Nagyatád Város Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2018. (XII.14.) önkormányzati rendelete
a településkép védelméről
Hatályos: 2018. 12. 20- 2021. 12. 04Nagyatád Város Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2018. (XII.14.) önkormányzati rendelete
a településkép védelméről
Nagyatád Város Önkormányzata Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdés a) - h) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és Magyarországi helyi önkormányzatáról szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.18.) Korm. rendelet 9. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
BEVEZETŐ RENDELKEZÉSEK
1. A rendelet célja, hatálya és alkalmazása
1. § E rendelet célja Nagyatád Város sajátos településképének társadalmi bevonás és konszenzus által történő védelme és alakítása
a) a helyi művi és táji értékek egyedi védelmének (a továbbiakban: helyi védelem) meghatározásával, a védetté nyilvánítás és a védelem megszűntetés szabályozásával
b) a településképi szempontból meghatározó területek meghatározásával
c) a településképi követelmények meghatározásával
d) a településkép-érvényesítési eszközök szabályozásával
e) a településképi önkormányzati támogatási és ösztönző rendszer alkalmazásával.
2. § A helyi védelem célja Nagyatád településképe és történelme szempontjából meghatározó építészeti és táji örökség kiemelkedő értékű elemeinek védelme és jellegzetes karakterének a jövő nemzedékek számára történő megóvása.
3. § A településképi szempontból meghatározó területek megállapításának célja
a) a különböző rendeltetésű és használatú területek karakterének meghatározása
b) a sajátos karakterjegyek megőrzése, egyedi szabályozása.
4. § E rendelet alkalmazásában használt fogalmak
1. A tetőidom jellemző hajlásszöge: az a hajlásszög, mely a tető vízszintes vetületének legalább 80%-át meghatározóan érvényesül (a fennmaradó 20%-on eltérő hajlásszög is lehet).
2. Információs vagy más célú berendezés: a reklám-elhelyezési kormányrendelet2 hatálya alá nem tartozó
a) cégtábla: kereskedelem, szolgáltatás, vendéglátás célját szolgáló helyiség, helyiség-együttes nevét és tevékenységét feltüntető tábla;
b) címtábla: intézmény, vállalkozás nevét, esetleg egyéb adatait feltüntető tábla (névtábla);
c) hirdetőtábla: hirdetések, reklámok, közlemények kifüggesztésére használt tábla;
d) megállító tábla: nyitva tartási idő alatt az üzletek elé a közterületre kihelyezett mobil reklámtábla;
e) reklámgrafika: a reklámozás céljait szolgáló, bármely építési technológiával készített alapfelületre festéssel vagy azzal rokon technológiával (színezett habarccsal) készített reklámcélú építmény, grafikai mű;
f) reklámtábla: valaminek a reklámozását szolgáló, nyilvánosan elhelyezett tábla;
g) fényreklám: valaminek a reklámozását szolgáló, nyilvánosan elhelyezett tábla, amely szerkezetében belső világítást tartalmaz;
h) hirdetmény: a falragasz, felirat, plakát, szórólap, értesítés, ábrázolás, tájékoztató, molino, valamint választási hirdetmény és kampányanyag akár nyomdai úton, vagy házilag festéssel (spray-vel) készült;
3. Művi érték: a település jellegzetes, értékes, illetve hagyományt őrző, építészeti arculatot, települési karaktert meghatározó épület, építmény, kapu, kerítés, szobor, képzőművészeti alkotás.
4. Táji érték: a település jellegzetes, értékes, a település- és tájképet, településszerkezetet meghatározó (befolyásoló) növényzet, táj- és kertépítészeti alkotás.
5. Utcai épület: az egy telken álló épületek közül az utcai telekhatárhoz legközelebb eső épület.
6. Utcai homlokzat: az építmény közúttal vagy magánúttal határos telekhatára felé néző homlokzata.
7. Utcai telekhatár: a telek azon telekhatára mely közúttal vagy magánúttal határos.
8. Áttört kerítés: a kerítés tömör felületeinek aránya a kerítés teljes felületének legfeljebb 40%-a
HELYI VÉDELEM
2. A helyi védelem feladata, általános szabályai, önkormányzati kötelezettségek
5. § (1) A helyi védelem alatt álló művi és táji érték a nemzeti közös kulturális kincs és táji környezet része, ezért fenntartása, védelmével összhangban lévő használata és bemutatása közérdek.
(2) A helyi védelem feladata
a) az épített örökség és a táji érték meghatározása, számbavétele
b) védetté nyilvánítása, nyilvántartása
c) az épített örökség és a táji érték megőriztetése
d) a lakossággal történő megismertetése.
(3) A helyi védelem irányítása az Önkormányzat Képviselő-testületének határkörébe tartozik.
(4) A helyi védelmi munkával járó szakigazgatási és hatósági feladatokat a városi jegyző látja el.
(5) A helyi védelem alá helyezést vagy megszűntetést bármely természetes vagy jogi személy kezdeményezheti írásban Nagyatád Város polgármesteréhez benyújtott építészmérnök által készített értékvizsgálat alapján, amelynek tartalma:
a) a védendő építmény, építményrész pontos helyének megjelölése (utca, házszám, hrsz.)
b) védendő építményre, építményrészre vonatkozó szakszerű indoklás
c) fotódokumentáció.
(6) A helyi védelemben részesítési vagy a védelem megszűntetési javaslatot a helyben szokásos módon legalább 30 napra közzé kell tenni, és erről írásban értesíteni kell:
a) az ingatlan tulajdonosát
b) a védetté nyilvánításra vagy annak megszűntetésére javaslatot tevőt.
(7) A helyi védett művi értéket az önkormányzat erre a célra készített táblával megjelölheti.
(8) Tilos a helyi védelem alatt álló érték elemeinek veszélyeztetése, megrongálása, megsemmisítése.
(9) A helyi védelem megszűntetése csak a védett érték megsemmisülése, reális költségen helyre nem állítható károsodása, életveszélyes állapot megszűntetése és a védett érték megszűntetéséhez fűződő jelentős közérdek esetén kezdeményezhető. A védett érték bontására csak a védettség megszűntetését követően kerülhet sor.
3. Az egyedi védelem meghatározása
6. § (1) Az egyedi védelem Nagyatád jellegzetes, értékes, illetve hagyományt őrző építészeti arculatát, településkarakterét és táji környezetét meghatározó azon helyi értékekre terjed ki, amelyek e rendelet 1/a. és 1/d mellékletében felsoroltak, 1/b, 1/c, 1/e, 1/f mellékletében térképen ábrázoltak.
(2) A helyi védelem alatt álló értékekről a városi főépítész nyilvántartást vezet, amely tartalmazza:
a) a védett érték megnevezését, védelem típusát
b) a pontos helyét, helyrajzi számát
c) a védelem rövid indoklását
d) a védett érték fotóit
e) a védett érték helyszínrajzát
f) a védelmet megállapító rendelet számát.
4. Az egyedi védelemhez kapcsolódó tulajdonosi kötelezettségek
7. § (1) A védett helyi művi értéket a rendeletetésének megfelelő célra kell használni. A használat az érték fennmaradását nem veszélyeztetheti.
(2) A védett helyi művi érték jókarbantartása, állapotának védelme a tulajdonos kötelessége. A védett érték károsodása esetén a tulajdonosnak helyrehozatali kötelezettsége van.
(3) A védelem a művi értékek anyaghasználatára, tömegformálására, homlokzati kialakítására terjed ki.
(4) Helyi védelem alatt álló épület esetén a védettség nem zárja ki az épület korszerűsítését, átalakítását, bővítését, de az épület eredeti karakterét meg kell őrizni, az alábbiak szerint:
a) a felújításnál az eredeti értékeket meg kell tartani, illetve visszaállítani
b) a jókarbantartás keretében nem végezhető az érték sérülésével, roncsolásával és építészeti érték megváltoztatásával járó beavatkozás
c) az épület részleges bontása csak akkor lehetséges, ha a védett érték nem sérül.
