Gyöngyös Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 29/2022. (IX. 23.) önkormányzati rendelete
Gyöngyös város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 33/2020. (X.30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 10. 23- 2022. 10. 24Gyöngyös Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 29/2022. (IX. 23.) önkormányzati rendelete
Gyöngyös város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 33/2020. (X.30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Gyöngyös Városi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztéssel, településrendezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 31/2017. (VII.25.) önkormányzati rendeletben meghatározott partnerek, továbbá a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljáró állami főépítészi, környezetvédelmi és természetvédelmi, népegészségügyi, közlekedési hatósági, örökségvédelmi, ingatlanügyi, földügyi igazgatási és erdészeti hatáskörben eljáró Heves Megyei Kormányhivatal, közlekedési, népegészségügyi és örökségvédelmi hatáskörében eljáró Budapest Főváros Kormányhivatala, Bükki Nemzeti Park Igazgatósága, Heves Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Észak-magyarországi Vízügyi Igazgatóság, Technológiai és Ipari Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály, Technológiai és Ipari Minisztérium Léginavigációs és Repülőtéri Hatósági Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága, Heves Megyei Rendőr-főkapitányság, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, Heves Megyei Önkormányzat, Gyöngyöshalász Községi Önkormányzat, Visonta Községi Önkormányzat, Abasár Községi Önkormányzat, Pálosvörösmart Községi Önkormányzat, Markaz Községi Önkormányzat, Parád Nagyközség Önkormányzata, Parádsasvár Községi Önkormányzat, Gyöngyössolymos Községi Önkormányzat, Gyöngyöstarján Község Önkormányzata, Nagyréde Nagyközség Önkormányzata, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a település-rendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 40. § (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében az állami főépítészi hatáskörben eljáró Heves Megyei Kormányhivatal véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Gyöngyös város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 33/2020. (X.30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) 2. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„2. § E rendelet alkalmazásában:
1. Átlagos telekmélység: a beépítéssel érintett ingatlan legkisebb és legnagyobb telekmélységének átlaga.
2. Átmenő telek: Olyan építési telek, amely legalább két utcafronttal rendelkezik, de nem minősül sarokteleknek.
3. Csoportos beépítési mód: Zártsorú beépítési móddal épült sorház, láncház, átriumház, amely közel egységes építési terv alapján, egyszerre épült illetve épül, tehát a zártsorú beépítési módnak egy fajtája.
4. Főépület: a telek jellemző rendeltetési egységét befogadó, a telek beépítését meghatározó épület.
5. Kézműipari építmény: Olyan gazdasági célú épület, melyben a fő termelő tevékenység gépesített munkavégzés nélkül történik, elsősorban a hagyományos kézművesség termékeinek előállításával. Az épületben hagyományos kézműipari, gépesítés nélküli termelő tevékenység, kismértékű gépesítéssel folyó, környezetet nem zavaró, jellemzően kézműipari tevékenység folytatható.
6. Kialakult telekméret: Amennyiben egy építési övezetben az építési telek kialakítható minimális telekmérete kialakultként van szabályozva, úgy a legkisebb kialakítható telekméret meghatározásánál a telektömbben, illetve építési övezetben megtalálható legkisebb építési telek mérete az irányadó.
7. Kiegészítő építmény: Az építmények azon csoportja, amelyek az építési övezetben vagy övezetben elhelyezhető építmények használatát kiegészítik, különállóan épülnek, nem minősülnek melléképítménynek és nem önálló rendeltetési egységek.
8. Kismélységű telek: olyan építési telek, amely átlagos telekmélysége kisebb, mint 30 m.
9. Közforgalmú szolgáltató: közfeladatot, illetőleg közérdekű vagy egyéb szolgáltatást, ellátást a szolgáltatás, illetve az azzal összefüggő tevékenység biztosítására szolgáló létesítménye.
10. Saroktelek: Az a telek, amely nem úszótelek, és a közterülettel, vagy e rendelet hatályba lépésekor már kialakított magánúttal egynél több, egymással szöget bezáró határvonallal érintkezik.
11. Zárványtelek: olyan építési övezetben fekvő kialakult telek, amely az építési telkekre külön jogszabályban előírt megközelíthetőséggel nem rendelkezik.
12. Iparvasút területe: Ipartelep iparvasúti kiszolgálására szolgáló önálló helyrajzi számon lejegyzett terület.”
2. § A HÉSZ 31. §-a a következő (4)–(6) bekezdéssel egészül ki:
„(4) Ha a kismélységű telek vége nem a szomszédos telek építési oldalához csatlakozik, hátsó kertet nem kell tartani, azaz az építési hely a hátsó telekhatárhoz csatlakozik. Ebben az esetben az épületet a hátsó telekhatárig ki lehet építeni, vagy ha a szomszédos telken már épület található, minimum 3 m távolságot kell tartani a telekhatártól.
(5) Ha a kismélységű telek vége a szomszédos telek építési oldalához csatlakozik, az országos tűzvédelmi szabályzat szerint meghatározott tűztávolság jelenti a betartandó hátsó kert méretét.
(6) Amennyiben a hátsó telekhatárhoz csatlakozó telek is kismélységű teleknek minősül, a hátsó telekhatárra kerülő épületet tűzfallal kell a szomszédos telekhatárhoz csatlakoztatni.”
3. § (1) A HÉSZ 38. § (1) bekezdés a) pont ab) és ac) alpontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(A település területének beépítésre szánt területei sajátos használatuk szerint a következő építési övezetekre tagolódnak:
lakóterület, ezen belül)
„ab) kisvárosias lakóterület (Lk-1, Lk-2, Lk-3, Lk-4, Lk-5, Lk-6, Lk-7, Lk-8, Lk-9, Lk-10, Lk-11, Lk-12, Lk-13, Lk-14, Lk-15, Lk-16, Lk-17, Lk-18, Lk-19, Lk-20, Lk21, Lk-22, Lk-23, Lk-24, Lk-25, Lk-26, Lk-27, Lk-28, Lk-29, Lk-30, Lk-31, Lk-32, Lk-33, Lk-34, Lk-35, Lk-36, Lk-37, Lk-38, Lk-39, Lk-40, Lk-41, Lk-42, Lk-43, Lk-44, Lk-45, Lk-46, Lk-47, Lk-48, Lk-49, Lk-50, Lk-51, Lk-52, Lk-53, Lk-54, Lk/Dk1, Lk/Dk-2, Lk/Dk-3, Lk/Dk-4, Lk/Dk-5, Lk-Dk-6, Lk-Dk-7, Lk/S-1, Lk/Vk-1, Lk/Vk-2, Lk/Vk-3, Lk/Vk-4, Lk/Vk-5, Lk/Vk-6, Lk/Vk-7, Lk/Vk-8, Lk/Vk-9, Lk/Vk-10, Lk/Vk-11, Lk/Vk-12, Lk/Vk-13, Lk/Vk-14, Lk/Vk-15, Lk/Vk-16, Lk/Vk17, Lk/Vk-18, Lk/Vk-19, Lk/Vk-20, Lk/Vk-21, Lk/Zs-1, Lk/Zs-2, Lk/Zs-3, Lk/Zs-4, Lk/Zs-5, Lk/Zs-6, Lk/Zs-7, Lk/Zs-8, Lk/Ék-1, Lk/Ék-2, Lk/Ék-3, Lk/Ék-4),
