az övezet a település mezőgazdasági művelés alatt álló, távlati településfejlesztés érdekeit szolgáló területei.

(2) Az övezetben állattartáshoz kapcsolódó építmények és lakó funkció ideiglenesen sem helyezhetők el.

(3) Az övezetben a növénytermesztéshez kapcsolódó ideiglenes jellegű építmények (fából készült betonalap nélküli építmények illetve fóliasátor, üvegház) elhelyezése megengedett.

(4) Az övezetben birtokközpont, illetve kiegészítő központ nem alakítható ki.

(5) Az övezetekben a meglévő épületek, építmények fenntarthatók és felújíthatók.

(6) Az Mko-2 jelű övezet telekalakításra és beépítésre vonatkozó paramétereit a 21. számú táblázat tartalmazza.

21. számú táblázat

	a	b	c	d	e	f	g	h
1	Övezet jele	*A kialakítható telek*		*Az övezetben*
2		a legkisebb területe	legkisebb szélessége/ mélysége	a beépíthető telek legkisebb területe	a beépítési mód	a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke	az épületmagasság megengedett legkisebb-legnagyobb mértéke	a zöldfelület legkisebb mértéke
3		(m²)	(m)	(m)	rövidítés	(%)	(m)	(%)
4	Mko-2	100 000*	-	50 000	SZ	0,5	-/5,5	-

22.8. Kertes mezőgazdasági (Mk) övezet

részletes előírásai

43. § (1) Az övezet a település kertes mezőgazdasági művelésre szolgáló területei.

(2) Az övezetben

a) A 720-1500 m² közötti területnagyságú telken telkenként egy a szőlőműveléshez, gyümölcstermesztéshez kötődő, tárolás célját szolgáló egy gazdasági épület és pince építményei, valamint

b) az 1500 m2 területnagyságot meghaladó telken a szőlőműveléshez, gyümölcstermesztéshez kötődő építmények

helyezhetők el.

(3) Amennyiben a beépíthető méretű telek erdő, gyep (rét, legelő) vagy nádas művelési ágú alrészletekkel is rendelkezik, ezek a telekrészek csak akkor építhetők be, ha a telek más kivett, vagy művelésből kivehető résszel nem rendelkezik.

(4) Az övezetben elő-, oldal-, és hátsókert méretei: 5-5-10 m.

(5) Az övezetben birtokközpont, kiegészítő központ és lakóépület nem alakítható ki.

(6) Az Mk jelű övezet telekalakításra és beépítésre vonatkozó paramétereit a 22. számú táblázat tartalmazza.

22. számú táblázat

	a	b	c	d	e	f	g	h
1	Övezet jele	*A kialakítható telek*		*Az övezetben*
2		a legkisebb területe	legkisebb szélessége/ mélysége	a beépíthető telek legkisebb területe	a beépítési mód	a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke	az épületmagasság megengedett legkisebb-legnagyobb mértéke	a zöldfelület legkisebb mértéke
3		(m²)	(m)	(m)	rövidítés	(%)	(m)	(%)
4	Mk	1500*	-	720**	SZ	3	-/4,5	-

* kivéve telekegyesítés és telekhatár rendezés

** kert, szőlő és gyümölcs művelési ág esetén lakóépület 3000m²

23. Vízgazdálkodási területek

23.1. Általános előírásai

44. § (1) A vízgazdálkodási terület övezeteibe tartoznak:

a) állóvizek, halastavak, halágyak medre és parti sávja

b) folyóvizek medre és part sávja, továbbá közcélú nyílt csatornák medre és parti sávja,

c) vízgazdálkodási üzemi területek.

(2) A Szabályozási Terv a település vízgazdálkodási területeit alábbi övezetekbe sorolja:

a) V-1 jelű Állóvizek tavak övezete

b) V-2 jelű folyóvizek medre és part sávja,

c) Vü a hidroglóbuszok övezete (4 db).

23.2. Egyedi előírások

45. § (1) A V-1 jelű övezet magába foglalja a szabályozási tervlap szerint az alábbi területeket:

a) állóvizek, halastavak, halágyak medre és parti sávja a töltésekkel

b) mélyfekvésű, vízállásos területek,

(2) A V-2 jelű övezet magába foglalja a szabályozási tervlap szerint az alábbi területeket:

a) Sárvíz-(Nádor)-csatorna a töltésekkel és a 6,00 m széles parti sávja

b) Sárvíz-malomcsatorna a töltésekkel, és 6,00 m széles parti sávja

c) közcélú nyílt csatornák medre és 3,00 m széles parti sávja,

(3) A Vü jelű vízgazdálkodási üzemi övezet a vízmű-létesítmények (kút, víztároló medence) és azok körülkerített védőterületei.

(4) Az övezetekben a természeti értékek védelme mellett,

a) vízgazdálkodással összefüggő műtárgyak, külön jogszabályokban rögzítetteknek megfelelően vízgazdálkodási és vízkár-elhárítási létesítmények, helyezhetők el.

b) Ismeretterjesztést, kutatást, természeti értékek bemutatását szolgáló építmények (tanösvény. esővédő, természetvédelmi bemutatóhely),

c) halászat, horgászat építményei.

(5) A (2) bekezdésben meghatározott parti sávban állandó építmény, épület nem helyezhető el, valamint ezen területsáv művelése és hasznosítása csak a mindenkor hatályos jogszabályokban meghatározottak szerint történhet.

24. Természetközeli területek előírásai

46. § (1) Tk jelű övezetbe tartoznak a település nádas, mocsár művelési ágú földrészletei, vízállásos és természetközeli kezeletlen gyepei jelentős része, melyek ökológiai, és természetvédelmi szempontból védendők és megőrzendők.

(2) A természetközeli terület övezetében a természeti értékek szigorú védelme mellett, tájba illő módon az alábbi építmények helyezhetők el:

a) a nyomvonal jellegű építmények és műtárgyaik, a külön jogszabályok keretei között,

b) a természeti értékek bemutatását, a kutatást és ismeretterjesztést szolgáló műtárgyak,

c) a köztárgyak.

(3) Az övezetben az (2) bekezdésben meghatározott építményeken felül egyéb építmény nem helyezhető el.

(4) Az övezetben a területhasználat a természetvédelem érdekeinek elsődleges figyelembe vételével történhet, kialakult értékes és védett növényállomány megőrzendő.

25. KÜLÖNLEGES BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK

25.1. Általános előírások

47. § (1) A különleges beépítésre nem szánt területek a rendeltetésüknek megfelelően az alábbi övezetekre tagozódnak:

a) Különleges beépítésre nem szánt bányaterület: Kb-B

b) Különleges beépítésre nem szánt hulladéklerakó terület: Kb-Hull

c) Különleges beépítésre nem szánt temető területek: Kb-T

d) Különleges beépítésre nem szánt kegyeleti park területe: Kb-Ke

e) Különleges beépítésre nem szánt tavas rekreációs terület: Kb-Rt

f) Különleges beépítésre nem szánt sport területek: Kb-Sp

25.2. Részletes előírások

48. § (1) A különleges beépítésre nem szánt területek övezeteiben a telekalakításra és beépítésre vonatkozó paramétereket az 23. számú táblázat tartalmazza.

23. számú táblázat

	a	b	c	d	e	f	g	h
1	Övezet jele	*A kialakítható telek*		*Az övezetben*
2		a legkisebb területe	legkisebb szélessége/ mélysége	a beépíthető telek legkisebb területe	a beépítési mód	a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke	az épületmagasság megengedett legkisebb-legnagyobb mértéke	a zöldfelület legkisebb mértéke
3		(m²)	(m)	(m)	rövidítés	(%)	(m)	(%)
4	Kb-B	9 000*	-	9 000	SZ	2	4,0**	-
5	Kb-Hull	3 000*	-	3 000	SZ	5	5,5**	-
6	Kb-T	2500*	-	2500	SZ	5	4,5	-
7	Kb-Ke	9000*	-	9000	SZ	5	4,5	65
8	Kb-Rt	6000*	-	3000	SZ	10	4,5	70
9	Kb-Sp	2500*	-	720	SZ	5	4,5	-
10	Kb-Np	2000*	-	2000	SZ	10	4,5	-

* kivéve telekegyesítés és telekhatár rendezés

** bányaműveléshez, hulladékkezeléshez kapcsolódó sajátos technológia megkívánja, elérheti a 7,5 métert.

(2) A Kb-B jelű különleges beépítésre nem szánt bányaterületek övezetében a bányaműveléssel, nyersanyag kitermeléssel és feldolgozással összefüggő létesítmények helyezhetők el.

(3) A Kb-Hull jelű különleges beépítésre nem szánt hulladékkezelő területek övezetében a hulladékgazdálkodási rendeltetési célú építmények helyezhetők el.

(4) A Kb-T jelű különleges beépítésre nem szánt temető területek övezetében a temetkezés kegyeleti építményei és az azt kiszolgáló épületek helyezhetők el.

(5) Különleges beépítésre nem szánt kegyeleti park területek (Kb-Ke) övezetében elhelyezhetők

a) kegyeleti építmények

b) a pihenést, rekreációt szolgáló építmények (pihenőhely, sétaút, díszkút, emlékmű),

c) kiszolgáló épületek,

d) a terület fenntartásához szükséges építmények.

(6) Különleges beépítésre nem szánt tavas rekreációs (Kb-Rt) területek övezetében elhelyezhetők:

a) a vízparti rekreációhoz kapcsolódó építmények,

b) horgászathoz kapcsolódó építmények,

c) a testedzést szolgáló építmények (játszótér,),

d) a terület fenntartásához és kiszolgálásához szükséges építmények.

(7) A szabályozási tervlapon * jellel jelölt helyen (Kb-Rt*) alkalmazandó eltérő rendelkezések:

a) kialakítható legkisebb telekméret: kialakult

b) a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 5%

c) az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 3,5 méter

d) a meglévő parkolók fásítandók 4 parkolóhelyenként 1, legalább kétszer iskolázott lombos fa telepítésével.

e) A 100m²-nél nagyobb homlokzati felületek csak tagoltan alakíthatók ki. Tükröződő, káprázást és fényszennyezést okozó homlokzati felületek nem hozható létre. Az területen csak földszintes épület építhető.

f) az épületek tó felöli homlokzati szakaszára számított épületmagassági érték legfeljebb 0,5 méterrel haladhatja meg az övezetben meghatározott épületmagassági értéket.

(8) A Kb-T, Kb-Ke és Kb-Rt jelű övezetekben a kialakult értékes és védett növényállomány megőrzendő.

(9) Különleges beépítésre nem szánt sportterületek (Kb-Sp) övezete nagy zöldfelületi igényű sportlétesítmények, valamint rekreációs-szabadidős rendeltetési célú építmények elhelyezésére szolgáló terület.,

(10) Különleges beépítésre nem szánt sportterületek (Kb-Sp) övezetében elhelyezhetők

a) sportpályák, tornapályák

b) sporthoz kapcsolódó egyéb létesítmények (lelátók),

c) a pihenést, rekreációt szolgáló építmények (pihenőhely játszótér,),

d) terület kiszolgálásához és fenntartásához szükséges építmények.

(11) A Kb-Np övezetébe azok a területek tartoznak, amelyeken a telkenkénti 5 MW névleges teljesítményt el nem érő energiatermelő és azt kiszolgáló rendeltetésű építmények, műtárgyak kerülnek elhelyezésre.

VI. Fejezet

Közterületekre vonatkozó előírások

26. Közterületek

49. § (1) A település közterületein, közhasználat céljára átadott területein elhelyezhető építmények, köztárgyak az alábbiak:

a) reklámhordozó, hirdető-berendezés,

b) önálló, legfeljebb 1,0 méter átmérőjű, legfeljebb 3,0 m magas hirdetőoszlop,

c) legfeljebb 8 m² alapterületű, legfeljebb 3,0 méteres épületmagasságú árusítópavilon,

d) utasváró,

e) köztisztasággal kapcsolatos tárgyak,

f) szobor, emlékmű, kút, vizijáték, utcabútor,

g) közvilágítási, közlekedésirányítási, hírközlési műtárgy.