5. Az egyedi helyi védelem alatt álló művi értékekre vonatkozó építészeti követelmények
8. § Helyi védelem alatt álló épület esetén
a) bővíteni az eredeti épület értékeinek, karakterének tiszteletben tartásával szabad, a tetőtér beépítésénél nem alkalmazható a tető síkjából kiugró ablak
b) oldalhatáros beépítés esetén az épület bővítése – ha a telekszélesség lehetővé teszi – az utcai homlokzatsíktól legalább 5 méterrel hátrahúzott oldalszárnnyal is lehetséges, az eredeti épületnél nem magasabb párkány- és gerincmagassággal
c) a homlokzat felújítása építészeti és színdinamikai terv alapján történhet a főépítész jóváhagyásával
d) az épületen reklám, hirdetés nem helyezhető el, kivéve a cégért és a cégfeliratot, de az az építészeti tagozatot nem takarhatja és a homlokzat harmonikus egységét nem ronthatja
e) az épületen épületgépészeti berendezés kültéri egysége közterületről láthatóan, valamint az építészeti értéket zavaró módon nem helyezhető el.
6. A védett táji értékekre vonatkozó követelmények
9. § (1) A védett táji érték (növényegyed, egyedi tájérték) 10 m sugarú környezete – egyéb előírás hiányában – védett területnek számít.
(2) A védett növényegyedek kivágásához engedély csak azok biológiai pusztulása vagy veszélyessé válása esetén – utóbbi esetben kertészmérnöki szakvélemény - alapján adható. A védett növényegyedek kivágásával egyidőben gondoskodni kell azok azonos fajú és fajtájú növényegyedekkel való pótlásáról.
(3) A védett növényegyedeket (parkok, fasor, kastélykert) és egyedi tájértékeket tartalmazó területen végzett munkálatok a védett értékeket nem veszélyeztethetik, a terület jellegét nem változtathatják meg.
A TELEPÜLÉSKÉPI SZEMPONTBÓL MEGHATÁROZÓ ÉS TELEPÜLÉSKÉP VÉDELME SZEMPONTJÁBÓL KIEMELT TERÜLETEK
7. A településképi szempontból meghatározó és a településkép védelme szempontjából kiemelt területek megállapítása
10. § (1) A településképi szempontból meghatározó területek:
a) településközponti terület
b) lakótelepi terület
c) kertvárosi terület
d) falusi terület
e) ipari jellegű, nagyléptékű beépítésű terület
f) településképet meghatározó zöldfelület (közparkok)
g) egyéb zöldfelület (strand, sportpálya, temető, kastélykert, szoborpark)
h) településképet meghatározó kapuk
i) nagytáblás monokultúrás mezőgazdasági terület
j) települési zöld gyűrű terület
k) kisparcellás mozaikos mezőgazdasági terület
l) szőlőskerti terület
m) egybefüggő erdőgazdasági terület
n) patakmenti galériaerdős terület.
(2) A településképi szempontból meghatározó területek térképi lehatárolását a rendelet 2. melléklete tartalmazza.
11. § (1) A településkép védelme szempontjából kiemelt területek:
a) műemlék területe
b) műemléki környezet területe
c) helyi védelem alatt álló művi és táji értékek területe
d) nyilvántartott régészeti lelőhely területe
e) tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület
f) nemzeti ökológiai hálózat övezetének magterület övezete
g) nemzeti ökológiai hálózat övezetének ökológiai folyosó övezete
h) Natura 2000 – SPA terület
i) Natura 2000 – SCI terület
j) ex lege védett láp területe
(2) A településkép védelme szempontjából kiemelt területek térképi lehatárolását a rendelet 3. melléklete tartalmazza.
A TELEPÜLÉSKÉPI KÖVETELMÉNYEK
8. Építmények anyaghasználatára vonatkozó általános építészeti követelmények
12. § (1) Az épületek anyaghasználata nem lehet eltérő a településen hagyományosan használt építőanyagoktól.
(2) A homlokzatképzés és a tetőhéjalás nem lehet a környezettel nem harmonizáló, rikító színű.
(3) Az épületek utólagos hőszigetelését, homlokzatfestését és az utcai tetőfelület héjazatcseréjét nem lehet több részletben elkészíteni.
(4) Az épületek tetőhéjalása nem lehet trapézlemez, hullámpala, műanyag hullámlemez, bitumenes lemez.
9. A településképi szempontból meghatározó területekre vonatkozó területi és egyedi építészeti követelmények
9/A. Településközponti terület
13. § (1) Új épületek építése esetén a városközponti karakter hangsúlyozására kell törekedni és meglevő beépítéshez kell igazodni, tagolt tömeg és homlokzatkialakítást jó minőségű anyagokat lehet alkalmazni, az illeszkedést utcaképi vázlattal lehet igazolni.
(2) Zártsorú beépítési mód esetében a takaratlan tűzfalak felületének csökkentésére kell törekedni. Az új magastető a szomszédos tetők hajlásszögével azonos legyen, vagy legfeljebb 50eltérésű lehet.
(3) Az épületek udvari szárnyának gerincmagassága nem lehet nagyobb az utcai tető magasságánál.
(4) Meglevő épület átalakítása, felújítása, bővítése során javasolt megőrizni az épület eredeti állapotát, arányait, homlokzati megoldásait, tetőformáját, nyílásrendjét, felületeit.
(5) Az épületek színezése színdinamikai terv alapján, a főépítész jóváhagyásával történhet.
(6) A kerítés az épület architektúrájához illeszkedő formájú, anyaghasználatú lehet, a magassága nem haladhatja meg az 1,80 m-t.
(7) A közterületek burkolata semleges színekben készülhet.
(8) A közterületi növényültetés kertépítészeti terv alapján, a meglevő adottságokhoz igazodva, honos fajokkal történhet.
9/B. Lakótelepi terület
14. § (1) Az egy telken álló épület homlokzatainak felújítása, átalakítása, hőszigetelése, festése egy ütemben építészeti és színdinamikai terv alapján történhet a főépítész jóváhagyásával.
(2) Az eredeti méretű, formájú, osztású, anyagú nyílászáróktól eltérő nyílászáró nem helyezhető el, kivéve az egész épületre készített terv és kivitelezés esetét.
(3) Az erkély, loggia egyenként nem beépíthető, csak a teljes épületre, épületegységre készített homlokzati terv alapján egyidőben kivitelezve.
(4) A területen kerítés nem építhető.
(5) A közterületek burkolata vízáteresztő megoldással és semleges színekben készülhet.
(6) A közterületi növényültetés kertépítészeti terv alapján, a meglevő adottságokhoz igazodva, honos fajokkal történhet.
9/C. Kertvárosi és falusi terület
15. § (1) A csoportos és kistársasházas beépítés esetén épületenként a homlokzatok felújítása, átalakítása, hőszigetelése, felújítása, átalakítása, hőszigetelése, festése egységes építészeti és színdinamikai terv alapján történhet a főépítész jóváhagyásával.
(2) Zártsorú beépítésnél új vagy átalakítandó magastető hajlásszöge kizárólag a csatlakozó vagy a közvetlen környezetében levő épület hajlásszögével lehet azonos, az eltérés legfeljebb 5o lehet.
(3) Zártsorú beépítésnél az új vagy átalakítandó magastető a szomszédos épület tűzfalát a lehető legnagyobb mértékig takarja és a lehető legkisebb takaratlan tűzfalat eredményezze.
(4) Zártsorú beépítésnél a két épület közé épülő új épület párkánya vagy attikafala legfeljebb 60 cm-rel csatlakozzon a meglevő épületek párkányához.