ac) kertvárosias lakóterület (Lke-1, Lke-2, Lke-3, Lke-4, Lke-5, Lke-6, Lke-7, Lke-8, Lke-9, Lke-11, Lke-12, Lke-13, Lke-14, Lke-16, Lke-17, Lke-18, Lke-19, Lke-20, Lke-21, Lke-22, Lke-23, Lke-25, Lke-26, Lke-27, Lke-28, Lke-29, Lke/M-1, Lke/M- 2, Lke/M-3, Lke/M-4, Lke/S-1, Lke/S-2, Lke/Ék-1, Lke/Ék-2, Lke/Ék-3, Lke/Ék-4)”
(2) A HÉSZ 38. § (1) bekezdés b) pont ba) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A település területének beépítésre szánt területei sajátos használatuk szerint a következő építési övezetekre tagolódnak:
vegyes terület, ezen belül)
„ba) településközpont terület (Vt-1, Vt-2, Vt-3, Vt-4, Vt-5, Vt-6, Vt-7, Vt-8, Vt-9, Vt-10, Vt-11, Vt-12, Vt-13, Vt-14, Vt-15, Vt-16, Vt-17, Vt-18, Vt-19, Vt-20, Vt-21, Vt-22, Vt-23, Vt-24, Vt-25, Vt-26, Vt-27, Vt-28, Vt-29, Vt-30, Vt-31, Vt-32, Vt-33, Vt-34, Vt-35, Vt-36, Vt-37, Vt-38, Vt-39, Vt-40, Vt-41, Vt-42, Vt-43, Vt-44, Vt-45, Vt46, Vt-47, Vt-48, Vt-49, Vt-50, Vt-51, Vt/Dk-1, Vt/Dk-2, Vt/Dk-3, Vt/M-1, Vt/S-1, Vt/T-1, Vt/Vk-1, Vt/Vk-2, Vt/Vk-3, Vt/Vk-4, Vt/Vk-5, Vt/Vk-6, Vt/Vk-7, Vt/Vk-8, Vt/Vk-9, Vt/Vk-10, Vt/Vk-11, Vt/Vk-12, Vt/Vk-13, Vt/Vk-15, Vt/Vk-16, Vt/Vk-17, Vt/Vk-18, Vt/Vk-19, Vt/Vk-20, Vt/Vk-21, Vt/Vk-22, Vt/Vk-23, Vt/Vk-24, Vt/Vk25, Vt/Vk-26, Vt/Vk-27, Vt/Vk-28, Vt/Vk-29, Vt/Vk-30, Vt/Vk-31, Vt/Vk-32, Vt/Vk-33, Vt/Vk-34, Vt/Vk-35, Vt/Vk-36, Vt/Vk-37, Vt/Vk-38, Vt/Vk-39, Vt/Vk-40, Vt/Zs-1, Vt/Zs-2, Vt/Zs-3, Vt/Zs-4, Vt/Zs-5, Vt/Zs-6)”
(3) A HÉSZ 38. § (1) bekezdés c) pont ca) és cb) alpontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(A település területének beépítésre szánt területei sajátos használatuk szerint a következő építési övezetekre tagolódnak:
gazdasági terület, ezen belül)
„ca) kereskedelmi, szolgáltató terület (Gksz-1, Gksz-2, Gksz-3, Gksz-4, Gksz-5, Gksz-6, Gksz-7, Gksz-8, Gksz-9, Gksz-10, Gksz-11, Gksz-12, Gksz-13, Gksz-14, Gksz-15, Gksz-16, Gksz-17, Gksz-18, Gksz-19, Gksz-20, Gksz-21, Gksz-22, Gksz23, Gksz-24, Gksz-25, Gksz-26, Gksz-27, Gksz-28, Gksz-29, Gksz-30, Gksz-31, Gksz-32, Gksz-33, Gksz-34, Gksz-35, Gksz-36, Gksz-37, Gksz-38, Gksz-39),
cb) ipari gazdasági terület (Gip-1, Gip-2, Gip-3, Gip-4, Gip-5, Gip-6, Gip-7, Gip-8, Gip9, Gip-10, Gip-11, Gip-12, Gip-14, Gip-15, Gip-16, Gip-17, Gip-18, Gip-19, Gip20),”
(4) A HÉSZ 38. § (1) bekezdés d) pont db) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A település területének beépítésre szánt területei sajátos használatuk szerint a következő építési övezetekre tagolódnak:
üdülőterület, ezen belül)
„db) hétvégiházas terület (Üh-1, Üh-3, Üh-5),”
4. § A HÉSZ 41. §-a a következő (6) és (7) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Az „Lk-16”, az „Lk-17”, az „Lk-19” és az „Lk-43” jelű építési övezetben, ha az építési telek területének mérete nem éri el az 1. mellékletben meghatározott építési telekre vonatkozó kialakítható legkisebb terület értéket, úgy az 1. mellékletben meghatározott az építési paraméterektől eltérően az építési telek legnagyobb beépítettsége 60% lehet, de a zöldfelületi fedettség mértéke nem csökkenhet.
(7) A (6) bekezdésben meghatározott építési övezetek kisméretű telkeinek hátsókert mérete minimum 0,0 méter. A hátsó telekhatárhoz csatlakozva csak tűzfalasan kerülhet építmény elhelyezésre.”
5. § A HÉSZ 44. §-a a következő (12) bekezdéssel egészül ki:
„(12) A „Vt/Vk-20” jelű építési övezetben a hátsókert minimális mérete 0,0 méter.”
6. § A HÉSZ XII. Fejezete a következő alcímmel egészül ki:
„55/A. A Mátrafüredi településrészek kiegészítő előírásai
82/A. § (1) Az „…/M-…” jelű építési övezetben az alábbi előírásokat is be kell tartani:
a) Az építési övezetben a melléképítmények közül nem helyezhető el kirakatszekrény, húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, állat ól, állatkifutó, trágyatároló, komposztáló, siló, ömlesztettanyag-, folyadék és gáztároló, építménynek minősülő antennatartó szerkezet és zászlótartó oszlop.
b) csak olyan létesítmény üzemeltethető, amely nem okoz a vonatkozó jogszabályban az üdülőterületre előírt határértékeknél nagyobb zaj-, illetve rezgésterhelést.
(2) A Vt/M-1 jelű építési övezetben
a) nem helyezhető el
aa) közösségi szórakoztató rendeltetésű épület sem önállóan, sem más rendeltetéssel egy épületben sem,
ab) parkolóház,
ac) kézműipari rendeltetésű épület,
b) továbbá elhelyezhető kemping és üdülő rendeltetésű építmény. A kemping építési telkének oldalhatárainak teljes hosszában legalább 5 m széles, kétszintes zöldsávot kell kialakítani. A zöldsáv területén egy sor nagy lombkoronát nevelő, (azonos fajú fákból álló) fasor, és 5 m széles sűrű cserjesor telepítendő. A zöldsáv megszakítható a megközelítést szolgáló kapunyitás számára.
(3) A Lke/M-4 jelű építési övezetben az építési helyet a már beépített területen az 1. melléklet szerint meghatározott beépítési mód szerint szükséges meghatározni. A beépítetlen telken új építés esetén az építési hely az oldalhatáron álló beépítési módnak megfelelően helyezendő el.”
7. § (1) A HÉSZ 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A HÉSZ 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
8. § A HÉSZ
a) 22. § (1) bekezdésében a „rendelkezik e rendelet 3. melléklete szerinti tartalommal” szövegrész helyébe a „végrehajtásáról szóló 234/2011. (XI.10.) Korm. rendelet 2. melléklete rendelkezik” szöveg,
b) 59. § (3) bekezdésében a „szolgáltatások is” szövegrész helyébe a „szolgáltatások, iroda, tárgyaló rendeltetések és a tenisz sportághoz kapcsolódó kiszolgáló építmények is” szöveg,
c) 77. § (1) bekezdés a) pont nyitó szövegrészében a „meghatározni:” szövegrész helyébe a „meghatározni, amennyiben a szabályozási terv másképp nem jelöli:” szöveg,
d) 79. § (1) bekezdés g) pontjában a „3,0 méter,” szövegrész helyébe a „3,0 méter, kivéve ahol a szabályozási terven jelölt építési hely másként nem határozza meg.” szöveg,
e) 82. § (3) bekezdés nyitó szövegrészében a „„Lk/Zs-3”” szövegrész helyébe a „„Lk/Zs-7”” szöveg és a „„Lk/Zs-6”” szövegrész helyébe a „„Lk/Zs-8”” szöveg
lép.
