1. § (1) A rendelet hatálya kiterjed a 25 millió forint forgalmi értéket meghaladó önkormányzati ingatlanvagyon, és a 15 millió Ft forgalmi értéket meghaladó ingóvagyon értékesítése és hasznosítása során.

(2) A rendelet alkalmazásánál figyelemmel kell lenni az önkormányzat vagyonáról és a vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló rendelet előírásainak összhangjára.

(3) Nem terjed ki a rendelet hatálya:

2. § (1) Az önkormányzati vagyon elidegenítése, hasznosítása (eltérő jogszabályi rendelkezés hiányában) az itt leírt versenyeztetési szabályok szerint

(2) A versenyeztetés kiírója a vagyonrendelet szerinti tulajdonosi jogok gyakorlója (továbbiakban: tulajdonos )

(3) A tulajdonos a versenyeztetés kiírásával dönt a versenyeztetés feltételeiről.

(4) ²A versenyeztetés lebonyolítója az Önkormányzat (továbbiakban: lebonyolító).

(5) A tulajdonos köteles valamennyi ajánlattevő és pályázó számára egyenlő esélyt biztosítani az ajánlattételhez szükséges információk megszerzéséhez.

(6)³ A pályázatot úgy kell kiírni, hogy a pályázat megjelentetésétől számítva legalább 8 nap álljon rendelkezésre a benyújtásra.

3. § (1) A pályázat elbírálásában, illetve az árverés lebonyolításában nem vehet részt az a természetes, vagy jogi személy, illetve jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet, aki a pályázónak

(2) Összeférhetetlenségi, vagy elfogultsági kérdésben a Képviselő-testület dönt.

4. § (1) ⁴A pályázati eljárást az Önkormányzat hirdeti meg — a helyben szokásos módon — az Önkormányzat hirdetőtábláin, internetes honlapján és hivatalos lapjában. Az Önkormányzat Képviselő-testülete a pályázati eljárás során ettől eltérő, szigorúbb feltételeket is meghatározhat.

(2) ⁵A hivatalos lapban történő megjelenés hiánya csak a pályázati határidő és az önkormányzati lap lapzártájának eltérő időpontja, vagy más technikai okkal összefüggésében fordulhat elő.

5. § (1) A pályázati felhívásnak tartalmaznia kell

(2) 100 MFt forgalmi értéket meghaladó vagyontárgy értékesítésénél a pályázat benyújtását pályázati biztosíték adásához kell kötni.

6. § (1) A Pályázati biztosíték összege a vagyontárgy forgalmi értékének egy ezreléke.

(2) A biztosítékot a pályázati felhívás visszavonása, az ajánlatok érvénytelenségének megállapítása esetén, valamint az ajánlatok elbírálása után – a (3) bekezdésben foglalt kivételektől eltekintve – vissza kell adni.

(3) Nem jár vissza a biztosíték ha:

7. § (1) A pályázó ajánlatát zárt, felirat nélküli borítékban 1 pl.-ban, hivatalos cégszerű aláírással, az ajánlatok benyújtására megjelölt időpontban és helyen az adott pályázatra utaló jelzéssel személyesen, postán, vagy meghatalmazottja útján nyújthatja be. Az ajánlat minden oldalát kézjeggyel kell ellátni.

(2) Az ajánlatnak tartalmazni kell a pályázó nyilatkozatát:

(3) Amennyiben a pályázati felhívás biztosítékadási kötelezettséget ír elő, az ajánlat csak akkor érvényes, ha az elbírálás időpontjában a biztosíték a kiíró számláján rendelkezésre áll.

8. § (1) A tulajdonos és a pályázó a pályázati felhívást az ajánlatok benyújtására megjelölt időpontig visszavonhatják, ez esetben az ajánlattétellel kapcsolatosan egymás felé követelést nem támaszthatnak.

(2) A pályázati felhívásban közölt feltételek nem teljesítése, az adatszolgáltatási, illetve a pályázót az eljárási rend alapján terhelő egyéb kötelezettség súlyos megszegése esetén a pályázat érvénytelenségét vonja maga után.

9. § (1) Az ajánlatokat a lebonyolító átveszi és a beérkezés sorrendjében bírálati sorszámmal látja el és igazolja az átvétel tényét.

(2) A határidőben beérkezett ajánlatok felbontása nyilvánosan történik.

(3) Az ajánlatok nyilvános felbontásakor a jelenlévőkkel ismertetni kell a pályázó nevét, székhelyét, lakhelyét.

10. § (1) ⁶Az ajánlatok értékelésére előkészítő munkacsoportot kell létrehozni, amely javaslatot tesz a Képviselő-testületnek az ajánlatok elbírálásával kapcsolatosan. Az előkészítő munkacsoport tagjai: polgármester, alpolgármesterek, a Pénzügyi Bizottság elnöke, továbbá a polgármester által meghatározott személyek.

(2) Az értékelő bizottság feladata:

(3) A jegyzőkönyvnek tartalmazni kell:

(4) A pályázati eljárás során benyújtott érvényes ajánlatokat az értékelő bizottság véleményezi és rangsorolja, és indokolással ellátott döntés előkészítő javaslatot tesz a tulajdonosnak.