(5) Az épületeket az illeszkedés szabályai szerint, a kialakult állapotnak megfelelően lehet telepíteni és a hagyományos építészeti karakternek megfelelően lehet kialakítani.
(6) Törekedni kell a lakóépületek szimmetrikus magastetővel való kialakítására, jellemzően 30-45o-os tetőhajlásszöggel. A tetőfelépítmény a tetősík legfeljebb 30%-át foglalhatja el. Kis lejtésű tető a tető vetületének legfeljebb 20%-án alkalmazható. A tetőfedés anyaga kerámiacserép, vagy azzal színben megegyező betoncserép, cserepeslemez lehet.
(7) A homlokzati architektúra illeszkedjen a település hagyományos elemeihez, a homlokzaton természetes anyagokat (vakolat, fa, tégla, kő, beton, műkő, szálcement) lehet alkalmazni, a színezésnél a rikító, harsány színhasználatot kerülni kell.
(8) Az utcai előkert mérete nem lehet jelentősen eltérő az épület környezetében levő utcaszakaszon jellemző előkertektől.
(9) Előkert nélküli beépítés esetén épületrész legfeljebb 60 cm-rel nyúlhat a közterület fölé és a benyúló épületrész nem haladhatja meg az utcai homlokzathossz egyharmadát.
(10) A melléképületeket a főépület utcai takarásában lehet elhelyezni, ahhoz illeszkedő tömegformálással és anyaghasználattal. A tetőhéjalás a főépülettel azonos anyagú, formájú és színű lehet.
(11) A kerti építményeket a lakóház utcai homlokzati síkjától legalább 3 m-rel hátrafelé lehet elhelyezni.
(12) Az utcai kerítés magassága legfeljebb 1,5 m, legalább 60%-ban áttört kialakítású lehet. Kerítésként legfeljebb 1,5 m magas élősövény is alkalmazható áttört kapukkal.
(13) Lakótelkenként legfeljebb két kocsibehajtó létesíthető.
(14) A kertek első részét díszkertként lehet kialakítani és fenntartani. A fás szárú növények közül a gyümölcsfákon kívül őshonos fafajokat lehet ültetni.
(15) Az utcai növényültetés önkormányzati hozzájárulással történhet előnevelt, kis lombkoronájú honos fafajokkal.
9/D. Ipari jellegű, nagyléptékű beépítésű terület
16. § (1) Az építmények homlokzatain és tetőin élénkebb színek alkalmazásához főépítészi hozzájárulás szükséges.
(2) Telken belül a kerítések mentén háromszintű (fű, cserje, fa) növényültetés alkalmazható, legalább a kerítéshossz 60%-án.
(3) A kerítés csak áttört kialakítású, lábazat nélküli vagy legfeljebb 30 cm magas lábazatú, legfeljebb 1,80 m magasságú lehet, a belső oldalán ültethető sövény.
(4) Az utak mellett fásítás javasolt.
9/E. Településképet meghatározó zöldfelület és egyéb zöldfelület
17. § (1) A területen csak egyszintes épületek létesíthetők a helyi építési szabályzatban meghatározott legnagyobb magassággal.
(2) Az építményeken jó minőségű természetes anyagokat (vakolat, fa, tégla, beton, műkő, szálcement) lehet használni.
(3) Telken belül változatos háromszintű növényültetést lehet alkalmazni tájépítészeti terv alapján és a meglevő növényállományt meg kell óvni.
(4) A burkolatokat megépíteni és utcabútorokat, berendezéseket elhelyezni egységes koncepció alapján lehet, a minőségi, természetes anyagok használatára törekedve.
(5) A kerítés csak áttört kialakítású lehet legfeljebb 1,50 m magasságban.
(6) A zöldfelületeken reklámhordozó és reklámhordozót tartó berendezés nem helyezhető el.
9/F. Településképet meghatározó kapuk
18. § (1) A városba vezető utak mellett 100-100 m beépítetlen sávot kell elhagyni, környezetrendezési terv alapján egységes fasort kell telepíteni, amely a városhoz közeledve sűrűbb és több sorossá válik.
(2) Új épületek építése esetén a tájbaillesztés érdekében háromszintes növényültetést kell alkalmazni.
(3) A területen reklámhordozó és reklámhordozót tartó berendezés nem helyezhető el.
9/G. Nagytáblás monokultúrás mezőgazdasági terület
19. § (1) Az épületek elhelyezésénél a tájba illesztésre és takarásra ligetesen telepített őshonos fafajokat javasolt alkalmazni.
(2) Az építmények homlokzatain és tetőin természetes földszíneket javasolt alkalmazni, élénkebb színek használatához a főépítész hozzájárulása szükséges.
(3) Csak áttört, lábazat nélküli kerítés építhető.
(4) Az utak, árkok mentén tájesztétikai és talajvédelmi célú erdősávokat javasolt telepíteni nem túl szabályosan és honos fafajokból.
9/H. Települési zöld gyűrű terület
20. § (1) Az új beépítésre szánt és eltérő területfelhasználású területek telekhatárai nem érhetnek össze, közöttük legalább 100 méter széles, intenzív növényültetésű zöldsávot javasolt kialakítani.
(2) Új üzemi épület és telephely az elkerülő úttól legalább 100 m-es távolságra építhető.
(3) A belterület szélén levő lakótelkek hátsó kertrészét hagyományos kerthasználattal (gyümölcsös, díszkert, veteményes) javasolt kialakítani.
(4) A területen a reklámhordozó és reklámhordozót tartó berendezés nem helyezhető el.
9/I. Kisparcellás, mozaikos mezőgazdasági terület
21. § (1) Az új épületeket tájba illesztve, szegélyek és erdősávok mellett lehet elhelyezni.
(2) Az építmények tömegformálása, anyaghasználata, színvilága nem lehet a hagyományostól eltérő.
(3) Az épületek körül honos gyümölcsfákból és cserjékből álló növényesítést ajánlott alkalmazni.
(4) A kerítést élősövényből javasolt kialakítani.
(5) A hiányos fasorok kiegészítése, pótlása szükséges.
9/J. Szőlőskerti terület
22. § (1) Az épületek a meglevő pincesor közötti foghíjtelkeken helyezhető el, a környezettel harmonizáló tömegalakítással, forma- és színhasználattal.
(2) A kerítés lábazat nélküli, áttört, jelzésszerű dróthuzalos kialakítású lehet, tömör kerítés nem építhető.
(3) Az utak mentén ritka fasor telepítése javasolt, amely pozitívan alakítja a pincesor képét.
(4) A területen a szőlőművelés fenntartása javasolt, új, 2000m2-nél nagyobb szántókat, erdőket, gyepes kaszálókat nem lehet kialakítani.
(5) A meglevő tájidegen fajokat őshonos fafajokra kell cserélni.
(7) A területen lakáscélú épület nem építhető.
9/K. Egybefüggő erdőgazdasági terület
23. § (1) Az erdőterületen a fenntartáshoz, a turizmushoz és az ismeretterjesztéshez kapcsoló építményeket természetes anyagból, elsősorban fából javasolt készíteni.
(2) Az építmények homlokzatain és tetőin természetes földszíneket (barna, drapp, zöld, szürke) javasolt alkalmazni a tájba illesztésre különös gondot fordítva.
(3) Csak áttört, lábazat nélküli kerítés építhető.
(4) Az erdőterületeken reklámhordozó és reklámhordozót tartó berendezés nem helyezhető el.
9/L. Patakmenti galériaerdős terület
24. § (1) A szelíd turizmushoz, környezeti neveléshez és az ismeretterjesztéshez kapcsoló építményeket a patakparttól a vízügyi ágazati előírások betartásával lehet elhelyezni.