9. § Hatályát veszti a HÉSZ 78. § (2) bekezdése.
10. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.
1. melléklet
1. Nagyvárosias lakóterületek építési övezetei
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet jele |
Az építési telek |
Megengedett legnagyobb épületmagasság (m)** |
Előírt közművesítettség mértéke |
|||
2 |
beépítési módja* |
legnagyobb beépítettsége (%) |
kialakítható legkisebb területe (m2)** |
legkisebb zöldfelületi fedettsége (%) |
|||
3 |
Ln-1 |
K |
50 |
600 |
20 |
K |
Teljes |
4 |
Ln-2 |
Sz |
40 |
600 |
20 |
14,0 |
Teljes |
5 |
Ln-3 |
K |
50 |
1000 |
20 |
12,5 |
Teljes |
6 |
Ln-4 |
K |
80 |
K |
10 |
K |
Teljes |
7 |
Ln-5 |
Sz |
40 |
600 |
20 |
10,5 |
Teljes |
8 |
Ln-6 |
Sz |
60 |
800 |
10 |
10,5 |
Teljes |
9 |
Ln-7 |
Sz |
60 |
800 |
10 |
12,5 |
Teljes |
10 |
Ln-8 |
K |
75 |
550 |
10 |
K |
Teljes |
11 |
Ln/Dk-1 |
Sz |
30 |
2000 |
30 |
16,5 |
Teljes |
12 |
Ln/Dk-2 |
K |
40 |
K |
30 |
K |
Teljes |
13 |
Ln/Dk-3 |
Sz |
40 |
500 |
20 |
12,5 |
Teljes |
14 |
Ln/Dk-4 |
Sz |
40 |
1000 |
30 |
10,5 |
Teljes |
15 |
Ln/Dk-5 |
K |
80 |
K |
10 |
K |
Teljes |
16 |
Ln/Dk-6 |
K |
80 |
800 |
10 |
K |
Teljes |
** Rövidítés: K - kialakult
2. 2. Kisvárosias lakóterületek építési övezetei
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet jele |
Az építési telek |
Megengedett legnagyobb épületmagasság (m)** |
Előírt közművesítettség mértéke |
|||
2 |
beépítési módja* |
legnagyobb beépítettsége (%)** |
kialakítható legkisebb területe (m2)** |
legkisebb zöldfelületi fedettsége (%) |
|||
3 |
Lk-1 |
Z |
40 |
600 |
20 |
5,0 |
Teljes |
4 |
Lk-2 |
Z |
50 |
500 |
25 |
5,5 |
Teljes |
5 |
Lk-3 |
Sz |
30 |
1000 |
20 |
9,0 |
Teljes |
6 |
Lk-4 |
I |
40 |
K |
25 |
K |
Teljes |
7 |
Lk-5 |
Sz |
25 |
500 |
60 |
6,0 |
Teljes |
8 |
Lk-6 |
K |
50 |
K |
20 |
K |
Teljes |
9 |
Lk-7 |
Z |
40 |
600 |
30 |
5,0 |
Teljes |
10 |
Lk-8 |
Sz |
30 |
550 |
40 |
K |
Teljes |
11 |
Lk-9 |
K |
45 |
K |
30 |
K |
Teljes |
12 |
Lk-10 |
K |
50 |
K |
25 |
K |
Teljes |
13 |
Lk-11 |
K |
40 |
500 |
40 |
K |
Teljes |
14 |
Lk-12 |
O |
30 |
K |
40 |
K |
Teljes |
15 |
Lk-13 |
Z |
40 |
500 |
30 |
6,0 |
Teljes |
16 |
Lk-14 |
Z |
50 |
350 |
40 |
5,5 |
Teljes |
17 |
Lk-15 |
Cs |
40 |
K |
25 |
K |
Teljes |
18 |
Lk-16 |
O |
40 |
300 |
20 |
4,5 |
Teljes |
19 |
Lk-17 |
O |
40 |
300 |
20 |
5,0 |
Teljes |
20 |
Lk-18 |
Z |
40 |
800 |
20 |
10,5 |
Teljes |
21 |
Lk-19 |
O |
40 |
300 |
30 |
4,5 |
Teljes |
22 |
Lk-20 |
K |
40 |
400 |
40 |
7,5 |
Teljes |
23 |
Lk-21 |
Z |
40 |
300 |
35 |
K |
Teljes |
24 |
Lk-22 |
K |
50 |
K |
30 |
K |
Teljes |
25 |
Lk-23 |
K |
50 |
K |
35 |
K |
Teljes |
26 |
Lk-24 |
K |
60 |
K |
20 |
K |
Teljes |
27 |
Lk-25 |
K |
40 |
300 |
30 |
5,0 |
Teljes |
28 |
Lk-26 |
K |
50 |
800 |
30 |
K |
Teljes |
29 |
Lk-27 |
Z |
40 |
900 |
20 |
12,5 |
Teljes |
30 |
Lk-28 |
K |
50 |
550 |
30 |
K |
Teljes |
31 |
Lk-29 |
K |
40 |
350 |
20 |
4,5 |
Teljes |
32 |
Lk-30 |
O |
40 |
600 |
40 |
4,5 |
Teljes |
33 |
Lk-31 |
I |
40 |
300 |
35 |
K |
Teljes |
34 |
Lk-32 |
K |
40 |
450 |
40 |
7,5 |
Teljes |
35 |
Lk-33 |
Z |
K |
150 |
10 |
K |
Teljes |
36 |
Lk-34 |
O |
60 |
300 |
20 |
5,0 |
Teljes |
37 |
Lk-35 |
K |
40 |
450 |
25 |
K |
Teljes |
38 |
Lk-36 |
Z |
40 |
300 |
30 |
5,0 |
Teljes |
39 |
Lk-37 |
Z |
50 |
240 |
20 |
5,0 |
Teljes |
40 |
Lk-38 |
K |
40 |
500 |
30 |
K |
Teljes |
41 |
Lk-39 |
Z |
40 |
550 |
30 |
4,5 |
Részleges |
42 |
Lk-40 |
Z |
60 |
300 |
20 |
8,0 |
Teljes |
43 |
Lk-41 |
K |
40 |
K |
40 |
K |
Teljes |
44 |
Lk-42 |
Cs |
40 |
300 |
30 |
5,0 |
Teljes |
45 |
Lk-43 |
Z |
40 |
300 |
20 |
4,5 |
Teljes |
46 |
Lk-44 |
K |
40 |
300 |
35 |
K |
Teljes |
47 |
Lk-45 |
K |
40 |
700 |
40 |
K |
Teljes |
48 |
Lk-46 |
Z |
60 |
1000 |
30 |
K |
Teljes |
49 |
Lk-47 |
K |
30 |
K |
40 |
K |
Teljes |
50 |
Lk-48 |
Z |
60 |
550 |
30 |
7,5 |
Teljes |
51 |
Lk-49 |
Z |
60 |
1000 |
25 |
10,5 |
Teljes |
52 |
Lk-50 |
Sz |
30 |
800 |
40 |
6,0 |
Teljes |
53 |
Lk-51 |
Cs |
40 |
400 |
30 |
6,0 |
Teljes |
54 |
Lk-52 |
I |
30 |
500 |
40 |
6,0 |
Teljes |
55 |
Lk-53 |
Cs |
50 |
K |
30 |
5,0 |
Teljes |
56 |
Lk-54 |
K |
50 |
K |
30 |
7,5 |
Teljes |
57 |
Lk/Dk-1 |
Cs |
60 |
K |
20 |
K |
Teljes |
58 |
Lk/Dk-2 |
Cs |
40 |
300 |
30 |
5,0 |
Teljes |
59 |
Lk/Dk-3 |
Sz |
30 |
1000 |
30 |
10,5 |
Teljes |
60 |
Lk/Dk-4 |
I |
30 |
K |
40 |
K |
Teljes |
61 |
Lk/Dk-5 |
K |
50 |
K |
30 |
7,5 |
Teljes |
62 |