(2) Gyalogos-átkelőhely nélküli forgalmi csomópontban az úttest szegélyének sarokpontjától mért 15,0 méteren belül 0,5 méternél magasabb építmény, kilátást zavaró köztárgy, reklámhordozó, hirdető berendezés, hirdetőoszlop illetve növényzet nem állhat.

26/A. Járművek elhelyezése

49/A. § (1) Az új építmények, önálló rendeltetési egységek, területek rendeltetésszerű használatához az OTÉK -ban előírt mennyiségű és fajtájú járművek elhelyezését kell biztosítani.

(2) Ha az adottságok szükségessé teszik, oktatási, nevelési, egészségügyi szociális, kulturális, igazgatási, és kereskedelmi rendeltetésű épületek – kivéve a kereskedelemről szóló törvény szerinti napi fogyasztási cikket értékesítő, 300 m2-nél nagyobb bruttó alapterületű üzlet - esetén a gépjármű-várakozóhelyek a telekhatártól mért 500 m-en belül más telken parkolóban is elhelyezhetők, amennyiben a tulajdonosok a parkolóhasználattal kapcsolatban megállapodást kötnek.

(3) Közterületen, a járművek elhelyezésére szolgáló parkolóhely kiépítése az érdekelt építtető kötelezettsége, és a használatbavétel után közparkolóként funkcionál.

VII. Fejezet

A táj és a természeti környezet alakítására vonatkozó előírások

27. Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő területek előírásai

50. § (1) A Szabályozási Terv jelöli a „Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő területek”-t, melyek :

a) Rétszilasi tavak TT területe, a Ramsari területekkel

b) a Sárvíz-völgy Natura 2000 terület

c) a Sárvíz-malomcsatornát valamint a halastavak rendszerét és a vízállásos területeket kísérő legelők, csatornák rendszere

d) Nagyhörcsöknél húzódó patakvölgy és az azt kísérő ligeterdők, gyepek, szántók láncolata.

28. Táj- és természetvédelem

51. § (1) A települést érintő magasabb szintű és egyéb helyi jogszabályokkal megállapított természetvédelemmel érintett területeket a szabályozási terv tartalmazza, az alábbiak szerint.

a) Natura2000 területek

aa) Alapi kaszálórétek kiemelt jelentőségű természetmegőrzési terület

ab) Nagylóki löszvölgyek kiemelt jelentőségű természetmegőrzési terület,

ac) Sárvíz-völgy különleges madárvédelmi terület

b) Ramsari területek Rétszilasi tavak különleges madárvédelmi terület

c) Országos jelentőségű természetvédelmi terület

ca) Rétszilasi-tavak Természetvédelmi Terület

cb) ex lege védett Bolondvár nevű földvár

d) Országos Ökológiai Hálózat elemei:

da) magterület:

db) puffer terület,

dc) ökológiai folyosó,

(2) Az (1) bekezdésben szereplő szabályozási elemekkel érintett területek felhasználása, a területen építés, változtatás a vonatkozó jogszabályokban rögzített követelmények figyelembevételével történhet.

29. Zöldfelületek általános előírásai

52. § (1) Az építési övezetekre meghatározott telken belüli minimális zöldfelület arány szerinti zöldfelületet a használatbavételi engedély megkéréséig ki kell alakítani.

(2) A zöldfelületek legkisebb mértékének számítása során a vízfelületek az alábbiak szerint vehetők figyelembe:

a) Természetes vízfelület (patak, tó) illetve szigetelés nélküli medrű mesterséges vízfelület állandó vízborítottsággal, állandó vízi élővilággal 100 %

b) Mesterséges vízfelület szigetelt mederrel, állandó vízborítottsággal, állandó vízi élővilággal 50 %

c) a kerti úszómedencék felülete a zöldfelületbe nem számítható be: 0 %.

(3) A „Be nem építhető megtartandó zöldfelület”-ként jelölt területek esetén a telkek 75 %-át növényzettel fedett zöldfelületként kell fenntartani, melyen belül elhelyezhetők a pihenést, rekreációt, testedzést szolgáló épületnek nem minősülő építmények.

30. Közutak menti zöldfelületek és a közterületi zöldfelülete

53. § (1) Közutak menti közterületi zöldfelületi sávok – a gépkocsi behajtók, köztárgyak területének kivételével – növényzettel fedetten alakítandók ki.

(2) Új belterületi közlekedési célú közterület és közhasználat céljára átadott magánút kialakításánál esetén legalább egyoldali fasor telepítéséhez kell területet biztosítani.

(3) A 10 gépjárműnél nagyobb befogadóképességű felszíni várakozó- (parkoló) helyet fásítani kell. A parkoló felületek árnyékolását biztosító fásítást minden megkezdett 4 db várakozó- (parkoló) hely után 1 db, nagy lombkoronát növelő, környezettűrő, túlkoros lombos fa telepítésével kell megoldani, minimum 1 m² termőföldterület biztosításával.

(4) A közterületeken fasortelepítésnél, kiegészítésnél, előnevelt, többször iskolázott, „útsorfa” minőségű lombos fák ültetendők. Légvezetékek alatt alacsony növekedésű, gömb alakú koronáját nevelő faegyedek ültethetők.

(5) Meglévő fasorok kiegészítésénél, pótlásánál azonos fafajt kell alkalmazni, kivéve, ha településesztétikai okok, baleset elhárítás, vagy a fák egészségi állapota a fasor teljes cseréjét teszik szükségessé, illetve ha a fafaj allergén, vagy életfeltételei az adott területen nem kellően biztosítottak.

(6) A közterületi zöldfelületek kialakításánál a termőhelyi adottságoknak megfelelő fajokat kell alkalmazni.

31. Favédelmi előírások

54. § (1) A település közigazgatási területén lévő 1 m magasságban mért 10 cm-nél nagyobb törzsátmérőjű fát kivágni, a gyümölcsfák kivételével, csak növény-egészségügyi-, élet- és vagyonvédelmi okból, valamint építéssel összefüggően, engedéllyel lehet. A kivágott fák pótlását az engedélyező hatóság által előírt mennyiségben és módon kell teljesíteni.

VIII. Fejezet

Környezetvédelmi előírások

32. Általános környezetvédelmi előírások

55. § (1) A település igazgatási területén az egyes területek használata úgy folytatható, ha a használat:

a) a vonatkozó hatályos jogszabályokban megengedett határértéket el nem érő mértékű környezetterhelést és igénybevételt okoz,

b) kizárja a környezetkárosítást,

c) következtében a meglévő környezeti ártalom és szennyezés mértéke megszűnik, vagy legalább csökken.

33. A termőföld védelme

56. § (1) A termőföld minőségének védelme, az erózió veszély elkerülése érdekében a földhasznosítás során a termőhely ökológiai adottságaihoz igazodó talajvédő gazdálkodást kell folytatni.

(2) Termőföld művelés alóli kivonása az építés megvalósulásával összhangban ütemezhető. Az építésig a meglévő (mezőgazdasági, erdőgazdálkodási) területhasználat folytatható.

(3) A termőföldön végzett beruházások esetében gondoskodni kell a humuszos termőréteg megmentéséről, összegyűjtéséről és újrahasznosításról. Lehetséges mértékig helyben kell a letermelt humuszos termőréteget felhasználni.

(4) A területhasználat és építés során a környező mezőgazdasági területek rendeltetésszerű használata, gazdálkodás feltételei nem korlátozhatók.

34. Talaj-, felszíni és felszín alatti vizek védelme

57. § (1) Tereprendezés, területfeltöltés során szennyezett talaj, hulladéknak minősülő anyag nem használható.

(2) Élővízfolyás rendezése során környezet- és természetbarát mérnökbiológiai módszer alkalmazható.

(3) A közigazgatási területen a felszíni vizek bármilyen jellegű szennyezése tilos. A vízfolyások védelme érdekében:

a)állattartó telep a vízfolyások legalább 200 m-es körzetén belül nem létesíthető;

b) a felszíni vizek öntisztulásának elősegítése miatt a vízparti sávban a természetközeli ligetes fás társulások, természetközeli ökoszisztémák védelmét biztosítani kell.

35. A levegő tisztaságának védelme

58. § (1) Légszennyezést okozó, helyhez kötött működő, illetve új létesítménynél olyan technológiai és anyagkezelési eljárást kell alkalmazni, amelynek légszennyezőanyag kibocsátása nem haladja meg az illetékes levegőtisztaság-védelmi hatóság által meghatározott határértéket.

36. Zaj és rezgés elleni védelem

59. § (1) Úthálózat felújítása során, továbbá új közlekedési elem létesítése, kiépítése esetén a zaj- és rezgésterhelés csökkentése érdekében a hatályos követelményeknek legmegfelelőbb műszaki megoldásokat, illetve anyagokat kell alkalmazni.

(2) Meglévő, védendő funkciójú és határérték feletti zajnak kitett épületek felújításakor, átépítésekor biztosítani kell, az előírt belsőtéri zajterhelési határértékek teljesülését zajtól védendő helyiség megfelelő tájolásával, vagy passzív akusztikai védelem alkalmazásával.

37. Hulladékkezelés

60. § (1) A településen keletkező kommunális szilárd hulladék elhelyezésről és elszállításáról a működő szervezett hulladékgyűjtési rendszer keretein belül kell gondoskodni. A hulladékkezelés, szállítás, hulladékgazdálkodás és hasznosítás szempontjából figyelembe kell venni a vonatkozó hatályos jogszabályokat betartva annak előírásait.

(2) A veszélyes hulladékok kezelése és veszélyes hulladékkal kapcsolatos rendeltetésű építmények elhelyezése a vonatkozó mindenkor hatályos jogszabályok előírásai szerint megengedett.

IX. Fejezet

Közműellátás és elektronikus hírközlés

38. Általános előírások

61. § (1) A meglévő és a tervezett közüzemű:

a) vízellátás,

b) vízelvezetés (szenny- és csapadékvíz),

c) energiaellátás (villamosenergia ellátás, földgázellátás),

d) elektronikus hírközlés

hálózatai és létesítményei, építményei továbbá azok ágazati előírások szerinti védőtávolságai (biztonsági övezetei) számára közterületen, vagy közműterületen kell helyet biztosítani. Ettől eltérő esetben a közművek és biztonsági övezetük helyigényét szolgalmi, vezeték jogi bejegyzéssel kell fenntartani.

(2) A közművesítésre kerülő területen telkenként kell a közterületi hálózathoz önálló bekötésekkel és mérési helyekkel csatlakozni.

(3) A közművek műtárgyainak és építményeinek elhelyezésekor figyelemmel kell lenni

a) településképi megjelenésre,

b) környezetvédelmi szempontokra (zaj, rezgés, szag),

c) a hálózatokhoz való hozzáférhetőségre

(4) Új út építése, út rekonstrukciója esetén (közforgalmú és magánút esetén egyaránt)

a) a tervezett közművek egyidejű megépítéséről,

b) a meglevő közművek szükséges felújításáról,

c) a csapadékvizek elvezetéséről,

d) közforgalmú út esetén belterületen és külterület beépítésre szánt területén a közvilágítás kiépítéséről,

e) magánút esetén a belterület- és külterület beépítésre szánt területén a térvilágítás megépítéséről

gondoskodni kell.

(5) A meglévő közművek építés miatt szükségessé váló kiváltásakor

a) a feleslegessé vált hálózatot és létesítményt, építményt el kell bontani,

b) az indokoltan földben maradó vezeték, létesítmény betömedékelését, felhagyását szakszerűen kell megoldani,

c) új közműrendszer szakaszos kiépítése esetén a meglevő (felszámolásra tervezett) és új rendszer kapcsolatát az átépítés ideje alatt biztosítani kell.

(6) A közművezetékek átépítésekor és új vezeték fektetésekor a racionális területgazdálkodás érdekében

a) az utak alatt a közművek elrendezésénél mindig a távlati összes közmű elhelyezésére kell helyet biztosítani,

b) a beépítésre szánt területeken a közművezetékek helyét úgy kell kijelölni, hogy legalább egyoldali fasor telepítését ne akadályozzák meg.