(2) Az építményeket a tájhoz illeszkedően, elsősorban fából javasolt készíteni és takarófásítás telepítése ajánlott.
(3) A területen a mindennapi használathoz a sétautakhoz kapcsolódóan igényes kialakítású gyalogos hidak, információs elemek és utcabútorok helyezhetők el.
(4) A területen patakmenti zonációra jellemző őshonos, lombhullató növényzet telepíthető.
(5) A területeken reklámhordozó és reklámhordozót tartó berendezés nem helyezhető el
9/M. Az egyes sajátos építmények, műtárgyak elhelyezésére vonatkozó településképi követelmények
25. § (1) A település villamosenergia-ellátásának, táv- és hírközlésének nyomvonalas létesítményei elhelyezhetők, de törekedni kell a felszín alatti elhelyezésre.
(2) A település ellátásához szükséges közmű műtárgyak (transzformátor, kapcsolószekrény, gáznyomás szabályozó, szennyvízátemelő) a közterület látványát nem zavaró módon, növényzettel takartan helyezhetők el a földfelszínen.
(3) A tájképvédelem, természetvédelem és művi értékvédelem alatt álló területeken föld alatti elhelyezés kötelező.
(4) A településkép védelme szempontjából kiemelt – a 3. mellékletben térképen ábrázolt – területeken
a) 10 m-nél magasabb sajátos építmények (víztorony, hírközlési átjátszó torony, antenna) nem helyezhetők el
b) a villamosenergia-ellátás, táv- és hírközlés nyomvonalas létesítményeit föld alatt kell elhelyezni
c) a kültéri világítást lefelé világító lámpatestekkel kell megoldani
d) talajszintre épített fényvető, reflektor csak akkor helyezhető el, ha fényét csak a megvilágítandó felületre vetíti.
9/N. A reklámhordozókra vonatkozó településképi követelmények
26. § (1) A település közigazgatási területén reklámhordozók és reklámok elhelyezése, közzététele a településkép védelméről szóló törvény1 és annak reklámok közzétételével kapcsolatos rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló Kormányrendelet2, illetve e rendelet előírásainak megfelelően lehetséges.
(2) A településkép védelme szempontjából kiemelt – a 3. mellékletben térképen ábrázolt – területeken reklámhordozó és reklám nem helyezhető el.
(3) A település közigazgatási területén építmény homlokzatán, építési telek kerítésén, kerítéskapuján és támfalán kizárólag az ingatlan rendeltetési egységeiben folytatott kereskedelmi-, szolgáltató-, illetve vendéglátó tevékenységhez közvetlenül kapcsolódó saját vállalkozást népszerűsítő berendezés (cég- és címtábla, cégér és ilyen célú reklám) helyezhető el, a településképre vonatkozó előírások betartásával.
(4) Az üzletfelirat, cégér, cégtábla, címtábla tartó-, illetve hordozó szerkezeteit, felületeit – rendeltetési egységenként legfeljebb egy-egy db - úgy kell kialakítani, hogy azok méretei, arányai, alkalmazott anyagai és színvilága illeszkedjenek az érintett épület (építmény) építészeti megoldásaihoz, illetve a településképi környezethez.
(5) Utasváró felületének legfeljebb 30 %-án – egységes felületet alkotva – helyezhető el reklámhordozó és reklámhordozót tartó berendezés. Az utasváró tetején reklámhordozó és reklámhordozót tartó berendezés nem helyezhető el.
(6) A reklámhordozó berendezést úgy kell elhelyezni, hogy az ne akadályozza a közterület más részeinek és a szomszédos ingatlanok rendeltetésszerű használatát. Közterületről két vagy több oldalról látható reklámhordozót tartó berendezésen mindegyik oldalán látható reklámhordozó helyezhető el.
(7) Nem helyezhető el reklámhordozó berendezés
a) közterületi út, járda, gyalogút, kerékpárút szilárd burkolatára festett kivitelben
b) közparkban
c) középületek falain az intézmény nevén kívül
d) közterületen álló fákon, padokon
e) emlékműveken
f) szobrokon
g) lakóépületek előkert mélységén belül 1,5m2 feletti hirdetési felület esetén
h) lakott területen kívül közvilágítási oszlopokon.
(8) Közterületen közművelődési célú hirdetőoszlopot, reklámhordozó berendezést elhelyezni csak településképi bejelentési eljárás alapján közterülethasználati szerződés alapján lehet. A közterülethasználati jog másra nem ruházható át, nem cserélhető el, nem adható albérletbe.
(9) A város belterületén reklámhordozó tartószerkezet és információs vagy más célú berendezés nem alakítható ki 4 m2-nél nagyobb felületen.
(10) Külterületi beépítésre nem szánt területen önálló reklámberendezés mérete 4 m2 nagyságot, a reklámhordozót tartó berendezések teljes magassága a 6 métert nem haladhatják meg.
(11) Épületen elhelyezett fényreklám felülete nem haladhatja meg a 0,4m2 nagyságot.
(12) Építési reklámháló az építési tevékenység idejére elhelyezhető településképi bejelentés alapján, az építés kezdését építési napló bejegyzéssel igazolva.
(13) Önkormányzati és önkormányzat által támogatott rendezvények közterületen történő hirdetése molinón, térkompozícióval megengedett, a rendezvény megkezdését megelőzően és befejezését követően legfeljebb egy hét időtartammal.
10. Az egyéb műszaki berendezésekre vonatkozó
településképi követelmények
27. § (1) Közmű- és klímaberendezés kültéri egysége, gáznyomás-szabályozó, gázmérő és gázvezeték az épületek utcai homlokzatán közterületről látható módon nem helyezhető el.
(2) Az épületek utcai homlokzatán és az utcai homlokzatsíktól 5 m-en belül távközlési telekommunikációs eszköz, mesterséges szellőző és égéstermék kivezető nem helyezhető el.
(3) Napelemes panel, napkollektor csak az épület tetősíkján helyezhető el, a tetősíkkal párhuzamosan. Az utcai tetőfelületen csak a főépítész hozzájárulásával helyezhető el napelem, napkollektor.
(4) Napelemes tetőcserép a tetőfelülettel harmonizáló színben és formában elhelyezhető.
(5) Új épület és jelentős átalakítással, bővítéssel járó építés esetén az ingatlan villamosenergia, valamint táv- és hírközlési hálózat bekötése csak földkábellel csatlakozhat a gerincvezetékhez.
TELEPÜLÉSKÉP-ÉRVÉNYESÍTÉSI ESZKÖZÖK
11. Szakmai konzultáció
28. § (1) A településkép védelme érdekében a tulajdonos, beruházó, vagy a tervező (továbbiakban együtt: építtető) kérelmére az önkormányzati főépítész (a továbbiakban: konzultáció felelőse), a kérelem beérkezésétől számított 8 napon belül, a településképi követelményekről tájékoztatást ad és e rendelet szabályai szerint szakmai konzultációt biztosít.
(2) A kérelem papír alapon vagy elektronikus formában nyújtható be az önkormányzat címére (7500 Nagyatád, Baross G. u. 9.) vagy ügyfélkapun, hivatali kapun keresztül.
(3) A kérelemnek az alábbiakat kell tartalmaznia:
a) a tervezett tevékenység helyszíne (cím, hrsz.)
b) a tervezett tevékenység bemutatása,
c) a településképi arculat bemutatása (fotó, megjelenés a közvetlen környezetben),
d) építészeti megjelenés vázlatos bemutatása.
(4) Kezdeményezhető a szakmai konzultáció
a) a tervezés kezdeti szakaszában épület építése, bővítése, épülettömeg megváltoztatása esetén
b) meglevő épület utcai homlokzatának megváltoztatása (átalakítás, színezés, nyílászáró-csere) előtt
c) minden új reklámhordozó és reklám kialakítása előtt.