Lk/Dk-6 |
I |
50 |
400 |
30 |
7,5 |
Teljes |
63 |
Lk/Dk-7 |
K |
50 |
400 |
30 |
7,5 |
Teljes |
64 |
Lk/Ék-1 |
Sz |
30 |
800 |
30 |
9,0 |
Teljes |
65 |
Lk/Ék-2 |
Cs |
60 |
150 |
20 |
4,5 |
Teljes |
66 |
Lk/Ék-3 |
O |
30 |
700 |
50 |
4,5 |
Teljes |
67 |
Lk/Ék-4 |
O |
40 |
600 |
50 |
5,0 |
Teljes |
68 |
Lk/S-1 |
K |
45 |
K |
30 |
K |
Teljes |
69 |
Lk/Vk-1 |
Z |
60 |
700 |
30 |
K |
Teljes |
70 |
Lk/Vk-2 |
Z |
60 |
300 |
20 |
8,0 |
Teljes |
71 |
Lk/Vk-3 |
Z |
60 |
300 |
20 |
7,5 |
Teljes |
72 |
Lk/Vk-4 |
Z |
40 |
600 |
20 |
K |
Teljes |
73 |
Lk/Vk-5 |
Z |
80 |
250 |
10 |
11,0 |
Teljes |
74 |
Lk/Vk-6 |
Z |
60 |
600 |
20 |
K |
Teljes |
75 |
Lk/Vk-7 |
Z |
60 |
300 |
20 |
K |
Teljes |
76 |
Lk/Vk-8 |
Z |
60 |
200 |
20 |
5,0 |
Teljes |
77 |
Lk/Vk-9 |
I |
60 |
300 |
20 |
8,5 |
Teljes |
78 |
Lk/Vk-10 |
Z |
40 |
300 |
30 |
5,0 |
Teljes |
79 |
Lk/Vk-11 |
Z |
60 |
300 |
20 |
6,0 |
Teljes |
80 |
Lk/Vk-12 |
Z |
40 |
600 |
30 |
5,0 |
Teljes |
81 |
Lk/Vk-13 |
Sz |
K |
700 |
20 |
K |
Teljes |
82 |
Lk/Vk-14 |
K |
40 |
300 |
30 |
5,0 |
Teljes |
83 |
Lk/Vk-15 |
I |
40 |
300 |
30 |
5,0 |
Teljes |
84 |
Lk/Vk-16 |
Z |
K |
300 |
20 |
K |
Teljes |
85 |
Lk/Vk-17 |
Z |
60 |
400 |
20 |
8,0 |
Teljes |
86 |
Lk/Vk-18 |
Z |
60 |
800 |
20 |
6,0 |
Teljes |
87 |
Lk/Vk-19 |
Z |
60 |
400 |
20 |
5,0 |
Teljes |
88 |
Lk/Vk-20 |
Z |
60 |
150 |
20 |
5,0 |
Teljes |
89 |
Lk/Vk-21 |
Z |
60 |
300 |
10 |
8,0 |
Teljes |
90 |
Lk/Zs-1 |
Z |
40 |
150 |
20 |
5,0 |
Teljes |
91 |
Lk/Zs-2 |
Z |
60 |
150 |
20 |
5,0 |
Teljes |
92 |
Lk/Zs-3 |
Z |
60 |
240 |
20 |
5,0 |
Teljes |
93 |
Lk/Zs-4 |
Z |
40 |
500 |
30 |
6,0 |
Teljes |
94 |
Lk/Zs-5 |
Z |
60 |
150 |
20 |
K |
Teljes |
95 |
Lk/Zs-6 |
Z |
60 |
K |
20 |
4,0 |
Teljes |
96 |
Lk/Zs-7 |
Z |
K |
150 |
20 |
K |
Teljes |
97 |
Lk/Zs-8 |
Z |
60 |
400 |
20 |
5,0 |
Teljes |
** Rövidítés: K - kialakult
3. Kertvárosias lakóterületek építési övezetei
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet jele |
Az építési telek |
Megengedett legnagyobb épületmagasság (m)** |
Előírt közművesítettség mértéke |
|||
2 |
beépítési módja* |
legnagyobb beépítettsége (%) |
kialakítható legkisebb területe (m2)** |
legkisebb zöldfelületi fedettsége (%) |
|||
3 |
Lke-1 |
Sz |
30 |
1000 |
50 |
4,5 |
Teljes |
4 |
Lke-2 |
Z |
30 |
500 |
50 |
4,5 |
Teljes |
5 |
Lke-3 |
O |
25 |
K |
50 |
6,0 |
Teljes |
6 |
Lke-4 |
Sz |
30 |
700 |
50 |
5,0 |
Teljes |
7 |
Lke-5 |
Sz |
30 |
550 |
30 |
5,5 |
Teljes |
8 |
Lke-6 |
Sz |
25 |
800 |
50 |
6,0 |
Teljes |
9 |
Lke-7 |
O |
30 |
550 |
50 |
4,5 |
Teljes |
10 |
Lke-8 |
I |
30 |
450 |
50 |
4,5 |
Teljes |
11 |
Lke-9 |
Z |
30 |
600 |
50 |
6,0 |
Teljes |
12 |
Lke-11 |
Sz |
30 |
700 |
50 |
4,5 |
Teljes |
13 |
Lke-12 |
Sz |
30 |
1000 |
50 |
5,0 |
Teljes |
14 |
Lke-13 |
K |
30 |
K |
50 |
K |
Teljes |
15 |
Lke-14 |
K |
30 |
500 |
50 |
K |
Teljes |
16 |
Lke-16 |
Cs |
30 |
450 |
50 |
4,5 |
Teljes |
17 |
Lke-17 |
K |
25 |
800 |
50 |
6,0 |
Teljes |
18 |
Lke-18 |
O |
30 |
K |
50 |
K |
Teljes |
19 |
Lke-19 |
O |
30 |
500 |
50 |
4,5 |
Teljes |
20 |
Lke-20 |
O |
30 |
K |
50 |
4,5 |
Teljes |
21 |
Lke-21 |
I |
30 |
300 |
50 |
K |
Teljes |
22 |
Lke-22 |
Z |
30 |
600 |
50 |
4,5 |
Teljes |
23 |
Lke-23 |
O |
25 |
800 |
50 |
6,0 |
Teljes |
24 |
Lke-25 |
O |
30 |
550 |
50 |
5,5 |
Teljes |
25 |
Lke-26 |
Sz |
30 |
1000 |
50 |
6,0 |
Teljes |
26 |
Lke-27 |
O |
25 |
500 |
60 |
6,0 |
Teljes |
27 |
Lke-28 |
Sz |
25 |
500 |
60 |
6,0 |
Teljes |
28 |
Lke-29 |
O |
30 |
500 |
50 |
5,0 |
Teljes |
29 |
Lke/Ék-1 |
O |
30 |
700 |
50 |
5,0 |
Teljes |
30 |
Lke/Ék-2 |
Cs |
30 |
500 |
50 |
4,5 |
Teljes |
31 |
Lke/Ék-3 |
O |
30 |
500 |
50 |
5,0 |
Teljes |
32 |
Lke/Ék-4 |
Sz |
30 |
500 |
50 |
5,0 |
Teljes |
33 |
Lke/M-1 |
Sz |
20 |
800 |
60 |
5,0 |
Teljes |
34 |
Lke/M-2 |
K |
20 |
800 |
60 |
5,0 |
Teljes |
35 |
Lke/M-3 |
Sz |
15 |
800 |
60 |
5,0 |
Teljes |
36 |
Lke/M-4 |
K |
30 |
800 |
60 |
5,0 |
Teljes |
37 |
Lke/S-1 |
O |
30 |
550 |
50 |
4,5 |
Teljes |
38 |
Lke/S-2 |
K |
30 |
K |
50 |
K |
Teljes |
** Rövidítés: K - kialakult
4. Falusias lakóterületek építési övezetei
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet jele |
Az építési telek |
Megengedett legnagyobb épületmagasság (m) |
Előírt közművesítettség mértéke |
|||
2 |
beépítési módja* |
legnagyobb beépítettsége (%) |
kialakítható legkisebb területe (m2) |
legkisebb zöldfelületi fedettsége (%) |