39. Vízellátás

62. § (1) Belterületen új közüzemű vízelosztó hálózat:

a) csak a szennyvíz közcsatorna hálózattal együtt építhető,

b) fogyasztói csatlakozás nem helyezhető üzembe a szennyvíz közcsatorna hálózatra való csatlakozás üzembe helyezését megelőzően.

(2) Külterületek vízellátása helyi vízbeszerzésről is biztosítható, ha azt az érintett hatóság ivóvízként elfogadja.

(3) Ha a közhálózatról a tüzivíz igény nem biztosítható, akkor helyi tüzivíz tározó létesítése, vagy az épület megfelelő tűzszakaszolásával a tüzivíz igény csökkentése szükséges.

40. Szennyvízelvezetés, szennyvízkezelés

63. § (1) Szennyvízelvezető hálózatot elválasztott rendszerrel kell építeni.

(2) A település hidrogeológiai és geológiai adottsága miatt, valamint a talaj, talajvíz és a felszíni vizek védelme érdekében a szennyvíz és a tisztított szennyvíz is közvetlen, vagy drénhálózattal történő talajba szikkasztása, talajvízbe, állóvízbe való bevezetése a település teljes közigazgatási területén tilos.

(3) Beépítésre szánt területen építeni:

a) a már csatornázott területeken csak a közcsatorna hálózatra történő csatlakozással,

b) a csatornázatlan területeken a jelen helyi építési szabályzatnak a szennyvízelvezetés- és, elhelyezésre vonatkozó előírásainak teljesítésével lehet.

(4) Beépítésre szánt csatornázatlan és beépítésre nem szánt területen elhelyezhető építményben keletkező szennyvizeket ha a napi keletkező szennyvíz mennyisége nem haladja meg az 5 m3-t és a rendelkezésre álló közcsatorna hálózat nem közelíti meg a területet 100 m távolságon belül:

a) a szennyvizeket egyedi házi közműpótlóként vízzáróan kivitelezett, fedett, zárt medencébe kell összegyűjteni,

b) az összegyűjtött szennyvizet a kijelölt leürítő helyre kell szállíttatni,

c) a közműpótló medence használata csak akkor alkalmazható, ha a telek állandó megközelíthetőségére a megfelelő (paraméterű és kiépítettségű) közhálózati útkapcsolat biztosított.

d) a külterületen keletkező szennyvizek tisztítására egyedi, házi szennyvíztisztító kisberendezés is alkalmazható:

1) ha a tisztított vizek számára a megfelelő felszíni élővíz befogadás megoldható (felszín alatti tisztított vízelhelyezés tilos)

2) ha az egyéb előírások, korlátok nem tiltják, valamint illetékes szakhatóságok hozzájárulnak,

3) ha a kisberendezés védőterület igénye nem nyúlik túl a tárgyi telken,

4) ha a tisztítóberendezéssel azt a tisztítási hatásfokot lehet elérni, amit a befogadóhoz igazítva az illetékes szakhatóság meghatároz.

(5) Beépítésre szánt csatornázatlan és beépítésre nem szánt területen elhelyezhető építményben keletkező szennyvizeket ha a napi keletkező szennyvíz mennyisége meghaladja az 5 m³-t, és a közcsatorna hálózat nem közelíti meg a területet 200 m távolságon belül:

a) a keletkező szennyvizek tisztítására helyben létesítendő szennyvíztisztító kisberendezés is alkalmazható:

1) ha a tisztított vizek számára a megfelelő felszíni élővíz befogadó rendelkezésre áll (felszín alatti tisztított víz elhelyezés tilos),

2) ha az egyéb előírások, korlátok nem tiltják, valamint illetékes szakhatóságok hozzájárulnak,

3) ha a kisberendezés védőterület igénye nem nyúlik túl a tárgyi telken,

4) ha a tisztítóberendezéssel azt a tisztítási hatásfokot lehet elérni, amit a befogadóhoz igazítva az illetékes szakhatóság meghatároz,

5) ha kisberendezés telepítésének bármelyik feltétele nem biztosítható építeni csak közcsatorna csatlakozás kiépítésének megoldásával lehet.

(6) Szennyvízátemelő műtárgy védőtávolság igénye:

a) hatóság által egyedileg megállapított és rögzített méret szerint,

b) az a) pont szerinti egyedi megállapítás hiányában figyelembe veendő tájékoztató méretek:

a) bűzzáróan és zajvédelemmel kivitelezett műtárgy esetén 20 m

b) bűzzár vagy zajvédelem nélküli műtárgy esetén 150 m.

Szennyvíztisztító telep védőtávolság igénye 500 m.

(7) Szennyvíztisztító telep és az átemelő műtárgyak védőtávolságán belül új épület elhelyezése nem megengedett a

a) műtárgy védőtávolságának az építési telekhatáráig történő csökkentéséig (a műtárgy zajvédetté és bűzzáróvá tételével, távvezérlésének megoldásával), vagy

b) műtárgy kiváltásáig.

41. Felszíni vízrendezés, csapadékvíz elvezetés

64. § (1) A felszíni vizek (vízfolyások, patakok, vízfelületek, tavak) mederkarbantartó parti sávját közterületként kell szabadon hagyni, amennyiben a karbantartó sávot közterületként nem lehet lejegyezni, úgy szolgalmi jogi bejegyzéssel kell a karbantartás lehetőségét biztosítani. A biztosítandó parti sáv:

a) a patakok, tavak, záportározók mentén 6 m-es sáv

b) a nyílt árkok mentén minimum 3 m-es sáv.

(2) A csapadékvíz elvezetésére elválasztott rendszerű vízelvezetést kell kiépíteni. (Szennyvízhálózatba csapadékvíz nem vezethető.)

(3) Csapadékvíz más ingatlanra nem vezethető, csak a közterületen lévő csapadékvíz csatornába (akár zárt csapadékcsatornába, akár nyílt vízelvezető árokba, akár élővízbe) az adott közterület vagy a befogadó élővíz kezelőjének hozzájárulása és befogadói nyilatkozata alapján.

(4) Ha az elvezetendő csapadékvíz mennyisége meghaladja a befogadó nyilatkozatban rögzített mennyiséget, akkor legkésőbb a használatbavételig a telken keletkező csapadékvíz visszatartása érdekében, műszaki előíráson alapuló, méretezéssel igazolt mennyiség befogadására alkalmas telken belüli tároló kialakítása szükséges, amelyből fékezetten lehet a túlfolyó vizet a befogadóba vezetni.

(5) Meglévő csapadékvíz csatorna, nyílt vízelvezető árok, élővíz kezelői hozzájárulás vagy befogadói nyilatkozat hiányában 25 m² vízszintes tetőfelületi vetületként (zöldtető kialakítása esetén 50 m²-enként) valamint 25 m² burkolt felületenként (kötelező zöldfelület feletti területről) 1 m³ esővíztároló (ciszterna) kialakítása szükséges, amely túlfolyójából fékezetten vezethető ki a közterületi befogadóba a csapadékvíz.

(6) Telken belüli csapadékvíz szikkasztás csak az érintett szakhatóság engedélyével valósítható meg (vízjogi létesítési engedély alapján).

(7) A nyílt árkos vízelvezető hálózat feletti kocsi behajtók az árok vízszállító képességét nem korlátozhatják, ezért az áteresz méretét úgy kell meghatározni, hogy

a) a 4,0 m-nél szélesebb nem lehet

b) telkenként csak egy kocsi behajtó létesíthető (saroktelek kivételével)

c) az víz-visszaduzzasztást ne okozzon,

d) a vízszállítás akadálymentes legyen,

e) a kocsi behajtó kerékfogó szegélye 10 cm-nél jobban nem emelkedhet ki a kocsi-behajtó felszínéről, korlát nem létesíthető és 6 cm-nél nem lehet szélesebb a szegély

f) nyílt árkos felszíni vízelvezetésű területen, az árok telkenkénti 4,0 m-nél hosszabb szakaszon történő lefedése, illetve zárt csatornás elvezetéssé alakítása nem megengedett sem parkolási, sem közlekedés fejlesztési cél érdekében.

42. Villamosenergia ellátás

65. § (1) Beépítésre szánt területén üzemelő föld feletti elosztóhálózat rekonstrukciója, figyelembe véve az egyes földfeletti bekötésű ingatlanok átkötési igényét is

a) műemléki környezetben

b) helyi védelmi területen

c) Vt építési övezettel határos utcákban

a hálózatépítés csak földalatti elhelyezéssel kivitelezhető.

(2) Külterületen –erdőterület kivételével– egy oldali közös oszlopsoron kell a villamosenergia szolgáltatást nyújtó és a vezetékes hírközlési hálózatokat elhelyezni, amelyre egyben a felmerülő közvilágítási igény esetén, a közvilágítást szolgáló lámpafejek is elhelyezhetők.

(3) Közös oszlopsorra való telepítés bármilyen akadályoztatása esetén az építendő hálózatot földalatti elhelyezéssel lehet csak kivitelezni.

(4) Erdőterületen föld feletti hálózatépítés csak akkor lehetséges, ha az nem igényel erdőirtást. Ha a hálózat kiépítésének nyomvonalát erdőterületen kellene átvezetni, akkor a hálózat számára olyan sávot (erdei, vagy közutat) kell választani, ahol fakivágás nélkül lehet elhelyezni.

(5) Új épület építése esetén új villamosenergia ingatlan-bekötést csak földalatti csatlakozás kiépítésével szabad kivitelezni még akkor is, ha a közhálózat oszlopsoron halad.

43. Földgázellátás

66. § (1) Új földgázvezetéket közterületen és magán telken belül is csak földalatti elhelyezéssel szabad kivitelezni.

(2) A házi nyomáscsökkentő telepítését az épület utca fronti oldalára telepíteni nem lehet, azt vagy az előkertbe, vagy az épület alárendeltebb homlokfalán lehet elhelyezni.

44. Megújuló energiatermelő létesítmények

67. § (1) Háztartási méretű kiserőmű (szélgenerátor) telepítésének feltétele, hogy:

a) a magassága a telepítés telkére vonatkozó előírásokban rögzített épületmagasságot max 3 m-en túl nem haladhatja meg,

b) a dőlés távolsága minden irányban saját telken belülre essen.

c) Az előző két bekezdés teljesítésével sem telepíthető

1. műemléki környezetben

2. helyi védelemre kijelölt területen belül

3. tájképvédelmi területen

d) háztartási méretű kiserőmű kapacitását (50 kVA) meghaladó erőmű telepítési igényének jelentkezése esetén a településrendezési eszközök módosítása szükséges. A telepítésre különleges energiatermelő övezet kijelölése szükséges.

45. Elektronikus hírközlés

68. §

a) Vezetékes elektronikus hírközlés

(1) A belterület, beépítésre szánt új fejlesztési területeken, ahol a villamosenergia ellátásra vonatkozóan a hálózatok földalatti elhelyezése javasolt, ott az elektronikus hírközlési hálózatokat is földalatti elhelyezéssel kell építeni.

(2) Belterület, már beépített területén, valamint külterület beépítésre szánt területén, ahol a meglevő gyenge és erősáramú hálózatok föld feletti vezetésűek, ott is új elektronikus hírközlési hálózatokat a racionális területgazdálkodás érdekében csak földalatti elhelyezéssel lehet kivitelezni.

(3) Beépítésre nem szánt területen új elektronikus hírközlési hálózatokat föld feletti fektetéssel is kivitelezhető

a) ha egyéb föld feletti hálózat nincs kiépítve, akkor önálló oszlopsor létesíthető

b) ha a villamosenergia elosztási, vagy közvilágítási, vagy egyéb hírközlési szabadvezetékek már földfeletti fektetéssel haladnak, akkor annak oszlopsorára kell fektetni. Közös oszlopsorra való telepítés bármilyen akadályoztatása esetén az építendő hálózatot földalatti elhelyezéssel lehet csak kivitelezni.

b)Vezeték nélküli elektronikus hírközlés

(4) Vezeték nélküli szolgáltatás építményeit belterületen, külterület beépítésre szánt területén:

a) a gazdasági területek kivételével, önálló tartószerkezetre telepíteni nem lehet az, csak meglevő (lakóépületen, lakótelken kívüli) építményre telepíthető,

(5) Külterületen, beépítésre nem szánt erdőterületen, mezőgazdasági területen a (6) bekezdésben rögzítettek kivételével új vezeték nélküli szolgáltatás építménye csak egyéb hasznosítással összekötve (kilátó, vendéglátóhely, erdei pihenő, mezőgazdasági gazdasági építmény, stb) létesíthető.

