Harka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2017. (VIII. 9.) önkormányzati rendelete

A helyi építési szabályzatról szóló 5/2012.(VI.18.) rendelet módosításáról

Hatályos: 2017. 09. 08- 2017. 09. 08

Harka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2017. (VIII. 9.) önkormányzati rendelete

A helyi építési szabályzatról szóló 5/2012.(VI.18.) rendelet módosításáról1

2017.09.08.

Harka község Önkormányzata az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, annak 9. mellékletében meghatározott államigazgatási szervek véleményének kikérésével, következőket rendeli el:

1. § A helyi építési szabályzatról szóló 5/2012.(VI.18.) rendeletét (továbbiakban: rendelet.) 1. § helyébe a következő rendelkezés lép

„1. § (1) A rendelet

a) az SZ-J1 jelű, Szabályozási és övezeti terv I. módosítás, (továbbiakban: SZ-J1/M terv című, Rp.I.224-6 munkaszámú tervlappal, mint 1. számú melléklettel

b) az SZ-J2 jelű, Szabályozási és övezeti terv II. módosítás, (továbbiakban: SZ-J2/M terv) című, Rp.I.224-6 munkaszámú tervlappal, mint 2. számú melléklettel, valamint

c) a Helyi védelemmel érintett területek felsorolását tartalmazó 3. sz. melléklettel, és

d) az Út mintakeresztszelvények című, 4.számú melléklet együtt alkalmazandó.”

2. § A rendelet 8. § -a kiegészül az alábbiakkal:

(7) Sarokteleknél, oldalhatáron álló beépítés esetén – a kedvező utcakép kialakítása érdekében - az oldalhatár mentén az előkert legkisebb mérete 0 méter is lehet.

(8) Oldalhatáron álló beépítési mód esetében nyeles telek kialakítása után a nyél szélessége beleszámít a nyél melletti telek előírt legkisebb oldalkerti méretébe

(9) Sarokteleknél, oldalhatáron álló beépítési mód esetén - a kedvező utcakép kialakítása érdekében- az oldalhatár mentén az előkert legkisebb mérete 0 méter is lehet.

(10) Oldalhatáron álló beépítési mód esetében, nyeles telek kialakítása után a nyél szélessége beleszámít a nyél melletti telek előírt legkisebb oldalkert méretébe.

(11) Országos közút melletti saroktelkeknél - a közúthoz tartozó csapadékelvezető árok védősávját figyelembe véve- oldalhatáron álló beépítési mód estén a legkisebb oldalkert mérete 4,0 méter.

4. § A rendelet 13. § (1) bekezdése kiegészül az alábbiakkal:

„e) Vegyes terület V

ea) településközpont terület t”

5. § A rendelet 19. § (9) bekezdése kiegészül az alábbiakkal:

„

Lf 2 * O 30/50
4,5 750 (400)

Az építési hely

elhelyezkedése

előkert
oldalkert
hátsókert

Oldalhatáron álló

kialakult
6,0 m, saroktelek esetében 4,0m
6,0 m


Beépíthetőség

legnagyobb beépítettség /%/


30%

50%

legkisebb zöldfelület /%/


Épület

legnagyobb építménymagasság


4,5 m

szélesség /m/

-
-

750 m2 (400 m2)

Telekalakítás

mélység /m/

telekméret /m2/

Az övezet telkein elhelyezhető lakások száma

Az övezeten belül 750 m2-nél kisebb építési telken legfeljebb egy önálló rendeltetési egység, 750 m2-nél nagyobb építési telken legfeljebb három önálló rendeltetési egység helyezhető el.

Közműellátás

Az építési övezet telkét el kell látni:
a) közüzemi villamos energia vezetékkel,
b) közüzemi ivóvízvezetékkel,
c) közüzemi szennyvíz-csatornával,
csapadékvíz elvezetésére szolgáló legalább nyílt árokkal

Körmyezet-védelem

zajvédelem



szennyvízelbánás

falusias lakóterület
üzemi zaj megengedett értéke: nappal 50 dB/A
éjjel 40 dB/A

- a községi szennyvíztisztító rendszer kiépítése után annak kötelező igénybe vétele
- kötelező hulladékelszállítás
„

6. § A rendelet 19. § (9) bekezdése Lf4 jelű övezetének előírásai az alábbiak szerint módosulnak:

„

Lf 4 O 30/50
4,5 400

Az építési hely

elhelyezkedése

előkert
oldalkert
hátsókert

Oldalhatáron álló

kialakult
kialakult
6,0 m


Beépíthetőség

legnagyobb beépítettség /%/


30%
50%

legkisebb zöldfelület /%/


Épület

legnagyobb építménymagasság


4,5 m

szélesség /m/

-
-
400,0

Telekalakítás

mélység /m/

telekméret /m2/

Közműellátás

Az építési övezet telkét el kell látni:
a) közüzemi villamos energia vezetékkel,
b) közüzemi ivóvízvezetékkel,
c) közüzemi szennyvíz-csatornával,
csapadékvíz elvezetésére szolgáló legalább nyílt árokkal

Körmyezet-védelem

zajvédelem



szennyvízelbánás

falusias lakóterület
üzemi zaj megengedett értéke: nappal 50 dB/A
éjjel 40 dB/A

- a községi szennyvíztisztító rendszer kiépítése után annak kötelező igénybe vétele
- kötelező hulladékelszállítás
„

7. § A rendelet 25. § -a kiegészül az alábbiakkal:

„(3) A K Id 1 jelű idegenforgalmi terület övezetében a kialakítható legkisebb telek területe 1000 m2.”

8. § A rendelet kiegészül az alábbi 25/A §-sal:

„25/A § (1) A vegyes terület besorolása sajátos használat szerint
a) településközpont terület Vt”
(2) A településközpont vegyes területen elhelyezhető:
a) lakások, szolgálati lakások, étterem, és vendéglátáshoz kapcsolódó épületek,
b) élelmiszerüzlet
(3) A településközpont vegyes terület övezeti előírásai:
a) Beépítési mód: szabadonálló
b) Megengedett legnagyobb beépítettség: 80%
c) Kialakítandó zöldfelület minimuma: 10%
d) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 m
e) Építési hely határai: minden telekhatártól 4,0 m.”

9. § A rendelet 27. §-a kiegészül az alábbi bekezdéssel:

„(7) A község közigazgatási területén a magánutak kialakítható legkisebb szélessége egyoldali beépítésnél 8 méter, kétoldali beépítésnél 12 méter lehet.”
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

Hatályba léptető rendelkezések

1. § Ez a rendelet a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba.

1

Az önkormányzati rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2017. szeptember 9. napjával.