|||
3 |
Lf-1 |
O |
30 |
700 |
50 |
4,5 |
Teljes |
4 |
Lf-2 |
O |
30 |
800 |
50 |
4,5 |
Teljes |
5 |
Lf-3 |
Z |
30 |
800 |
50 |
4,5 |
Teljes |
5. Településközpont területek építési övezetei
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet jele |
Az építési telek |
Megengedett legnagyobb épületmagasság (m)** |
Előírt közművesítettség mértéke |
|||
2 |
beépítési módja* |
legnagyobb beépítettsége (%)** |
kialakítható legkisebb területe (m2)** |
legkisebb zöldfelületi fedettsége (%) |
|||
3 |
Vt-1 |
Sz |
50 |
2000 |
30 |
K |
Teljes |
4 |
Vt-2 |
Sz |
30 |
800 |
50 |
K |
Teljes |
5 |
Vt-3 |
Z |
80 |
2500 |
10 |
10,5 |
Teljes |
6 |
Vt-4 |
Sz |
K |
K |
30 |
7,5 |
Teljes |
7 |
Vt-5 |
Sz |
40 |
1000 |
25 |
7,5 |
Teljes |
8 |
Vt-6 |
Sz |
40 |
1200 |
30 |
7,5 |
Teljes |
9 |
Vt-7 |
Sz |
30 |
2000 |
30 |
10,5 |
Teljes |
10 |
Vt-8 |
Sz |
40 |
K |
40 |
K |
Teljes |
11 |
Vt-9 |
Sz |
40 |
1000 |
30 |
7,5 |
Teljes |
12 |
Vt-10 |
Sz |
30 |
1000 |
30 |
10,5 |
Teljes |
13 |
Vt-11 |
Sz |
K |
800 |
50 |
K |
Teljes |
14 |
Vt-12 |
Sz |
40 |
1200 |
30 |
6,0 |
Teljes |
15 |
Vt-13 |
Sz |
40 |
K |
40 |
6,0 |
Teljes |
16 |
Vt-14 |
Sz |
30 |
1200 |
40 |
10,5 |
Teljes |
17 |
Vt-15 |
Z |
40 |
600 |
30 |
7,5 |
Teljes |
18 |
Vt-16 |
Z |
35 |
1200 |
40 |
6,0 |
Teljes |
19 |
Vt-17 |
Sz |
80 |
K |
10 |
K |
Teljes |
20 |
Vt-18 |
K |
70 |
K |
10 |
K |
Teljes |
21 |
Vt-19 |
Z |
80 |
200 |
10 |
7,5 |
Teljes |
22 |
Vt-20 |
Sz |
40 |
600 |
25 |
4,5 |
Teljes |
23 |
Vt-21 |
O |
30 |
600 |
30 |
4,5 |
Teljes |
24 |
Vt-22 |
Sz |
K |
K |
25 |
6,0 |
Teljes |
25 |
Vt-23 |
Sz |
40 |
2000 |
40 |
10,5 |
Teljes |
26 |
Vt-24 |
O |
30 |
600 |
30 |
6,0 |
Teljes |
27 |
Vt-25 |
Sz |
30 |
800 |
30 |
5,5 |
Teljes |
28 |
Vt-26 |
Sz |
40 |
4000 |
30 |
7,5 |
Teljes |
29 |
Vt-27 |
Sz |
50 |
2000 |
30 |
9,0 |
Teljes |
30 |
Vt-28 |
K |
30 |
800 |
50 |
6,0 |
Teljes |
31 |
Vt-29 |
K |
80 |
K |
10 |
K |
Teljes |
32 |
Vt-30 |
Z |
50 |
K |
25 |
K |
Teljes |
33 |
Vt-31 |
Sz |
30 |
K |
40 |
K |
Teljes |
34 |
Vt-32 |
Sz |
30 |
K |
40 |
6,0 |
Teljes |
35 |
Vt-33 |
K |
60 |
K |
20 |
K |
Teljes |
36 |
Vt-34 |
Z |
40 |
1200 |
30 |
7,5 |
Teljes |
37 |
Vt-35 |
K |
50 |
K |
30 |
K |
Teljes |
38 |
Vt-36 |
Z |
60 |
1200 |
40 |
10,5 |
Teljes |
39 |
Vt-37 |
Sz |
35 |
K |
30 |
K |
Teljes |
40 |
Vt-38 |
Sz |
50 |
K |
30 |
K |
Teljes |
41 |
Vt-39 |
Z |
50 |
K |
40 |
K |
Teljes |
42 |
Vt-40 |
Z |
60 |
1000 |
20 |
6,0 |
Teljes |
43 |
Vt-41 |
Sz |
25 |
800 |
50 |
K |
Teljes |
44 |
Vt-42 |
Sz |
50 |
K |
25 |
K |
Teljes |
45 |
Vt-43 |
Sz |
40 |
K |
30 |
K |
Teljes |
46 |
Vt-44 |
K |
80 |
400 |
10 |
K |
Teljes |
47 |
Vt-45 |
Sz |
50 |
1000 |
25 |
14,0 |
Teljes |
48 |
Vt-46 |
Sz |
45 |
600 |
25 |
4,5 |
Teljes |
49 |
Vt-47 |
Z |
60 |
K |
20 |
7,5 |
Teljes |
50 |
Vt-48 |
Sz |
40 |
3500 |
10 |
10,0 |
Teljes |
51 |
Vt-49 |
Sz |
K |
K |
10 |
K |
Teljes |
52 |
Vt-50 |
Z |
40 |
700 |
30 |
15,0 |
Teljes |
53 |
Vt-51 |
Sz |
50 |
1000 |
25 |
12,0 |
Teljes |
54 |
Vt/Dk-1 |
K |
45 |
K |
30 |
4,5 |
Teljes |
55 |
Vt/Dk-2 |
Sz |
30 |
1000 |
30 |
10,5 |
Teljes |
56 |
Vt/Dk-3 |
Sz |
30 |
2000 |
30 |
10,5 |
Teljes |
57 |
Vt/M-1 |
Sz |
20 |
K |
60 |
K |
Teljes |
58 |
Vt/S-1 |
Sz |
40 |
500 |
30 |
7,5 |
Teljes |
59 |
Vt/T-1 |
Sz |
30 |
3000 |
30 |
8,0 |
Teljes |
60 |
Vt/Vk-1 |
Sz |
60 |
4000 |
20 |
K |
Teljes |
61 |
Vt/Vk-2 |
Z |
60 |
700 |
30 |
6,0 |
Teljes |
62 |
Vt/Vk-3 |
Sz |
80 |
K |
10 |
K |
Teljes |
63 |
Vt/Vk-4 |
Z |
80 |
K |
10 |
8,0 |
Teljes |
64 |
Vt/Vk-5 |
Z |
75 |
K |
10 |
K |
Teljes |
65 |
Vt/Vk-6 |
Z |
80 |
150 |
10 |
8,0 |
Teljes |
66 |
Vt/Vk-7 |
Z |
80 |
1800 |
10 |
K |
Teljes |
67 |
Vt/Vk-8 |
Sz |
60 |
K |
10 |
K |
Teljes |
68 |
Vt/Vk-9 |
Sz |
K |
K |
60 |
K |
Teljes |
69 |
Vt/Vk-10 |
Z |
80 |
200 |
10 |
5,0 |
Teljes |
70 |
Vt/Vk-11 |
Z |
60 |
800 |
20 |
13,0 |
Teljes |
71 |
Vt/Vk-12 |
Z |
50 |
9000 |
30 |
K |
Teljes |
72 |
Vt/Vk-13 |
Sz |
60 |
K |
30 |
K |
Teljes |
73 |
Vt/Vk-15 |
Z |
70 |
300 |
20 |
5,5 |
Teljes |
74 |
Vt/Vk-16 |
Z |
50 |
K |
25 |
K |
Teljes |
75 |
Vt/Vk-17 |
Z |
80*** |
300 |
10*** |
8,0 |
Teljes |
76 |
Vt/Vk-18 |
Z |
60 |
800 |
20 |
6,0 |
Teljes |
77 |
Vt/Vk-19 |
Z |
60 |
300 |
20 |
5,5 |
Teljes |
78 |
Vt/Vk-20 |
Z |
60 |
300 |
20 |
8,0 |
Teljes |
79 |
Vt/Vk-21 |
Z |
60 |
K |
20 |
8,0 |
Teljes |
80 |
Vt/Vk-22 |
Z |
60 |
800 |
20 |
5,5 |
Teljes |
81 |
Vt/Vk-23 |
Z |
80 |
K |
10 |
10,0 |