X. Fejezet

Építési korlátozások

46. Védőtávolságok, védőövezetek

69. § (1) Temető bővítése esetén a bővítési területen belül a meglévő, vagy tervezett beépítésre szánt területtel határos telekhatárok mentén legalább 10 m széles, cserjesávból és fasorból álló többszintes növényállomány telepítendő és ezen telekhatároktól mért 30 m-en belül sírhely nem létesíthető.

(2) A nevelési, oktatási, egészségügyi intézmény telkétől, valamint élelmiszer előállítására, feldolgozására, fogyasztására, forgalmazására szolgáló épülettől mért 50 m-es távolságon belül állattartás céljára szolgáló építmény nem létesíthető.

(3) A vízfolyások természetközeli állapotú külterületi szakaszán, a vízfolyás mindkét partján, a telekhatártól mért 50-50 m széles, természetvédelmi célú, vízvédelmi védőövezetben - ahol az építés természetvédelmi, vízvédelmi érdekből korlátozott - csak a vízhasználathoz kötődő építmények építése megengedett (pl. stég, zsilip, gát).

(4) Közlekedési és közmű nyomvonalak és létesítmények védőtávolsága, védőterülete:

a) az M8 autópálya tengelyétől mért 250 -250 m védőtávolságon belül építmények elhelyezésé nem megengedett.

b) külterületi II. rendű főút (63-as számú főút) tengelyétől mért 100-100 méter távolságon belül építmények elhelyezéséhez a közút kezelőjének hozzájárulása szükséges, építmény 50-50 m, kerítés 30-30 m távolságra helyezhető el.

c) Országos mellékutak tengelyétől mért 50-50 méter távolságon belül építmények elhelyezéséhez a közút kezelőjének hozzájárulása szükséges, építmény 30-30 m, kerítés 20-20 m távolságra helyezhető el.

d) a vasútvonal szélső vágányától 50-50 m védőtávolságon belül építmények elhelyezéséhez a MÁV Zrt. hozzájárulása szükséges,

e) 22 kV-os föld felett fektetett villamosenergia hálózat külterületen 5-5 m, belterületen 2,5-2,5 m,

f) kisfeszültségű föld feletti légvezeték esetén 1-1 m,

g) 22 kV-nál nem nagyobb feszültségű földben elhelyezett vezetéknél 1-1 m.

(5) A vízműkutak kijelölt hidrogeológiai védőidoma. A szennyvíztisztító telepnek a telekhatártól számított 500m.

(6)⁴ A naperőmű létesítés céljából korlátozottan igénybe vehető terület övezet területét érintően - a háztartási méretű kiserőművek kivételével - naperőmű nem létesíthető.

XI. Fejezet

Sajátos jogintézmények

47. Elővásárlási jog

70. § (1) Sárbogárd Város Önkormányzatát elővásárlási jog illeti meg a - szabályozási tervlapon jelölt - az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény, és a vonatkozó jogszabályok keretei között – önkormányzati feladatok ellátása, valamint településfejlesztési célok megvalósítása érdekében.

HARMADIK RÉSZ

ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

71. § (1) Ezen rendelet és mellékelte a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 43. § (1) bekezdés a) pontja szerint a (2) bekezdés szerinti közlését követő 15. napon, de leghamarabb az elfogadástól számított 30. napon lép hatályba, előírásait az azt követően indult eljárásokban kell érvényesíteni.

(2) Jelen rendelet hatályba lépésével egyidejűleg Sárbogárd Város helyi építési szabályzatáról szóló 8/2005. (III.30.) önkormányzati rendelet és azok módosító rendeletei:

a) 1/2015.(I.29.) önkormányzati rendelet,

b) 17/2015.(V.21.) önkormányzati rendelet,

c) 7/2016.(III.23.) önkormányzati rendelet

hatályukat vesztik.

1.számú függelék:

A szabályozási terven jelölt területeken nyilvántartott régészeti lelőhelyek

A kulturális örökség védelme érdekében a terület- és településfejlesztéssel, valamint a terület és településrendezéssel kapcsolatos változások, beruházások tervezését e védelemmel összhangban kell megoldani. A régészeti lelőhelyek védelmére irányuló intézkedéseknek elsősorban megelőző, szükség esetén mentő jellegűeknek kell lenniük.

A függelékben szereplő adatok csak tájékoztató jellegűek. Minden engedélyköteles tevékenység esetében az Építésügyi Monitoring Rendszerben is elérhető (ÉMO), a közhiteles örökségvédelmi nyilvántartásban szereplő adatokat kell figyelembe venni.