(5) Kötelező a szakmai konzultáció
a) a településképet befolyásoló építési tevékenység
b) védelem alatt álló épületen, annak építményein, kertjében és növényállományában tervezett településképet befolyásoló tevékenység
c) reklámhordozó és reklám elhelyezése a városközpontban és a bevezető utak melletti külterület 100 m széles sávjában
esetén.
(6) A szakmai konzultáció az önkormányzat hivatalos helyiségében, vagy – a kérelem benyújtójának kérésére – a helyszínen is lefolytatható.
(7) A szakmai konzultációról a konzultáció felelőse emlékeztetőt készít, amelyben rögzíti a felvetett javaslatok lényegét, illetve a konzultáció felelősének nyilatkozatát.
(8) A konzultációról a konzultáció felelőse nyilvántartást vezet.
12. Településképi véleményezési eljárás
29. § (1) Településképi véleményezési eljárást kell lefolytatni az építési engedélyezési eljárást megelőzően, amennyiben az épület, építmény
a) 1000-5000m2 összes szintterületű kereskedelmi, ipari, logisztikai rendeltetésű
b) 500-1500m2összes szintterületű egyéb rendeltetésű
c) négy önálló rendeletetési egységet meghaladó
a) helyi védelem alatt áll
b) közterületről látható
c) közterületre tervezett.
(2) A polgármester a véleményét az önkormányzati főépítész szakmai álláspontjára alapozza.
(3) A településképi véleményezési eljárás az építtető kérelmére indul. A kérelmet a városi főépítészhez kell benyújtani, a településképi követelményeket szabályozó Kormányrendeletnek3 megfelelő tartalommal és formátumban a 6. mellékletben szereplő kérelem szerint.
(4) A településképi vélemény kialakításának a településképi követelményeket szabályozó Kormányrendeletben3 meghatározottakon túli szempontjai
a) a szakmai konzultáció javaslatainak betartása
b) a településképi követelményeknek való megfelelés
c) a területfelhasználás megfelelősége
d) kialakult település-, vagy telekszerkezetnek való megfelelőség
e) a védendő (megmaradó) adottságokat figyelembe vevő megfelelőség
f) a tervezett, távlati adottságokat figyelembe vevő megfelelőség
g) illeszkedésnek való megfelelés.
13. Településképi bejelentési eljárás
30. § (1) Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni
a) reklámhordozók és reklámok elhelyezése, felújítása, megváltoztatása
b) utasváró, kioszk elhelyezése
c) a településközpont területén építmények homlokzati átalakítása, színezése, festése
d) a településközponton kívüli területeken 5 m épületmagasságot meghaladó építmények homlokzati átalakítása, színezése, festése
e) a településközpont területén üzletportálok teljes, reklám jellegű matricázása, fóliázása
esetén.
(2) A településképi bejelentési eljárás a bejelentő kérelmére indul.
(3) A kérelmet a polgármesterhez kell benyújtani a településképi követelményeket szabályozó kormányrendeletben3 rögzítettek szerint.
(4) A településképi bejelentési eljárás megindításához szükséges kérelmet a rendelet 7. melléklete tartalmazza.
(5) A polgármester a településképi bejelentési eljárást a településképi követelményeket szabályozó kormányrendeletben3 meghatározottak szerint folytatja le.
(6) A településképi bejelentési eljárás során figyelembe veendő szempontok:
a) a kérelemnek a településképi követelményeket szabályozó kormányrendeletben3 meghatározott tartalmi és formai követelményeknek való megfelelés
b) a településrendezési eszközöknek való megfelelés, a rálátás és kilátás követelményeinek való megfelelés, a területfelhasználási megfelelés
c) a településképi megfelelőség, különösen
ca) a telepítés (a környezetbe illeszkedés, a beépítés vagy az építészeti jellegzetesség és látvány, a helyi jelleg védelme) településképbe való illesztése, a helyi építészeti értékek érvényre juttatása, azokra gyakorolt hatása
cb) az épület homlokzatának kialakítása (homlokzati színképzés) és tetőzetének anyaga, színe, fedési módja
cc) a közterület mentén az épület kialakításának módja és feltételei
cd) az építmény takaratlanul maradó és közterületről közvetlenül látható határfelületeinek kialakítási módja és feltételei
ce) a közterületen folytatott építési tevékenység végzése esetén a közterület burkolatának, műtárgyainak, köztárgyainak, növényzetének, továbbá a díszvilágító és hirdető-berendezések kialakítása
d) a kialakult település-, vagy telekszerkezetnek való megfelelés
e) a védendő (megmaradó) adottságokat figyelembe vevő megfelelőség
f) a tervezett, távlati adottságokat figyelembe vevő megfelelőség
g) illeszkedési megfelelőség
h) a reklámhordozó és reklám elhelyezése a reklámelhelyezési kormányrendeletben2 meghatározott általános elhelyezési követelményeknek és az e rendeletben megállapított településképi követelményeknek való megfelelés.
(7) A polgármester településképi bejelentési eljárásban hozott döntése ellen Nagyatád Város Önkormányzata Képviselő-testületénél lehet fellebbezéssel élni.
14. A településképi kötelezés, településképi bírság
31. § (1) Ha az ingatlan tulajdonosa a településképi követelményeket megsértette, a polgármester felhívja az ingatlantulajdonos figyelmét a jogszabálysértésre, és a végzésben megfelelő határidőt biztosít a jogszabálysértés megszüntetésére.
(2) Az önkormányzat képviselő-testülete a településképi követelmények hatósági döntésben megállapított határidőre történő nem teljesítése esetére az ingatlantulajdonossal szemben 1.000.000 forintig terjedő, közigazgatási bírságnak minősülő településkép-védelmi bírság kiszabását rendelheti el.
(3) Az (1) bekezdés szerinti határidő eredménytelen eltelte esetén a polgármester településképi kötelezés formájában - az általános közigazgatási rendtartásról szóló törvényben4 foglalt hatósági eljárás szabályai szerint - a településképi követelmények teljesülése érdekében az ingatlan tulajdonosát az építmény, építményrész felújítására, átalakítására vagy elbontására – valamint ezzel egyidejűleg az ingatlan-tulajdonost a településkép-védelmi bírság megfizetésére – kötelezi.
(4) A településképi bírságot Nagyatád Város Önkormányzatának számlájára kell befizetni.
(5) A bírság megfizetésének határideje a jogerőre emelkedéstől számított 30 nap. 100.000 forint összeget meghaladó bírság esetén – kérelemre – a képviselőtestület legfeljebb 12 havi részletfizetési kedvezményt adhat.
ÖNKORMÁNYZATI TÁMOGATÁSI ÉS ÖSZTÖNZŐ RENDSZER
15. A településképi követelmények alkalmazásának
önkormányzati ösztönzése
32. § (1) Az Önkormányzat az éves költségvetésében erre a célra elkülönített keretből a helyi védelem alatt álló művi értékek felújítását pályázat útján támogatásban részesítheti.
(2) A pályázatnak tartalmaznia kell:
a) támogatást igénylő személy vagy jogi személy megnevezését
b) a helyi védelme alatt álló művi érték megóvása érdekében elvégzendő munka megnevezését és indoklását
c) a tulajdonjog igazolását (3 hónapnál nem régebbi tulajdoni lap másolattal)
d) építési engedély/bejelentés köteles tevékenység esetén a határozatszámot
e) növényállományt érintő beavatkozás esetén kertész-mérnöki szakvéleményt
f) a felújítási munkákra vonatkozó legalább 2 db árajánlatot
g) a tervezett munkálatok várható kezdési és befejezési időpontját
h) az igényelt támogatás összegét
i) más pályázatokon ugyanezen munkálatokra igényelt, illetve elnyert támogatások mértékét.