Teljes |
82 |
Vt/Vk-24 |
Z |
60 |
300 |
20 |
6,0 |
Teljes |
83 |
Vt/Vk-25 |
Z |
80 |
250 |
10 |
10,5 |
Teljes |
84 |
Vt/Vk-26 |
Z |
60 |
400 |
20 |
6,0 |
Teljes |
85 |
Vt/Vk-27 |
Z |
60 |
400 |
20 |
8,0 |
Teljes |
86 |
Vt/Vk-28 |
Z |
80 |
2500 |
10 |
12,0 |
Teljes |
87 |
Vt/Vk-29 |
Sz |
40 |
9000 |
30 |
K |
Teljes |
88 |
Vt/Vk-30 |
Z |
60 |
K |
10 |
K |
Teljes |
89 |
Vt/Vk-31 |
Z |
75 |
150 |
10 |
5,0 |
Teljes |
90 |
Vt/Vk-32 |
Z |
80 |
K |
10 |
K |
Teljes |
91 |
Vt/Vk-33 |
Z |
80 |
K |
10 |
5,5 |
Teljes |
92 |
Vt/Vk-34 |
Z |
60 |
K |
20 |
11,0 |
Teljes |
93 |
Vt/Vk-35 |
Z |
60 |
200 |
20 |
5,0 |
Teljes |
94 |
Vt/Vk-36 |
K |
50 |
1500 |
25 |
K |
Teljes |
95 |
Vt/Vk-37 |
Z |
80 |
K |
10 |
13,0 |
Teljes |
96 |
Vt/Vk-38 |
Sz |
40 |
K |
20 |
K |
Teljes |
97 |
Vt/Vk-39 |
Z |
60 |
2500 |
20 |
K |
Teljes |
98 |
Vt-Vk-40 |
Z |
80 |
800 |
20 |
7,0 |
Teljes |
99 |
Vt/Zs-1 |
Z |
60 |
300 |
20 |
8,0 |
Teljes |
100 |
Vt/Zs-2 |
Z |
75 |
150 |
10 |
5,0 |
Teljes |
101 |
Vt/Zs-3 |
Z |
60 |
400 |
20 |
8,0 |
Teljes |
102 |
Vt/Zs-4 |
Z |
60 |
200 |
20 |
5,0 |
Teljes |
103 |
Vt/Zs-5 |
Z |
60 |
300 |
20 |
6,0 |
Teljes |
104 |
Vt/Zs-6 |
Z |
80 |
200 |
10 |
5,0 |
Teljes |
** Rövidítés: K - kialakult
*** A Vt/Vk-17 építési övezetre vonatkozó eltérő szabályozást a 44. § (11) bekezdése tartalmazza, mely 2022. július 9. napján lép hatályba.
6. Kereskedelmi, szolgáltató területek építési övezetei
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet jele |
Az építési telek |
Megengedett legnagyobb épületmagasság (m)** |
Előírt közművesítettség mértéke |
|||
2 |
beépítési módja* |
legnagyobb beépítettsége (%) |
kialakítható legkisebb területe (m2)** |
legkisebb zöldfelületi fedettsége (%) |
|||
3 |
Gksz-1 |
K |
40 |
1000 |
30 |
7,5 |
Teljes |
4 |
Gksz-2 |
Sz |
30 |
1200 |
30 |
4,5 |
Teljes |
5 |
Gksz-3 |
Sz |
40 |
1500 |
30 |
K |
Teljes |
6 |
Gksz-4 |
Sz |
40 |
2000 |
25 |
4,5 |
Teljes |
7 |
Gksz-5 |
O |
30 |
800 |
30 |
4,5 |
Teljes |
8 |
Gksz-6 |
Sz |
35 |
5000 |
30 |
K |
Teljes |
9 |
Gksz-7 |
Sz |
40 |
5000 |
20 |
15,0 |
Teljes |
10 |
Gksz-8 |
Sz |
45 |
3000 |
20 |
15,0 |
Teljes |
11 |
Gksz-9 |
Sz |
30 |
10000 |
40 |
7,5 |
Teljes |
12 |
Gksz-10 |
Z |
45 |
1000 |
30 |
4,5 |
Teljes |
13 |
Gksz-11 |
Sz |
50 |
1000 |
20 |
K |
Teljes |
14 |
Gksz-12 |
Sz |
40 |
1000 |
20 |
9,0 |
Teljes |
15 |
Gksz-13 |
Sz |
45 |
5000 |
20 |
15,0 |
Teljes |
16 |
Gksz-14 |
Sz |
45 |
5000 |
20 |
20,0 |
Teljes |
17 |
Gksz-15 |
Sz |
45 |
2000 |
30 |
7,5 |
Teljes |
18 |
Gksz-16 |
Sz |
35 |
2000 |
25 |
12,5 |
Teljes |
19 |
Gksz-17 |
Sz |
45 |
1500 |
25 |
12,5 |
Teljes |
20 |
Gksz-18 |
Sz |
40 |
10000 |
30 |
12,5 |
Teljes |
21 |
Gksz-19 |
Sz |
40 |
1500 |
30 |
9,0 |
Teljes |
22 |
Gksz-20 |
Sz |
35 |
2000 |
30 |
7,5 |
Teljes |
23 |
Gksz-21 |
Sz |
40 |
2000 |
25 |
7,5 |
Teljes |
24 |
Gksz-22 |
Sz |
40 |
2000 |
20 |
7,5 |
Teljes |
25 |
Gksz-23 |
Sz |
45 |
900 |
30 |
4,5 |
Teljes |
26 |
Gksz-24 |
Sz |
60 |
3000 |
20 |
12,0 |
Teljes |
27 |
Gksz-25 |
Sz |
30 |
1500 |
40 |
5,5 |
Teljes |
28 |
Gksz-26 |
Sz |
40 |
1500 |
20 |
12,0 |
Teljes |
29 |
Gksz-27 |
Z |
60 |
800 |
20 |
7,5 |
Teljes |
30 |
Gksz-28 |
K |
50 |
500 |
30 |
6,0 |
Teljes |
31 |
Gksz-29 |
Sz |
45 |
2000 |
20 |
9,0 |
Teljes |
32 |
Gksz-30 |
Sz |
40 |
5000 |
30 |
9,0 |
Teljes |
33 |
Gksz-31 |
Sz |
60 |
1000 |
20 |
K |
Teljes |
34 |
Gksz-32 |
K |
60 |
500 |
20 |
10,0 |
Teljes |
35 |
Gksz-33 |
Z |
45 |
800 |
20 |
7,5 |
Teljes |
36 |
Gksz-34 |
K |
45 |
2000 |
20 |
9,0 |
Teljes |
37 |
Gksz-35 |
Sz |
45 |
1000 |
20 |
9,0 |
Teljes |
38 |
Gksz-36 |
Sz |
45 |
1000 |
25 |
9,0 |
Teljes |
39 |
Gksz-37 |
K |
40 |
K |
30 |
K |
Teljes |
40 |
Gksz-38 |
Sz |
45 |
2000 |
20 |
7,5 |
Teljes |
41 |
Gksz-39 |
Sz |
50 |
2000 |
25 |
15,0 |
Teljes |
** Rövidítés: K - kialakult
7. Ipari területek építési övezetei
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet jele |
Az építési telek |
Megengedett legnagyobb épületmagasság (m)** |
Előírt közművesítettség mértéke |
|||
2 |
beépítési módja* |
legnagyobb beépítettsége (%)** |
kialakítható legkisebb területe (m2)** |
legkisebb zöldfelületi fedettsége (%) |
|||
3 |
Gip-1 |
K |
45 |
1000 |
25 |
25,0 |
Teljes |
4 |
Gip-2 |
Sz |
35 |
2000 |
30 |
15,0 |
Teljes |
5 |
Gip-3 |
Sz |
K |
K |
40 |
K |
Teljes |
6 |
Gip-4 |
Sz |
30 |
5000 |
40 |
K |
Teljes |
7 |
Gip-5 |
Sz |
30 |
3000 |
25 |
12,5 |
