Budajenő Község Önkormányzat képviselő-testületének 13/2018 (IX.7.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 12/2017. (X. 27.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2018. 09. 22- 2018. 09. 22a helyi építési szabályzatról szóló 12/2017. (X. 27.) önkormányzati rendelet módosításáról 1
Budajenő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. § (3) bekezdés, valamint a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet 9. mellékletében meghatározott véleményezésben részt vevő szervek, valamint az érintett területi és települési önkormányzatok és partnerek véleményének kikérésével, a helyi építési szabályzatról szóló 12/2017. (X.27.) önkormányzati rendelet módosításáról a következőket rendeli el:
1. § (1) Budajenő Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 12/2017. (X.27.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) 1. § (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(2) A Rendelet mellékletei:
1. melléklet: Szabályozási Terv és jelmagyarázata (SZT-2)
2. melléklet: Telekalakítási és beépítési előírások
3. melléklet: Közlekedési területek előírásai
4. melléklet: Szabályozási terv módosítása (SZT-1AM2, SZT-1BM2)”
(2) A HÉSZ 7. § (2) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép.”
38. § (1) Különleges területek a használatuk és rajtuk elhelyezhető építmények különlegessége, a környezetre gyakorolt jelentős hatásuk, illetve a környezettel szembeni védelmi igényük miatt a következők:
a) temető (K-T)
b) magtár (K-M)
c) szakrális terület (K-Sz)
d) pincesor (K-Ps)
e) sportterület (K-Sp)
f) rekreációs terület (K-Re)
g) szennyvíztisztító (K-Szt)
h) lakó-gazdálkodó terület (K-Lg)
(5) A HÉSZ az alábbi 46/A. §-sal egészül ki:
46/A. § (1) Különleges terület – lakó-gazdálkodó terület a Szabályozási terven K-Lg jellel jelölt építési övezet, amely elsősorban lakóépületek, valamint növénytermesztéshez és állattartáshoz kapcsolódó épületek elhelyezésére szolgál.
(2) Az épület:
a) lakó;
b) növénytermesztéshez kapcsolódó;
c) állattartáshoz, állattenyésztéshez kapcsolódó;
d) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális;
e) szolgáltató;
f) kulturális;
rendeltetést tartalmazhat.
(3) A (2) bekezdés d)-e) pontok szerinti rendeltetés önálló épületben egy lakóépület megléte esetén építhető.
(4) Az építési telken legfeljebb 2 épület helyezhető el.
(5) Egy épületben legfeljebb két önálló rendeltetési egység helyezhető el.
(6) 2 lakást tartalmazó épületben lakásonként legalább 25 m2 bruttó alapterület kizárólag gépjárműtároló céljára alakítható ki és használható fel.
(7) A következő melléképítmények nem helyezhetők el:
a) trágyatároló;
b) siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló;
c) zászlótartó oszlop.
(8) A közművesítettség mértéke: teljes.
(9) K-Lg1 építési övezetben lévő építési telken a második fő rendeltetésű épület megengedett legnagyobb épületmagassága 4,5 m.
(10) K-Lg1 építési övezetben állattartó építmény elhelyezhető, építési helyen belül a telekhatártól legalább 30,0 m-re.
(11) K-Lg1 építési övezetben a hátsókertben sportolási célú építmény nem helyezhető el.
(12) Az építési övezeteket, valamint az azokban betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat a 2. melléklet táblázata határozza meg.”
(6) A HÉSZ 32. §-a az alábbi rendelkezéssel egészül ki:
2. § A HÉSZ 2. mellékletének 2.2. Kertvárosias lakóterület pontjában szereplő táblázat az alábbi sorokkal egészül ki:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet jele |
Beépí-tési mód |
A kialakítható építési telek megengedett telekszélessége (m) |
A kialakítható építési telek megengedett területe (m2) |
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Zöldfelület legkisebb mértéke (%) |
Épület-magasság megengedett legnagyobb mértéke (m) |
Elhelyez-hető épületek maximális száma |
|||
2 |
min. |
max. |
min. |
max. |
|||||||
19a |
Lke-5/2 |
SZ |
16,0 |
- |
1000 |
- |
25 |
65 |
4,5 |
2 |
|
25a |
Lke-8/2 |
SZ |
16,0 |
- |
4000 |
- |
20 |
70 |
4,5 |
2 |
|
3. § A HÉSZ 2. mellékletének 2.6. Különleges területek pontjában szereplő táblázat 4. sora az alábbiak szerint módosul, illetve az alábbi sorral egészül ki:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet jele |
Beépí-tési mód |
A kialakítható építési telek megengedett telekszélessége (m) |
A kialakítható építési telek megengedett területe (m2) |
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Zöldfelület legkisebb mértéke (%) |
Épület-magasság megengedett legnagyobb mértéke (m) |
|||
2 |
min. |
max. |
min. |
max. |
||||||
4 |
K-M |
SZ |
- |
- |
2000 |
- |
15 |
10 |
4,5/K* |
|
11 |
K-Lg1 |
SZ |
16,0 |
- |
8000 |
- |
10 |
80 |
9,0** |
|
4. § A HÉSZ 1. melléklete szerinti SZT-1AM és SZT-1BM tervlapja hatályát veszti és helyébe jelen rendelet melléklete szerinti SZT-1AM2 és SZT-1BM2 tervlapok lépnek.
5. § Jelen rendelet a jóváhagyását követő 15. napon lép hatályba.
1. melléklet a 13/2018. (IX. 7.) önkormányzati rendelethez
Az önkormányzati rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2018. szeptember 23. napjával.