Balmazújváros Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2023. (IV. 26.) önkormányzati rendeletének indokolása
a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó szabályairól
Hatályos: 2023. 05. 01Balmazújváros Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2023. (IV. 26.) önkormányzati rendeletének indokolása
2023.05.01.
a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó szabályairól
Általános indokolás
Balmazújváros Város Önkormányzat Képviselő-testülete 2018-ban fogadta el a többször módosított, a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 19/2018.(IX. 19.) számú önkormányzati rendeletét.
Az elmúlt időszakban bekövetkezett jogszabályi változásokra tekintettel megtörtént a jelenleg hatályos települési támogatások megállapításáról szóló rendelet felülvizsgálata, melynek során megállapításra került, hogy mind az eljárási rendelkezések, és mind a részletszabályok vonatkozásában számos ponton szükség van a rendelkezések pontosítására, módosítására, melynek eredményeként indokolt az új rendelet megalkotása.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz
A rendelet célját határozza meg.
A 2. §-hoz
A rendelet területi hatályát határozza meg.
A 3. §-hoz
A rendelet értelmző rendelkezéseit tartalmazza.
A 4. §-hoz
A tulajdonosi jogok gyakorlásának szabályait tartalmazza.
Az 5. §-hoz
Az adatvédelemre vonatkozó rendelkezéseket tartalmazza.
A 6. §-hoz és a 7. §-hoz
A lakások hasznosításának jogcímeiről rendelkezik.
A 8. §-hoz
A szükséglakás bérbeadásának szabályait tartalmazza.
A 9. §-hoz
A szociális bérlakás jogosultság feltételeit szabályozza.
A 10. §-hoz
A jogos lakásigény mértékének szabályait tartalmazza.
A 11. §-hoz
A jogosultság elbírálása szabályait tartalmazza.
A 12. §-hoz
A lakás szociális helyzet alapján történő bérbeadás szabályait tartalmazza.
A 13. §-hoz
A bérbeadás időtartamának szabályait tartalmazza.
A 14. §-hoz
A pályázat költség- vagy piaci alapon meghatározott bérlakás bérbeadásának szabályait tartalmazza.
A 15. §-hoz
A pályázati eljárás szabályait tartalmazza.
A 16. §-hoz
A bérleti szerződés megkötésének szabályait tartalmazza.
A 17–19. §-hoz
Az önkormányzat és intézményei dolgozói részére történő bérbeadás rendelkezéseit tartalmazza.
A 20. §-hoz és a 21. §-hoz
A felek jogait és kötelezettségeit szabályozza.
A 22. §-hoz
A lakás rendeltetésszerű használata, ellenőrzése.
A 23–25. §-hoz
A karbantartás, felújítás, pótlás és cserekötelezettség szabályait tartalmazza.
A 26–30. §-hoz
A lakbér mértékének megállapításáról rendelkezik.
A 31. §-hoz
A lakbérkedvezménnyel kapcsolatos eljárási szabályokat tartalmazza.
A 32–34. §-hoz
A bérleti jogviszony meghosszabbítása és a lakás visszaadása szabályait tartalmazza.
A 35. §-hoz és a 36. §-hoz
A lakásba fogadás és a tartási szerződés feltételeiről rendelkezik.
A 37. §-hoz és a 38. §-hoz
A bérleti jogviszony felmondással történő megszüntetésének szabályait tartalmazza.
A 39. §-hoz és a 40. §-hoz
A lakáscsere feltételeit tartalmazza.
A 41. §-hoz
Az albérletbe adás feltételeiről rendelkezik.
A 42. §-hoz
A szociális intézményből elbocsátott személy elhelyezésének szabályait tartalmazza.
A 43. §-hoz és a 44. §-hoz
A helyiség bérlet szabályairól rendelkezik.
A 45. §-hoz és a 46. §-hoz
A bérbeadás feltételeit szabályozza.
A 47–49. §-hoz
A versenytárgyalás szabályait tartalmazza.
Az 50. §-hoz
A bérbeadó és a bérlő jogai és kötelezettségei szabályait tartalmazza.
Az 51. §-hoz
A helyiség bérleti jogának elcserélésének szabályait tartalmazza.
Az 52. §-hoz
A lakás- és helyiség bérbeadással kapcsolatos feladatok ellátásának szabályait tartalmazza.
Az 53. §-hoz
A polgármester hatásköréről rendelkezik.
Az 54. §-hoz
A képviselő-testület hatásköréről rendelkezik.
Az 55. §-hoz
Az Egészségügyi, Szociális, Kulturális, Oktatási, Sport és Környezetvédelmi Bizottság hatáskörét tartalmazza.
Az 56. §-hoz
A Közös Önkormányzati Hivatal feladatait tartalmazza.
Az 57. §-hoz
A kezelő szerv feladatairól rendelkezik.
Az 58. §-hoz és az 59. §-hoz
Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek elidegenítésére vonatkozó szabályokat tartalmazza.
A 60. §-hoz
A nem lakás céljára szolgáló helyiségek eladásának szabályairól rendelkezik.
A 61. §-hoz
A kedvezményesen vásárolt lakások továbbadásának és cseréjének feltételeit szabályozza.
A 62. §-hoz
Az értékesítéssel kapcsolatos eljárási szabályokat tartalmazza.
A 63. §-hoz
Az értékesítés előkészítése, szerződéskötés szabályait tartalmazza.
A 64. §-hoz
Versenytárgyalás után történő értékesítés szabályairól rendelkezik.
A 65. §-hoz
Az elidegenítésből származó bevételek elszámolása és felhasználása szabályairól rendelkezik.
A 66–68. §-hoz
Az átmeneti és hatályba léptető rendelkezéseket tartalmazza.