Teljes |
8 |
Gip-6 |
Sz |
50 |
1000 |
25 |
K |
Teljes |
9 |
Gip-7 |
Sz |
30 |
2000 |
40 |
9,0 |
Teljes |
10 |
Gip-8 |
K |
50 |
1000 |
25 |
15,0 |
Teljes |
11 |
Gip-9 |
Sz |
40 |
20000 |
30 |
20,0 |
Teljes |
12 |
Gip-10 |
Sz |
35 |
3000 |
40 |
12,0 |
Teljes |
13 |
Gip-11 |
Sz |
50 |
1000 |
25 |
18,0 |
Teljes |
14 |
Gip-12 |
K |
45 |
1000 |
25 |
15,0 |
Teljes |
15 |
Gip-14 |
Sz |
40 |
20000 |
25 |
15,0 |
Teljes |
16 |
Gip-15 |
Sz |
50 |
2000 |
25 |
9,0 |
Teljes |
17 |
Gip-16 |
Sz |
30 |
K |
40 |
K |
Teljes |
18 |
Gip-17 |
Sz |
40 |
5000 |
25 |
15,0 |
Teljes |
19 |
Gip-18 |
K |
50 |
1000 |
25 |
9,0 |
Teljes |
20 |
Gip-19 |
Sz |
50 |
3000 |
25 |
12,0 |
Teljes |
21 |
Gip-20 |
Sz |
40 |
2000 |
25 |
15,0 |
Teljes |
** Rövidítés: K - kialakult
8. Üdülőházas területek építési övezetei
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet jele |
Az építési telek |
Megengedett legnagyobb épületmagasság (m)** |
Előírt közművesítettség mértéke |
|||
2 |
beépítési módja* |
legnagyobb beépítettsége (%) |
kialakítható legkisebb területe (m2)** |
legkisebb zöldfelületi fedettsége (%) |
|||
3 |
Üü-1 |
Sz |
20 |
K |
50 |
7,5 |
Teljes |
4 |
Üü-2 |
Sz |
20 |
K |
50 |
K |
Teljes |
5 |
Üü-3 |
Sz |
20 |
K |
60 |
K |
Teljes |
6 |
Üü-4 |
Sz |
25 |
K |
50 |
K |
Teljes |
7 |
Üü-5 |
Sz |
25 |
1000 |
50 |
7,5 |
Teljes |
** Rövidítés: K - kialakult
9. Hétvégiházas területek építési övezetei
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet jele |
Az építési telek |
Megengedett legnagyobb épületmagasság (m) |
Előírt közművesítettség mértéke |
|||
2 |
beépítési módja* |
legnagyobb beépítettsége (%) |
kialakítható legkisebb területe (m2)** |
legkisebb zöldfelületi fedettsége (%) |
|||
3 |
Üh-1 |
K |
20 |
K |
60 |
4,0 |
Teljes |
4 |
Üh-3 |
Sz |
15 |
800 |
60 |
5,0 |
Teljes |
5 |
Üh-5 |
Sz |
20 |
800 |
60 |
4,0 |
Teljes |
** Rövidítés: K - kialakult
10. Különleges állatkert terület (K-ál)
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet jele |
Az építési telek |
Megengedett legnagyobb épületmagasság (m) |
Előírt közművesítettség mértéke |
|||
2 |
beépítési módja* |
legnagyobb beépítettsége (%) |
kialakítható legkisebb területe (m2) |
legkisebb zöldfelületi fedettsége (%) |
|||
3 |
K-ál-1 |
K |
40 |
1500 |
40 |
7,5 |
Teljes |
11. Különleges bevásárlóközpont terület (K-bk)
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet jele |
Az építési telek |
Megengedett legnagyobb épületmagasság (m) |
Előírt közművesítettség mértéke |
|||
2 |
beépítési módja* |
legnagyobb beépítettsége (%) |
kialakítható legkisebb területe (m2) |
legkisebb zöldfelületi fedettsége (%) |
|||
3 |
K-bk-1 |
Sz |
40 |
5000 |
40 |
9,0 |
Teljes |
4 |
K-bk-2 |
Sz |
40 |
20000 |
40 |
15,0 |
Teljes |
12. Különleges egészségügyi terület (K-eü)
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet jele |
Az építési telek |
Megengedett legnagyobb épületmagasság (m)** |
Előírt közművesítettség mértéke |
|||
2 |
beépítési módja* |
legnagyobb beépítettsége (%) |
kialakítható legkisebb területe (m2)** |
legkisebb zöldfelületi fedettsége (%) |
|||
3 |
K-eü-1 |
K |
40 |
K |
40 |
K |
Teljes |
4 |
K-eü-2 |
Sz |
20 |
K |
60 |
K |
Teljes |
5 |
K-eü-3 |
Sz |
20 |
50000 |
50 |
K |
Teljes |
6 |
K-eü-4 |
Sz |
40 |
K |
40 |
18,0 |
Teljes |
** Rövidítés: K - kialakult
13. Különleges garázs terület (K-g)
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet jele |
Az építési telek |
Megengedett legnagyobb épületmagasság (m)** |
Előírt közművesítettség mértéke |
|||
2 |
beépítési módja* |
legnagyobb beépítettsége (%) |
kialakítható legkisebb területe (m2)** |
legkisebb zöldfelületi fedettsége (%) |
|||
3 |
K-g-1 |
Z |
40 |
1000 |
40 |
3,0 |
Közművesítetlen |
4 |
K-g-2 |
K |
40 |
K |
40 |
K |
Közművesítetlen |
** Rövidítés: K - kialakult
14. Különleges honvédelmi terület (K-hon)
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet jele |
Az építési telek |
Megengedett legnagyobb épületmagasság (m)** |
Előírt közművesítettség mértéke |
|||
2 |
beépítési módja* |
legnagyobb beépítettsége (%) |
kialakítható legkisebb területe (m2)** |
legkisebb zöldfelületi fedettsége (%) |
|||
3 |
K-hon-1 |
K |
40 |
K |
40 |
K |
Közművesítetlen |
** Rövidítés: K - kialakult
15. Különleges idegenforgalmi terület (K-id)
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet jele |
Az építési telek |