A Forster Központ által nyilvántartott azonosított régészeti lelőhelyek listája

azonosító	lelőhelyszám	név	védelem	bírság kategória	védési jogi aktusok	HRSZ
21683	1	Örspuszta	szakmai			0296/1, 0357
22180	4	Cifrabolondvár	kiemelten védett	I.	61633/1984. MM	0260/4, 0265/1, 0260/2, 0260/3
22215	8	Temető	szakmai			0545
22216	9	Sárszentmiklós III.	szakmai			01015/4
22217	10	Sárszentmiklós IV.	szakmai			01021/10, 01018, 01015/5, 01021/4, 01004/2, 01021/11, 01023/18, 01023/7, 01023/12, 01023/17, 01023/13, 01023/10, 01023/14, 01009, 01022, 01015/2, 01015/4
22223	12	Hatvanpuszta	szakmai			0163/17, 0158/2, 0158/6, 0161, 0163/27, 0163/6, 0163/7, 0163/5, 0163/9, 0163/12, 0163/11, 0163/28, 0163/10, 0163/13, 0163/25, 0162, 0163/16, 0163/15, 0163/14, 645/2, 645/1, 646
37864	14	Pipacs-dűlő	szakmai			0305/36, 0301/1, 0269/42, 0305/42, 0269/24, 0269/40, 0269/79, 0269/23, 0269/57, 0269/41, 0305/48, 0305/74, 0305/35, 0305/37, 0305/32, 0305/33, 0305/34, 0269/44, 0269/55, 0269/54, 0269/43, 0269/56, 0305/49
37865	15	Mindszent-puszta	szakmai			0738/1
37979	16	Hatvan-puszta	szakmai			0110/9
38023	17	Sárbogárdtól K-re	szakmai			0305/29, 0305/30, 0305/31, 0305/32, 0305/33, 0305/36, 0305/37, 0305/38, 0305/28, 0305/34
58510	18	Nagyhörcsök-Öreg-állás I.	szakmai			01269/5, 01272
58511	19	Nagyhörcsök-Öreg-állás II.	szakmai			01273/1, 01196, 01144/65, 01148, 01145/10
58512	20	Nagyhörcsök-Öreg-állás III.	szakmai			01148, 01145/10
58577	21	Nagyhörcsök-Öreg-állás IV.	szakmai			01150/2
58581	22	Leányvári-puszta	szakmai			0187/7, 0344/122
58591	23	Sallai-major	szakmai			0215/6, 0218, 0219/6, 0219/7, 0219/8
58675	25	Décsey-puszta I.	szakmai			0215/10, 0215/11
58676	26	Décsey-puszta II.	szakmai			0245/12, 0245/13, 0245/14, 0245/15, 0245/16, 0245/18, 0245/19, 0245/20, 0252/4, 0252/5, 0252/6, 0252/7
21662	27	Nagyhörcsök	szakmai			01160/4
77631	28	Nagyhörcsök-domb	szakmai			01158/57, 01158/58, 01158/59, 01158/60, 01158/56, 01158/55, 01158/53, 01158/54, 01164, 01162/1, 01158/40, 01158/63, 01159/1
77633	29	Nagyrét I.	szakmai			0177, 0153/7, 0155, 0154, 0153/4
77635	30	Nagyrét II.	szakmai			0177, 0153/4, 0151/3, 0152
79401	31	Fekete-víztől K-re	szakmai			01169/2, 01136, 01133/1, 01176, 01177, 01178/1, 01133/2
79405	32	Sárvíz-malomcsatornától Ny-ra I.	szakmai			01158/53, 01158/40, 01158/39, 01158/27, 01158/26, 01158/25, 01158/24
79407	33	Sárvíz-malomcsatornától Ny-ra V.	szakmai			01158/53, 01158/40, 01195, 01158/39
79409	34	Sárvíz-malomcsatornától Ny-ra VI.	szakmai			01163, 01194/1, 01159/2, 01194/2, 01194/7, 01194/8
79411	35	Sárvíz-malomcsatornától Ny-ra VII.	szakmai			01194/3, 01194/2, 01194/7, 01194/8
79413	36	Sárvíz-malomcsatornától Ny-ra II.	szakmai			01194/3, 01193, 0174, 0176, 0175/3, 0164/4, 0164/3, 0166, 0164/1, 0163/23, 0167, 0168, 0170, 0164/5
79415	37	Sárrét domb	szakmai			0204, 0201/6, 0181, 0197
79417	38	Templomtól K-re	szakmai			0153/2, 0153/6, 0158/4, 0153/8
79419	39	Sárvíz-malomcsatornától Ny-ra III.	szakmai			0153/3, 056/2, 0151/4, 056/1, 0151/3, 0152, 0137, 0153/11
79421	40	Sárvíz-malomcsatornától Ny-ra IV.	szakmai			0145/8, 031/1, 0145/4, 0145/5, 0145/3, 0139/1, 0144, 0145/2, 0145/1, 0137
79423	41	Örspuszta VII.	szakmai			033/4, 045, 044/5, 033/1, 027/2, 035, 027/3, 034, 033/11
79425	42	Örspuszta VIII.	szakmai			026/19, 026/12, 026/13, 026/11, 026/17, 026/18, 026/15, 026/14, 026/16
79427	43	Horgos-tanyától K-re	szakmai			0299/2, 0296/1, 0295, 0292/4, 0296/7, 0281/9, 0281/8, 0230/2, 0292/3, 0283, 0281/11, 0281/10, 0292/2, 0299/1, 0296/5, 0296/6, 0296/4, 0298, 0281/7, 0299/3
79429	44	Kemény-dűlő	szakmai			0279, 0281/6, 0281/5, 0281/4, 0281/3, 0276, 0281/1, 0281/2, 0275
79431	45	Kökényes-dűlő	szakmai			0230/2, 0299/20, 0281/3, 0276, 0281/2, 0299/9, 0299/19, 0302, 0303, 0299/16, 0299/17, 0299/11, 0275
79433	46	Orsi-dűlő I.	szakmai			0319/1
79435	47	Orsi-dűlő II.	szakmai			0319/1
79441	48	Tinód	szakmai			0125/5, 0114/5, 0114/2, 0114/3, 0116/12, 0114/1, 0125/7, 0125/6, 0123, 0125/4, 0116/7, 0115, 0116/10, 0116/9, 0116/8, 0114/11, 0116/11
79443	49	Imremajori-dűlő	szakmai			0114/10, 0114/7, 0114/6, 0114/11
79445	50	Tinódi-szőlőhegy mellett	szakmai			0104/27, 0111/8, 0111/7
79447	51	Tinódi-szőlőhegy	szakmai			048/25, 048/24, 048/23, 098, 048/39, 0106/1, 0103/1, 9401, 9407/2, 9407/1, 9406, 9405, 9404, 9403/2, 9403/1, 9402
79449	52	Tinódi-szőlőhegytől Ny-ra	szakmai			048/27, 048/25, 048/26, 048/20
79451	53	Temetői-dűlő	szakmai			086, 048/38, 048/37, 092/19, 092/20
79453	54	Tarack-dűlő I.	szakmai			048/125, 048/124, 048/70, 048/97, 048/98, 048/99, 048/100, 048/101, 048/102, 048/103, 048/107, 048/106, 048/105, 048/104, 048/111, 048/110, 048/109, 048/108, 048/112, 048/80, 048/79
79455	55	Tarack-dűlő II.	szakmai			047, 048/115, 048/116, 048/120, 048/119, 048/118, 048/117, 048/122, 048/121, 048/123, 040/11
79457	56	Tarack-dűlő III.	szakmai			048/125, 047, 040/11, 040/10
79459	57	Erdei-dűlő	szakmai			0108/5, 0108/4, 01031, 029/33, 029/31, 029/32, 029/30, 029/29, 01047/1, 01047/2, 027
79461	58	Száztizes-dűlő IV.	szakmai			0985/1, 01009, 01008/2
79463	59	Száztizes-dűlő III.	szakmai			01009, 01008/2
79465	60	Száztizes-dűlő II.	szakmai			0985/2, 01008/1
79467	61	Száztizes-dűlő I.	szakmai			01013/4, 01014, 01015/6, 0982, 0984, 01009, 01008/1, 01015/7, 0983
79469	62	Rétszilas, Téglaházi-dűlő I.	szakmai			01013/4
79471	63	Rétszilas, Téglaházi-dűlő II.	szakmai			01067/3, 01013/4, 01068, 0893/14, 0906, 0865/5, 0865/3, 0865/4, 0908, 0907, 0900, 0972
79473	64	Új-puszta III.	szakmai			0865/9, 0865/7, 0865/6, 0852/8, 0852/10, 0864, 0852/9, 0863
79475	65	Hadnagy-puszta, vasút	szakmai			0913/5, 0913/6
79477	66	Hadnagy-puszta I.	szakmai			0910, 0913/2, 0913/3, 0913/10, 0913/11, 0913/9, 0913/7, 0913/8, 0851
79479	67	Hadnagy-puszta II.	szakmai			0913/13
79481	68	Hadnagy-puszta III.	szakmai			0913/13, 0971
79483	69	Hadnagy-puszta IV.	szakmai			0913/13, 0971, 0966, 0969, 0970
79485	70	Alsó-Rétszilas-dűlő	szakmai			0966, 0945, 0937
79487	71	Rétszilas, Vasútállomási út	szakmai			0913/10, 0913/9, 0927/7, 0937
79489	72	Új-puszta I.	szakmai			0884/52, 0884/8, 0876, 0852/31, 0852/30, 0852/32, 0852/12, 0852/13, 0852/14, 0874, 0872
79491	73	Új-puszta II.	szakmai			0852/24, 0852/25, 0852/36, 0852/34, 0852/35
79493	74	Hadnagy-pusztától K-re	szakmai			0832, 0819, 0841/1, 0841/2
79495	75	Hadnagy-pusztától DK-re	szakmai			0831/10, 0831/3, 0831/4, 0831/5, 0831/9, 0831/8, 0831/7, 0831/6
79799	76	Nagyteleki-dűlő II.	szakmai			0774/2, 0774/5, 0774/13, 0774/4
79801	77	Nagyteleki-dűlő III.	szakmai			0117/2, 0774/4, 0774/2, 0776, 0774/14, 0774/12, 0774/13
79803	78	Nagyteleki-dűlő IV.	szakmai			0774/11, 0774/12, 0774/10
79805	79	Nagyteleki-dűlő VI.	szakmai			0117/2, 0774/4
79807	80	Sárszentmiklósi út	szakmai			0783/5
79809	81	Telkes-legelő	szakmai			01081/1
79817	82	Nagyteleki-dűlő I.	szakmai			0122/5, 0122/2, 0122/10, 0774/16, 0774/20, 0774/21, 0774/22
79819	83	Nagyteleki-dűlő V.	szakmai			0774/19, 0774/18
79821	84	Mindszentalsó-dűlő I.	szakmai			0763/4, 0763/5, 0763/6, 0763/7, 0763/8, 0763/9, 0763/10, 0763/20, 0763/11, 0763/3, 0763/2, 0763/12
79825	85	Mindszentalsó-dűlő II.	szakmai			0763/25
79827	86	Mindszentalsó-dűlő III.	szakmai			0763/25, 0763/24, 0763/23
79831	87	Laktanya-dűlő III.	szakmai			0546/119, 0269/62, 0546/117, 0546/15, 0546/121, 0546/105, 0546/123, 0269/61, 0546/120, 0546/118
79837	88	Sörke-majori úttól É-ra	szakmai			0269/62, 0310/4, 0269/78, 0269/77, 0301/1
79839	89	Dinnyési-rész I.	szakmai			0305/54, 0305/53, 0305/52, 0310/4
79843	90	Dinnyés-rész II.	szakmai			7372, 7371, 7368, 7369, 7370, 7364, 7367, 7365, 7366, 0324/2, 0326/68, 0630, 0627, 0626, 0326/31, 0622/37, 0326/67, 0326/32, 0326/60, 0629, 0305/76, 0305/59, 0305/58, 0305/57, 0305/78, 0305/77
79847	91	Vadóc-dűlő	szakmai			0326/62, 0326/64, 0326/63
79851	92	Sallai-majortól DK-re	szakmai			0252/36, 0252/34, 0255/69, 0244/2, 0252/38
79853	93	Forrás-dűlő I.	szakmai			0238/10, 0255/65, 0255/67, 0255/68, 0244/1, 0238/13, 0238/14, 0255/63, 0255/62, 0255/61, 0255/60, 0255/66, 0238/11, 0238/12, 0255/64, 0238/19, 0238/17, 0238/18, 0255/59, 0244/2
79855	94	Forrás-dűlő II.	szakmai			0225/40, 0225/38, 0225/39
79857	95	Alsó-körtvélyestől D-re	szakmai			0542/3, 0542/4, 0542/2, 0225/73, 0225/54, 0238/36, 0236/1, 0542/86
79859	96	Kislókra vezető úttól É-ra I.	szakmai			0238/37, 0542/79, 0542/78, 0542/83, 0542/84, 0542/85
79861	97	Laktanya-dűlő I.	szakmai			0238/4, 0238/29, 0266, 0269/57, 0238/33, 0238/31, 0238/32, 0238/30, 0238/22, 0268/1, 0238/23
79863	98	Laktanya-dűlő II.	szakmai			0269/57, 0269/23
79865	99	Szent István utca É-i vége	szakmai			1445, 1397, 1446, 1398, 1399, 1396, 1258, 1256, 1257, 0579, 0578/2, 0601, 0581/27, 0581/28, 1255, 1254, 0578/1, 1395
79867	100	Zádori-dűlő I.	szakmai			0344/74, 0344/107, 0344/113, 0344/79, 0344/80, 0344/81, 0344/112, 0344/121, 0344/120, 0344/76, 0344/77, 0344/78, 0337/3, 0340
79869	101	Zádori-dűlő II.	szakmai			0104/57, 0104/68, 0104/70, 0331/35, 0331/42
79871	102	Pusztakörtvélyes	szakmai			0189/8, 0189/9, 0344/95, 0344/94, 0344/88, 0344/87, 0344/84, 0344/85, 0344/86, 0344/102, 0189/12, 0189/11, 0189/10, 0189/29, 0344/83, 0189/28, 0344/111, 0344/110
79873	103	Pusztakörtvélyes	szakmai			0187/5, 0189/2
79875	104	Vasút-köz	szakmai			0197/9
79877	105	Alsó-Körtvélyes	szakmai			0225/17, 0225/18, 0223, 0219/14
79879	106	Bolondvártól ÉNy-ra (Kövecses)	szakmai			0247/1, 0260/2, 0252/71
22206	107	Sárszentmiklós	szakmai			01018, 01015/5, 01021/5, 01021/2, 01019, 01020/8, 01020/9, 01020/4, 01020/5, 01020/6, 01020/7, 01020/23, 01020/24, 01020/25, 01020/26, 01020/27, 01020/13, 01020/10, 01020/11, 01020/21, 01020/22, 01020/12, 01020/16, 01020/17, 01020/18, 01020/19, 01020/20, 01020/14, 01020/15, 01015/10, 01015/4, 01015/3, 01015/9
22222	108	Örspuszta V.	szakmai			0271/3, 0271/2, 0271/9, 0271/8, 0271/7, 0271/4, 0271/5, 0267
58579	6	Bibic-halom II.	szakmai			0381/3, 0381/4, 0381/5, 0370, 0162/5, 0162/4
58580	7	Középtöbörzsök	szakmai			0370, 0371/5, 0146/3

2.számú függelék

Az országosan védett műemlékek

A) Országos műemlékek:

törzsszám	azonosító	megye	helység	cím	név	védelem
10448	22301	Fejér	Sárbogárd		Rektorisz-villa ex-lege műemléki környezete	Műemléki környezet
10450	22303	Fejér	Sárbogárd		v. Községháza ex-lege műemléki környezete	Műemléki környezet
1688	22305	Fejér	Sárbogárd		R.k. templom ex-lege műemléki környezete	Műemléki környezet
1683	19327	Fejér	Sárbogárd		Ref. templom ex-lege műemléki környezete	Műemléki környezet
10449	19328	Fejér	Sárbogárd		Lakóház ex-lege műemléki környezete	Műemléki környezet
11538	18568	Fejér	Sárbogárd		Zichy-magtár műemléki környezete	Műemléki környezet
1683	3761	Fejér	Sárbogárd	Tompa Mihály utca	Ref. templom	Műemlék
1688	3763	Fejér	Sárbogárd	Sárszentmiklós, Béke u.-Köztársaság u.	R.k. templom	Műemlék
10448	3758	Fejér	Sárbogárd	Ady Endre út 126.	Rektorisz-villa	Műemlék
10449	3759	Fejér	Sárbogárd	Posta utca 1.	Lakóház	Műemlék
10450	3760	Fejér	Sárbogárd	Ady Endre utca 164.	v. Községháza	Műemlék
11538	12535	Fejér	Sárbogárd	Vasút utca	Zichy-magtár	Műemlék
10325	22306	Fejér	Sárbogárd – Pusztaegres		R. k. templom (Nagyboldogasszony) ex-lege műemléki környezete	Műemléki környezet
10325	3762	Fejér	Sárbogárd – Pusztaegres	Sárbogárd-PUSZTAEGRES-Hatvanpuszta	R. k. templom (Nagyboldogasszony)	Műemlék

B) Országos műemlékek környezete:

bírság kategória	védési ügyiratok	helyrajzi szám
III.	9/2009. (III. 6.) OKM	530, 531, 532, 534, 535, 611/1, 611/2
	53/2011. (VIII. 25.) NEFMI	4836, 4838, 4839, 4840, 4841, 4843/2, 4844, 4860/4
		329, 731, 566
		658/1, 658/2, 2461, 2464, 2463, 2476, 2556, 2357, 655, 657, 658/3, 656
		961/1, 951, 958/2, 958/1, 957, 959, 1096, 2344, 2319/1, 2309, 2318
		655, 658/3, 690/33, 2357, 2460, 2461, 2462, 657
		4835/3, 4836, 4843/2, 4846, 4847, 4848, 4849, 4853, 4854, 4855, 5343/2, 5446/2
III.	22509/1958. ÉM 120344/1958. MM	330
III.	22509/1958. ÉM 120344/1958. MM	4845
III.	4951/1990. OMF	960/1, 960/2
III.	4952/1990. OMF	2462
III.	4953/1990. OMF	658/1, 658/2
III.	9/2009. (III. 6.) OKM	533
II.	53/2011. (VIII. 25.) NEFMI	márc.60

3. számú függelék

Elővásárlási jog bejegyzésre javasolt ingatlanok listája

Településközpont távlati parkolófejlesztés céljára tartalékolt ingatlanok:

623 hrsz, 624 hrsz, 646/1 hrsz, 646/2 hrsz

4. számú függelék

Vízelöntéssel veszélyeztetett ingatlanok listája

Belvízzel mérsékelten veszélyeztetett terület										Mocsaras terület	Vízállásos terület
01133/2 01127/2 01128/2 01183 01180 01128/3 01126/3 0400 0397 0404/1 0125/4 0116/14 0116/26 0588 0950 0590/19 0581/43 (0865/5) 0590/30 0598/11 (0942) 0584 0592/2 0867 0184 0865/7 0915 0927/18 0876 8014/2 8010 0774/4 8122 8112/2 8115/2 6423 01133/1 01127/1 0401 (0123) 0589/4 0581/33 0582 0913/12 0598/21 0865/8 0852/9 0927/6 0884/17 (0821) 0852/14 0852/5 0834 0852/31 0879/18 0873/1 0854/13 01105/8 01099/5 0783/3 0791/6 0793/6 0774/2 (8118) 8106/1 8114	0852/47 0884/53 0884/60 0924 0922 0853/1 (0826) (0881) (0823) 0856/2 (0878) 0835 0853/2 0833/16 0833/1 0854/9 0809 (0861/1) 0854/8 0791/10 (01086) (0785/2) 01099/1 01104/2 0791/5 0791/12 01105/10 0783/5 (01106) (01084) 8019 7776 6424 0391 0125/2 0128/42 0122 0586 0913/11 (0938) 0865/9 0852/45 0884/49 0927/5 0827 0857 0874 0813/1 (01100) 0788 8124 8106/2 7780 5493/1 01178/2 0390/2 0125/1 0128/41 0589/5 0581/34 0910 0594 0913/7 0865/10 0852/10 0917	8005 8107 8111/1 7013 6426/2 01136 01129 01128/1 01126/2 (0398/1) 01184/4 0155/4 0403 0390/1 0125/3 0116/8 0116/15 0128/44 0116/19 0116/27 0589/16 0581/56 0951 (0593) (0906) 0581/45 0590/28 (0585) (0866) 0865/6 (0914) (0885/1) 0873/3 0816 01105/9 8121 (01110) 0155/2 0128/40 0116/25 0589/23 0581/35 0865/3 0913/10 0590/20 0598/22 0852/44 0921/2 0807/3 (01104/5) (0784) 8120 7781 0404/3 (0152) 0571/16 0589/19 0185 0913/6 (0884/13) 0927/4 (0918) 01099/6 01105/16 5496 0589/20	0864 0923 0852/43 0832 (0858) 0884/51 0852/13 0884/8 0884/61 0852/30 0825 0852/3 0839 0852/32 0822/1 0877/10 0852/39 0873/4 0833/2 0833/12 0854/12 0833/15 0833/9 0854/7 0812/4 0791/2 5493/1 01105/11 01107/1 0774/5 01085 0592/1 0913/5 (0925) 0927/1 0877/4 01099/7 5494 01179 0589/21 8115/3 8117/1 7788 5495 01181 0589/7 0183/1 01101/9 7791 (0130) 0116/2 0589/8 8116/2 0589/18 7016 0589/12 7015 0587/1	01091 (0787) 8018 8014/1 8009/2 8002 8119 8108 8111/2 6425 6428 01125 01128/4 (0398/2) 0155/6 0158 0125/5 0124/2 0128/43 0116/24 0589/22 0589/17 (0913/2) 0943 0581/25 0581/44 0590/18 0590/29 0598/12 0913/9 (0591)	0868 0927/15 0927/3 0884/59 0919 0852/33 0879/22 0852/4 0884/56 0838 0852/40 0877/9 0833/13 0854/6 0833/7 0813/2 0791/4 0791/11 01105/5 01099/2 0783/4 01105/12 0791/7 01104/3 0774/6 01083 01087/12 0774/14 8022/1 8017/1 8013/2	8009/1 8001 8109 8112/1 8115/1 8116/3 8117/2 8117/5 7012 01126/1 0399 01184/3 0160 0116/7 0116/20 0589/15 0589/13 0581/57 (0947) (0851) 0581/24 0583 0590/22 0940 (0926) (0920) 0884/16 0884/55 0927/2 0852/12 0824	0879/21 0855 (0877/5) 0873/5 (0860) (0786) 01105/6 01099/3 01105/13 01107/2 01087/11 8017/2 8013/3 8006 8123 8003 8110 8113 8116/1 8117/4 7794 7786 6427 5493/2 01131 01182 0396 0159/1 0128/45 0116/9 (0116/5)	0589/3 0581/32 0590/4 0948 0913/3 0581/46 0590/21 0598/20 0913/8 0865/2 (0863) 0852/46 0927/14 0921/1 (0884/12) 0884/7 (0872) 0822/2 0852/2 0879/20 0852/41 0884/57 0856/1 0833/14 0833/11 0859 0833/6 0807/1 0783/1 01105/7 01099/4	01142/2 01130 0156/2 0331/38 0605/68 0605/55 0228 01145/4 01139 01117 0110/3 0383/1 0570/37 0605/37 0605/39 01122 01184/1 0143/1 0605/66 068/7 01112 01138/3 01138/1 0108/48 0182/34 0605/30 0607/5 0605/36 092/21 0607/30 0605/45 0854/13 0605/32 0381/9 0884/49 0607/35 0178 0305/50 074 10210/7 10210/8 10210/9	0189 0216 0128/22 0269/2 0232 0222 01114/2 01023/23 0128/15 0207/15 0219/14 0833/15 0221 0274 0131 01101/16 0214 0217 0128/16 0128/23 01064/6 0255/64 0215 0161/47 048/37 0833/14 0255/63 0279/1 0884/17 0834 0277 0169/9 0884/24 01161 0265 0161/49 0733/87 0161/46 0177 0733/88 0161/48

5. számú függelék

Hidrogeológiai védőidommal érintett ingatlanok listája

Rétszilas

Hidrogeológiai védőidom "A" zóna					Hidrogeológiai védőidom "B" zóna
(01086) 0801/10 01081/2 6450 6431 6434 6622 6619 6616 6613 6604 6601 6588 6576/2 6555 6552 6549/1 01095/17 0801/9 01095/5 01095/3 01095/14 01095/13 01081/13 01095/8 6430 6433 6435	6438/2 6618 6462 6615 6593 6587 6577 6528 6556 6553 6550 6546 6534 6540 6589/1 6583 6578 6537/2 6569 6566 0801/11 0801/8 01095/15 0801/3 01095/2 (01081/12) (01087/6) 01081/9	6432 6436 6461 6612 6605 6600 6581 6557 6554 6531 6535 6543 6563 6539 6589/2 6582 6574 6568 6565 01095/16 (0801/4) 01095/11 01081/11 6464 6621 6617 6437 6614	6607 6602 6597 6592 6580 6532 6545 6536/1 6549/2 6586 6559 6538/2 6584 6573 6567 0801/13 01095/6 01095/12 6620 6463 6527 6533 6544 6538/1 6536/2 6538/3 01095/4 01081/5	0801/7 01095/10 6611 6603 6598 6595 6591 6571 6529 6548 6542 6537/1 6561 6579 6564 (0789/1) 01095/7 01081/10 6596 6547 6541 6576/1 6536/3 0801/6 6609 6594 6551 6585 6606 6590 6530 6558 6562 6570 (0797) 6560 6575 6610 6572 6476/1 6526	(0878) 0854/9 (0861/1) 0854/8 0854/11 (0861/2) 0879/2 0789/3 01097/5 (01086) 0789/6 01099/1 01104/2 01081/2 01105/10 01105/14 (01084) 6402 6410/1 6413 6416 6422 6426/2 6450 6483 6485 6487 6468 6489 6491 6431 6467 6426/1 (0851) (0877/5) 0873/5 (0860) 0879/7 0877/1 01097/8 0799 0789/10 01105/6 01099/3 01092/22 01099/9 01105/13 01081/7 01092/12 01105/2 01092/14 01087/1 01087/11 6415 6421 6427 6473 6475 6470 6410/2 6439 (0872) 0879/12 0877/8 0833/14 0859	6493 6434 6478 6480 6465 (0858) 0879/11 0877/6 0833/12 0854/12 0833/15 0854/7 0877/3 0879/3 0801/2 01097/6 0789/7 0789/12 01098 0789/18 01092/23 (01092/7) 01105/11 01099/8 01081/6 01090/2 01105/3 01085 01091 (01089) 6404 0879/4 01097/9 0801/13 01105/7 01099/4 0791/13 01092/20 01087/5 01099/12 (01081/8) 01092/13 01087/2 6405/1 6411/2 6418 6423 6447 6445 6442/1 6472 6469 0854/13 0879/10 01097/10 0801/12 01081/5 01105/8 01099/5 (01094) 01105/15 6401 6407 6419 6424 6448	6411/1 6414 6420 6425 6428 6452 6454 6442/2 6484 6471 6488 6456 6430 6490 6492 6433 6435 6481 6458 6466 6460 0852/33 0879/9 0833/13 0854/6 0879/1 0877/2 0793/7 01097/7 0801/11 01105/5 6444 6441 0879/8 (01100) (0789/1) 01092/18 01081/10 0788 01090/4 6406 01097/3 (01096) 0789/8 0789/13 01105/9 01092/6 (01082) 01090/6 6408 6518 01097/11 0789/9 0789/14 01092/21 01092/11 (01092/9) 6405/2 (0797) 01097/12 0789/11 0789/17 01099/6 01092/19 01105/16 01092/8	01099/2 01092/24 01092/17 01081/9 01105/12 01081/3 01092/2 (01087/4) 01083 01092/15 01087/12 6403 6409 6412 6449 6451 6417 6446 6453 6455 6443 6474 6477 6486 6429 6432 6440 6479 6457 6482 6459 6519 0877/4 01097/13 0789/15 01099/7 01092/16 6520 0879/13 01097/14 0789/16 01092/5 6517 01101/9 (01090/5) 6476/1 6524 6522 01097/15 (01090/3) 6523 6521 01097/16 01097/17 6525 01097/18 6476/2 01097/19 01097/20