(3) A támogatások odaítéléséről a városi főépítész előterjesztése alapján az Önkormányzat Városfejlesztési és Gazdálkodási Bizottsága dönt. A támogatás legnagyobb mértéke a számlával igazolt költségek legfeljebb 50%-a lehet.
(4) Elbírálni minden évben a folyó év május 31-ig beérkezett pályázatokat lehet.
(5) A pályázaton elnyert összeget az elvégzett munkákról a városi főépítész által kiállított teljesítési igazolás birtokában lehet folyósítani a pályázónak.
(6) A pályázó értesítéséről a főépítész gondoskodik.
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
16. Hatályba lépés
33. § Jelen rendelet 2018. december 20-án lép hatályba.
17. Hatályon kívül helyező rendelkezések
34. § E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti a településkép védelméről szóló 17/2018.(X.29.) önkormányzati rendelet.
35. § E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti a „Nagyatád helyi építési szabályzatáról” szóló 34/2004.(X.1.) önkormányzati rendelet 1. § (20), (23), (24) bekezdése, 4. § (4) bekezdés c), d) pontja, 5. § (4) bekezdés c), d) pontja, 6. § (7) bekezdése, 7. § (4) bekezdése, 8. § (4) bekezdése, 9. § (6) bekezdése, 12. § (4) bekezdése, 15. § (6) bekezdés b) pontja, 15. § (11) bekezdés b) pontja, 19. § (17), (18) bekezdések, és a 23. §-a.
1/a. melléklet
építmény |
helyszín |
hrsz. |
|
|---|---|---|---|
1 |
kereszt |
Ady Endre u. 12. |
2572 |
2 |
lakóház utcai homlokzata |
Árpád u. 8. |
1733/1 |
3 |
irodaház déli homlokzata |
Baross G. u. 11. |
535 |
4 |
lakóház tömege, homlokzata |
Baross G. u. 15. |
539 |
5 |
ref. templom |
Baross G. u. 17. |
540 |
6 |
lakóház utcai homlokzata |
Beregszászi u. 3. |
569 |
7 |
lakóház utcai homlokzata |
Beregszászi u. 6. |
549 |
8 |
lakóház utcai homlokzata |
Beregszászi u. 8. |
550 |
9 |
lakóház utcai homlokzata |
Beregszászi u. 9/a. |
565 |
10 |
lakóház utcai homlokzata |
Beregszászi u. 11. |
564 |
11 |
kereszt |
Bodvicai szőlők |
4040 |
12 |
kereszt és középkori körtemplom maradványai |
Bodvicai temető |
2041/2 |
13 |
kereszt |
Bodvicai temető |
2041/2 |
14 |
evangélikus templom |
Dózsa Gy. u. |
625/1 |
15 |
volt dohányfermentáló, irodaház, lakóház, kerítés |
Dózsa Gy. u. 15-19. |
589/2 |
16 |
lakóház, állatorvosi rendelő |
Dózsa Gy. u, 20. |
648 |
17 |
lakóház utcai homlokzat |
Dózsa Gy. u. 60. |
693 |
18 |
bolt, italbolt tömege, homlokzatai |
Fürdő u. 1. |
3021 |
19 |
r.k. kápolna, Mária szobor, Erzsébet királyné emlékmű, kereszt |
Háromfai út |
3116 |
20 |
Somssich kápolna |
Háromfai út |
3018 |
21 |
temetői kereszt és középkori templomdomb |
Henészi temető |
2362 |
22 |
kereszt |
Hókamalom |
0563 |
23 |
r.k. kápolna, kereszt, Szt. József szobor |
Honvéd utca |
2337 |
24 |
kereszt |
Honvéd u. 101. |
2373 |
25 |
lakóház utcai homlokzat |
Honvéd u. 110. |
2339/4 |
26 |
lakóház tömege, homlokzatai |
Honvéd u. 124. |
2347/1 |
27 |
lakóház, gazdasági épület tömege, homlokzatai |
Honvéd u. 138. |
2353 |
28 |
otthon-ház tömege |
József A. u. 1. |
2425 |
29 |
kereszt |
Kiserdő |
026/11 |
30 |
volt kastély |
Kispuszta/Barapuszta |
4301 |
31 |
ipartestületi ház utcai homlokzata |
Korányi u. 5. |
436 |
32 |
Kossuth szobor |
Kossuth L. u. |
1692/4 |
33 |
lakóház, üzletek utcai homlokzat |
Kossuth L. u. 10. |
1708 |
34 |
lakóház utcai homlokzat, kapu |
Kossuth L. u. 43. |
1648 |
35 |
temetőkápolna |
Központi temető |
1340 |
36 |
temetői kereszt |
Központi temető |
1340 |
37 |
lakóház utcai homlokzat |
Mártírok útja 6. |
1748 |
38 |
irodaház utcai homlokzat |
Mártírok útja 16. |
1757 |
39 |
irodaház utcai homlokzat |
Mártírok útja 18. |
1757 |
40 |
kereszt |
Petőfi S. u. 73. |
1823 |
41 |
lakóház utcai homlokzata |
Rákóczi F. u. 14. |
2093 |
42 |
lakóház utcai homlokzata |
Rákóczi F. u. 39. |
1929 |
43 |
kereszt |
Rákóczi F. u.41. |
1931 |
44 |
kereszt |
Rákóczi F. u. |
2042/2 |
45 |
kereszt |
Rákóczi F. u. 81. |
1976/3 |
46 |
temetői kereszt |
Simongáti temető |
2711/2 |
47 |
volt magtár utcai tömeg, homlokzat |
Somogyi B. u. 7. |
814 |
48 |
kereszt |
Szabadság tér |
2262 |
49 |
kastély |
Szabadság tér 8. |
2245/1 |
50 |
irodaház tömege, homlokzatai |
Szabadság tér 9. |
2257 |
51 |
gyógyfürdő eredeti épületrész |
Széchenyi tér |
1695 |
52 |
I. világháborús emlékmű |
Széchenyi tér |
1693 |
53 |
Nagy-kereszt |
Széchenyi tér |
1693 |
54 |
Márai-kereszt |
Széchenyi tér |
1693 |
55 |
Szentháromság szobor |
Széchenyi tér |
1692/1 |
56 |
csonka-kereszt alapzat |
Széchenyi tér |
1692/1 |
57 |
régi postaépület, hotel |
Széchenyi tér 1. |
22 |
58 |
múzeum tömege, homlokzatai |
Széchenyi tér 2. |
21 |
59 |
volt tűzoltószertár tömege, nyugati homlokzata |
Széchenyi tér 4. |
13 |
60 |
turisztikai központ, volt zeneiskola nyugati homlokzata |
Széchenyi tér 7. |
7 |
61 |
lakóház, volt vendéglő nyugati homlokzata |
Széchenyi tér 8. |
5/1 |
62 |
lakóház nyugati homlokzata |
Széchenyi tér 9. |
4 |
63 |
lakóház északi homlokzata |
Széchenyi tér 12. |
1752 |
64 |
társasház északi homlokzata |
Széchenyi tér 13. |
1751 |
65 |
könyvtár tömege, utcai homlokzata |
Széchenyi tér 14. |
1746 |
66 |
társasház, üzlet északi homlokzata |
Széchenyi tér 18. |
1701 |
67 |
lakóház, üzlet északi homlokzata |
Széchenyi tér 21. |
1703 |
68 |
volt iskola keleti homlokzata |
Széchenyi tér 25. |
1364 |
69 |
lakóház keleti homlokzata |
Széchenyi tér 26. |
1363 |
70 |
lakóház keleti homlokzat |
Széchenyi tér 27. |
1362 |
71 |
áruház, üzletek tömege, utcai homlokzata |
Széchenyi tér 37. |
440 |
72 |
kereszt |
Szigetvári u. |
1997/2 |
73 |
lakóház homlokzatok |
Vasút sor |
1279/3 |
74 |
vasútállomás épülettömeg |
Vasút sor |
1279/4 |
75 |
bíróság |