Megengedett legnagyobb épületmagasság (m)** |
Előírt közművesítettség mértéke |
|||
2 |
beépítési módja* |
legnagyobb beépítettsége (%)** |
kialakítható legkisebb területe (m2)** |
legkisebb zöldfelületi fedettsége (%) |
|||
3 |
K-id-1 |
Sz |
K |
K |
50 |
K |
Teljes |
4 |
K-id-2 |
Sz |
35 |
300 |
40 |
7,5 |
Teljes |
5 |
K-id-3 |
Sz |
20 |
900 |
40 |
6,0 |
Részleges |
** Rövidítés: K - kialakult
16. Különleges közműterület (K-köz)
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet jele |
Az építési telek |
Megengedett legnagyobb épületmagasság (m)** |
Előírt közművesítettség mértéke |
|||
2 |
beépítési módja* |
legnagyobb beépítettsége (%)** |
kialakítható legkisebb területe (m2)** |
legkisebb zöldfelületi fedettsége (%) |
|||
3 |
K-köz-1 |
Sz |
40 |
K |
40 |
K |
Hiányos |
4 |
K-köz-2 |
Sz |
30 |
K |
50 |
K |
Hiányos |
5 |
K-köz-3 |
Sz |
40 |
K |
40 |
4,5 |
Hiányos |
6 |
K-köz-4 |
Sz |
K |
K |
40 |
K |
Hiányos |
** Rövidítés: K - kialakult
17. Különleges mezőgazdasági üzemi terület (K-mü)
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet jele |
Az építési telek |
Megengedett legnagyobb épületmagasság (m) |
Előírt közművesítettség mértéke |
|||
2 |
beépítési módja* |
legnagyobb beépítettsége (%) |
kialakítható legkisebb területe (m2) |
legkisebb zöldfelületi fedettsége (%) |
|||
3 |
K-mü-1 |
O |
25 |
1000 |
40 |
7,5 |
Teljes |
4 |
K-mü-2 |
Sz |
30 |
3000 |
30 |
7,5 |
Teljes |
18. Különleges oktatási terület (K-ok)
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet jele |
Az építési telek |
Megengedett legnagyobb épületmagasság (m)** |
Előírt közművesítettség mértéke |
|||
2 |
beépítési módja* |
legnagyobb beépítettsége (%) |
kialakítható legkisebb területe (m2)** |
legkisebb zöldfelületi fedettsége (%) |
|||
3 |
K-ok-1 |
Sz |
30 |
2000 |
40 |
8,0 |
Teljes |
4 |
K-ok-2 |
Sz |
40 |
5000 |
40 |
K |
Teljes |
5 |
K-ok-3 |
Sz |
40 |
K |
40 |
8,0 |
Teljes |
6 |
K-ok-4 |
K |
40 |
K |
40 |
K |
Teljes |
7 |
K-ok-5 |
Sz |
40 |
2000 |
40 |
K |
Teljes |
8 |
K-ok/T-1 |
Sz |
30 |
2000 |
40 |
13,5 |
Teljes |
9 |
K-ok/T-2 |
Sz |
30 |
2000 |
40 |
8,0 |
Teljes |
** Rövidítés: K - kialakult
19. Különleges pince terület (K-pi)
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet jele |
Az építési telek |
Megengedett legnagyobb épületmagasság (m) |
Előírt közművesítettség mértéke |
|||
2 |
beépítési módja* |
legnagyobb beépítettsége (%) |
kialakítható legkisebb területe (m2)** |
legkisebb zöldfelületi fedettsége (%) |
|||
3 |
K-pi-1 |
K |
20 |
K |
40 |
4,5 |
Hiányos |
** Rövidítés: K - kialakult
20. Különleges sportolási célú terület (K-sp)
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet jele |
Az építési telek |
Megengedett legnagyobb épületmagasság (m) |
Előírt közművesítettség mértéke |
|||
2 |
beépítési módja* |
legnagyobb beépítettsége (%) |
kialakítható legkisebb területe (m2)** |
legkisebb zöldfelületi fedettsége (%) |
|||
3 |
K-sp-1 |
Z |
40 |
4000 |
40 |
10,5 |
Teljes |
4 |
K-sp-2 |
Sz |
30 |
K |
30 |
7,5 |
Teljes |
5 |
K-sp-3 |
Sz |
10 |
K |
40 |
24,0 |
Teljes |
6 |
K-sp-4 |
Sz |
25 |
720 |
40 |
4,5 |
Teljes |
7 |
K-sp-5 |
K |
30 |
K |
40 |
10,5 |
Teljes |
8 |
K-sp-6 |
Sz |
40 |
5000 |
40 |
8,0 |
Teljes |
9 |
K-sp-7 |
Sz |
40 |
K |
40 |
4,5 |
Teljes |
10 |
K-sp-8 |
O |
30 |
1500 |
40 |
6,0 |
Teljes |
11 |
K-sp-9 |
Sz |
40 |
1500 |
40 |
10,5 |
Teljes |
12 |
K-sp/T-1 |
Sz |
40 |
8000 |
40 |
15,0 |
Teljes |
13 |
K-sp/T-2 |
Sz |
30 |
5000 |
50 |
13,0 |
Teljes |
14 |
K-sp/Vk-1 |
Sz |
40 |
K |
40 |
7,5 |
Teljes |
** Rövidítés: K - kialakult
21. Különleges strand terület (K-st)
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet jele |
Az építési telek |
Megengedett legnagyobb épületmagasság (m) |
Előírt közművesítettség mértéke |
|||
2 |
beépítési módja* |
legnagyobb beépítettsége (%) |
kialakítható legkisebb területe (m2) |
legkisebb zöldfelületi fedettsége (%) |
|||
3 |
K-st-1 |
Sz |
40 |
3000 |
40 |
9,0 |
Teljes |
22. Különleges temető terület (K-t)
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet jele |
Az építési telek |
Megengedett legnagyobb épületmagasság (m) |
Előírt közművesítettség mértéke |
|||
2 |
beépítési módja* |
legnagyobb beépítettsége (%) |
kialakítható legkisebb területe (m2) |
legkisebb zöldfelületi fedettsége (%) |
|||
3 |
K-t-1 |
Sz |
40 |
500 |
40 |
6,0 |
Hiányos |
2. melléklet