Hidrogeológiai védőidommal érintett ingatlanok listája

Sárbogárd

Hidrogeológiai védőidom "A" zóna					Hidrogeológiai védőidom "B" zóna
086 048/4 (0103/3) 089/6 040/2 0567/1 087/9 (04/2) 03/1 06/12 04/9 0566/28 0566/10 (02/2) 0566/2 (08/7) 0600/4 06/2 06/6 0563/28 0602/1 0602/7 0602/9 0563/55 1917 1905 1874 1888 1868 1866 1862 1886 1920 2089 2074/1 2077 2097 2101/1 2104/1 2496 2107 2500 2112 2116 2123 2658 2662/1 048/35 0104/18 048/33 0102/17 049/20 0102/14 091/1 0104/11 089/3 0104/7 089/8 049/35 0102/23 049/38 087/6 0102/8 05/3 03/7 0566/1 03/3 03/2 0566/20 0563/61 1911/1 1900 1889 1870 1864 1887 1939 1907 1932/1 1884 1935 1954 1928 1882 1923 2041 2053 2056 1967 1976 1999 2007 1982 2063 1986 2067 1990 1994/2 2071 2086 2074/2 2095 2090 2117 2659 091/7 0102/15	1879 2047 2042 1959 1952 1961 2036 1968 1966 2057 1974 2030/1 1977 2060 1971/2 2022 6631 2010 2013 2020 1983 2005/2 2024 1987 1989 2004 1991/2 1996 2017 2070/1 1994/1 2085/1 2094/1 08/12 0600/2 0565/1 1817/22 1913 1902 1897 1876 1869 1892 1861/2 1872 1941 1885 1936 1919 1932/2 2046 1949 1929 1924 2039 1957 6635 1964 2048 2034 2023/1 6632 2061 1978 2044 2012 1971/1 2029 1988/2 2069 049/25 0104/10 (049/36) 089/11 087/1 087/15 08/3 0566/27 06/10 04/7 0566/19 0563/29 06/4 0563/51 1904 1899 1890 1871 1918 1877/1 1948 1927 1956 2055 6634 1993 2059 2016 2064 2078/1 1995 2099/1 2080 2092 040/4 048/34 091/2	2073 2098 2480 2093 2087 2076 2091/2 2100 2101/3 2105 2499 2108 2114 2118 2122 2654/3 2656 2661 0111/5 048/6 049/21 091/5 049/30 089/2 089/7 089/14 089/18 087/5 049/37 (057) 06/14 087/12 0102/7 2026 2027 2083 2072 2000 2085/2 2078/2 2075 2481 2088 2096 2106 2110 2115 2121 2124 2655 2660/1 0104/29 048/8 0104/17 0102/16 049/22 091/4 0102/24 0104/8 049/31 089/4 089/9 089/16 0104/1 0102/9 087/14 (0564) 04/10 03/8 03/5 049/26 0104/9 089/12 049/4 087/2 049/34 087/7 08/6 0566/8 04/6 0566/21 0563/59 0563/27 0602/5 0602/11 1970 1894 1881 1951 2037 2054 2008 2023/2 2065 2068 2001/1 2099/2 0119 049/23 090 049/41 049/39 087/4 (2052) 06/9 0566/22 0563/56	04/3 03/6 03/9 (02/1) 06/11 0566/29 04/8 0566/18 0566/25 0563/60 0563/57 08/8 (08/9) 06/5 2083 (0565/2) 1914 1903 1898 1877/2 1873 1867 1863 1861/1 1875 1942 1938 2051 1934 1945 1931 1926 1950 08/11 0566/3 0566/30 0566/23 04/4 08/10 0602/2 1911/2 1901 1893 1878 1865 1940 1944 1908 1933 1937 1880 1930 1883 2050 1925 1955 2043 1921 2062 1960 2038 1965 2031 1972 1980 1985 2019 1991/1 2084 1998 06/3 0602/6 1906 1946 2021 2033 2015 2081 049/27 089/13 049/40 04/5 0566/24 0563/58 1891 1916 2032 2082 049/28 089/15 0563/26 0563/54 1915 2052 2028 049/29 088 0563/8 1910 049/32 0563/9 2148 (025) 0563/53 1943 1817/23 1909	2045 1922 1958 6636 2049 2040 1947 1953 1962 2035 2058 1969 6633 1973 2030/2 2011 6630 1981 2006 2009 1993 2014 2018 1988/1 2066 2005/1 1992 2025 2079 1997 2001/2 2094/2 2003 2002 2091/1 2482 2490 2101/2 2104/2 2497 2109 2113 2119 2125 2662/2 049/19 0104/19 0102/27 0104/12 091/3 049/24 089/1 089/5 049/33 089/10 0104/6 089/17 0102/10 087/3 06/13 03/10 03/4 0566/26 08/5 0566/17 0600/3 06/8 0602/4 0602/10 0563/50 2147 047	086 0111/6 048/4 (0103/3) 0567/3 029/48 0570/15 0568/6 0567/14 040/2 013 (09) 015/2 0563/36 1731/1 1735/1 1739 1742 1778 1748 1774 1752 1780 1755 1758 1761 1785 1768/3 1766/2 1789 1765 1772/1 2149 1022 2503/2 2343 2429 992/2 972 1020 2541 2469 2619 968/1 2377 2624 2126 965 2360/6 2438/1 2354/4 2534/2 2129 2617/14 2360/3 2551 962 2132 2409 2617/16 2358/3 994 2379/1 2526 1017 2503/4 2639/1 2141 2458/2 978 2733/2 921 494/23 494/17 626/2 537 491 540 597 494/31 679/5 494/33 632 932/26 2677/4 494/21 494/18 688 600 2733/4 494/26 2697 494/6 546 924 723 449/9 494/29 2702/2 594 630 447/3 548 2736/3 2739/1 436 670 1817/21 2294 1854 2263 2299 2168 2267 1817/13 2202 2326 1817/9 1817/10 2258 2188 2370 2250 2190 1848/2 1840 2324 2302 2394 2332 2241 2193 2420 2247/2 2368 2217/3 2254 1842 2448 2209 2223 2217/7 1845/1 2365 2713 2654/1 690/3 690/5 690/7 2617/22 2716 2570 2588 2505 690/26 2556 2719 2622 949 911 2652 2617/28 2584 710 2513 2617/24 658/1 2594 690/17 2617/25 690/15 690/25 657 2749/2 693 2591 918 908/6 714 695 2649 396 389 391 344 387 400 384 472 377/1 348/1 380 0104/23 048/32 048/35 0104/30 048/29 091/9 0570/21 0570/17 048/33 0568/2 0567/10 040/1 (015/4) 08/14 014/27 08/12 0563/30 0563/38 014/16 1732 1737 1745 1741/1 1777/1 1751 1773/5 2617/27 2748/1 691 690/11 655 2572 2583/2 2638/2 712 2603 690/32 914 2650 2586/2 2670 611/3 2648/2 2632 717 920 2597 2608/2 939 531 2725/3 2673/1 660/2 2598/4 944 935 2707 614 2646 687/5 2731/1 2628/2 925 048/36 092/19 0104/25 049/8 091/8 049/18 0104/29 0570/20 061/2 091/4 0568/9 0567/9 (0564) 015/10 08/11 015/14 08/10 014/26 014/3 015/5 0563/40 014/24 (021) 020/2 1733/1 1738/1 1746 1776 1754 1773/1 1782 1766/1 1788 1805/2 2152 1831 2273 938 525/1 654 922 2598/3 648/2 719/2 2690 2641 2731/3 2645 2676 662 682/2 927/1 635 664 494/16 494/10 493 2678 595 509/6 629 2698 666 447/4 686 728 449/8 428/3 726 932/4 672/2 437/2 588 449/5 2358/6 967/5 2536 2405/1 2659 996 2523 958/1 998 2569 2580 2722/1 2617/7 2560 2585/1 2583/1 947 2633 2666 2710 2640/1 2595 2627/1 2613 2728 2682 2609/2 616 687/11 652 934/2 523 609 2706 916 646/1 663 2660/2 2615 908/3 2746 2668 2573 946 2601 2709 2628/4 908/9 2685 2674 687/6 653 534 2705 687/10 2638/1 642 539 687/1 680 2644 494/20 452 638 543/2 669 2742 446/8 488/2 437/4 487 432 89/2 480 981 2402/1 2506/1 2464 730 2433 552/2 372 049/10 0570/22 0569 0567/6 0563/26 014/17 1855 2304 2210 2232 976/2 2357 950 937 336 049/11 0570/6 0568/4 0563/33 014/18 1764 2229 690/33 2520 2512 2564 551 2791 049/13	2156 2162 1844 2184 2274 2277 1817/19 1826 2173/1 2281 2285 2271 2293 2264 2295 2269 2287 2260 2169 2325 1817/12 1817/8 1822 2200 1817/11 2198 2331 2252 2256/2 2303 2244 2393 2248 959 2404/1 2654/3 2566 2144 2656 2381 2554/3 2617/18 2432 2617/4 2661 2792 2617/10 2436 2504/2 2664 2461 2571 958/2 2617/20 999 2517 2687 967/3 986 2617/8 2712 690/23 690/4 2511 2585/2 690/6 908/1 2617/23 2715 2616/2 2701 509/3 591 932/24 2695 449/6 446/7 2743 437/5 425 672/1 589/2 679/3 683 88/1 449/3 446/4 673/2 433 84 554/2 460/2 586/2 437/9 445 421 678 89/1 552/1 674/2 428/2 459 562 676 419 442 405/2 2475 1061 2214 2230 1058 2312 2444/2 2451/1 1055 2479/2 2219/1 2373 2486 2341 1051 2426 2364/2 2350 2452 2417 1041 2316 988 2388 2477 2492 1045 1031 2440 1029 2496 1003 2348 2362/2 1027 1049 979/1 2671 2725/1 2727 619 2609/3 617 690/20 2600 943 2596 659 532 2708 690/1 656 2647 2598/1 2673/2 611/2 2729/2 2730 719/1 690/30 650 647 934/1 923 2639/2 623 661 2642 2679 2733/1 640 494/15 536 608/2 1757 1781/2 1760 1817/22 1768/1 1786 1763 1793 2154 2150 2160 1860/1 2272 1829 2276 2176 2283 2186 1817/18 2290 2166 1817/20 2297 2262 1817/6 2204 2268 2199 2330 1823 2307 2257 2189 2246 2328 2395 2240 2565 2358/5 2508 2524 2655 2660/1 2529 2146 2617/11 2554/1 2404/2 2617/6 2459 2663 2559 2617/19 2435 2463 2684 2579 2504/3 2617/21 2711 2516 2534/1 2714 2522 2717 2653 2581 910 2720 2589 2623/4 2610 2723 948 2185 1824/1 2161 2279 1833 2284 2183 1817/17 2175 1835/1 2167 2265 1821 2298 2173/2 2206 2261/2 1837 1817/7 2300 1828/1 2327 2306/1 1839 2191 2256/2 2371 2245 2335 2238 2212 2194 1846 2449 2217/5 2366 2424 446/5 437/6 85 437/8 446/1 81 461 585 573 430 458 443 464 581 409 93 440/2 469/2 374 397 569 377/2 381 474 0116/18 (0116/5) 048/37 048/31 049/9 049/19 0104/19 0102/27 0570/36 0567/13 015/11 08/5 014/22 605 681 930 2733/7 633 641 494/34 494/22 2696 451 494/28 2736/2 494/8 668 429 2741 492 932/5 509/5 462 561 420/1 583 482/1 439 405/1 484/2 94 402 393 468 398 048/10 040/5 092/21 0570/18 091/7 565 572 403 95 470 388 376 475/2 0116/23 0104/27 048/38 0103/2 040/4 0570/35 0567/12 015/8 0563/27 014/25 0563/37 015/15 1734 1741/2 1772/2 2218 1856 2286 1824/8 2207 2356 2255 1847 2310 2476 990 985/2 1009 977/2 0570/16 0567/15 014/15 0563/41 2148 2519 731 417 049/14 0568/5 (025) 014/14 2504/4 80 049/16 (016) 1395 1817/23 049/17 2147 047	2333 2397 2369/2 2239 2236/3 2423 2336 2217/4 2391 2367 2224 2474 2419 1062 2446 2311 2480 1059 2233 2217/2 1056 2339 2364/1 2444/1 2418/1 1035 2485/1 2322 2389 1052 1038 2472/4 1040 2657/1 942/4 2557 2515 690/8 2722/2 2718 697 690/28 2627/2 690/22 2593 690/18 2667 2617/26 908/4 690/24 912 690/9 2651 711 2602 2590 692 658/3 2607 2669 694 2724 620 945 2611 908/7 618 2608/3 919 696 91 579 564 414 404 390 567 469/1 394 440/1 401 385 375 383 473 379 475/1 048/11 0116/27 092/20 0104/26 0111/5 092/22 048/30 0102/28 049/12 0570/19 048/6 091/5 0568/8 0567/16 0567/4 040/3 0567/7 08/1 08/13 (08/9) 2485/2 1025 2413 2500 976/1 992/1 2428 2470/1 2402/2 2546 1021 2319/1 2376/2 2457 971 2361 1018 2539 2620 967/4 2355 2385 1012 2498 2127 2410 2625 2360/5 964 2467 980/2 2130 2503/6 2532 2360/2 961/2 2133 2703 928/1 494/25 626/1 596 494/13 494/5 2733/3 541 599 722 494/32 453 494/19 604 545 494/27 2734 494/30 448 631 593 447/2 2702/1 685 489 549 2737 2740 671 932/2 2691 679/4 725 590 435 2744 2392 2447 2219/4 2236/2 2372 2217/6 2235 2399 2226 2337 1060 2215 2481 1063 2234 1057 2425 2445 2473 1054 2222/1 1037 2451/2 2315 2321 2489 2349 2351 1000 2416 2441 2453 1032 983 2342 2387 2494 687/9 624 494/14 643 607 2643 634 2733/6 721 538 2677/3 637 931/1 598 2694 542 628/2 2736/1 665 602 2699 547 639 449/1 2735 729 667 437/1 592 684 727 509/2 550 2745 932/25 932/3 455 2227 2219/3 2418/2 2313 2482 1053 2472/5 2443 1039 2317 2401/2 2490 1042 987 2472/1 1047 2319/2 2497 979/2 1001 2412 2549 2545 970 2438/2 2354/5 2125 2431/1 2540 2466 2617/29 2138 2527 961/1 2553 2134 2537 0563/35 015/3 014/11 1735/2 1740/1 1747 1775 1771 1784 1790 1805/1 1768/2 2155 1832 1859 2177 2280 2164 1824/7 1857 1834 2291 2270 1836 1853 1817/14 2301 2259 2170 2201 1850 1838/1 2369/1 2249 1848/1 2242 2306/2 0568/10 0567/8 08/3 015/9 0563/29 014/21 014/4 015/51 1733/2 1738/2 1744 1779 1750 1770 1792 2151 1827 2187 2278 2292 2266 1835/2 2174 2288 2296 1852 2261/1 1817/5 1838/2 1849 2192 2243 2308 2208 2329 2323 2196 2538/2 1016 2525 2406 2514 967/2 905 2747 941 2686 2614 2630 687/7 645 917 522 720/2 2733/8 490 929/1 449/7 677 437/3 449/4 437/7 682/1 467 90/1 96/1 471 476 0119 029/35 049/6 049/15 015/7 0563/31	1050/2 2442 2478 989 1033 2320 2415 2375 985/1 2491/2 1044 2427/1 2352 2401/1 2454 1030 2495 1028 2318 1048 980/1 2547 2470/2 991 1026 2499 1002 977/1 2362/1 2439 2456 1024 2353/2 2599 2640/2 690/21 940 716 2689 2681 611/1 690/13 2598/5 2729/1 525/2 718 660/1 936 615 651 2628/3 533 622 687/12 942/6 2675 2732 610 646/2 720/1 530 644 2635 494/1 2704 926/1 636 608/1 2677/1 606 015/47 0563/42 014/20 014/2 014/12 014/7 0563/39 1731/2 1736 1740/2 1777/2 1749 1753 1773/3 1756 1781/1 1759 1783 1769 1762 1787 1791 2153 2159 1860/2 1830 2163 1828/2 2275 2178 1858 1825 2282 2165 1824/3 2289 1817/3 2139 2403 2437 2552 2636 973 2358/4 2380 995 2142 2530 2640/5 2518 2617/2 2658 2359 2504/1 960/2 2407 2558 2662/1 2617/5 2535 2568 997 2465 2665 2460 968/3 2617/9 2521 2688 906 942/5 2793 2510 2575 446/6 424 2700 488/1 673/1 587 86 460/1 679/1 446/2 82 674/1 88/2 511 422 428/4 431 578 457 485 463 444 675 563 582 90/2 412 466 413/2 478 441 482/2 408 571 416 406 331/1 2414 2427/2 2455 2376/1 2548 1005 2503/5 975 1023 2468 1007 2542 2347 969 2430 1010 2411 2344 2360/1 2621 966 2550 2128 2383 2538/1 1014 963 2506/2 2131/2 2136 2531 2354/3 2617/13 960/1 2431/2 2637 2408 724 2739/2 434 87 486 423 586/1 83 560 410 420/2 584 510 483/1 674/3 418 465 413/1 484/3 580 92 477 407 395 392 484/1 570 399 481 373 343 568 386 378 382 349 (038) 2640/4 2143 2567 957 2434 2662/2 2561 2554/2 2576 2683 2657/2 2462 2555 908/2 2574 2721 2587 2722/3 942/7 913 2592 2634 908/5 658/2 2604 2749/3 2623/3 715 2612 2586/1 2629 621 908/8 2672 2725/2 535 2648/1 1841 2334 2396 2237 2247/1 1843/2 2450 2225 2217/8 2211 2338 1036 2314 2483 2221 1034 2374 2491/1 2363 984 2353/1 974 2386 2605 2544 1011 2346 2617/15 2360/4 2378 2131/1 1015 2135 2140 2533 2617/17 2617/12 2398 1843/1 2220 2236/1 2390 2228 2216 2309 2479/1 2472/2 1043 2384 1050/1 2493 1046 2487 982 1004 1006 1008 1019 2458/1 2502 2543 993 1013 2354/1 2379/2 951 2145 2617/3 2528 2509 968/2 2562 2582 2507 014/5 1807 2182 1096/2 2422 2340 2606 2382 933 2563 687/8 625 544 449/2 446/3 456 479 483/2 049/7 0570/1 0567/11 015/48 0563/32 014/6 1394 1743 2180/2 2205 1851 2253 2213 1845/2 2222/2 1064 2231 2345 2471