Zrínyi u. 3. |
24 |
76 |
volt börtön |
Zrínyi u. 5. |
25 |
77 |
Kisatád középkori templomának maradványai |
Szentegyházi dűlő |
0103 |
78 |
kereszt |
elkerülő út |
0542/29 |
1/b. melléklet
1/c. melléklet
1/d. melléklet
típus |
db. |
helyszín |
hrsz. |
|
|---|---|---|---|---|
1. |
Idős platánfa fasor |
18 |
Baross utca déli oldala |
1341/4 |
2. |
idős hársfa |
1 |
Központi temető, nyugati bejárat |
1340 |
3. |
idős gesztenyefa |
1 |
Központi temető, nyugati bejárat |
1340 |
4. |
idős tölgyfa |
1 |
Központi temető délnyugati sarka |
1340 |
5. |
idős kőrisfák |
2 |
Központi temető, kápolna környezete |
1340 |
6. |
Idős vadgesztenye fasor |
26 |
Dózsa Gy. utca keleti oldala |
624/1 |
7. |
idős kettős platánfa fasor |
Szt. István park északi oldalán, az iskola melletti bekötőút mellett |
(1350) |
|
8. |
Idős platánfa sor |
10 |
Széchenyi tér északi oldalán |
1692/1 |
9. |
idős tölgyfa |
1 |
Zrínyi utca |
75/13 |
10. |
idős vadgesztenye fa |
1 |
Szabadság tér |
2262 |
11. |
idős gesztenyefa |
1 |
Honvéd utca 83. sz. előtt |
(2336) |
12. |
idős hársfák |
2 |
Simongáti temető |
2711/2 |
13. |
idős nyárfa |
1 |
Szabadság út déli oldalán, a Simongáti temetővel szemben |
(2539/2) |
14. |
idős tölgyfa |
1 |
Hársfa utca közepe |
(3317) |
15. |
idős tölgyfa |
1 |
Liget utca keleti vége |
(3343) |
16. |
idős tölgyfa |
1 |
Rigó utca közepe |
(3386) |
17. |
hársfasor |
6 |
Móricz Zsigmond utca északi oldala |
(2104/44) |
18. |
vadgesztenye fák |
2 |
Táncsics utca |
1866 |
19. |
fekete nyár, jelesfa |
1 |
Nagy erdő, külterület |
0215 |
20. |
idős tölgyfa |
1 |
Taranyi út – szőlőhegy közötti út északi oldala |
0256/1 |
21. |
idős tölgyfa |
1 |
Taranyi út – szőlőhegy közötti út déli oldala |
0256/3 |
1/e. melléklet
1/f. melléklet
2. melléklet
3. melléklet
4. melléklet a 22/2018. (XII. 14.) önkormányzati rendelethez
1. Fás szárú tiltott növényfajok:
magyar elnevezés |
tudományos (latin) elnevezés |
|---|---|
zöld juhar |
Acer negundo |
bálványfa |
Ailanthus altissima |
gyalogakác |
Amorpha fruticosa |
borfa, tengerparti seprűcserje |
Baccharis halimifolia |
nyugati ostorfa |
Celtis occidentalis |
keskenylevelű ezüstfa |
Elaeagnus angustifolia |
amerikai kőris |
Fraxinus americana |
fekete fenyő |
Pinus nigra |
erdei fenyő |
Pinus silvestris |
kanadai nyár |
Populus x canadensis |
kései meggy |
Prunus serotina |
arany ribiszke |
Ribes aureum |
akác |
Robinia pseudo-acacia |
2. Lágyszárú tiltott növényfajok:
magyar elnevezés |
tudományos (latin) elnevezés |
|---|---|
parlagfű |
Ambrosia artemisifolia |
aligátorfű |
Alternanthera philoxeroides |
selyemkóró |
Asclepias syriaca |
észak amerikai őszirózsák |
Aster spp. |
moszatpáfrány fajok |
Azolla mexicana |
Azolla filiculoides |
|
kaliforniai tündérhínár |
Cabomba caroliniana |
átoktüske |
Cenchrus incertus |
süntök |
Echinocystis lobata |
vízijácint |
Eichhornia crassipes |
vékonylevelű átokhínár |
Elodea nuttallii |
kanadai átokhínár |
Elodea canadensis |
japánkeserűfű fajok |
Fallopia spp. |
óriásrebarbara |
Gunnera tinctoria |
vadcsicsóka |
Helianthus tuberosus |
japán kornló |
Humulus japonicus |
hévízi gázló |
Hydrocotyle ranunculoides |
kisvirágú nebáncsvirág |
Impatiens parviflora |
bíbor nebáncsvirág |
Impatiens glandulifera |
fodros átokhínár |
Lagarosiphon major |
nagyvirágú tóalma |
Ludwigia grandiflora |
sárgavirágú tóalma |
Ludwigia peploides |
sárga lápbuzogány |
Lysichiton americanus |
közönséges süllőhínár |
Myriophyllum aquaticum |
Felemáslevelű süllőhínár |
Myriophyllum heterophyllum |
keserű hamisüröm |
Parthenium hysterophorus |
tollborzfű |
Pennisetum setaceum |
ördögfarok keserűfű |
Persicaria perfoliata |
amerikai alkörmös |
Phytolacca americana |
kínai alkörmös |
Phytholacca esculenta |
kudzu nyílgyökér |
Pueraria montana var. lobata |
magas kúpvirág |
Rudbeckia laciniata |
kanadai aranyvessző |
Solidago canadensis |
magas aranyvessző |
Solidago gigantea |
adventív szőlőfajok |
Vitis-hibridek |
olasz szerbtövis |
Xanthium strumaium subsp. italicum |
Microstegium vimineum |
|
nem hazai tündérrózsa fajok |
5. melléklet a 22/2018. (XII. 14.) önkormányzati rendelethez
magyar elnevezés |
tudományos (latin) elnevezés |
|---|---|
mezei juhar |
Acer campestre |
korai juhar |
Acer platanoides |
hegyi juhar, jávorfa |
Acer pseudoplatanus |
tatár juhar, feketegyűrű juhar |
Acer tataricum |
enyves éger, mézgás éger, berekfa |
Alnus glutinosa (allergén) |
hamvas éger |
Alnus incana |
közönséges nyír, bibircses nyír |
Betula pendula (allergén) |
szőrös nyír, pelyhes nyír |
Betula pubescens |
közönséges gyertyán |
Carpinus betulus |
vadcseresznye, madárcseresznye |
Cerasus avium (Prunus avium) |
sarjmeggy, török meggy |
Cerasus mahaleb (Prunus mahaleb) |
közönséges bükk |
Fagus sylvatica |
magyar kőris |
Fraxinus angustifolia ssp. pannonica |
magas kőris |
Fraxinus excelsior |
virágos kőris, mannakőris |
Fraxinus ornus |
közönséges dió |
Juglans regia |
vadalma |
Malus sylvestris |
zelnicemeggy, májusfa |
Padus avium |
fehér nyár, ezüst nyár |
Populus alba * |
szürke nyár |
Populus canescens * |
fekete nyár, topolyafa, csomoros nyár |
Populus nigra * |
rezgő nyár |
Populus tremula |
vadkörte, vackor |
Pyrus pyraster |
csertölgy, cserfa |
Quercus cerris |
kocsánytalan tölgy |
Quercus petraea (Q. sessiliflora) |
molyhos tölgy |
Quercus pubescens |
kocsányos tölgy, mocsártölgy |
Quercus robur (Q. pedunculata) |
fehér fűz, ezüst fűz |
Salix alba (allergén) |
törékeny fűz, csörege fűz |
Salix fragilis |
lisztes berkenye |
Sorbus aria |
madárberkenye |
Sorbus aucuparia |
házi berkenye, fojtóska |
Sorbus domestica |