(5) A pályázatok értékelésében, elbírálásában résztvevő személyeket titoktartási kötelezettség terheli.

(6) Érvénytelennek kell minősíteni az ajánlatot, ha a pályázati felhívásban és e rendeletben foglalt egyéb feltételeknek nem felel meg.

(7) A pályázati eljárást eredményesnek kell nyilvánítani, ha a pályázati felhívásban foglalt feltételeknek megfelelő egy vagy több ajánlat érkezett.

(8) A pályázati eljárás nyertese az, aki a pályázati felhívásban rögzített feltételek teljesítése mellett összességében a legkedvezőbb ajánlatot tette. Az ajánlatban tett összeg azonban nem lehet kevesebb, mint az értékbecslő által meghatározott összeg.

(9) Az értékelő bizottság az összességében legkedvezőbb ajánlatot tevők közül rangsort állít fel, amelyben meghatározza az első és a második legjobb ajánlatot, feltéve, hogy a sorban következő pályázó ajánlata is eléri vagy meghaladja a vagyontárgy — értékbecslés szerinti — forgalmi értékét.

(10) A pályázati eljárás nyertesét és az utána következő rangsort az értékelő bizottság javaslatának figyelembevételével a Képviselő-testület a soron következő ülésén hirdeti ki.

(11) A pályázati eljárás eredményét az elbírálást követően legkésőbb 8 napon belül írásban kell közölni valamennyi pályázóval.

(12) Eredménytelen a pályázati eljárás ha:

11. § (1) A szerződést a pályázat nyertesével kell megkötni.

(2) Amennyiben a nyertes pályázóval a szerződés megkötésére a pályázónak felróható okból — az eredményhirdetéstől számított 30 napon belül — nem kerül sor, a szerződést a rangsorban következő pályázóval kell megkötni.

(3) A szerződés tartalmát a pályázati feltételeknek és a nyertes ajánlatának megfelelően kell meghatározni.

(4) A szerződést az ajánlati kötöttség időtartama alatt meg kell kötni.

12. § (1) Tárgyalásos eljárás esetén versenytárgyalást kell tartani. A felhívást a 4. §-ban foglaltak szerint kell közzétenni. A pályázati kiírás tartalmára az 5. §-ban foglaltak vonatkoznak azzal, hogy a kikiáltási árat is meg kell jelölni.

(2) A kikiáltási árat a vagyon forgalmi értéke képezi, melyet 3 hónapnál nem régebben –ingatlanforgalmi szakértő, egyéb vagyon esetén szakértő által — készített forgalmi értékbecslés alapján kell meghatározni. Ennek hiányában versenytárgyalás kiírására nem kerülhet sor.

(3) Minden érdeklődő számára lehetővé kell tenni a vagyontárgy megtekintését.

(4) A versenytárgyalás érvényességi feltétele: a pályázó nyilatkozata, amelyben az értékesítésre kerülő vagyon megismeréséről nyilatkozik, és a versenyeztetés szabályait magára nézve kötelezőnek elismeri.

(5) A versenytárgyalás lebonyolítója köteles ismertetni a versenytárgyalás tárgyának adatait, a hirdetés hitelességének körülményeit, a kikiáltási árat, a lebonyolítás szabályait.

(6) A versenytárgyalás nyertese az, aki a kikiáltási árhoz képest a legmagasabb vételi ajánlatot teszi. A nyertest a tárgyaláson ki kell hirdetni.

(7) A versenytárgyalásról jegyzőkönyvet kell felvenni.

(8) A nyertes pályázó — a kihirdetést követő 8 napon belül — köteles az általa megajánlott licitösszeg és a letétbe helyezett ajánlati biztosíték közötti összeg különbözetét az Önkormányzat fizetési számlájára átutalni, illetve a szerződés megkötéséhez szükséges adatait rendelkezésre bocsátani, valamint a versenytárgyaláson vállalt feltételek szerinti szerződés bíróság előtt történő megtámadásának jogáról visszavonhatatlanul lemondani.

(9) Ha a nyertes pályázó előzőekben leírt kötelezettségének nem tesz eleget, szerződéskötési jogosultságát és az általa megfizetett biztosíték teljes összegét elveszti.

(10) ⁷A szerződéskötési jogosultság elvesztésének tényéről azokat a pályázókat, akik a licitárat elérő ajánlatot tettek, írásban értesíteni kell, és 15 napos határidő kitűzésével fel kell őket hívni ismételt írásos ajánlattételre. Ha a felhívási határidőben érvényes és a licitárat legalább elérő írásos ajánlatok érkeznek, az előzőekben leírtak alapján a szerződést a legjobb ajánlatot tevővel kell megkötni.

13. § (1) A meghívásos eljárás lefolytatására az e rendeletben foglaltak az irányadók (nyilvános pályázat, tárgyalásos eljárás).

(2) Zártkörű pályázat esetén az érdekelteket (legalább kettő) közvetlenül, írásban kell felhívni az ajánlattételre.

14. § A rendelet a kihirdetése napján lép hatályba.