6. számú függelék

A legfontosabb magyarországi őshonos fa és cserjefajok jegyzéke

A következő felsorolás összefoglalóan tartalmazza a legfontosabb magyarországi őshonos fa és cserjefajok jegyzékét, melyet az adott tájra jellemző társulásoknak, valamint a termőhelyi adottságoknak megfelelően kell alkalmazni.

tudományos (latin) elnevezés	magyar elnevezés
Lombos fák
Acer campestre	mezei juhar
Acer platanoides	korai juhar
Acer pseudoplatanus	hegyi juhar
Acer tataricum	tatár juhar, feketegyűrű juhar
Alnus glutinosa	enyves éger, mézgás éger
Alnus incana	hamvas éger
Betula pendula	közönséges nyír, bibircses nyír
Betula pubescens	szőrös nyír, pelyhes nyír
Carpinus betulus	közönséges gyertyán
Carpinus orientalis	keleti gyertyán
Castanea sativa	szelídgesztenye
Cerasus avium (Prunus avium)	vadcseresznye, madárcseresznye
Cerasus mahaleb (Prunus mahaleb)	sajmeggy
Fagus sylvatica	közönséges bükk
Fraxinus angustifolia ssp. pannonica	magyar kőris
Fraxinus excelsior	magas kőris
Fraxinus ornus	virágos kőris, mannakőris
Juglans regia	közönséges dió
Malus sylvestris	vadalma
Padus avium	zelnicemeggy, májusfa
Populus alba	fehér nyár
Populus canescens	szürke nyár
Populus nigra	fekete nyár
Populus tremula	rezgő nyár
Pyrus pyraster	vadkörte, vackor
Quercus cerris	csertölgy, cserfa
Quercus farnetto (Q. frainetto, Q. conferta)	magyar tölgy
Quercus petraea (Q. sessiliflora)	kocsánytalan tölgy
Quercus pubescens	molyhos tölgy
Quercus robur (Q. pedunculata)	kocsányos tölgy
Salix alba	fehér fűz
Sorbus aria	lisztes berkenye
Sorbus aucuparia	madárberkenye
Sorbus dégenii	-
Sorbus domestica	házi berkenye
Sorbus pseudolatifolia	-
Sorbus rédliana	-
Sorbus semiincisa	budai berkenye
Sorbus torminalis	barkóca berkenye
Tilia cordata (T. parviflora)	kislevelű hárs
Tilia platyphyllos (T. grandifolia)	nagylevelű hárs
Tilia tomentosa (T. argentea)	ezüst hárs
Ulmus glabra (Ulmus montana, Ulmus scabra)	hegyi szil
Ulmus laevis	vénic szil
Ulmus minor (Ulmus campestris)	mezei szil
tűlevelű fajok (fenyők)
Abies alba	jegenyefenyő
Juniperus communis	közönséges boróka, gyalogfenyő
Larix decidua	vörösfenyő
Picea abies (Picea excelsa)	lucfenyő
Pinus sylvestris	erdei fenyő
Taxus baccata	közönséges tiszafa
lombos cserjék
Alnus viridis	havasi éger, zöld éger
Amelanchier ovalis	közönséges fanyarka
Amygdalus nana (Prunus tenella)	törpe mandula
Artemisia alba	sziklai üröm
Berberis vulgaris	közönséges borbolya, sóskafa
Calluna vulgaris (Erica vulgaris)	csarab
Cerasus fruticosa (Prunus fruticosa)	csepleszmeggy
Clematis vitalba	erdei iszalag
Colutea arborescens	pukkanó dudafürt
Cornus mas	húsos som
Cornus sanguinea	veresgyűrű som
Coronilla emerus	-
Corylus avellana	közönséges mogyoró
Cotinus coggygria	cserszömörce
Cotoneaster integerrimus (C. vulgaris)	szirti madárbirs
Cotoneaster nigrum (C. melanocarpa)	fekete madárbirs
Cotoneaster nebrodensis (C. tomentosa, C. orientalis)	nagylevelű madárbirs, gyapjas madárbirs
Crataegus laevigata (C. oxyacantha)	kétbibés galagonya
Crataegus monogyna	egybibés galagonya
Crataegus nigra	fekete galagonya
Crataegus pentagyna	ötbibés galagonya
Cytisus ausrtiacus	buglyos zanót
Cytisus hirsutus	borzas zanót
Cytisus nigricans	fürtös zanót
Cytisus decumbens (C. procumbens)	-
Cytisus supinus (C. capitalus)	gombos zanót
Daphne cneorum	henyeboroszlán
Daphne laureola	babérboroszlán
Daphne mezereum	farkasboroszlán
Erica carnea	alpesi erika
Euonymus europaeus	csíkos kecskerágó
Euonymus verrucosus	bibircses kecskerágó
Frangula alnus (Rhamnus frangula)	kutyabenge
Genista tinctoria	festő rekettye
Hedera helix	közönséges borostyán
Helianthemum numullarium	napvirág
Hippophae rhamnoides	homoktövis
Laburnum anagyroides	közönséges sárgaakác, aranyeső
Ligustrum vulgare	közönséges fagyal
Lonicera caprifolium	jerikói lonc
Lonicera xylosteum	ükörke lonc, ükörke
Prunus spinosa	kökény
Rhamnus catharticus	varjútövis (benge)
Ribes alpinum	havasi ribiszke
Ribes uva-crispa	-
Rosa canina	gyepűrózsa
Salix caprea	kecskefűz
Salix cinerea	rekettyefűz, hamvas fűz
Salix eleagnos	ciglefűz, parti fűz
Salix fragilis	törékeny fűz csőrege fűz
Salix pentandra	babérfűz
Salix purpurea	csigolyafűz
Salix rosmarinifolia	serevényfűz
Salix triandra	mandulalevelű fűz
Salix viminalis	kosárkötő fűz
Sambucus nigra	fekete bodza
Sambucus racemosa	fürtös bodza
Sarothamnus scoparius (Cytisus scoparius)	seprőzanót
Spiraea media	szirti gyöngyvessző
Spiraea salicifolia	fűzlevelű gyöngyvessző
Staphylea pinnata	mogyorós hólyagfa
Viburnum lantana	ostorménfa
Viburnum opulus	kányabangita
Vitis sylvestris	ligeti szőlő

1. melléklet⁵

SZT/K01/m2

SZT/K02/m3

tervezési terület

2. melléklet⁶

SZT/B10/m4

SZT/B19/m5

tervezési terület

3. melléklet⁷

Védőtávolságok

A 18. § (1) bekezdés c) pontját a Sárbogárd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2021. (X. 21.) önkormányzati rendelete 7. §-a hatályon kívül helyezte. A 18. § (1) bekezdés c) pontját a Sárbogárd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 29/2021. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be.

A 20. § (5) bekezdése a Sárbogárd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2021. (X. 21.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.

A 20. § (6) bekezdését a Sárbogárd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2021. (X. 21.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.

⁴

A 69. § (6) bekezdését a Sárbogárd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2021. (X. 21.) önkormányzati rendelete 5. §-a iktatta be.

⁵

Az 1. mellékletet a Sárbogárd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2021. (X. 21.) önkormányzati rendelete 6. § (1) bekezdése iktatta be.

⁶

A 2. mellékletet a Sárbogárd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2021. (X. 21.) önkormányzati rendelete 6. § (2) bekezdése iktatta be.

⁷

A 3. mellékletet a Sárbogárd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2021. (X. 21.) önkormányzati rendelete 6. § (3) bekezdése iktatta be.