barkóca berkenye, barkócafa |
Sorbus torminalis |
kislevelű hárs |
Tilia cordata (T. parviflora) |
nagylevelű hárs |
Tilia platyphyllos (T. grandifolia) |
hegyi szil |
Ulmus glabra (U. montana, U. scabra) |
vénic szil, lobogós szil, vénicfa |
Ulmus laevis |
mezei szil, simalevelű mezei szil |
Ulmus minor (Ulmus campestris) |
vadgesztenye |
Aesculus x carnea |
magyar elnevezés |
tudományos (latin) név |
|---|---|
közönséges boróka, gyalogfenyő |
Juniperus communis |
magyar elnevezés |
tudományos (latin) név |
|---|---|
pukkanó dudafürt |
Colutea arborescens |
húsos som |
Cornus mas |
veresgyűrű som |
Cornus sanguinea |
kétbibés galagonya |
Crataegus laevigata (C. oxyacantha) |
egybibés galagonya |
Crataegus monogyna |
csíkos kecskerágó |
Euonymus europaeus |
bibircses kecskerágó |
Euonymus verrucosus |
kutyabenge |
Frangula alnus (Rhamnus frangula) |
homoktövis |
Hippophae rhamnoides |
ükörke lonc, ükörke |
Lonicera xylosteum |
kökény |
Prunus spinosa |
varjútövis (benge) |
Rhamnus catharticus |
- |
Ribes uva-crispa |
gyepűrózsa |
Rosa canina |
kecskefűz |
Salix caprea |
rekettyefűz, hamvas fűz |
Salix cinerea |
csigolyafűz |
Salix purpurea |
kosárkötő fűz |
Salix viminalis |
fekete bodza |
Sambucus nigra |
fürtös bodza |
Sambucus racemosa** |
fűzlevelű gyöngyvessző |
Spirea salicifolia |
mogyorós hólyagfa |
Staphylea pinnata |
ostorménfa |
Viburnum lantana |
kányabangita |
Viburnum opulus |
1. Sorfásításra javasolt fák:
magyar elnevezés |
tudományos (latin) elnevezés |
|---|---|
hússzínű vadgesztenye |
Aesculus x carnea |
barkócaberkenye |
Sorbus torminalis |
kislevelű hárs |
Tilia cordata |
platánfa |
Platanus x hybrida |
2. Javasolt hangsúlyképző fák a jelentősebb középületeknél:
magyar elnevezés |
tudományos (latin) elnevezés |
|---|---|
barkócaberkenye |
Sorbus torminalis |
nagylevelű hárs |
Tilia platyphyllos |
platánfa |
Platanus x hybrida |
kocsánytalan tölgy |
Quercus petraea |
közönséges dió |
Juglans regia |
3. További javasolt fafajok:
magyar elnevezés |
tudományos (latin) elnevezés |
|---|---|
mezei juhar |
Acer campestre |
mezei szil |
Ulmus minor |
csörgőfa |
Koelreuteria paniculata |
gömbkőris |
Fraxinus ornus ’Mecsek’ |
4. Cserjék:
magyar elnevezés |
tudományos (latin) elnevezés |
|---|---|
cserszömörce |
Cotinus coggygria |
egybibés galagonya |
Crataegus monogyna |
húsos som |
Cornus mas |
veresgyűrű som |
Cornus sanguinea |
mogyoró |
Corylus avellana |
csíkos kecskerágó |
Euonymus europaeus |
mályvacserje |
Hibiscus syriacus |
közönséges fagyal |
Ligustrum vulgare |
kökény |
Prunus spinosa |
rózsa félék |
Rosa sp. |
gyöngyvesszőfélék |
Spiraea sp. |
közönséges orgona |
Syringa vulgaris |
kányabangita |
Viburnum opulus |
A felsorolt növények kertészeti díszfajtái, változatai is használhatók.
6. melléklet a 22/2018. (XII. 14.) önkormányzati rendelethez
Ügyiratszám:
MVG/............./20... TELEPÜLÉSKÉPI VÉLEMÉNYEZÉSI KÉRELEM
településképi VÉLEMÉNYEZÉSI eljárás lefolytatásához
Beérkezés dátuma: ..../201. (......) önk. r. 6 . melléklet
Kiadás dátuma:
Ingatlan státusza
Területi védelem Helyi egyedi védelem
Közterület Önkormányzati tulajdon/kezelés
Szakmai állásfoglalás alapja
Főépítészi vélemény Helyi építészeti és műszaki tervtanács
Kérelmező tölti ki!
1. Kérelmező adatai (kötelező):1 Tervező adatai (kötelező):
Név: Név:
Lakcím vagy székhely: Tervezői jogosultság száma:
Levelezési cím (amennyiben előzőtől eltér): Levelezési cím:
Kapcsolattartó: Tervező szervezet:
/ e-mail: / e-mail:
2. Kérelem tárgyának rövid leírása
3. Kérelem tárgyának helye, az ingatlan adatai:2
Ingatlan címe:
hrsz.:
4. Építészeti-műszaki dokumentáció tartalma:3 2 pld.
műszaki leírás (telepítésről, építészeti kialakításról):
helyszínrajz:
tömegformálás, homlokzatalakítás, utcakép bemutatása
reklámelhelyezés ábrázolása:
rendeltetés meghatározása:
fényképfelvétel(ek):
5. Kérelem tárgyában korábban született vélemény/határozat/döntés (értelemszerűen)
7. melléklet a 22/2018. (XII. 14.) önkormányzati rendelethez
Ügyiratszám:
MVG/………/20.. BEJELENTÉSI KÉRELEM
településképi bejelentési eljárás lefolytatásához
Beérkezés dátuma: Érvényességi ideje:
Kiadás dátuma:
…/2018. (...) önk. r. 7. számú melléklet:
Kérelmező tölti ki!
1. Bejelentő adatai (kötelező):1 Tervező adatai (értelem szerűen):
Név: Név:
Lakcím vagy székhely: Tervezői jogosultság száma:
Levelezési cím (amennyiben előzőtől eltér): Levelezési cím:
Kapcsolattartó: Tervező szervezet:
/ e-mail: / e-mail:
2. Bejelentés tárgya (megfelelő bejelölése)2
Építési tevékenység: Reklámelhelyezés
Rövid leírása:
3. Bejelentés tárgyának helye, az ingatlan adatai:3
Ingatlan címe: Hrsz.:
Területi védelem Helyi egyedi védelem (Hv)
Közterület Önkormányzati tulajdon/kezelés
4. Bejelentés időtartama:5
Végleges építmény Ideiglenes építmény nap
cégér, cégjelző- és címjelző év hirdetmény és hirdető-berendezés év
5. Bejelentéshez mellékelt dokumentáció tartalma:6 2 pld.
műszaki leírás (telepítésről, építészeti kialakításról):
helyszínrajz:
alaprajz(ok):
homlokzat(ok):
utcaképi vázlat, színterv, látványterv:
fényképfelvétel (ek):
314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 26/A.§ (2)
314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 26/A.§ (2)
314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 26/A.§ (3)
A megfelelő aláhúzandó a 2. pont szerint
314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 26/B.§ (2)c))
314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 26/B.§ (2)3 314/2012.(XI.8.) Korm.rendelet 26/B.§ (2) c)4 314/2012.(IX.8.) Korm.rendelet 26/b. (2) e)5 324/2012.(IX.8.) Korm.rendelet 26/B.§(3)